Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Nadarzyn, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Urzut (Nadarzyn) wynosi 324 zł/m² na podstawie 155 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 101 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 1/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 324 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 155 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -12,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Urzut uzyskuje 1/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 października 2025 | 340 000 zł | 1100 m² | 309 zł/m² |
| 23 października 2025 | 309 000 zł | 1000 m² | 309 zł/m² |
| 25 września 2025 | 344 000 zł | 1184 m² | 291 zł/m² |
| 10 września 2025 | 328 000 zł | 1500 m² | 219 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 320 000 zł | 1100 m² | 291 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 330 000 zł | 2066 m² | 160 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 227 000 zł | 1009 m² | 225 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Urzut wynosi 324 zł/m², czyli -12,4% względem średniej gminy Nadarzyn (370 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Urzut najtaniej jest w Wola Krakowiańska (199 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Walendów (724 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
UrzutTen obręb | 324 zł/m² | 155 | — |
| 724 zł/m² | 144 | -24.6% | |
| 470 zł/m² | 136 | +8.5% | |
| 679 zł/m² | 135 | — | |
| 447 zł/m² | 135 | +139.2% | |
| 692 zł/m² | 80 | — | |
| 243 zł/m² | 54 | — | |
| 387 zł/m² | 39 | +38.6% | |
| 280 zł/m² | 31 | — | |
| 382 zł/m² | 27 | -4.3% | |
| 199 zł/m² | 26 | — | |
| 444 zł/m² | 20 | +98.9% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 155 transakcji działkami w obrębie Urzut z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Urzut jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: METRA POLAND ALUMINIUM Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (17,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Urzut kształtuje się na poziomie 324 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 155 transakcji). Na tle gminy Nadarzyn (370 zł/m²) obręb odbiega o -12,4%.
W bazie RCN figuruje 155 transakcji z obrębu Urzut (Nadarzyn). Średnia cena 324 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Urzut (324 zł/m²) różnią się o -12,4% od średniej gminnej 370 zł/m². W bazie RCN odnotowano 155 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 155 transakcji z RCN, w obrębie Urzut typowa parcela ma 1312 m² i kosztuje 324 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Nadarzyn i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Urzut (Nadarzyn) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Nadarzyn ma 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wola Krakowiańska (199 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Urzut to brak danych% rocznie. Średnia 324 zł/m² opiera się na 155 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
