Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Nadarzyn, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Wolica (Nadarzyn) wynosi 679 zł/m² na podstawie 135 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 76 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 82/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 679 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 135 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +83,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Wolica uzyskuje 82/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 października 2025 | 523 000 zł | 1053 m² | 497 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 600 000 zł | 734 m² | 817 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 600 000 zł | 669 m² | 897 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 600 000 zł | 1250 m² | 480 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 680 000 zł | 1547 m² | 440 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 640 000 zł | 1300 m² | 492 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 345 000 zł | 896 m² | 385 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 599 000 zł | 1253 m² | 478 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 439 000 zł | 1404 m² | 313 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 500 000 zł | 1016 m² | 492 zł/m² |
| 20 września 2024 | 620 360 zł | 2386 m² | 260 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 500 000 zł | 1000 m² | 500 zł/m² |
| 14 marca 2023 | 399 000 zł | 1404 m² | 284 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wolica wynosi 679 zł/m², czyli +83,2% względem średniej gminy Nadarzyn (370 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Wolica najtaniej jest w Wola Krakowiańska (199 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Walendów (724 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 324 zł/m² | 155 | — | |
| 724 zł/m² | 144 | -24.6% | |
| 470 zł/m² | 136 | +8.5% | |
WolicaTen obręb | 679 zł/m² | 135 | — |
| 447 zł/m² | 135 | +139.2% | |
| 692 zł/m² | 80 | — | |
| 243 zł/m² | 54 | — | |
| 387 zł/m² | 39 | +38.6% | |
| 280 zł/m² | 31 | — | |
| 382 zł/m² | 27 | -4.3% | |
| 199 zł/m² | 26 | — | |
| 444 zł/m² | 20 | +98.9% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 135 transakcji gruntami w obrębie Wolica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wolica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (28,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wolica to 679 zł/m² z 135 transakcji. Obręb zajmuje 11. pozycję cenową w gminie Nadarzyn.
Łącznie odnotowano 135 transakcji działkami w obrębie Wolica (dane RCN, Nadarzyn). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 679 zł/m².
Obręb Wolica ze średnią 679 zł/m² plasuje się na 11. miejscu w gminie Nadarzyn (średnia gminna 370 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Wolica (Nadarzyn) ma ok. 1088 m² przy cenie 679 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Wolica (Nadarzyn): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Nadarzyn? Obręb Wola Krakowiańska ma średnią 199 zł/m² – wobec 679 zł/m² w Wolica. Gmina liczy łącznie 15 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 135 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Wolica o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 679 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
