Profil gminy

Ceny działek w gminie Dukla – listopad 2026

Średnia cena działki w gminie Dukla wynosi 60 zł/m² na podstawie 8 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 32/100.

Indeks Atrakcyjności 32/100
8 transakcji budowlanych
22 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 60 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 55 zł/m²
Pozycja w powiecie: 4. najdroższa z 9 · +3,5% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Dukla?

Gmina Dukla jest 4. najdroższa z 9 w rankingu średnich cen gmin powiatu krośnieńskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o +3,5%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.

Liczba obrębów: 22

W gminie Dukla Indeks Atrakcyjności wynosi 32/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 6716 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Statystyka oparta na 8 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dukla?

Zobacz 72 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 66,1% transakcji w gminie Dukla. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	15 zł/m²	84
Budowlanecała historia	63 zł/m²	8

W gminie Dukla liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 72. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Dukla dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 7 zł/m², a średnia transakcyjna 15 zł/m²; różnica wynosi -55,3%. Porównanie opiera się na 16 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 84 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	15 zł/m²	7 zł/m²	-55,3%	11 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Dukla

Liczba transakcji w obrębach gminy Dukla
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Teodorówka	4	542
Równe	za mało transakcji	698
Głojsce	za mało transakcji	391
Łęki Dukielskie	za mało transakcji	999
Iwla	za mało transakcji	987
Nadole	za mało transakcji	263
Cergowa	za mało transakcji	387
Zawadka Rymanowska	za mało transakcji	114
Jasionka	za mało transakcji	358
Lipowica	za mało transakcji	276
Zboiska	za mało transakcji	131
Tylawa	za mało transakcji	388
Dukla	za mało transakcji	327
Wietrzno	za mało transakcji	210
Trzciana	za mało transakcji	160
Mszana	za mało transakcji	101
Nowa Wieś	za mało transakcji	96
Zyndranowa	za mało transakcji	83
Chyrowa	za mało transakcji	74
Olchowiec	za mało transakcji	29
Ropianka	za mało transakcji	27
Kamionka	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Dukla wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krośnieńskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Dukla z wynikami obejmującymi 8 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Metr kwadratowy działki w gminie Dukla to 60 zł, czyli 3,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu krośnieńskiego (58 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dukla i innych gmin w powiecie krośnieńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Iwonicz-Zdrój	75 zł/m²	57	---
Krościenko Wyżne	73 zł/m²	23	---
Rymanów	64 zł/m²	22	---
Dukla	60 zł/m²	8	---
Chorkówka	59 zł/m²	31	---
Korczyna	58 zł/m²	81	---
Jedlicze	51 zł/m²	9	---
Miejsce Piastowe	46 zł/m²	31	---
Wojaszówka	32 zł/m²	35	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Dukla dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3481).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 66,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dukla

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie DuklaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy DuklaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dukla?

Średnia rynkowa działek w gminie Dukla wynosi 60 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (8 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (33 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dukla?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Dukla wynosi 60 zł/m². Podstawa tej miary: 8 transakcji budowlanych z RCN i 33 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dukla?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dukla, wejdź na stronę BIP Dukla (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dukla?

W gminie Dukla przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1754 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Dukla?

Zestawienie cen w gminie Dukla obejmuje 22 obręby. Średnia rynkowa gminy wynosi 60 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dukla?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Dukla wynosi 15 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 84 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

32/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

60 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dukla?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dukla – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 32/100
8 transakcji budowlanych
22 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 60 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 55 zł/m²
Pozycja w powiecie: 4. najdroższa z 9 · +3,5% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Dukla?

Liczba obrębów: 22

Statystyka oparta na 8 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dukla?

Zobacz 72 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 66,1% transakcji w gminie Dukla. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	15 zł/m²	84
Budowlanecała historia	63 zł/m²	8

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	15 zł/m²	7 zł/m²	-55,3%	11 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Dukla

Liczba transakcji w obrębach gminy Dukla
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Teodorówka	4	542
Równe	za mało transakcji	698
Głojsce	za mało transakcji	391
Łęki Dukielskie	za mało transakcji	999
Iwla	za mało transakcji	987
Nadole	za mało transakcji	263
Cergowa	za mało transakcji	387
Zawadka Rymanowska	za mało transakcji	114
Jasionka	za mało transakcji	358
Lipowica	za mało transakcji	276
Zboiska	za mało transakcji	131
Tylawa	za mało transakcji	388
Dukla	za mało transakcji	327
Wietrzno	za mało transakcji	210
Trzciana	za mało transakcji	160
Mszana	za mało transakcji	101
Nowa Wieś	za mało transakcji	96
Zyndranowa	za mało transakcji	83
Chyrowa	za mało transakcji	74
Olchowiec	za mało transakcji	29
Ropianka	za mało transakcji	27
Kamionka	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Dukla wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krośnieńskiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Dukla to 60 zł, czyli 3,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu krośnieńskiego (58 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dukla i innych gmin w powiecie krośnieńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Iwonicz-Zdrój	75 zł/m²	57	---
Krościenko Wyżne	73 zł/m²	23	---
Rymanów	64 zł/m²	22	---
Dukla	60 zł/m²	8	---
Chorkówka	59 zł/m²	31	---
Korczyna	58 zł/m²	81	---
Jedlicze	51 zł/m²	9	---
Miejsce Piastowe	46 zł/m²	31	---
Wojaszówka	32 zł/m²	35	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3481).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 66,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dukla

Status w gminie DuklaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy DuklaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dukla?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dukla?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dukla?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dukla, wejdź na stronę BIP Dukla (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dukla?

Ile obrębów jest w gminie Dukla?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dukla?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

32/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

60 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dukla?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Dukla – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dukla?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dukla

Transakcje w obrębach gminy Dukla

Jak ceny w gminie Dukla wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krośnieńskiego?

Mapa transakcji w gminie Dukla

Kto kupuje działki w gminie Dukla?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dukla

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Dukla – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dukla?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dukla

Transakcje w obrębach gminy Dukla

Jak ceny w gminie Dukla wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krośnieńskiego?

Mapa transakcji w gminie Dukla

Kto kupuje działki w gminie Dukla?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dukla

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.