Ceny działek Okuniew – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Okuniew to 248 zł/m² z 38 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 9 w rankingu gminy Halinów.

Łącznie odnotowano 38 transakcji działkami w obrębie Okuniew (dane RCN, Halinów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 248 zł/m².

Ceny w obrębie Okuniew (248 zł/m²) różnią się o -13,1% od średniej gminnej 285 zł/m². W bazie RCN odnotowano 38 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Okuniew mają przeciętnie 948 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 248 zł/m², a na tle gminy Halinów (285 zł/m²) obręb odbiega o -13,1%.

Sprawdzenie działki w obrębie Okuniew powinno objąć średnią cenę z 38 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Halinów ma 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wielgolas Brzeziński (187 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Okuniew wynosi -28,5% r/r przy średniej 248 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Okuniew zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 248 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.