Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

277 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 93 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Januszowice – maj 2026

Zielonki, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Januszowice (Zielonki) wynosi 277 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia obrębu: 139,80 haok. 3,0 km od środka gminy Zielonki

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	277 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	33	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-7,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Januszowice

Ostatnie transakcje w obrębie Januszowice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 stycznia 2026	373 000 zł	832 m²	448 zł/m²
29 lipca 2025	115 000 zł	2713 m²	42 zł/m²
25 października 2024	110 000 zł	902 m²	122 zł/m²
27 sierpnia 2024	751 627 zł	4600 m²	163 zł/m²
27 sierpnia 2024	748 373 zł	4620 m²	162 zł/m²
15 lipca 2024	418 000 zł	2660 m²	157 zł/m²
25 września 2023	11 730 zł	391 m²	30 zł/m²
29 grudnia 2022	250 000 zł	2161 m²	116 zł/m²
1 grudnia 2022	271 500 zł	832 m²	326 zł/m²
23 listopada 2022	65 000 zł	854 m²	76 zł/m²
30 września 2022	230 000 zł	815 m²	282 zł/m²
26 sierpnia 2022	3300 zł	78 m²	42 zł/m²
26 sierpnia 2022	4400 zł	78 m²	56 zł/m²
26 sierpnia 2022	10 051 zł	100 m²	101 zł/m²
6 maja 2022	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
7 kwietnia 2022	190 960 zł	868 m²	220 zł/m²
25 października 2021	237 500 zł	8006 m²	30 zł/m²
26 sierpnia 2021	105 000 zł	4206 m²	25 zł/m²
13 lipca 2021	265 000 zł	5031 m²	53 zł/m²
11 czerwca 2021	210 000 zł	5487 m²	38 zł/m²
22 kwietnia 2021	116 000 zł	829 m²	140 zł/m²
9 kwietnia 2021	92 400 zł	5600 m²	17 zł/m²
9 kwietnia 2021	74 762 zł	4531 m²	17 zł/m²
21 grudnia 2020	97 000 zł	693 m²	140 zł/m²
15 grudnia 2020	307 000 zł	7556 m²	41 zł/m²
6 grudnia 2019	350 000 zł	5029 m²	70 zł/m²
25 marca 2019	65 000 zł	854 m²	76 zł/m²
26 czerwca 2018	3500 zł	112 m²	31 zł/m²
28 kwietnia 2016	250 000 zł	11 502 m²	22 zł/m²
9 stycznia 2013	136 620 zł	6831 m²	20 zł/m²
5 grudnia 2011	60 000 zł	11 120 m²	5 zł/m²
30 listopada 2011	50 000 zł	2531 m²	20 zł/m²
24 listopada 2011	448 950 zł	2500 m²	180 zł/m²
11 maja 2011	118 000 zł	833 m²	142 zł/m²
11 maja 2011	2000 zł	222 m²	9 zł/m²
17 marca 2011	225 000 zł	5610 m²	40 zł/m²
7 września 2010	2 440 000 zł	4620 m²	528 zł/m²
4 stycznia 2010	11 000 zł	772 m²	14 zł/m²
27 lipca 2009	120 000 zł	807 m²	149 zł/m²
9 kwietnia 2009	77 500 zł	1111 m²	70 zł/m²
4 grudnia 2008	120 000 zł	5849 m²	21 zł/m²
2 października 2008	149 000 zł	805 m²	185 zł/m²
12 września 2008	56 000 zł	5610 m²	10 zł/m²
28 sierpnia 2008	70 000 zł	2600 m²	27 zł/m²
8 sierpnia 2008	180 000 zł	832 m²	216 zł/m²
29 kwietnia 2008	80 000 zł	548 m²	146 zł/m²
29 kwietnia 2008	3 120 000 zł	9220 m²	338 zł/m²
24 kwietnia 2008	195 000 zł	834 m²	234 zł/m²
19 marca 2008	244 000 zł	2831 m²	86 zł/m²
14 marca 2008	32 262 zł	253 m²	128 zł/m²
12 listopada 2007	5010 zł	167 m²	30 zł/m²
12 listopada 2007	225 250 zł	9010 m²	25 zł/m²
26 października 2007	190 000 zł	11 502 m²	17 zł/m²
10 października 2007	160 000 zł	1179 m²	136 zł/m²
28 września 2007	140 000 zł	815 m²	172 zł/m²
27 września 2007	470 000 zł	5260 m²	89 zł/m²
26 września 2007	170 000 zł	9010 m²	19 zł/m²
11 września 2007	45 000 zł	1398 m²	32 zł/m²
31 lipca 2007	50 000 zł	4819 m²	10 zł/m²
9 lipca 2007	575 000 zł	4600 m²	125 zł/m²
27 czerwca 2007	577 500 zł	4620 m²	125 zł/m²
16 kwietnia 2007	205 000 zł	1632 m²	126 zł/m²
18 stycznia 2007	68 000 zł	807 m²	84 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Januszowice

Sprzedający w obrębie Januszowice żądają o 198,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	154 zł/m²	460 zł/m²	+198,0%	277 zł/m²	33

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Zielonki

Średnia cena działek w obrębie Januszowice wynosi 277 zł/m², czyli -7,8% względem średniej gminy Zielonki (300 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Januszowice jest znaczna: od 131 zł/m² w Owczary do 445 zł/m² w Zielonki.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Zielonki
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Bibice	331 zł/m²	517	—
Zielonki	445 zł/m²	388	-47.6%
Węgrzce	227 zł/m²	252	—
Bosutów	215 zł/m²	106	—
Wola Zachariaszowska	258 zł/m²	89	—
Pękowice	248 zł/m²	72	—
Dziekanowice	152 zł/m²	65	—
Owczary	131 zł/m²	60	—
Przybysławice	156 zł/m²	54	—
Korzkiew	143 zł/m²	54	—
Grębynice	165 zł/m²	45	—
JanuszowiceTen obręb	277 zł/m²	33	—

Sprawdź inne obręby w Zielonki

Brzozówka Trojanowice Garliczka Garlica Murowana

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Zielonki

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Januszowice

Poniższa mapa prezentuje 93 transakcji działkami w obrębie Januszowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-23; lat=50.14773335340409; lng=19.903890711802656; price_m2=448.32; area_m2=832
transaction_date=2025-07-29; lat=50.14323087337423; lng=19.89223298396175; price_m2=42.39; area_m2=2713
transaction_date=2024-10-25; lat=50.14870146972834; lng=19.897291027003156; price_m2=121.95; area_m2=902
transaction_date=2024-08-27; lat=50.148738916306634; lng=19.89164671340791; price_m2=163.4; area_m2=4600
transaction_date=2024-08-27; lat=50.14824164938888; lng=19.8906485305571; price_m2=161.99; area_m2=4620
transaction_date=2024-07-15; lat=50.14911602621157; lng=19.89840596330448; price_m2=157.14; area_m2=2660
transaction_date=2023-09-25; lat=50.1423866635699; lng=19.894542848908593; price_m2=30; area_m2=391
transaction_date=2022-12-29; lat=50.151288082297405; lng=19.89491880188223; price_m2=115.69; area_m2=2161
transaction_date=2022-12-01; lat=50.14773335340409; lng=19.903890711802656; price_m2=326.32; area_m2=832
transaction_date=2022-11-23; lat=50.15066237539143; lng=19.899536455001435; price_m2=76.11; area_m2=854
transaction_date=2022-09-30; lat=50.14780112252394; lng=19.9030858298421; price_m2=282.21; area_m2=815
transaction_date=2022-08-26; lat=50.14898441054193; lng=19.897244718130832; price_m2=42.31; area_m2=78
transaction_date=2022-08-26; lat=50.14899875220461; lng=19.897483900552675; price_m2=56.41; area_m2=78
transaction_date=2022-08-26; lat=50.14900139950234; lng=19.89768463426577; price_m2=100.51; area_m2=100
transaction_date=2022-05-06; lat=50.150533363240676; lng=19.89738305590947; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-07; lat=50.15058329162885; lng=19.897696577928418; price_m2=220; area_m2=868
transaction_date=2021-10-25; lat=50.14965803101571; lng=19.902799711545224; price_m2=29.67; area_m2=8006
transaction_date=2021-08-26; lat=50.15358463349063; lng=19.906869959082236; price_m2=24.96; area_m2=4206
transaction_date=2021-07-13; lat=50.14686040585446; lng=19.904253728856517; price_m2=52.67; area_m2=5031
transaction_date=2021-06-11; lat=50.15332385410041; lng=19.906592169257376; price_m2=38.27; area_m2=5487
transaction_date=2021-04-22; lat=50.148041535187474; lng=19.902227805204458; price_m2=139.93; area_m2=829
transaction_date=2021-04-09; lat=50.15373384160705; lng=19.9055369261707; price_m2=16.5; area_m2=5600
transaction_date=2021-04-09; lat=50.15276387954003; lng=19.90591835810412; price_m2=16.5; area_m2=4531
transaction_date=2020-12-21; lat=50.15066414623051; lng=19.899272660369352; price_m2=139.97; area_m2=693
transaction_date=2020-12-15; lat=50.15119616851118; lng=19.907005599234683; price_m2=40.63; area_m2=7556
transaction_date=2019-12-06; lat=50.14702145960487; lng=19.903686748955387; price_m2=69.6; area_m2=5029
transaction_date=2019-03-25; lat=50.15066237539143; lng=19.899536455001435; price_m2=76.11; area_m2=854
transaction_date=2018-06-26; lat=50.15297642974526; lng=19.89233545067556; price_m2=31.25; area_m2=112
transaction_date=2016-04-28; lat=50.15258430966136; lng=19.904633794184136; price_m2=21.74; area_m2=11502
transaction_date=2013-01-09; lat=50.15476012299344; lng=19.90521261535026; price_m2=20; area_m2=6831
transaction_date=2011-12-05; lat=50.14657815395052; lng=19.905881742852653; price_m2=5.4; area_m2=11120
transaction_date=2011-11-30; lat=50.14431970961771; lng=19.892945151092654; price_m2=19.76; area_m2=2531
transaction_date=2011-11-24; lat=50.14731933226553; lng=19.890933497806497; price_m2=179.58; area_m2=2500
transaction_date=2011-05-11; lat=50.14801505303959; lng=19.90385313954352; price_m2=141.66; area_m2=833
transaction_date=2011-05-11; lat=50.14799700195748; lng=19.902857001567952; price_m2=9.01; area_m2=222
transaction_date=2011-03-17; lat=50.14971850782646; lng=19.901435749654397; price_m2=40.11; area_m2=5610
transaction_date=2010-09-07; lat=50.14824164938888; lng=19.8906485305571; price_m2=528.14; area_m2=4620
transaction_date=2010-01-04; lat=50.14812996497177; lng=19.899184013489467; price_m2=14.25; area_m2=772
transaction_date=2009-07-27; lat=50.14829402346442; lng=19.9038169584927; price_m2=148.7; area_m2=807
transaction_date=2009-04-09; lat=50.14832584089663; lng=19.903391945011926; price_m2=69.76; area_m2=1111
transaction_date=2008-12-04; lat=50.14956127204821; lng=19.903387683982576; price_m2=20.52; area_m2=5849
transaction_date=2008-10-02; lat=50.14807731920293; lng=19.903058243313865; price_m2=185.09; area_m2=805
transaction_date=2008-09-12; lat=50.144225999487816; lng=19.896984756316865; price_m2=9.98; area_m2=5610
transaction_date=2008-08-28; lat=50.14714660414512; lng=19.898732045322525; price_m2=26.92; area_m2=2600
transaction_date=2008-08-08; lat=50.14773335340409; lng=19.903890711802656; price_m2=216.35; area_m2=832
transaction_date=2008-04-29; lat=50.14946164241694; lng=19.892640776934265; price_m2=145.99; area_m2=548
transaction_date=2008-04-29; lat=50.14824164938888; lng=19.8906485305571; price_m2=338.39; area_m2=9220
transaction_date=2008-04-24; lat=50.147767295229; lng=19.903459743024623; price_m2=233.81; area_m2=834
transaction_date=2008-03-19; lat=50.147410716638056; lng=19.8973150212813; price_m2=86.19; area_m2=2831
transaction_date=2008-03-14; lat=50.14946164241694; lng=19.892640776934265; price_m2=127.52; area_m2=253
transaction_date=2007-11-12; lat=50.14591809028461; lng=19.894787858637706; price_m2=30; area_m2=167
transaction_date=2007-11-12; lat=50.14582103940683; lng=19.899700631624075; price_m2=25; area_m2=9010
transaction_date=2007-10-26; lat=50.15258430966136; lng=19.904633794184136; price_m2=16.52; area_m2=11502
transaction_date=2007-10-10; lat=50.146104210255515; lng=19.894665233399426; price_m2=135.71; area_m2=1179
transaction_date=2007-09-28; lat=50.14780112252394; lng=19.9030858298421; price_m2=171.78; area_m2=815
transaction_date=2007-09-27; lat=50.150684888451025; lng=19.90050936199793; price_m2=89.35; area_m2=5260
transaction_date=2007-09-26; lat=50.14582103940683; lng=19.899700631624075; price_m2=18.87; area_m2=9010
transaction_date=2007-09-11; lat=50.15222645121918; lng=19.8931427652755; price_m2=32.19; area_m2=1398
transaction_date=2007-07-31; lat=50.15163676496067; lng=19.88658849594151; price_m2=10.38; area_m2=4819
transaction_date=2007-07-09; lat=50.148738916306634; lng=19.89164671340791; price_m2=125; area_m2=4600
transaction_date=2007-06-27; lat=50.14824164938888; lng=19.8906485305571; price_m2=125; area_m2=4620
transaction_date=2007-04-16; lat=50.148469621558036; lng=19.895217434696068; price_m2=125.61; area_m2=1632
transaction_date=2007-01-18; lat=50.1481159132973; lng=19.902592323307708; price_m2=84.26; area_m2=807

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

63 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Januszowice?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Januszowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:ParkiNarodowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Januszowice? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Januszowice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Januszowice?+

Kupujący działkę w obrębie Januszowice zapłacą średnio 277 zł/m² – dane z 33 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1398 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Januszowice?+

Dla obrębu Januszowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 33 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 277 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Januszowice wypada cenowo na tle gminy Zielonki?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Zielonki (300 zł/m²), obręb Januszowice ze średnią 277 zł/m² odbiega o -7,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Januszowice?+

W obrębie Januszowice sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1398 m² w cenie 277 zł/m² (33 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Januszowice?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Januszowice, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 33 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Zielonki warto sprawdzić?+

Porównaj 18 obrębów gminy Zielonki na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Owczary (131 zł/m²), obecny obręb Januszowice ma średnią 277 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Januszowice?+

W obrębie Januszowice (Zielonki) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 277 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

277 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 93 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

277 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 93 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Januszowice – maj 2026

Zielonki, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Powierzchnia obrębu: 139,80 haok. 3,0 km od środka gminy Zielonki

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	277 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	33	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-7,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Januszowice

Ostatnie transakcje w obrębie Januszowice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 stycznia 2026	373 000 zł	832 m²	448 zł/m²
29 lipca 2025	115 000 zł	2713 m²	42 zł/m²
25 października 2024	110 000 zł	902 m²	122 zł/m²
27 sierpnia 2024	751 627 zł	4600 m²	163 zł/m²
27 sierpnia 2024	748 373 zł	4620 m²	162 zł/m²
15 lipca 2024	418 000 zł	2660 m²	157 zł/m²
25 września 2023	11 730 zł	391 m²	30 zł/m²
29 grudnia 2022	250 000 zł	2161 m²	116 zł/m²
1 grudnia 2022	271 500 zł	832 m²	326 zł/m²
23 listopada 2022	65 000 zł	854 m²	76 zł/m²
30 września 2022	230 000 zł	815 m²	282 zł/m²
26 sierpnia 2022	3300 zł	78 m²	42 zł/m²
26 sierpnia 2022	4400 zł	78 m²	56 zł/m²
26 sierpnia 2022	10 051 zł	100 m²	101 zł/m²
6 maja 2022	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
7 kwietnia 2022	190 960 zł	868 m²	220 zł/m²
25 października 2021	237 500 zł	8006 m²	30 zł/m²
26 sierpnia 2021	105 000 zł	4206 m²	25 zł/m²
13 lipca 2021	265 000 zł	5031 m²	53 zł/m²
11 czerwca 2021	210 000 zł	5487 m²	38 zł/m²
22 kwietnia 2021	116 000 zł	829 m²	140 zł/m²
9 kwietnia 2021	92 400 zł	5600 m²	17 zł/m²
9 kwietnia 2021	74 762 zł	4531 m²	17 zł/m²
21 grudnia 2020	97 000 zł	693 m²	140 zł/m²
15 grudnia 2020	307 000 zł	7556 m²	41 zł/m²
6 grudnia 2019	350 000 zł	5029 m²	70 zł/m²
25 marca 2019	65 000 zł	854 m²	76 zł/m²
26 czerwca 2018	3500 zł	112 m²	31 zł/m²
28 kwietnia 2016	250 000 zł	11 502 m²	22 zł/m²
9 stycznia 2013	136 620 zł	6831 m²	20 zł/m²
5 grudnia 2011	60 000 zł	11 120 m²	5 zł/m²
30 listopada 2011	50 000 zł	2531 m²	20 zł/m²
24 listopada 2011	448 950 zł	2500 m²	180 zł/m²
11 maja 2011	118 000 zł	833 m²	142 zł/m²
11 maja 2011	2000 zł	222 m²	9 zł/m²
17 marca 2011	225 000 zł	5610 m²	40 zł/m²
7 września 2010	2 440 000 zł	4620 m²	528 zł/m²
4 stycznia 2010	11 000 zł	772 m²	14 zł/m²
27 lipca 2009	120 000 zł	807 m²	149 zł/m²
9 kwietnia 2009	77 500 zł	1111 m²	70 zł/m²
4 grudnia 2008	120 000 zł	5849 m²	21 zł/m²
2 października 2008	149 000 zł	805 m²	185 zł/m²
12 września 2008	56 000 zł	5610 m²	10 zł/m²
28 sierpnia 2008	70 000 zł	2600 m²	27 zł/m²
8 sierpnia 2008	180 000 zł	832 m²	216 zł/m²
29 kwietnia 2008	80 000 zł	548 m²	146 zł/m²
29 kwietnia 2008	3 120 000 zł	9220 m²	338 zł/m²
24 kwietnia 2008	195 000 zł	834 m²	234 zł/m²
19 marca 2008	244 000 zł	2831 m²	86 zł/m²
14 marca 2008	32 262 zł	253 m²	128 zł/m²
12 listopada 2007	5010 zł	167 m²	30 zł/m²
12 listopada 2007	225 250 zł	9010 m²	25 zł/m²
26 października 2007	190 000 zł	11 502 m²	17 zł/m²
10 października 2007	160 000 zł	1179 m²	136 zł/m²
28 września 2007	140 000 zł	815 m²	172 zł/m²
27 września 2007	470 000 zł	5260 m²	89 zł/m²
26 września 2007	170 000 zł	9010 m²	19 zł/m²
11 września 2007	45 000 zł	1398 m²	32 zł/m²
31 lipca 2007	50 000 zł	4819 m²	10 zł/m²
9 lipca 2007	575 000 zł	4600 m²	125 zł/m²
27 czerwca 2007	577 500 zł	4620 m²	125 zł/m²
16 kwietnia 2007	205 000 zł	1632 m²	126 zł/m²
18 stycznia 2007	68 000 zł	807 m²	84 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Januszowice

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	154 zł/m²	460 zł/m²	+198,0%	277 zł/m²	33

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Zielonki

Średnia cena działek w obrębie Januszowice wynosi 277 zł/m², czyli -7,8% względem średniej gminy Zielonki (300 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Januszowice jest znaczna: od 131 zł/m² w Owczary do 445 zł/m² w Zielonki.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Zielonki
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Bibice	331 zł/m²	517	—
Zielonki	445 zł/m²	388	-47.6%
Węgrzce	227 zł/m²	252	—
Bosutów	215 zł/m²	106	—
Wola Zachariaszowska	258 zł/m²	89	—
Pękowice	248 zł/m²	72	—
Dziekanowice	152 zł/m²	65	—
Owczary	131 zł/m²	60	—
Przybysławice	156 zł/m²	54	—
Korzkiew	143 zł/m²	54	—
Grębynice	165 zł/m²	45	—
JanuszowiceTen obręb	277 zł/m²	33	—

Sprawdź inne obręby w Zielonki

Brzozówka Trojanowice Garliczka Garlica Murowana

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Zielonki

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Januszowice

transaction_date=2026-01-23; lat=50.14773335340409; lng=19.903890711802656; price_m2=448.32; area_m2=832
transaction_date=2025-07-29; lat=50.14323087337423; lng=19.89223298396175; price_m2=42.39; area_m2=2713
transaction_date=2024-10-25; lat=50.14870146972834; lng=19.897291027003156; price_m2=121.95; area_m2=902
transaction_date=2024-08-27; lat=50.148738916306634; lng=19.89164671340791; price_m2=163.4; area_m2=4600
transaction_date=2024-08-27; lat=50.14824164938888; lng=19.8906485305571; price_m2=161.99; area_m2=4620
transaction_date=2024-07-15; lat=50.14911602621157; lng=19.89840596330448; price_m2=157.14; area_m2=2660
transaction_date=2023-09-25; lat=50.1423866635699; lng=19.894542848908593; price_m2=30; area_m2=391
transaction_date=2022-12-29; lat=50.151288082297405; lng=19.89491880188223; price_m2=115.69; area_m2=2161
transaction_date=2022-12-01; lat=50.14773335340409; lng=19.903890711802656; price_m2=326.32; area_m2=832
transaction_date=2022-11-23; lat=50.15066237539143; lng=19.899536455001435; price_m2=76.11; area_m2=854
transaction_date=2022-09-30; lat=50.14780112252394; lng=19.9030858298421; price_m2=282.21; area_m2=815
transaction_date=2022-08-26; lat=50.14898441054193; lng=19.897244718130832; price_m2=42.31; area_m2=78
transaction_date=2022-08-26; lat=50.14899875220461; lng=19.897483900552675; price_m2=56.41; area_m2=78
transaction_date=2022-08-26; lat=50.14900139950234; lng=19.89768463426577; price_m2=100.51; area_m2=100
transaction_date=2022-05-06; lat=50.150533363240676; lng=19.89738305590947; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-07; lat=50.15058329162885; lng=19.897696577928418; price_m2=220; area_m2=868
transaction_date=2021-10-25; lat=50.14965803101571; lng=19.902799711545224; price_m2=29.67; area_m2=8006
transaction_date=2021-08-26; lat=50.15358463349063; lng=19.906869959082236; price_m2=24.96; area_m2=4206
transaction_date=2021-07-13; lat=50.14686040585446; lng=19.904253728856517; price_m2=52.67; area_m2=5031
transaction_date=2021-06-11; lat=50.15332385410041; lng=19.906592169257376; price_m2=38.27; area_m2=5487
transaction_date=2021-04-22; lat=50.148041535187474; lng=19.902227805204458; price_m2=139.93; area_m2=829
transaction_date=2021-04-09; lat=50.15373384160705; lng=19.9055369261707; price_m2=16.5; area_m2=5600
transaction_date=2021-04-09; lat=50.15276387954003; lng=19.90591835810412; price_m2=16.5; area_m2=4531
transaction_date=2020-12-21; lat=50.15066414623051; lng=19.899272660369352; price_m2=139.97; area_m2=693
transaction_date=2020-12-15; lat=50.15119616851118; lng=19.907005599234683; price_m2=40.63; area_m2=7556
transaction_date=2019-12-06; lat=50.14702145960487; lng=19.903686748955387; price_m2=69.6; area_m2=5029
transaction_date=2019-03-25; lat=50.15066237539143; lng=19.899536455001435; price_m2=76.11; area_m2=854
transaction_date=2018-06-26; lat=50.15297642974526; lng=19.89233545067556; price_m2=31.25; area_m2=112
transaction_date=2016-04-28; lat=50.15258430966136; lng=19.904633794184136; price_m2=21.74; area_m2=11502
transaction_date=2013-01-09; lat=50.15476012299344; lng=19.90521261535026; price_m2=20; area_m2=6831
transaction_date=2011-12-05; lat=50.14657815395052; lng=19.905881742852653; price_m2=5.4; area_m2=11120
transaction_date=2011-11-30; lat=50.14431970961771; lng=19.892945151092654; price_m2=19.76; area_m2=2531
transaction_date=2011-11-24; lat=50.14731933226553; lng=19.890933497806497; price_m2=179.58; area_m2=2500
transaction_date=2011-05-11; lat=50.14801505303959; lng=19.90385313954352; price_m2=141.66; area_m2=833
transaction_date=2011-05-11; lat=50.14799700195748; lng=19.902857001567952; price_m2=9.01; area_m2=222
transaction_date=2011-03-17; lat=50.14971850782646; lng=19.901435749654397; price_m2=40.11; area_m2=5610
transaction_date=2010-09-07; lat=50.14824164938888; lng=19.8906485305571; price_m2=528.14; area_m2=4620
transaction_date=2010-01-04; lat=50.14812996497177; lng=19.899184013489467; price_m2=14.25; area_m2=772
transaction_date=2009-07-27; lat=50.14829402346442; lng=19.9038169584927; price_m2=148.7; area_m2=807
transaction_date=2009-04-09; lat=50.14832584089663; lng=19.903391945011926; price_m2=69.76; area_m2=1111
transaction_date=2008-12-04; lat=50.14956127204821; lng=19.903387683982576; price_m2=20.52; area_m2=5849
transaction_date=2008-10-02; lat=50.14807731920293; lng=19.903058243313865; price_m2=185.09; area_m2=805
transaction_date=2008-09-12; lat=50.144225999487816; lng=19.896984756316865; price_m2=9.98; area_m2=5610
transaction_date=2008-08-28; lat=50.14714660414512; lng=19.898732045322525; price_m2=26.92; area_m2=2600
transaction_date=2008-08-08; lat=50.14773335340409; lng=19.903890711802656; price_m2=216.35; area_m2=832
transaction_date=2008-04-29; lat=50.14946164241694; lng=19.892640776934265; price_m2=145.99; area_m2=548
transaction_date=2008-04-29; lat=50.14824164938888; lng=19.8906485305571; price_m2=338.39; area_m2=9220
transaction_date=2008-04-24; lat=50.147767295229; lng=19.903459743024623; price_m2=233.81; area_m2=834
transaction_date=2008-03-19; lat=50.147410716638056; lng=19.8973150212813; price_m2=86.19; area_m2=2831
transaction_date=2008-03-14; lat=50.14946164241694; lng=19.892640776934265; price_m2=127.52; area_m2=253
transaction_date=2007-11-12; lat=50.14591809028461; lng=19.894787858637706; price_m2=30; area_m2=167
transaction_date=2007-11-12; lat=50.14582103940683; lng=19.899700631624075; price_m2=25; area_m2=9010
transaction_date=2007-10-26; lat=50.15258430966136; lng=19.904633794184136; price_m2=16.52; area_m2=11502
transaction_date=2007-10-10; lat=50.146104210255515; lng=19.894665233399426; price_m2=135.71; area_m2=1179
transaction_date=2007-09-28; lat=50.14780112252394; lng=19.9030858298421; price_m2=171.78; area_m2=815
transaction_date=2007-09-27; lat=50.150684888451025; lng=19.90050936199793; price_m2=89.35; area_m2=5260
transaction_date=2007-09-26; lat=50.14582103940683; lng=19.899700631624075; price_m2=18.87; area_m2=9010
transaction_date=2007-09-11; lat=50.15222645121918; lng=19.8931427652755; price_m2=32.19; area_m2=1398
transaction_date=2007-07-31; lat=50.15163676496067; lng=19.88658849594151; price_m2=10.38; area_m2=4819
transaction_date=2007-07-09; lat=50.148738916306634; lng=19.89164671340791; price_m2=125; area_m2=4600
transaction_date=2007-06-27; lat=50.14824164938888; lng=19.8906485305571; price_m2=125; area_m2=4620
transaction_date=2007-04-16; lat=50.148469621558036; lng=19.895217434696068; price_m2=125.61; area_m2=1632
transaction_date=2007-01-18; lat=50.1481159132973; lng=19.902592323307708; price_m2=84.26; area_m2=807

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

63 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Januszowice?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Januszowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:ParkiNarodowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Januszowice? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Januszowice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Januszowice?+

Kupujący działkę w obrębie Januszowice zapłacą średnio 277 zł/m² – dane z 33 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1398 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Januszowice?+

Dla obrębu Januszowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 33 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 277 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Januszowice wypada cenowo na tle gminy Zielonki?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Zielonki (300 zł/m²), obręb Januszowice ze średnią 277 zł/m² odbiega o -7,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Januszowice?+

W obrębie Januszowice sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1398 m² w cenie 277 zł/m² (33 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Januszowice?+

Jakie inne obręby w gminie Zielonki warto sprawdzić?+

Porównaj 18 obrębów gminy Zielonki na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Owczary (131 zł/m²), obecny obręb Januszowice ma średnią 277 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Januszowice?+

W obrębie Januszowice (Zielonki) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 277 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

277 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 93 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Januszowice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Januszowice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Januszowice

Działki na sprzedaż w obrębie Januszowice

Porównanie z innymi obrębami w Zielonki

Sprawdź inne obręby w Zielonki

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Zielonki

Mapa działek w obrębie Januszowice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Januszowice?

Masz na oku działkę w obrębie Januszowice? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Januszowice i porównać je z okolicą?

Ceny działek Januszowice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Januszowice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Januszowice

Działki na sprzedaż w obrębie Januszowice

Porównanie z innymi obrębami w Zielonki

Sprawdź inne obręby w Zielonki

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Zielonki

Mapa działek w obrębie Januszowice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Januszowice?

Masz na oku działkę w obrębie Januszowice? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Januszowice i porównać je z okolicą?