Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

96/100

Średnia cena/m²

382 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 393 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Stara Wieś – maj 2026

Nadarzyn, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Stara Wieś (Nadarzyn) wynosi 382 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 156 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 96/100 (bardzo atrakcyjna).

Powierzchnia obrębu: 624,60 haok. 2,6 km od środka gminy Nadarzyn

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	382 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	27	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Wynik 96/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Stara Wieś ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Ostatnie transakcje w obrębie Stara Wieś

Ostatnie transakcje w obrębie Stara Wieś
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
22 grudnia 2025	405 000 zł	1050 m²	386 zł/m²
10 grudnia 2025	399 800 zł	1000 m²	400 zł/m²
10 grudnia 2025	475 000 zł	950 m²	500 zł/m²
14 listopada 2025	420 000 zł	2223 m²	189 zł/m²
24 października 2025	218 481 zł	1000 m²	218 zł/m²
24 października 2025	218 481 zł	1000 m²	218 zł/m²
16 października 2025	540 000 zł	1436 m²	376 zł/m²
5 września 2025	385 000 zł	539 m²	714 zł/m²
5 września 2025	385 000 zł	661 m²	582 zł/m²
5 września 2025	365 000 zł	1000 m²	365 zł/m²
1 września 2025	901 003 zł	1701 m²	530 zł/m²
22 sierpnia 2025	450 000 zł	1100 m²	409 zł/m²
7 sierpnia 2025	598 000 zł	1386 m²	431 zł/m²
28 lipca 2025	368 000 zł	1118 m²	329 zł/m²
16 maja 2025	518 000 zł	1079 m²	480 zł/m²
14 maja 2025	288 500 zł	997 m²	289 zł/m²
12 maja 2025	80 000 zł	111 m²	721 zł/m²
8 maja 2025	300 000 zł	1000 m²	300 zł/m²
8 maja 2025	300 000 zł	1000 m²	300 zł/m²
30 kwietnia 2025	385 000 zł	1000 m²	385 zł/m²
17 marca 2025	640 000 zł	2000 m²	320 zł/m²
3 marca 2025	314 000 zł	1000 m²	314 zł/m²
14 października 2024	678 000 zł	3000 m²	226 zł/m²
10 września 2024	348 000 zł	1000 m²	348 zł/m²
5 sierpnia 2024	540 000 zł	1000 m²	540 zł/m²
6 listopada 2023	267 000 zł	1000 m²	267 zł/m²
9 czerwca 2022	428 000 zł	1300 m²	329 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Stara Wieś

Różnica 1,1% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Stara Wieś to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	380 zł/m²	384 zł/m²	+1,1%	382 zł/m²	27

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Nadarzyn

Średnia cena działek w obrębie Stara Wieś wynosi 382 zł/m², czyli +3% względem średniej gminy Nadarzyn (370 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Stara Wieś jest znaczna: od 199 zł/m² w Wola Krakowiańska do 724 zł/m² w Walendów.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Nadarzyn
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Urzut	324 zł/m²	155	—
Walendów	724 zł/m²	144	-24.6%
Strzeniówka	470 zł/m²	136	+8.5%
Wolica	679 zł/m²	135	—
Rozalin	447 zł/m²	135	+139.2%
Młochów	692 zł/m²	80	—
Krakowiany	243 zł/m²	54	—
Rusiec	387 zł/m²	39	+38.6%
Szamoty	280 zł/m²	31	—
Stara WieśTen obręb	382 zł/m²	27	-4.3%
Wola Krakowiańska	199 zł/m²	26	—
Nadarzyn	444 zł/m²	20	+98.9%

Sprawdź inne obręby w Nadarzyn

Kajetany

Zobacz wszystkie 15 obrębów w Nadarzyn

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Stara Wieś

Na mapie zaznaczono 393 transakcji gruntami w obrębie Stara Wieś. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-22; lat=52.09116268653627; lng=20.757677133061097; price_m2=385.71; area_m2=1050
transaction_date=2025-12-10; lat=52.09125414593038; lng=20.780882129986548; price_m2=399.8; area_m2=1000
transaction_date=2025-12-10; lat=52.080309826193606; lng=20.773786941903886; price_m2=500; area_m2=950
transaction_date=2025-11-14; lat=52.08544028226705; lng=20.78271161419425; price_m2=188.93; area_m2=2223
transaction_date=2025-10-24; lat=52.08438570520876; lng=20.74690315637106; price_m2=218.48; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-24; lat=52.08461598424058; lng=20.746871561913547; price_m2=218.48; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-16; lat=52.08529886901164; lng=20.760538301527507; price_m2=376.04; area_m2=1436
transaction_date=2025-09-05; lat=52.08028113064689; lng=20.754595319826745; price_m2=714.29; area_m2=539
transaction_date=2025-09-05; lat=52.08028029457196; lng=20.754942419691314; price_m2=582.45; area_m2=661
transaction_date=2025-09-05; lat=52.08267477675552; lng=20.74848515028007; price_m2=365; area_m2=1000
transaction_date=2025-09-01; lat=52.09419658659399; lng=20.776505853879332; price_m2=529.69; area_m2=1701
transaction_date=2025-08-22; lat=52.09117196132688; lng=20.758091325634474; price_m2=409.09; area_m2=1100
transaction_date=2025-08-07; lat=52.08530406010659; lng=20.76146099235703; price_m2=431.46; area_m2=1386
transaction_date=2025-07-28; lat=52.0787772680832; lng=20.75902192939659; price_m2=329.16; area_m2=1118
transaction_date=2025-05-16; lat=52.09364196287358; lng=20.77286679993559; price_m2=480.07; area_m2=1079
transaction_date=2025-05-14; lat=52.0782892725537; lng=20.749598691973613; price_m2=289.37; area_m2=997
transaction_date=2025-05-12; lat=52.08235360329299; lng=20.763190868246337; price_m2=720.72; area_m2=111
transaction_date=2025-05-08; lat=52.083413613058404; lng=20.74710562676265; price_m2=300; area_m2=1000
transaction_date=2025-05-08; lat=52.08339232413257; lng=20.746776068458843; price_m2=300; area_m2=1000
transaction_date=2025-04-30; lat=52.08457840556473; lng=20.7457853080786; price_m2=385; area_m2=1000
transaction_date=2025-03-17; lat=52.08342379437472; lng=20.761960820065095; price_m2=320; area_m2=2000
transaction_date=2025-03-03; lat=52.08349451375403; lng=20.75115740014511; price_m2=314; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-14; lat=52.08197210578751; lng=20.75598798194838; price_m2=226; area_m2=3000
transaction_date=2024-09-10; lat=52.077130879139375; lng=20.75605024182471; price_m2=348; area_m2=1000
transaction_date=2024-08-05; lat=52.086235865774164; lng=20.762954872383318; price_m2=540; area_m2=1000
transaction_date=2023-11-06; lat=52.08457840556473; lng=20.7457853080786; price_m2=267; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-09; lat=52.084899810786894; lng=20.765145585542932; price_m2=329.23; area_m2=1300

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

27 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Stara Wieś?

Profil ryzyka działek w obrębie Stara Wieś jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (24,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Stara Wieś? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Stara Wieś i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Stara Wieś?+

Kupujący działkę w obrębie Stara Wieś zapłacą średnio 382 zł/m² – dane z 27 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1006 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Stara Wieś?+

Dla obrębu Stara Wieś Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 27 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 382 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Stara Wieś wypada cenowo na tle gminy Nadarzyn?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Nadarzyn (370 zł/m²), obręb Stara Wieś ze średnią 382 zł/m² odbiega o +3% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Stara Wieś?+

W obrębie Stara Wieś sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1006 m² w cenie 382 zł/m² (27 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Stara Wieś?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Stara Wieś, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 27 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Nadarzyn warto sprawdzić?+

Porównaj 15 obrębów gminy Nadarzyn na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Wola Krakowiańska (199 zł/m²), obecny obręb Stara Wieś ma średnią 382 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Stara Wieś?+

W obrębie Stara Wieś (Nadarzyn) ceny działek wykazują trend -4,3% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 382 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

96/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

382 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 393 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

96/100

Średnia cena/m²

382 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 393 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Stara Wieś – maj 2026

Nadarzyn, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 624,60 haok. 2,6 km od środka gminy Nadarzyn

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	382 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	27	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Wynik 96/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Stara Wieś ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Ostatnie transakcje w obrębie Stara Wieś

Ostatnie transakcje w obrębie Stara Wieś
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
22 grudnia 2025	405 000 zł	1050 m²	386 zł/m²
10 grudnia 2025	399 800 zł	1000 m²	400 zł/m²
10 grudnia 2025	475 000 zł	950 m²	500 zł/m²
14 listopada 2025	420 000 zł	2223 m²	189 zł/m²
24 października 2025	218 481 zł	1000 m²	218 zł/m²
24 października 2025	218 481 zł	1000 m²	218 zł/m²
16 października 2025	540 000 zł	1436 m²	376 zł/m²
5 września 2025	385 000 zł	539 m²	714 zł/m²
5 września 2025	385 000 zł	661 m²	582 zł/m²
5 września 2025	365 000 zł	1000 m²	365 zł/m²
1 września 2025	901 003 zł	1701 m²	530 zł/m²
22 sierpnia 2025	450 000 zł	1100 m²	409 zł/m²
7 sierpnia 2025	598 000 zł	1386 m²	431 zł/m²
28 lipca 2025	368 000 zł	1118 m²	329 zł/m²
16 maja 2025	518 000 zł	1079 m²	480 zł/m²
14 maja 2025	288 500 zł	997 m²	289 zł/m²
12 maja 2025	80 000 zł	111 m²	721 zł/m²
8 maja 2025	300 000 zł	1000 m²	300 zł/m²
8 maja 2025	300 000 zł	1000 m²	300 zł/m²
30 kwietnia 2025	385 000 zł	1000 m²	385 zł/m²
17 marca 2025	640 000 zł	2000 m²	320 zł/m²
3 marca 2025	314 000 zł	1000 m²	314 zł/m²
14 października 2024	678 000 zł	3000 m²	226 zł/m²
10 września 2024	348 000 zł	1000 m²	348 zł/m²
5 sierpnia 2024	540 000 zł	1000 m²	540 zł/m²
6 listopada 2023	267 000 zł	1000 m²	267 zł/m²
9 czerwca 2022	428 000 zł	1300 m²	329 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Stara Wieś

Różnica 1,1% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Stara Wieś to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	380 zł/m²	384 zł/m²	+1,1%	382 zł/m²	27

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Nadarzyn

Średnia cena działek w obrębie Stara Wieś wynosi 382 zł/m², czyli +3% względem średniej gminy Nadarzyn (370 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Stara Wieś jest znaczna: od 199 zł/m² w Wola Krakowiańska do 724 zł/m² w Walendów.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Nadarzyn
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Urzut	324 zł/m²	155	—
Walendów	724 zł/m²	144	-24.6%
Strzeniówka	470 zł/m²	136	+8.5%
Wolica	679 zł/m²	135	—
Rozalin	447 zł/m²	135	+139.2%
Młochów	692 zł/m²	80	—
Krakowiany	243 zł/m²	54	—
Rusiec	387 zł/m²	39	+38.6%
Szamoty	280 zł/m²	31	—
Stara WieśTen obręb	382 zł/m²	27	-4.3%
Wola Krakowiańska	199 zł/m²	26	—
Nadarzyn	444 zł/m²	20	+98.9%

Sprawdź inne obręby w Nadarzyn

Kajetany

Zobacz wszystkie 15 obrębów w Nadarzyn

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Stara Wieś

Na mapie zaznaczono 393 transakcji gruntami w obrębie Stara Wieś. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-22; lat=52.09116268653627; lng=20.757677133061097; price_m2=385.71; area_m2=1050
transaction_date=2025-12-10; lat=52.09125414593038; lng=20.780882129986548; price_m2=399.8; area_m2=1000
transaction_date=2025-12-10; lat=52.080309826193606; lng=20.773786941903886; price_m2=500; area_m2=950
transaction_date=2025-11-14; lat=52.08544028226705; lng=20.78271161419425; price_m2=188.93; area_m2=2223
transaction_date=2025-10-24; lat=52.08438570520876; lng=20.74690315637106; price_m2=218.48; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-24; lat=52.08461598424058; lng=20.746871561913547; price_m2=218.48; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-16; lat=52.08529886901164; lng=20.760538301527507; price_m2=376.04; area_m2=1436
transaction_date=2025-09-05; lat=52.08028113064689; lng=20.754595319826745; price_m2=714.29; area_m2=539
transaction_date=2025-09-05; lat=52.08028029457196; lng=20.754942419691314; price_m2=582.45; area_m2=661
transaction_date=2025-09-05; lat=52.08267477675552; lng=20.74848515028007; price_m2=365; area_m2=1000
transaction_date=2025-09-01; lat=52.09419658659399; lng=20.776505853879332; price_m2=529.69; area_m2=1701
transaction_date=2025-08-22; lat=52.09117196132688; lng=20.758091325634474; price_m2=409.09; area_m2=1100
transaction_date=2025-08-07; lat=52.08530406010659; lng=20.76146099235703; price_m2=431.46; area_m2=1386
transaction_date=2025-07-28; lat=52.0787772680832; lng=20.75902192939659; price_m2=329.16; area_m2=1118
transaction_date=2025-05-16; lat=52.09364196287358; lng=20.77286679993559; price_m2=480.07; area_m2=1079
transaction_date=2025-05-14; lat=52.0782892725537; lng=20.749598691973613; price_m2=289.37; area_m2=997
transaction_date=2025-05-12; lat=52.08235360329299; lng=20.763190868246337; price_m2=720.72; area_m2=111
transaction_date=2025-05-08; lat=52.083413613058404; lng=20.74710562676265; price_m2=300; area_m2=1000
transaction_date=2025-05-08; lat=52.08339232413257; lng=20.746776068458843; price_m2=300; area_m2=1000
transaction_date=2025-04-30; lat=52.08457840556473; lng=20.7457853080786; price_m2=385; area_m2=1000
transaction_date=2025-03-17; lat=52.08342379437472; lng=20.761960820065095; price_m2=320; area_m2=2000
transaction_date=2025-03-03; lat=52.08349451375403; lng=20.75115740014511; price_m2=314; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-14; lat=52.08197210578751; lng=20.75598798194838; price_m2=226; area_m2=3000
transaction_date=2024-09-10; lat=52.077130879139375; lng=20.75605024182471; price_m2=348; area_m2=1000
transaction_date=2024-08-05; lat=52.086235865774164; lng=20.762954872383318; price_m2=540; area_m2=1000
transaction_date=2023-11-06; lat=52.08457840556473; lng=20.7457853080786; price_m2=267; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-09; lat=52.084899810786894; lng=20.765145585542932; price_m2=329.23; area_m2=1300

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

27 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Stara Wieś?

Profil ryzyka działek w obrębie Stara Wieś jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (24,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Stara Wieś? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Stara Wieś i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Stara Wieś?+

Kupujący działkę w obrębie Stara Wieś zapłacą średnio 382 zł/m² – dane z 27 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1006 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Stara Wieś?+

Dla obrębu Stara Wieś Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 27 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 382 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Stara Wieś wypada cenowo na tle gminy Nadarzyn?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Nadarzyn (370 zł/m²), obręb Stara Wieś ze średnią 382 zł/m² odbiega o +3% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Stara Wieś?+

W obrębie Stara Wieś sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1006 m² w cenie 382 zł/m² (27 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Stara Wieś?+

Jakie inne obręby w gminie Nadarzyn warto sprawdzić?+

Porównaj 15 obrębów gminy Nadarzyn na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Wola Krakowiańska (199 zł/m²), obecny obręb Stara Wieś ma średnią 382 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Stara Wieś?+

W obrębie Stara Wieś (Nadarzyn) ceny działek wykazują trend -4,3% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 382 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

96/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

382 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 393 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Stara Wieś – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Stara Wieś

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Stara Wieś

Działki na sprzedaż w obrębie Stara Wieś

Porównanie z innymi obrębami w Nadarzyn

Sprawdź inne obręby w Nadarzyn

Zobacz wszystkie 15 obrębów w Nadarzyn

Mapa działek w obrębie Stara Wieś

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Stara Wieś?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Stara Wieś? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie Stara Wieś i porównać je z okolicą?

Ceny działek Stara Wieś – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Stara Wieś

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Stara Wieś

Działki na sprzedaż w obrębie Stara Wieś

Porównanie z innymi obrębami w Nadarzyn

Sprawdź inne obręby w Nadarzyn

Zobacz wszystkie 15 obrębów w Nadarzyn

Mapa działek w obrębie Stara Wieś

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Stara Wieś?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Stara Wieś? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie Stara Wieś i porównać je z okolicą?