Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dobczyn (Klembów) wynosi 210 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Dobczyn wynosi 210 zł/m², czyli +2% względem średniej gminy Klembów (206 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 199 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 227 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 210 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dobczyn?
Zobacz 19 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 października 2025 | 260 000 zł | 2025 m² | 128 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 39 000 zł | 3629 m² | 11 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 110 000 zł | 338 m² | 325 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 110 000 zł | 463 m² | 238 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 200 000 zł | 7933 m² | 25 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 385 000 zł | 1054 m² | 365 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 270 000 zł | 940 m² | 287 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 300 000 zł | 2677 m² | 112 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 225 280 zł | 4096 m² | 55 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 106 000 zł | 4287 m² | 25 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 165 000 zł | 969 m² | 170 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 165 000 zł | 707 m² | 233 zł/m² |
| 29 października 2024 | 15 000 zł | 1597 m² | 9 zł/m² |
| 16 października 2024 | 499 895 zł | 9089 m² | 55 zł/m² |
| 30 września 2024 | 310 002 zł | 1360 m² | 228 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 882 300 zł | 5882 m² | 150 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 230 000 zł | 1000 m² | 230 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 210 400 zł | 4208 m² | 50 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 314 000 zł | 1413 m² | 222 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 470 000 zł | 4909 m² | 96 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 200 000 zł | 1160 m² | 172 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 255 000 zł | 986 m² | 259 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 300 000 zł | 1700 m² | 176 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 30 243 zł | 1779 m² | 17 zł/m² |
| 23 stycznia 2023 | 225 000 zł | 1200 m² | 188 zł/m² |
| 28 października 2022 | 170 000 zł | 955 m² | 178 zł/m² |
| 19 sierpnia 2022 | 140 000 zł | 850 m² | 165 zł/m² |
| 19 sierpnia 2022 | 138 000 zł | 850 m² | 162 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 195 000 zł | 911 m² | 214 zł/m² |
| 26 maja 2022 | 220 000 zł | 1261 m² | 174 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 120 000 zł | 1167 m² | 103 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 64 000 zł | 800 m² | 80 zł/m² |
| 24 stycznia 2022 | 110 000 zł | 550 m² | 200 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 130 000 zł | 800 m² | 163 zł/m² |
| 11 stycznia 2022 | 110 000 zł | 1253 m² | 88 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 55 000 zł | 1142 m² | 48 zł/m² |
| 27 października 2021 | 120 000 zł | 832 m² | 144 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 163 000 zł | 900 m² | 181 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 50 000 zł | 1037 m² | 48 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 130 000 zł | 1288 m² | 101 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 143 000 zł | 993 m² | 144 zł/m² |
W obrębie Dobczyn dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 227 zł/m², a średnia transakcyjna 199 zł/m²; różnica wynosi +14,2%. Porównanie opiera się na 15 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 22 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 199 zł/m² | 227 zł/m² | +14,2% | 210 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 168 do 264 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Krusze, a najwyższą obręb Pasek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Lipka | 261 zł/m² | 31 | 151 |
| Pasek | 264 zł/m² | 30 | 133 |
| Dobczyn · ten obręb | 210 zł/m² | 22 | 138 |
| Michałów | 191 zł/m² | 15 | 97 |
| Wola Rasztowska | 230 zł/m² | 12 | 205 |
| Kraszew Nowy | za mało transakcji | 7 | 58 |
| Klembów | 224 zł/m² | 6 | 56 |
| Krusze | 166 zł/m² | 3 | 162 |
| Kraszew Stary | za mało transakcji | 3 | 67 |
| Tuł | za mało transakcji | 3 | 28 |
| Roszczep | za mało transakcji | 3 | 26 |
| Karolew | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Rasztów | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Krzywica | za mało transakcji | za mało transakcji | 25 |
| Sitki | za mało transakcji | za mało transakcji | 24 |
| Pieńki | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Rsp Rasztów | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Dobczyn odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Dobczyn dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dobczyn wynosi 210 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 22 transakcje budowlane z RCN i 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najtańszy z 7 w rankingu średnich cen obrębów gminy Klembów.
Dla obrębu Dobczyn Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 138 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 199 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Dobczyn (210 zł/m²) różni się o +2% od średniej dla gminy Klembów (206 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 7. W bazie RCN odnotowano 138 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Dobczyn mają przeciętnie 1037 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 199 zł/m², a na tle gminy Klembów (206 zł/m²) obręb odbiega o +2%.
Konkretną działkę w obrębie Dobczyn (Klembów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 17 obrębów gminy Klembów najtańszy jest Krusze (168 zł/m²), a obręb Dobczyn ma średnią 210 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dobczyn wynosi 210 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 22 transakcje budowlane z RCN i 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 59 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
