Ceny działek Walendów – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Walendów to 535 zł/m² z 74 transakcji. Obręb jest najdroższy z 12 w rankingu gminy Nadarzyn.

W obrębie Walendów (Nadarzyn) zarejestrowano 74 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 535 zł/m².

Na tle 15 obrębów gminy Nadarzyn obręb Walendów ze średnią 535 zł/m² jest najdroższy z 12 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Działki w obrębie Walendów mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 535 zł/m², a na tle gminy Nadarzyn (367 zł/m²) obręb odbiega o +45,6%.

Konkretną działkę w obrębie Walendów (Nadarzyn) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Wśród 15 obrębów gminy Nadarzyn najkorzystniejsze ceny oferuje Wola Krakowiańska (174 zł/m²). Obręb Walendów ze średnią 535 zł/m² jest najdroższy z 12 (dane RCN, 2026).

Trend cenowy w obrębie Walendów wynosi -24,6% r/r przy średniej 535 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Walendów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 74 transakcji to 535 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.