Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 151 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zielonki, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wola Zachariaszowska (Zielonki) wynosi 258 zł/m² na podstawie 89 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 258 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 89 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -13,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 1 lipca 2025 | 400 500 zł | 801 m² | 500 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 450 000 zł | 900 m² | 500 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 405 000 zł | 2760 m² | 147 zł/m² |
| 24 października 2024 | 1 824 900 zł | 1035 m² | 1763 zł/m² |
| 24 października 2024 | 1 824 900 zł | 1099 m² | 1661 zł/m² |
| 26 września 2024 | 450 000 zł | 1000 m² | 450 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 318 000 zł | 735 m² | 433 zł/m² |
| 16 października 2023 | 300 000 zł | 3717 m² | 81 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 690 000 zł | 3757 m² | 184 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 295 000 zł | 461 m² | 640 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 295 000 zł | 539 m² | 547 zł/m² |
| 1 grudnia 2022 | 2600 zł | 279 m² | 9 zł/m² |
| 1 grudnia 2022 | 219 200 zł | 805 m² | 272 zł/m² |
| 1 grudnia 2022 | 10 000 zł | 399 m² | 25 zł/m² |
| 23 września 2022 | 5200 zł | 279 m² | 19 zł/m² |
| 16 września 2022 | 3200 zł | 59 m² | 54 zł/m² |
| 16 września 2022 | 217 700 zł | 812 m² | 268 zł/m² |
| 9 września 2022 | 259 200 zł | 1080 m² | 240 zł/m² |
| 9 września 2022 | 3200 zł | 59 m² | 54 zł/m² |
| 2 września 2022 | 219 200 zł | 810 m² | 271 zł/m² |
| 2 września 2022 | 3200 zł | 59 m² | 54 zł/m² |
| 4 sierpnia 2022 | 982 000 zł | 1488 m² | 660 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 500 zł | 30 m² | 17 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 258 000 zł | 922 m² | 280 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 263 000 zł | 3000 m² | 88 zł/m² |
| 16 lutego 2022 | 310 000 zł | 1528 m² | 203 zł/m² |
| 18 października 2021 | 1700 zł | 17 m² | 100 zł/m² |
| 29 września 2021 | 3000 zł | 23 m² | 130 zł/m² |
| 29 września 2021 | 347 000 zł | 1431 m² | 242 zł/m² |
| 29 września 2021 | 347 000 zł | 1270 m² | 273 zł/m² |
| 9 września 2021 | 330 000 zł | 1000 m² | 330 zł/m² |
| 8 września 2021 | 118 000 zł | 550 m² | 215 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 500 zł | 30 m² | 17 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 213 000 zł | 802 m² | 266 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 125 000 zł | 551 m² | 227 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 125 000 zł | 649 m² | 193 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 245 000 zł | 1105 m² | 222 zł/m² |
| 10 lutego 2021 | 1000 zł | 17 m² | 59 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 142 000 zł | 744 m² | 191 zł/m² |
| 13 listopada 2019 | 190 000 zł | 845 m² | 225 zł/m² |
| 21 stycznia 2019 | 186 200 zł | 2999 m² | 62 zł/m² |
| 11 grudnia 2018 | 199 000 zł | 2005 m² | 99 zł/m² |
| 24 października 2018 | 249 000 zł | 2140 m² | 116 zł/m² |
| 24 października 2018 | 1000 zł | 164 m² | 6 zł/m² |
| 17 października 2018 | 142 000 zł | 1128 m² | 126 zł/m² |
| 11 października 2018 | 70 000 zł | 923 m² | 76 zł/m² |
| 8 października 2018 | 250 000 zł | 1583 m² | 158 zł/m² |
| 11 lipca 2018 | 100 000 zł | 538 m² | 186 zł/m² |
| 2 lutego 2018 | 173 300 zł | 800 m² | 217 zł/m² |
| 29 listopada 2016 | 307 925 zł | 647 m² | 476 zł/m² |
| 9 maja 2016 | 1000 zł | 113 m² | 9 zł/m² |
| 8 grudnia 2015 | 160 000 zł | 3337 m² | 48 zł/m² |
| 24 sierpnia 2015 | 21 000 zł | 331 m² | 63 zł/m² |
| 16 czerwca 2015 | 220 000 zł | 1070 m² | 206 zł/m² |
| 26 marca 2015 | 123 000 zł | 951 m² | 129 zł/m² |
| 14 listopada 2014 | 151 000 zł | 1159 m² | 130 zł/m² |
| 7 października 2014 | 278 000 zł | 2883 m² | 96 zł/m² |
| 31 lipca 2014 | 180 000 zł | 894 m² | 201 zł/m² |
| 2 lipca 2014 | 14 000 zł | 280 m² | 50 zł/m² |
| 5 czerwca 2014 | 5000 zł | 200 m² | 25 zł/m² |
| 4 września 2013 | 10 000 zł | 96 m² | 104 zł/m² |
| 24 kwietnia 2013 | 199 000 zł | 1014 m² | 196 zł/m² |
| 21 marca 2013 | 138 000 zł | 850 m² | 162 zł/m² |
| 8 marca 2013 | 480 000 zł | 3673 m² | 131 zł/m² |
| 27 lutego 2013 | 120 000 zł | 1005 m² | 119 zł/m² |
| 14 kwietnia 2012 | 178 500 zł | 1214 m² | 147 zł/m² |
| 10 marca 2012 | 190 000 zł | 1166 m² | 163 zł/m² |
| 29 listopada 2011 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 22 lipca 2011 | 148 000 zł | 929 m² | 159 zł/m² |
| 30 czerwca 2011 | 530 000 zł | 5330 m² | 99 zł/m² |
| 9 kwietnia 2011 | 230 000 zł | 1110 m² | 207 zł/m² |
| 2 kwietnia 2011 | 226 000 zł | 1116 m² | 203 zł/m² |
| 2 marca 2011 | 31 500 zł | 470 m² | 67 zł/m² |
| 15 lutego 2011 | 17 300 zł | 1409 m² | 12 zł/m² |
| 8 lutego 2011 | 40 000 zł | 400 m² | 100 zł/m² |
| 19 października 2010 | 146 000 zł | 700 m² | 209 zł/m² |
| 31 sierpnia 2010 | 15 499 zł | 1409 m² | 11 zł/m² |
| 26 sierpnia 2010 | 120 000 zł | 719 m² | 167 zł/m² |
| 17 maja 2010 | 250 000 zł | 1540 m² | 162 zł/m² |
| 18 marca 2010 | 250 000 zł | 917 m² | 273 zł/m² |
| 7 stycznia 2010 | 180 000 zł | 1052 m² | 171 zł/m² |
| 29 października 2009 | 210 000 zł | 1319 m² | 159 zł/m² |
| 31 sierpnia 2009 | 260 000 zł | 1907 m² | 136 zł/m² |
| 29 kwietnia 2008 | 21 000 zł | 331 m² | 63 zł/m² |
| 22 lutego 2008 | 100 000 zł | 762 m² | 131 zł/m² |
| 14 lutego 2008 | 230 000 zł | 1350 m² | 170 zł/m² |
| 10 stycznia 2008 | 150 000 zł | 1595 m² | 94 zł/m² |
| 12 października 2007 | 225 000 zł | 4047 m² | 56 zł/m² |
| 14 sierpnia 2007 | 150 000 zł | 1587 m² | 95 zł/m² |
| 22 maja 2007 | 143 100 zł | 1485 m² | 96 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 150 000 zł | 15 395 m² | 10 zł/m² |
| 12 kwietnia 2007 | 108 000 zł | 900 m² | 120 zł/m² |
| 13 marca 2007 | 110 000 zł | 991 m² | 111 zł/m² |
| 1 lutego 2007 | 140 000 zł | 4240 m² | 33 zł/m² |
| 24 lipca 2006 | 95 000 zł | 852 m² | 112 zł/m² |
| 12 czerwca 2006 | 100 000 zł | 1290 m² | 78 zł/m² |
| 8 czerwca 2006 | 41 535 zł | 923 m² | 45 zł/m² |
| 25 maja 2006 | 96 000 zł | 1374 m² | 70 zł/m² |
| 28 kwietnia 2006 | 80 000 zł | 1028 m² | 78 zł/m² |
| 21 kwietnia 2006 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 15 lipca 2005 | 12 200 zł | 230 m² | 53 zł/m² |
| 5 maja 2005 | 59 000 zł | 1460 m² | 40 zł/m² |
| 23 marca 2005 | 41 000 zł | 1151 m² | 36 zł/m² |
| 10 marca 2005 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Wola Zachariaszowska są o 165,9% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 155 zł/m² | 413 zł/m² | +165,9% | 258 zł/m² | 89 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wola Zachariaszowska wynosi 258 zł/m², czyli -13,9% względem średniej gminy Zielonki (300 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Wola Zachariaszowska najtaniej jest w Owczary (131 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zielonki (445 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 331 zł/m² | 517 | — | |
| 445 zł/m² | 388 | -47.6% | |
| 227 zł/m² | 252 | — | |
| 215 zł/m² | 106 | — | |
Wola ZachariaszowskaTen obręb | 258 zł/m² | 89 | — |
| 248 zł/m² | 72 | — | |
| 152 zł/m² | 65 | — | |
| 131 zł/m² | 60 | — | |
| 156 zł/m² | 54 | — | |
| 143 zł/m² | 54 | — | |
| 165 zł/m² | 45 | — | |
| 235 zł/m² | 44 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 151 transakcji gruntami w obrębie Wola Zachariaszowska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
104 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Wola Zachariaszowska wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:ParkiNarodowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wola Zachariaszowska to 258 zł/m² z 89 transakcji. Obręb zajmuje 13. pozycję cenową w gminie Zielonki.
Łącznie odnotowano 89 transakcji działkami w obrębie Wola Zachariaszowska (dane RCN, Zielonki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 258 zł/m².
Obręb Wola Zachariaszowska ze średnią 258 zł/m² plasuje się na 13. miejscu w gminie Zielonki (średnia gminna 300 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Wola Zachariaszowska (Zielonki) ma ok. 917 m² przy cenie 258 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Wola Zachariaszowska (Zielonki): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Zielonki? Obręb Owczary ma średnią 131 zł/m² – wobec 258 zł/m² w Wola Zachariaszowska. Gmina liczy łącznie 18 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 89 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Wola Zachariaszowska o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 258 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 151 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
