Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 75 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Halinów, miński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Józefin (Halinów) wynosi 335 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 30/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 335 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +17,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy wyniku 30/100 Obręb Józefin notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 września 2025 | 415 000 zł | 850 m² | 488 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 430 000 zł | 1256 m² | 342 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 580 000 zł | 1035 m² | 560 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 640 000 zł | 800 m² | 800 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 640 000 zł | 800 m² | 800 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 360 000 zł | 912 m² | 395 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 953 389 zł | 3707 m² | 257 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 236 612 zł | 920 m² | 257 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 225 000 zł | 1086 m² | 207 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 354 960 zł | 1479 m² | 240 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 80 000 zł | 626 m² | 128 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 155 000 zł | 6011 m² | 26 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 315 000 zł | 800 m² | 394 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 160 000 zł | 1314 m² | 122 zł/m² |
| 17 października 2024 | 340 000 zł | 1315 m² | 259 zł/m² |
| 15 października 2024 | 24 000 zł | 4775 m² | 5 zł/m² |
| 3 października 2024 | 460 000 zł | 2247 m² | 205 zł/m² |
| 19 września 2024 | 418 000 zł | 1056 m² | 396 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 385 000 zł | 1220 m² | 316 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 200 000 zł | 628 m² | 318 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 300 000 zł | 1462 m² | 205 zł/m² |
| 26 października 2023 | 738 000 zł | 1367 m² | 540 zł/m² |
| 10 października 2023 | 150 000 zł | 3001 m² | 50 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 820 000 zł | 971 m² | 844 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 50 000 zł | 8865 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Józefin wynosi 335 zł/m², czyli +17,8% względem średniej gminy Halinów (284 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Józefin jest znaczna: od 167 zł/m² w Zagórze do 388 zł/m² w Kazimierów.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 247 zł/m² | 69 | — | |
| 388 zł/m² | 58 | — | |
| 333 zł/m² | 51 | -73.1% | |
| 256 zł/m² | 44 | — | |
| 204 zł/m² | 43 | — | |
| 253 zł/m² | 35 | -28.5% | |
| 177 zł/m² | 32 | — | |
| 337 zł/m² | 31 | -6.2% | |
| 296 zł/m² | 30 | — | |
| 176 zł/m² | 30 | — | |
| 167 zł/m² | 29 | — | |
JózefinTen obręb | 335 zł/m² | 21 | +20.3% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 75 transakcji gruntami w obrębie Józefin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Józefin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Józefin (Halinów) wynosi 335 zł/m² na podstawie 21 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 21 transakcji dotyczących działek w obrębie Józefin (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 335 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Halinów (284 zł/m²), obręb Józefin ze średnią 335 zł/m² odbiega o +17,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Józefin mają przeciętnie 1035 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 335 zł/m², a na tle gminy Halinów (284 zł/m²) obręb odbiega o +17,8%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Józefin w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 21 transakcji (średnia 335 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 23 obrębów gminy Halinów na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Zagórze (167 zł/m²), obecny obręb Józefin ma średnią 335 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Józefin wynosi +20,3% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 335 zł/m² z 21 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 75 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
