Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 97 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Halinów, miński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Hipolitów (Halinów) wynosi 337 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 337 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 31 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +18,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 września 2025 | 380 000 zł | 1200 m² | 317 zł/m² |
| 4 września 2025 | 352 000 zł | 1100 m² | 320 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 320 000 zł | 1070 m² | 299 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 420 000 zł | 800 m² | 525 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 373 000 zł | 800 m² | 466 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 520 000 zł | 1000 m² | 520 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 243 000 zł | 813 m² | 299 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 175 000 zł | 800 m² | 219 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 350 000 zł | 3528 m² | 99 zł/m² |
| 25 października 2024 | 385 000 zł | 1100 m² | 350 zł/m² |
| 7 października 2024 | 350 000 zł | 1061 m² | 330 zł/m² |
| 11 września 2024 | 300 000 zł | 822 m² | 365 zł/m² |
| 5 września 2024 | 574 000 zł | 1226 m² | 468 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 540 000 zł | 1288 m² | 419 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 700 000 zł | 1000 m² | 700 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 700 000 zł | 1000 m² | 700 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 330 000 zł | 1000 m² | 330 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 535 000 zł | 1774 m² | 302 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 340 000 zł | 800 m² | 425 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 237 000 zł | 820 m² | 289 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 430 000 zł | 1034 m² | 416 zł/m² |
| 25 października 2023 | 320 000 zł | 1700 m² | 188 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 258 000 zł | 832 m² | 310 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 340 000 zł | 827 m² | 411 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 380 000 zł | 2326 m² | 163 zł/m² |
| 17 sierpnia 2022 | 356 000 zł | 870 m² | 409 zł/m² |
| 25 lipca 2022 | 345 000 zł | 1200 m² | 288 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 300 000 zł | 1357 m² | 221 zł/m² |
| 27 września 2021 | 550 000 zł | 2190 m² | 251 zł/m² |
| 6 września 2021 | 195 000 zł | 912 m² | 214 zł/m² |
| 2 sierpnia 2021 | 104 000 zł | 3598 m² | 29 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 270 000 zł | 1200 m² | 225 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Hipolitów wynosi 337 zł/m², czyli +18,6% względem średniej gminy Halinów (284 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Hipolitów najtaniej jest w Zagórze (167 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kazimierów (388 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 247 zł/m² | 69 | — | |
| 388 zł/m² | 58 | — | |
| 333 zł/m² | 51 | -73.1% | |
| 256 zł/m² | 44 | — | |
| 204 zł/m² | 43 | — | |
| 253 zł/m² | 35 | -28.5% | |
| 177 zł/m² | 32 | — | |
HipolitówTen obręb | 337 zł/m² | 31 | -6.2% |
| 296 zł/m² | 30 | — | |
| 176 zł/m² | 30 | — | |
| 167 zł/m² | 29 | — | |
| 266 zł/m² | 24 | -15.4% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Hipolitów obejmuje 97 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Hipolitów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Hipolitów trzeba zapłacić przeciętnie 337 zł (31 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Halinów) to 284 zł/m².
W obrębie Hipolitów (Halinów) zarejestrowano 31 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 337 zł/m².
Obręb Hipolitów (337 zł/m²) odbiega o +18,6% od średniej dla gminy Halinów (284 zł/m²). Pozycja 15. wśród 23 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 31 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Hipolitów: średnia 337 zł/m², typowa powierzchnia 1000 m², łącznie 31 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Hipolitów: średnia cena z 31 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Hipolitów (337 zł/m²) warto sprawdzić obręb Zagórze (167 zł/m²) – najtańszy w gminie Halinów. Gmina liczy 23 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Hipolitów zmieniły się o -6,2% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 337 zł/m². Na tle gminy Halinów (284 zł/m²) obręb odbiega o +18,6%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 97 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
