Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
siedlecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 84 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Przesmyki wynosi 14 zł/m² na podstawie 84 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 14 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 84 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 8 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 13 (-89,9% vs powiat 138 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Przesmyki odbiega o -89,9% od średniej dla powiatu siedleckiego. Stąd 1. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Przesmyki. Planem objętych jest 33,3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 25 | 31,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 35 zł/m² | 37 | 46,8% |
| Inne z MPZP | 9 zł/m² | 17 | 21,5% |
W gminie Przesmyki widzimy obecnie 8 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 8 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
4 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() LIPINY | 79 zł/m² | 55 000 zł | 700 m² | szybko | 39 |
![]() ZAWADY | 100 zł/m² | 219 000 zł | 2 197 m² | szybko | 39 |
![]() ZAWADY | 100 zł/m² | 184 000 zł | 1 841 m² | szybko | 39 |
![]() ZAWADY | 100 zł/m² | 171 000 zł | 1 710 m² | szybko | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Przesmyki jest znaczna: od 23 zł/m² w Dąbrowa do 29 zł/m² w Łysów.
Gmina Przesmyki obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dąbrowa (23 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Cierpigórz
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa
23 zł/m² · 15 transakcji
Głuchówek
brak danych · 0 transakcji
Górki
brak danych · 0 transakcji
Kaliski
brak danych · 0 transakcji
Kamianki-Czabaje
brak danych · 0 transakcji
Kamianki Lackie
brak danych · 0 transakcji
Kamianki-Nicki
brak danych · 0 transakcji
Kamianki-Wańki
brak danych · 0 transakcji
Lipiny
brak danych · 10 transakcji
Łysów
29 zł/m² · 16 transakcji
Pniewiski
brak danych · 0 transakcji
Przesmyki
brak danych · 11 transakcji
Raczyny
brak danych · 7 transakcji
Stare Rzewuski
brak danych · 0 transakcji
Tarków
brak danych · 0 transakcji
Wólka Łysowska
brak danych · 6 transakcji
Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Zawady
brak danych · 5 transakcji
Jak wypada gminie Przesmyki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Przesmyki kosztują 14 zł/m², co jest o 79,5% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie siedleckim (68 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Siedlce | 232 zł/m² | 67 | +3.2% |
| Skórzec | 162 zł/m² | 96 | +19.7% |
| Domanice | 91 zł/m² | 24 | --- |
| Suchożebry | 79 zł/m² | 76 | --- |
| Kotuń | 78 zł/m² | 48 | +69.1% |
| Wiśniew | 76 zł/m² | 59 | --- |
| Zbuczyn | 59 zł/m² | 257 | +192.3% |
| Mokobody | 37 zł/m² | 50 | --- |
| Wodynie | 32 zł/m² | 108 | -62.9% |
| Korczew | 26 zł/m² | 82 | -51.9% |
| Paprotnia | 17 zł/m² | 47 | -60.1% |
| Mordy | 15 zł/m² | 120 | +160.1% |
| Przesmyki | 14 zł/m² | 84 | +13.9% |
Mapa dla gminy Przesmyki obejmuje 84 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Przesmyki? Przeanalizowaliśmy strukturę 323 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,1%
Firmy
0,9%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 323 transakcji.
Na rynku działek w gminie Przesmyki dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,9% transakcji, a gminy za 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Przesmyki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4649).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Przesmyki zapłacą średnio 14 zł/m² – dane z 84 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Dąbrowa.
Obręb Dąbrowa ma najniższe ceny w Przesmyki (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 14 zł/m², a powiatowa 138 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Przesmyki zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 14 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Przesmyki znajdziesz na stronie BIP Przesmyki. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 84 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Przesmyki to 6663 m². Średnia cena za m² wynosi 14 zł.
Każdy z 19 obrębów w gminie Przesmyki ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 14 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy