Ceny działek Józefin – sierpień 2026

Kupujący działkę w obrębie Józefin zapłacą średnio 326 zł/m² - dane z 21 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1035 m².

Łącznie odnotowano 21 transakcji działkami w obrębie Józefin (dane RCN, Halinów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 326 zł/m².

Obręb Józefin (326 zł/m²) różni się o +14,4% od średniej dla gminy Halinów (285 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Józefin (Halinów) ma ok. 1035 m² przy cenie 326 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Józefin powinno objąć średnią cenę z 21 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 23 obrębów gminy Halinów najtańszy jest Wielgolas Brzeziński (187 zł/m²), a obręb Józefin ma średnią 326 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Józefin wynosi +20,3% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 326 zł/m² z 21 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Józefin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 326 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.