Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

3/100

Średnia cena/m²

245 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 117 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Lipka – maj 2026

Klembów, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Lipka (Klembów) wynosi 245 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 3/100 (niska atrakcyjność).

Powierzchnia obrębu: 1 067,86 haok. 3,5 km od środka gminy Klembów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	245 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	52	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+21,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Lipka uzyskuje 3/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Ostatnie transakcje w obrębie Lipka

Ostatnie transakcje w obrębie Lipka
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
29 lipca 2025	290 000 zł	1289 m²	225 zł/m²
24 lipca 2025	275 000 zł	1172 m²	235 zł/m²
8 lipca 2025	640 000 zł	6785 m²	94 zł/m²
23 czerwca 2025	149 500 zł	728 m²	205 zł/m²
14 maja 2025	190 000 zł	928 m²	205 zł/m²
22 kwietnia 2025	201 840 zł	841 m²	240 zł/m²
7 kwietnia 2025	1 100 000 zł	7527 m²	146 zł/m²
7 kwietnia 2025	230 000 zł	1539 m²	149 zł/m²
28 marca 2025	150 000 zł	997 m²	150 zł/m²
26 marca 2025	195 000 zł	1220 m²	160 zł/m²
25 lutego 2025	210 000 zł	800 m²	263 zł/m²
30 stycznia 2025	625 000 zł	1984 m²	315 zł/m²
8 stycznia 2025	170 000 zł	1050 m²	162 zł/m²
18 listopada 2024	192 700 zł	940 m²	205 zł/m²
18 listopada 2024	205 000 zł	1000 m²	205 zł/m²
25 października 2024	154 980 zł	709 m²	219 zł/m²
17 października 2024	141 000 zł	800 m²	176 zł/m²
3 września 2024	131 000 zł	800 m²	164 zł/m²
19 sierpnia 2024	234 920 zł	839 m²	280 zł/m²
8 sierpnia 2024	159 500 zł	749 m²	213 zł/m²
7 sierpnia 2024	335 000 zł	1191 m²	281 zł/m²
2 lipca 2024	400 000 zł	1578 m²	253 zł/m²
10 maja 2024	400 000 zł	5082 m²	79 zł/m²
7 maja 2024	1 200 000 zł	6423 m²	187 zł/m²
29 kwietnia 2024	120 000 zł	966 m²	124 zł/m²
8 kwietnia 2024	200 000 zł	800 m²	250 zł/m²
25 marca 2024	125 000 zł	800 m²	156 zł/m²
22 marca 2024	141 500 zł	566 m²	250 zł/m²
12 marca 2024	420 000 zł	1978 m²	212 zł/m²
30 stycznia 2024	190 000 zł	941 m²	202 zł/m²
12 stycznia 2024	700 000 zł	6425 m²	109 zł/m²
27 grudnia 2023	140 800 zł	709 m²	199 zł/m²
19 grudnia 2023	192 500 zł	866 m²	222 zł/m²
8 grudnia 2023	220 000 zł	941 m²	234 zł/m²
5 grudnia 2023	1000 zł	53 m²	19 zł/m²
13 listopada 2023	224 000 zł	1049 m²	214 zł/m²
22 sierpnia 2023	160 000 zł	800 m²	200 zł/m²
16 sierpnia 2023	206 380 zł	1214 m²	170 zł/m²
5 lipca 2023	120 000 zł	1288 m²	93 zł/m²
30 czerwca 2023	210 000 zł	1359 m²	155 zł/m²
28 kwietnia 2023	345 000 zł	1264 m²	273 zł/m²
12 kwietnia 2023	141 000 zł	940 m²	150 zł/m²
3 stycznia 2023	175 000 zł	913 m²	192 zł/m²
7 listopada 2022	50 000 zł	1100 m²	45 zł/m²
13 października 2022	150 000 zł	700 m²	214 zł/m²
28 września 2022	110 000 zł	850 m²	129 zł/m²
28 września 2022	150 000 zł	950 m²	158 zł/m²
6 września 2022	62 000 zł	876 m²	71 zł/m²
5 września 2022	199 000 zł	1018 m²	195 zł/m²
22 lipca 2022	180 000 zł	1409 m²	128 zł/m²
3 czerwca 2022	230 000 zł	1118 m²	206 zł/m²
2 czerwca 2022	162 150 zł	1081 m²	150 zł/m²
1 czerwca 2022	134 000 zł	1304 m²	103 zł/m²
14 kwietnia 2022	100 000 zł	600 m²	167 zł/m²
1 marca 2022	128 000 zł	843 m²	152 zł/m²
27 stycznia 2022	175 000 zł	941 m²	186 zł/m²
22 grudnia 2021	100 000 zł	618 m²	162 zł/m²
15 grudnia 2021	80 000 zł	800 m²	100 zł/m²
29 listopada 2021	600 000 zł	6425 m²	93 zł/m²
18 listopada 2021	336 846 zł	2006 m²	168 zł/m²
13 września 2021	200 000 zł	1220 m²	164 zł/m²
13 września 2021	165 000 zł	990 m²	167 zł/m²
31 sierpnia 2021	550 000 zł	5059 m²	109 zł/m²
24 sierpnia 2021	152 160 zł	2536 m²	60 zł/m²
17 sierpnia 2021	300 000 zł	4200 m²	71 zł/m²
28 lipca 2021	195 000 zł	1193 m²	163 zł/m²
28 lipca 2021	110 000 zł	750 m²	147 zł/m²
15 lipca 2021	348 000 zł	2036 m²	171 zł/m²
13 lipca 2021	170 000 zł	1304 m²	130 zł/m²
9 lipca 2021	127 020 zł	876 m²	145 zł/m²
18 czerwca 2021	92 500 zł	678 m²	136 zł/m²
16 czerwca 2021	205 000 zł	851 m²	241 zł/m²
1 czerwca 2021	170 000 zł	863 m²	197 zł/m²
28 maja 2021	110 000 zł	728 m²	151 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Lipka

Ceny ofertowe działek w obrębie Lipka są o 59,4% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	198 zł/m²	315 zł/m²	+59,4%	245 zł/m²	52

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Klembów

Średnia cena działek w obrębie Lipka wynosi 245 zł/m², czyli +21,6% względem średniej gminy Klembów (201 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Karolew (37 zł/m²), a najwyższe Kraszew Nowy (741 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Klembów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Krusze	199 zł/m²	135	-10.9%
Michałów	194 zł/m²	83	—
Kraszew Stary	500 zł/m²	59	—
LipkaTen obręb	245 zł/m²	52	—
Pasek	236 zł/m²	49	—
Kraszew Nowy	741 zł/m²	47	—
Dobczyn	228 zł/m²	47	—
Karolew	37 zł/m²	27	—
Wola Rasztowska	228 zł/m²	26	+302.4%
Klembów	207 zł/m²	26	—
Rasztów	97 zł/m²	25	—
Tuł	76 zł/m²	23	—

Sprawdź inne obręby w Klembów

Krzywica Roszczep Sitki

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Klembów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Lipka

Poniższa mapa prezentuje 117 transakcji działkami w obrębie Lipka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-07-29; lat=52.38457378635569; lng=21.3669446990517; price_m2=224.98; area_m2=1289
transaction_date=2025-07-24; lat=52.394660362692484; lng=21.37884963134976; price_m2=234.64; area_m2=1172
transaction_date=2025-07-08; lat=52.377795206005075; lng=21.360270142604882; price_m2=94.33; area_m2=6785
transaction_date=2025-06-23; lat=52.383847891988395; lng=21.371309861574183; price_m2=205.36; area_m2=728
transaction_date=2025-05-14; lat=52.384546281050255; lng=21.371563646364113; price_m2=204.74; area_m2=928
transaction_date=2025-04-22; lat=52.39152202836248; lng=21.37772733735918; price_m2=240; area_m2=841
transaction_date=2025-04-07; lat=52.37771872369086; lng=21.358523141228243; price_m2=146.14; area_m2=7527
transaction_date=2025-04-07; lat=52.37764169861083; lng=21.358070333597386; price_m2=149.45; area_m2=1539
transaction_date=2025-03-28; lat=52.38644122667474; lng=21.35544944297663; price_m2=150.45; area_m2=997
transaction_date=2025-03-26; lat=52.38360479374877; lng=21.365131322810857; price_m2=159.84; area_m2=1220
transaction_date=2025-02-25; lat=52.38643802816437; lng=21.368354008115436; price_m2=262.5; area_m2=800
transaction_date=2025-01-30; lat=52.388323840041274; lng=21.367843233701997; price_m2=315.02; area_m2=1984
transaction_date=2025-01-08; lat=52.38618836853148; lng=21.35534497915973; price_m2=161.9; area_m2=1050
transaction_date=2024-11-18; lat=52.383005123334904; lng=21.37618093624147; price_m2=205; area_m2=940
transaction_date=2024-11-18; lat=52.38289568025004; lng=21.376864883966384; price_m2=205; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-25; lat=52.391351119094296; lng=21.37882590472611; price_m2=218.59; area_m2=709
transaction_date=2024-10-17; lat=52.39214411627755; lng=21.339481351929827; price_m2=176.25; area_m2=800
transaction_date=2024-09-03; lat=52.392294202094156; lng=21.339829516147976; price_m2=163.75; area_m2=800
transaction_date=2024-08-19; lat=52.389320520336824; lng=21.35555798354341; price_m2=280; area_m2=839
transaction_date=2024-08-08; lat=52.38387746766152; lng=21.371728838156642; price_m2=212.95; area_m2=749
transaction_date=2024-08-07; lat=52.39785607525995; lng=21.37531663650731; price_m2=281.28; area_m2=1191
transaction_date=2024-07-02; lat=52.39076175332398; lng=21.377468535606667; price_m2=253.49; area_m2=1578
transaction_date=2024-05-10; lat=52.37688651081458; lng=21.363237595798108; price_m2=78.71; area_m2=5082
transaction_date=2024-05-07; lat=52.39513773306669; lng=21.38129208880162; price_m2=186.83; area_m2=6423
transaction_date=2024-04-29; lat=52.386683087713955; lng=21.35554942659946; price_m2=124.22; area_m2=966
transaction_date=2024-04-08; lat=52.386042329236815; lng=21.368188935881168; price_m2=250; area_m2=800
transaction_date=2024-03-25; lat=52.39245229929436; lng=21.3401260142921; price_m2=156.25; area_m2=800
transaction_date=2024-03-22; lat=52.38987391312238; lng=21.372850970731857; price_m2=250; area_m2=566
transaction_date=2024-03-12; lat=52.38625050722226; lng=21.366933266342; price_m2=212.34; area_m2=1978
transaction_date=2024-01-30; lat=52.3837907518781; lng=21.377097472407144; price_m2=201.91; area_m2=941
transaction_date=2024-01-12; lat=52.380252110702735; lng=21.363935602569484; price_m2=108.95; area_m2=6425
transaction_date=2023-12-27; lat=52.39155427775187; lng=21.378458796712373; price_m2=198.59; area_m2=709
transaction_date=2023-12-19; lat=52.39312951504338; lng=21.37273172314612; price_m2=222.29; area_m2=866
transaction_date=2023-12-08; lat=52.386489169068405; lng=21.367031965263127; price_m2=233.79; area_m2=941
transaction_date=2023-12-05; lat=52.3828092498504; lng=21.369907419187623; price_m2=18.87; area_m2=53
transaction_date=2023-11-13; lat=52.385318932686566; lng=21.367695552113247; price_m2=213.54; area_m2=1049
transaction_date=2023-08-22; lat=52.388463684565636; lng=21.363210524683794; price_m2=200; area_m2=800
transaction_date=2023-08-16; lat=52.382963863823576; lng=21.37772308717201; price_m2=170; area_m2=1214
transaction_date=2023-07-05; lat=52.39469595760737; lng=21.33613811832072; price_m2=93.17; area_m2=1288
transaction_date=2023-06-30; lat=52.396790253489165; lng=21.37580072142779; price_m2=154.53; area_m2=1359
transaction_date=2023-04-28; lat=52.39759038368998; lng=21.37631173120139; price_m2=272.94; area_m2=1264
transaction_date=2023-04-12; lat=52.38328269241955; lng=21.376262319438105; price_m2=150; area_m2=940
transaction_date=2023-01-03; lat=52.38691410964105; lng=21.355644901535662; price_m2=191.68; area_m2=913
transaction_date=2022-11-07; lat=52.39513340858249; lng=21.378872993089153; price_m2=45.45; area_m2=1100
transaction_date=2022-10-13; lat=52.38934649398745; lng=21.365115662865765; price_m2=214.29; area_m2=700
transaction_date=2022-09-28; lat=52.388369963908595; lng=21.362653588747005; price_m2=129.41; area_m2=850
transaction_date=2022-09-28; lat=52.38876147076666; lng=21.362836173523675; price_m2=157.89; area_m2=950
transaction_date=2022-09-06; lat=52.390646064304676; lng=21.35758980764371; price_m2=70.78; area_m2=876
transaction_date=2022-09-05; lat=52.392845498589594; lng=21.363975608386202; price_m2=195.48; area_m2=1018
transaction_date=2022-07-22; lat=52.39142665995099; lng=21.37993625673557; price_m2=127.75; area_m2=1409
transaction_date=2022-06-03; lat=52.38317090834339; lng=21.377577772002507; price_m2=205.72; area_m2=1118
transaction_date=2022-06-02; lat=52.38511876947046; lng=21.373948591748917; price_m2=150; area_m2=1081
transaction_date=2022-06-01; lat=52.39162869775351; lng=21.38003693430075; price_m2=102.76; area_m2=1304
transaction_date=2022-04-14; lat=52.3858192626644; lng=21.376172579298; price_m2=166.67; area_m2=600
transaction_date=2022-03-01; lat=52.38481829127797; lng=21.372091570249268; price_m2=151.84; area_m2=843
transaction_date=2022-01-27; lat=52.3857658456888; lng=21.366732833060894; price_m2=185.97; area_m2=941
transaction_date=2021-12-22; lat=52.39475389741305; lng=21.36541918343025; price_m2=161.81; area_m2=618
transaction_date=2021-12-15; lat=52.388463684565636; lng=21.363210524683794; price_m2=100; area_m2=800
transaction_date=2021-11-29; lat=52.380252110702735; lng=21.363935602569484; price_m2=93.39; area_m2=6425
transaction_date=2021-11-18; lat=52.39061224931294; lng=21.350827309543952; price_m2=167.92; area_m2=2006
transaction_date=2021-09-13; lat=52.383737941563375; lng=21.365250596483353; price_m2=163.93; area_m2=1220
transaction_date=2021-09-13; lat=52.39655655600507; lng=21.37363410960149; price_m2=166.67; area_m2=990
transaction_date=2021-08-31; lat=52.398338336129584; lng=21.375763075868825; price_m2=108.72; area_m2=5059
transaction_date=2021-08-24; lat=52.3798998971711; lng=21.36489432082965; price_m2=60; area_m2=2536
transaction_date=2021-08-17; lat=52.390344889854454; lng=21.34740152400345; price_m2=71.43; area_m2=4200
transaction_date=2021-07-28; lat=52.39576825614856; lng=21.373990797648226; price_m2=163.45; area_m2=1193
transaction_date=2021-07-28; lat=52.38353657295645; lng=21.371661232266; price_m2=146.67; area_m2=750
transaction_date=2021-07-15; lat=52.392386197143374; lng=21.380668440962495; price_m2=170.92; area_m2=2036
transaction_date=2021-07-13; lat=52.39142886856329; lng=21.376663088856574; price_m2=130.37; area_m2=1304
transaction_date=2021-07-09; lat=52.395551971085794; lng=21.375674384645723; price_m2=145; area_m2=876
transaction_date=2021-06-18; lat=52.39293999186051; lng=21.375167021800024; price_m2=136.43; area_m2=678
transaction_date=2021-06-16; lat=52.39450604985478; lng=21.367210065230026; price_m2=240.89; area_m2=851
transaction_date=2021-06-01; lat=52.39313179811896; lng=21.366069367744814; price_m2=196.99; area_m2=863
transaction_date=2021-05-28; lat=52.38357915576737; lng=21.37122654167065; price_m2=151.1; area_m2=728

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

74 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Lipka?

Profil ryzyka działek w obrębie Lipka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Lipka? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Lipka i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Lipka?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Lipka trzeba zapłacić przeciętnie 245 zł (52 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Klembów) to 201 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Lipka?+

W obrębie Lipka (Klembów) zarejestrowano 52 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 245 zł/m².

Jak obręb Lipka wypada cenowo na tle gminy Klembów?+

Obręb Lipka (245 zł/m²) odbiega o +21,6% od średniej dla gminy Klembów (201 zł/m²). Pozycja 13. wśród 17 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 52 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Lipka?+

Profil transakcji w obrębie Lipka: średnia 245 zł/m², typowa powierzchnia 969 m², łącznie 52 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Lipka?+

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Lipka: średnia cena z 52 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Klembów warto sprawdzić?+

Oprócz Lipka (245 zł/m²) warto sprawdzić obręb Karolew (37 zł/m²) – najtańszy w gminie Klembów. Gmina liczy 17 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Lipka?+

Ceny w obrębie Lipka zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 245 zł/m². Na tle gminy Klembów (201 zł/m²) obręb odbiega o +21,6%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

3/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

245 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 117 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

3/100

Średnia cena/m²

245 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 117 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Lipka – maj 2026

Klembów, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 1 067,86 haok. 3,5 km od środka gminy Klembów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	245 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	52	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+21,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Lipka uzyskuje 3/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Ostatnie transakcje w obrębie Lipka

Ostatnie transakcje w obrębie Lipka
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
29 lipca 2025	290 000 zł	1289 m²	225 zł/m²
24 lipca 2025	275 000 zł	1172 m²	235 zł/m²
8 lipca 2025	640 000 zł	6785 m²	94 zł/m²
23 czerwca 2025	149 500 zł	728 m²	205 zł/m²
14 maja 2025	190 000 zł	928 m²	205 zł/m²
22 kwietnia 2025	201 840 zł	841 m²	240 zł/m²
7 kwietnia 2025	1 100 000 zł	7527 m²	146 zł/m²
7 kwietnia 2025	230 000 zł	1539 m²	149 zł/m²
28 marca 2025	150 000 zł	997 m²	150 zł/m²
26 marca 2025	195 000 zł	1220 m²	160 zł/m²
25 lutego 2025	210 000 zł	800 m²	263 zł/m²
30 stycznia 2025	625 000 zł	1984 m²	315 zł/m²
8 stycznia 2025	170 000 zł	1050 m²	162 zł/m²
18 listopada 2024	192 700 zł	940 m²	205 zł/m²
18 listopada 2024	205 000 zł	1000 m²	205 zł/m²
25 października 2024	154 980 zł	709 m²	219 zł/m²
17 października 2024	141 000 zł	800 m²	176 zł/m²
3 września 2024	131 000 zł	800 m²	164 zł/m²
19 sierpnia 2024	234 920 zł	839 m²	280 zł/m²
8 sierpnia 2024	159 500 zł	749 m²	213 zł/m²
7 sierpnia 2024	335 000 zł	1191 m²	281 zł/m²
2 lipca 2024	400 000 zł	1578 m²	253 zł/m²
10 maja 2024	400 000 zł	5082 m²	79 zł/m²
7 maja 2024	1 200 000 zł	6423 m²	187 zł/m²
29 kwietnia 2024	120 000 zł	966 m²	124 zł/m²
8 kwietnia 2024	200 000 zł	800 m²	250 zł/m²
25 marca 2024	125 000 zł	800 m²	156 zł/m²
22 marca 2024	141 500 zł	566 m²	250 zł/m²
12 marca 2024	420 000 zł	1978 m²	212 zł/m²
30 stycznia 2024	190 000 zł	941 m²	202 zł/m²
12 stycznia 2024	700 000 zł	6425 m²	109 zł/m²
27 grudnia 2023	140 800 zł	709 m²	199 zł/m²
19 grudnia 2023	192 500 zł	866 m²	222 zł/m²
8 grudnia 2023	220 000 zł	941 m²	234 zł/m²
5 grudnia 2023	1000 zł	53 m²	19 zł/m²
13 listopada 2023	224 000 zł	1049 m²	214 zł/m²
22 sierpnia 2023	160 000 zł	800 m²	200 zł/m²
16 sierpnia 2023	206 380 zł	1214 m²	170 zł/m²
5 lipca 2023	120 000 zł	1288 m²	93 zł/m²
30 czerwca 2023	210 000 zł	1359 m²	155 zł/m²
28 kwietnia 2023	345 000 zł	1264 m²	273 zł/m²
12 kwietnia 2023	141 000 zł	940 m²	150 zł/m²
3 stycznia 2023	175 000 zł	913 m²	192 zł/m²
7 listopada 2022	50 000 zł	1100 m²	45 zł/m²
13 października 2022	150 000 zł	700 m²	214 zł/m²
28 września 2022	110 000 zł	850 m²	129 zł/m²
28 września 2022	150 000 zł	950 m²	158 zł/m²
6 września 2022	62 000 zł	876 m²	71 zł/m²
5 września 2022	199 000 zł	1018 m²	195 zł/m²
22 lipca 2022	180 000 zł	1409 m²	128 zł/m²
3 czerwca 2022	230 000 zł	1118 m²	206 zł/m²
2 czerwca 2022	162 150 zł	1081 m²	150 zł/m²
1 czerwca 2022	134 000 zł	1304 m²	103 zł/m²
14 kwietnia 2022	100 000 zł	600 m²	167 zł/m²
1 marca 2022	128 000 zł	843 m²	152 zł/m²
27 stycznia 2022	175 000 zł	941 m²	186 zł/m²
22 grudnia 2021	100 000 zł	618 m²	162 zł/m²
15 grudnia 2021	80 000 zł	800 m²	100 zł/m²
29 listopada 2021	600 000 zł	6425 m²	93 zł/m²
18 listopada 2021	336 846 zł	2006 m²	168 zł/m²
13 września 2021	200 000 zł	1220 m²	164 zł/m²
13 września 2021	165 000 zł	990 m²	167 zł/m²
31 sierpnia 2021	550 000 zł	5059 m²	109 zł/m²
24 sierpnia 2021	152 160 zł	2536 m²	60 zł/m²
17 sierpnia 2021	300 000 zł	4200 m²	71 zł/m²
28 lipca 2021	195 000 zł	1193 m²	163 zł/m²
28 lipca 2021	110 000 zł	750 m²	147 zł/m²
15 lipca 2021	348 000 zł	2036 m²	171 zł/m²
13 lipca 2021	170 000 zł	1304 m²	130 zł/m²
9 lipca 2021	127 020 zł	876 m²	145 zł/m²
18 czerwca 2021	92 500 zł	678 m²	136 zł/m²
16 czerwca 2021	205 000 zł	851 m²	241 zł/m²
1 czerwca 2021	170 000 zł	863 m²	197 zł/m²
28 maja 2021	110 000 zł	728 m²	151 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Lipka

Ceny ofertowe działek w obrębie Lipka są o 59,4% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	198 zł/m²	315 zł/m²	+59,4%	245 zł/m²	52

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Klembów

Średnia cena działek w obrębie Lipka wynosi 245 zł/m², czyli +21,6% względem średniej gminy Klembów (201 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Karolew (37 zł/m²), a najwyższe Kraszew Nowy (741 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Klembów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Krusze	199 zł/m²	135	-10.9%
Michałów	194 zł/m²	83	—
Kraszew Stary	500 zł/m²	59	—
LipkaTen obręb	245 zł/m²	52	—
Pasek	236 zł/m²	49	—
Kraszew Nowy	741 zł/m²	47	—
Dobczyn	228 zł/m²	47	—
Karolew	37 zł/m²	27	—
Wola Rasztowska	228 zł/m²	26	+302.4%
Klembów	207 zł/m²	26	—
Rasztów	97 zł/m²	25	—
Tuł	76 zł/m²	23	—

Sprawdź inne obręby w Klembów

Krzywica Roszczep Sitki

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Klembów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Lipka

transaction_date=2025-07-29; lat=52.38457378635569; lng=21.3669446990517; price_m2=224.98; area_m2=1289
transaction_date=2025-07-24; lat=52.394660362692484; lng=21.37884963134976; price_m2=234.64; area_m2=1172
transaction_date=2025-07-08; lat=52.377795206005075; lng=21.360270142604882; price_m2=94.33; area_m2=6785
transaction_date=2025-06-23; lat=52.383847891988395; lng=21.371309861574183; price_m2=205.36; area_m2=728
transaction_date=2025-05-14; lat=52.384546281050255; lng=21.371563646364113; price_m2=204.74; area_m2=928
transaction_date=2025-04-22; lat=52.39152202836248; lng=21.37772733735918; price_m2=240; area_m2=841
transaction_date=2025-04-07; lat=52.37771872369086; lng=21.358523141228243; price_m2=146.14; area_m2=7527
transaction_date=2025-04-07; lat=52.37764169861083; lng=21.358070333597386; price_m2=149.45; area_m2=1539
transaction_date=2025-03-28; lat=52.38644122667474; lng=21.35544944297663; price_m2=150.45; area_m2=997
transaction_date=2025-03-26; lat=52.38360479374877; lng=21.365131322810857; price_m2=159.84; area_m2=1220
transaction_date=2025-02-25; lat=52.38643802816437; lng=21.368354008115436; price_m2=262.5; area_m2=800
transaction_date=2025-01-30; lat=52.388323840041274; lng=21.367843233701997; price_m2=315.02; area_m2=1984
transaction_date=2025-01-08; lat=52.38618836853148; lng=21.35534497915973; price_m2=161.9; area_m2=1050
transaction_date=2024-11-18; lat=52.383005123334904; lng=21.37618093624147; price_m2=205; area_m2=940
transaction_date=2024-11-18; lat=52.38289568025004; lng=21.376864883966384; price_m2=205; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-25; lat=52.391351119094296; lng=21.37882590472611; price_m2=218.59; area_m2=709
transaction_date=2024-10-17; lat=52.39214411627755; lng=21.339481351929827; price_m2=176.25; area_m2=800
transaction_date=2024-09-03; lat=52.392294202094156; lng=21.339829516147976; price_m2=163.75; area_m2=800
transaction_date=2024-08-19; lat=52.389320520336824; lng=21.35555798354341; price_m2=280; area_m2=839
transaction_date=2024-08-08; lat=52.38387746766152; lng=21.371728838156642; price_m2=212.95; area_m2=749
transaction_date=2024-08-07; lat=52.39785607525995; lng=21.37531663650731; price_m2=281.28; area_m2=1191
transaction_date=2024-07-02; lat=52.39076175332398; lng=21.377468535606667; price_m2=253.49; area_m2=1578
transaction_date=2024-05-10; lat=52.37688651081458; lng=21.363237595798108; price_m2=78.71; area_m2=5082
transaction_date=2024-05-07; lat=52.39513773306669; lng=21.38129208880162; price_m2=186.83; area_m2=6423
transaction_date=2024-04-29; lat=52.386683087713955; lng=21.35554942659946; price_m2=124.22; area_m2=966
transaction_date=2024-04-08; lat=52.386042329236815; lng=21.368188935881168; price_m2=250; area_m2=800
transaction_date=2024-03-25; lat=52.39245229929436; lng=21.3401260142921; price_m2=156.25; area_m2=800
transaction_date=2024-03-22; lat=52.38987391312238; lng=21.372850970731857; price_m2=250; area_m2=566
transaction_date=2024-03-12; lat=52.38625050722226; lng=21.366933266342; price_m2=212.34; area_m2=1978
transaction_date=2024-01-30; lat=52.3837907518781; lng=21.377097472407144; price_m2=201.91; area_m2=941
transaction_date=2024-01-12; lat=52.380252110702735; lng=21.363935602569484; price_m2=108.95; area_m2=6425
transaction_date=2023-12-27; lat=52.39155427775187; lng=21.378458796712373; price_m2=198.59; area_m2=709
transaction_date=2023-12-19; lat=52.39312951504338; lng=21.37273172314612; price_m2=222.29; area_m2=866
transaction_date=2023-12-08; lat=52.386489169068405; lng=21.367031965263127; price_m2=233.79; area_m2=941
transaction_date=2023-12-05; lat=52.3828092498504; lng=21.369907419187623; price_m2=18.87; area_m2=53
transaction_date=2023-11-13; lat=52.385318932686566; lng=21.367695552113247; price_m2=213.54; area_m2=1049
transaction_date=2023-08-22; lat=52.388463684565636; lng=21.363210524683794; price_m2=200; area_m2=800
transaction_date=2023-08-16; lat=52.382963863823576; lng=21.37772308717201; price_m2=170; area_m2=1214
transaction_date=2023-07-05; lat=52.39469595760737; lng=21.33613811832072; price_m2=93.17; area_m2=1288
transaction_date=2023-06-30; lat=52.396790253489165; lng=21.37580072142779; price_m2=154.53; area_m2=1359
transaction_date=2023-04-28; lat=52.39759038368998; lng=21.37631173120139; price_m2=272.94; area_m2=1264
transaction_date=2023-04-12; lat=52.38328269241955; lng=21.376262319438105; price_m2=150; area_m2=940
transaction_date=2023-01-03; lat=52.38691410964105; lng=21.355644901535662; price_m2=191.68; area_m2=913
transaction_date=2022-11-07; lat=52.39513340858249; lng=21.378872993089153; price_m2=45.45; area_m2=1100
transaction_date=2022-10-13; lat=52.38934649398745; lng=21.365115662865765; price_m2=214.29; area_m2=700
transaction_date=2022-09-28; lat=52.388369963908595; lng=21.362653588747005; price_m2=129.41; area_m2=850
transaction_date=2022-09-28; lat=52.38876147076666; lng=21.362836173523675; price_m2=157.89; area_m2=950
transaction_date=2022-09-06; lat=52.390646064304676; lng=21.35758980764371; price_m2=70.78; area_m2=876
transaction_date=2022-09-05; lat=52.392845498589594; lng=21.363975608386202; price_m2=195.48; area_m2=1018
transaction_date=2022-07-22; lat=52.39142665995099; lng=21.37993625673557; price_m2=127.75; area_m2=1409
transaction_date=2022-06-03; lat=52.38317090834339; lng=21.377577772002507; price_m2=205.72; area_m2=1118
transaction_date=2022-06-02; lat=52.38511876947046; lng=21.373948591748917; price_m2=150; area_m2=1081
transaction_date=2022-06-01; lat=52.39162869775351; lng=21.38003693430075; price_m2=102.76; area_m2=1304
transaction_date=2022-04-14; lat=52.3858192626644; lng=21.376172579298; price_m2=166.67; area_m2=600
transaction_date=2022-03-01; lat=52.38481829127797; lng=21.372091570249268; price_m2=151.84; area_m2=843
transaction_date=2022-01-27; lat=52.3857658456888; lng=21.366732833060894; price_m2=185.97; area_m2=941
transaction_date=2021-12-22; lat=52.39475389741305; lng=21.36541918343025; price_m2=161.81; area_m2=618
transaction_date=2021-12-15; lat=52.388463684565636; lng=21.363210524683794; price_m2=100; area_m2=800
transaction_date=2021-11-29; lat=52.380252110702735; lng=21.363935602569484; price_m2=93.39; area_m2=6425
transaction_date=2021-11-18; lat=52.39061224931294; lng=21.350827309543952; price_m2=167.92; area_m2=2006
transaction_date=2021-09-13; lat=52.383737941563375; lng=21.365250596483353; price_m2=163.93; area_m2=1220
transaction_date=2021-09-13; lat=52.39655655600507; lng=21.37363410960149; price_m2=166.67; area_m2=990
transaction_date=2021-08-31; lat=52.398338336129584; lng=21.375763075868825; price_m2=108.72; area_m2=5059
transaction_date=2021-08-24; lat=52.3798998971711; lng=21.36489432082965; price_m2=60; area_m2=2536
transaction_date=2021-08-17; lat=52.390344889854454; lng=21.34740152400345; price_m2=71.43; area_m2=4200
transaction_date=2021-07-28; lat=52.39576825614856; lng=21.373990797648226; price_m2=163.45; area_m2=1193
transaction_date=2021-07-28; lat=52.38353657295645; lng=21.371661232266; price_m2=146.67; area_m2=750
transaction_date=2021-07-15; lat=52.392386197143374; lng=21.380668440962495; price_m2=170.92; area_m2=2036
transaction_date=2021-07-13; lat=52.39142886856329; lng=21.376663088856574; price_m2=130.37; area_m2=1304
transaction_date=2021-07-09; lat=52.395551971085794; lng=21.375674384645723; price_m2=145; area_m2=876
transaction_date=2021-06-18; lat=52.39293999186051; lng=21.375167021800024; price_m2=136.43; area_m2=678
transaction_date=2021-06-16; lat=52.39450604985478; lng=21.367210065230026; price_m2=240.89; area_m2=851
transaction_date=2021-06-01; lat=52.39313179811896; lng=21.366069367744814; price_m2=196.99; area_m2=863
transaction_date=2021-05-28; lat=52.38357915576737; lng=21.37122654167065; price_m2=151.1; area_m2=728

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

74 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Lipka?

Profil ryzyka działek w obrębie Lipka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Lipka? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Lipka i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Lipka?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Lipka trzeba zapłacić przeciętnie 245 zł (52 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Klembów) to 201 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Lipka?+

W obrębie Lipka (Klembów) zarejestrowano 52 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 245 zł/m².

Jak obręb Lipka wypada cenowo na tle gminy Klembów?+

Obręb Lipka (245 zł/m²) odbiega o +21,6% od średniej dla gminy Klembów (201 zł/m²). Pozycja 13. wśród 17 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 52 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Lipka?+

Profil transakcji w obrębie Lipka: średnia 245 zł/m², typowa powierzchnia 969 m², łącznie 52 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Lipka?+

Jakie inne obręby w gminie Klembów warto sprawdzić?+

Oprócz Lipka (245 zł/m²) warto sprawdzić obręb Karolew (37 zł/m²) – najtańszy w gminie Klembów. Gmina liczy 17 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Lipka?+

Ceny w obrębie Lipka zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 245 zł/m². Na tle gminy Klembów (201 zł/m²) obręb odbiega o +21,6%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

3/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

245 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 117 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Lipka – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Lipka

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Lipka

Działki na sprzedaż w obrębie Lipka

Porównanie z innymi obrębami w Klembów

Sprawdź inne obręby w Klembów

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Klembów

Mapa działek w obrębie Lipka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Lipka?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Lipka? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Lipka i porównać je z okolicą?

Ceny działek Lipka – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Lipka

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Lipka

Działki na sprzedaż w obrębie Lipka

Porównanie z innymi obrębami w Klembów

Sprawdź inne obręby w Klembów

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Klembów

Mapa działek w obrębie Lipka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Lipka?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Lipka? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Lipka i porównać je z okolicą?