Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Klembów, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Krusze (Klembów) wynosi 199 zł/m² na podstawie 135 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 57/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 199 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 135 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -10.9% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -0,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Krusze wynosi -10.9%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 57/100 Obręb Krusze pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W obrębie Krusze odnotowano silny spadek cen gruntów o -10,9% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 199 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Obręb Krusze znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek budowlanych. W takim otoczeniu atrakcyjna cena jeszcze silniej kusi szybkim zakupem – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 sierpnia 2025 | 161 927 zł | 1263 m² | 128 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 236 000 zł | 2000 m² | 118 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 256 000 zł | 2000 m² | 128 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 128 000 zł | 1000 m² | 128 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 256 000 zł | 2000 m² | 128 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 188 000 zł | 1595 m² | 118 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 236 000 zł | 2000 m² | 118 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 117 000 zł | 1000 m² | 117 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 217 000 zł | 2535 m² | 86 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 148 000 zł | 1256 m² | 118 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 119 000 zł | 1000 m² | 119 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 428 000 zł | 3690 m² | 116 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 351 000 zł | 3000 m² | 117 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 99 000 zł | 845 m² | 117 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 99 000 zł | 845 m² | 117 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 354 000 zł | 3000 m² | 118 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 157 000 zł | 1754 m² | 90 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 99 000 zł | 845 m² | 117 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 100 000 zł | 859 m² | 116 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 98 000 zł | 845 m² | 116 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 98 000 zł | 845 m² | 116 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 59 347 zł | 4825 m² | 12 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 2 257 278 zł | 30 085 m² | 75 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 85 000 zł | 1014 m² | 84 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 98 000 zł | 845 m² | 116 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 108 000 zł | 1451 m² | 74 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 155 200 zł | 970 m² | 160 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 24 500 zł | 2300 m² | 11 zł/m² |
| 3 października 2024 | 291 812 zł | 2988 m² | 98 zł/m² |
| 30 września 2024 | 290 726 zł | 2987 m² | 97 zł/m² |
| 30 września 2024 | 145 906 zł | 1494 m² | 98 zł/m² |
| 19 września 2024 | 210 000 zł | 1600 m² | 131 zł/m² |
| 16 września 2024 | 145 906 zł | 1494 m² | 98 zł/m² |
| 13 września 2024 | 145 807 zł | 1493 m² | 98 zł/m² |
| 12 września 2024 | 145 807 zł | 1493 m² | 98 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 475 542 zł | 2984 m² | 159 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 694 035 zł | 5238 m² | 133 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 145 906 zł | 1494 m² | 98 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 112 951 zł | 842 m² | 134 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 194 205 zł | 1177 m² | 165 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 145 807 zł | 1493 m² | 98 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 20 000 zł | 244 m² | 82 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 139 500 zł | 1025 m² | 136 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 99 000 zł | 609 m² | 163 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 139 500 zł | 1025 m² | 136 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 109 000 zł | 1014 m² | 108 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 100 000 zł | 963 m² | 104 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 377 920 zł | 2978 m² | 127 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 120 000 zł | 1600 m² | 75 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 600 000 zł | 9000 m² | 67 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 100 000 zł | 1108 m² | 90 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 155 469 zł | 7300 m² | 21 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 117 800 zł | 1080 m² | 109 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 158 670 zł | 1735 m² | 91 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 99 500 zł | 675 m² | 147 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 142 000 zł | 1627 m² | 87 zł/m² |
| 30 października 2023 | 116 000 zł | 1207 m² | 96 zł/m² |
| 30 października 2023 | 99 330 zł | 1090 m² | 91 zł/m² |
| 11 października 2023 | 95 000 zł | 670 m² | 142 zł/m² |
| 4 października 2023 | 99 000 zł | 910 m² | 109 zł/m² |
| 26 września 2023 | 120 000 zł | 927 m² | 129 zł/m² |
| 22 września 2023 | 106 000 zł | 1014 m² | 105 zł/m² |
| 7 września 2023 | 106 000 zł | 1093 m² | 97 zł/m² |
| 5 września 2023 | 89 000 zł | 906 m² | 98 zł/m² |
| 5 września 2023 | 164 000 zł | 1812 m² | 91 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 160 000 zł | 1685 m² | 95 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 150 000 zł | 1556 m² | 96 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 1 244 500 zł | 9219 m² | 135 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 185 040 zł | 1494 m² | 124 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 80 000 zł | 796 m² | 101 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 101 800 zł | 1049 m² | 97 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 97 196 zł | 1002 m² | 97 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 101 000 zł | 1041 m² | 97 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 110 000 zł | 1108 m² | 99 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 747 000 zł | 8300 m² | 90 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 142 900 zł | 1429 m² | 100 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 1 600 000 zł | 15 100 m² | 106 zł/m² |
| 7 listopada 2022 | 110 000 zł | 680 m² | 162 zł/m² |
| 28 października 2022 | 110 000 zł | 767 m² | 143 zł/m² |
| 27 września 2022 | 1 500 000 zł | 15 200 m² | 99 zł/m² |
| 5 lipca 2022 | 841 320 zł | 5700 m² | 148 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 60 000 zł | 800 m² | 75 zł/m² |
| 17 maja 2022 | 94 000 zł | 908 m² | 104 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 3 004 545 zł | 29 080 m² | 103 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 285 000 zł | 1600 m² | 178 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 53 000 zł | 845 m² | 63 zł/m² |
| 24 stycznia 2022 | 210 000 zł | 12 100 m² | 17 zł/m² |
| 18 października 2021 | 1 145 540 zł | 31 107 m² | 37 zł/m² |
| 20 września 2021 | 50 000 zł | 800 m² | 63 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 300 000 zł | 3400 m² | 88 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 50 000 zł | 799 m² | 63 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Krusze wynosi 199 zł/m², czyli -0,9% względem średniej gminy Klembów (201 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Krusze jest znaczna: od 37 zł/m² w Karolew do 741 zł/m² w Kraszew Nowy.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
KruszeTen obręb | 199 zł/m² | 135 | -10.9% |
| 194 zł/m² | 83 | — | |
| 500 zł/m² | 59 | — | |
| 245 zł/m² | 52 | — | |
| 236 zł/m² | 49 | — | |
| 741 zł/m² | 47 | — | |
| 228 zł/m² | 47 | — | |
| 37 zł/m² | 27 | — | |
| 228 zł/m² | 26 | +302.4% | |
| 207 zł/m² | 26 | — | |
| 97 zł/m² | 25 | — | |
| 76 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 135 transakcji gruntami w obrębie Krusze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
107 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Krusze jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Krusze (Klembów) wynosi 199 zł/m² na podstawie 135 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Krusze zarejestrowano 135 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 199 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 17 obrębów gminy Klembów, obręb Krusze ze średnią 199 zł/m² zajmuje 8. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Krusze mają przeciętnie 1041 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 199 zł/m², a na tle gminy Klembów (201 zł/m²) obręb odbiega o -0,9%.
Chcesz sprawdzić działkę w Krusze? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 199 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 17 obrębów gminy Klembów najkorzystniejsze ceny oferuje Karolew (37 zł/m²). Obręb Krusze ze średnią 199 zł/m² zajmuje 8. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Krusze wynosi -10,9% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 199 zł/m² z 135 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
