Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Nadarzyn, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Strzeniówka (Nadarzyn) wynosi 470 zł/m² na podstawie 136 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 85 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 4/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 470 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 136 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +8.5% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +26,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Strzeniówka wynosi +8.5%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Strzeniówka uzyskuje 4/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W obrębie Strzeniówka zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +8,5% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 470 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Obręb Strzeniówka notuje wzrost średnich cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice okno na tańszy zakup zamyka się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ogłoszenia – porównanie z oficjalną średnią z RCN jest dziś ważniejsze niż kiedykolwiek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 grudnia 2025 | 111 960 zł | 1243 m² | 90 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 111 960 zł | 1245 m² | 90 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 675 500 zł | 1392 m² | 485 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 299 500 zł | 1392 m² | 215 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 590 000 zł | 2025 m² | 291 zł/m² |
| 10 września 2024 | 660 000 zł | 2000 m² | 330 zł/m² |
| 2 września 2024 | 299 500 zł | 1392 m² | 215 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 540 000 zł | 1000 m² | 540 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 180 000 zł | 4597 m² | 39 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 180 000 zł | 7862 m² | 23 zł/m² |
| 4 sierpnia 2022 | 265 000 zł | 1200 m² | 221 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Strzeniówka wynosi 470 zł/m², czyli +26,9% względem średniej gminy Nadarzyn (370 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wola Krakowiańska (199 zł/m²), a najwyższe Walendów (724 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 324 zł/m² | 155 | — | |
| 724 zł/m² | 144 | -24.6% | |
StrzeniówkaTen obręb | 470 zł/m² | 136 | +8.5% |
| 679 zł/m² | 135 | — | |
| 447 zł/m² | 135 | +139.2% | |
| 692 zł/m² | 80 | — | |
| 243 zł/m² | 54 | — | |
| 387 zł/m² | 39 | +38.6% | |
| 280 zł/m² | 31 | — | |
| 382 zł/m² | 27 | -4.3% | |
| 199 zł/m² | 26 | — | |
| 444 zł/m² | 20 | +98.9% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Strzeniówka obejmuje 136 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Strzeniówka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Strzeniówka to 470 zł/m² z 136 transakcji. Obręb zajmuje 10. pozycję cenową w gminie Nadarzyn.
W bazie RCN figuruje 136 transakcji z obrębu Strzeniówka (Nadarzyn). Średnia cena 470 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Strzeniówka (470 zł/m²) odbiega o +26,9% od średniej dla gminy Nadarzyn (370 zł/m²). Pozycja 10. wśród 15 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 136 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Strzeniówka (Nadarzyn) ma ok. 2000 m² przy cenie 470 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Strzeniówka (Nadarzyn) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Strzeniówka (470 zł/m²) warto sprawdzić obręb Wola Krakowiańska (199 zł/m²) – najtańszy w gminie Nadarzyn. Gmina liczy 15 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 136 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Strzeniówka o +8,5% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 470 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
