Profil gminy
krośnieński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 37 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Chorkówka wynosi 76 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 54 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +209,4%. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 85 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 61 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 76 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 10 · +70,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Chorkówka jest 2. najdroższa z 10 w rankingu cenowym powiatu krośnieńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +70,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Chorkówka uzyskuje 55/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w gminie Chorkówka rosną dynamicznie: +209,4% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 76 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek gminy Chorkówka rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chorkówka. Planem objętych jest 7,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 598 | 92,6% |
| Budowlane | 85 zł/m² | 37 | 5,7% |
| Leśne | 8 zł/m² | 11 | 1,7% |
Działki budowlane w gminie Chorkówka kosztują średnio 85 zł/m² – 12,7% więcej niż średnia gminna (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Chorkówka wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 28,2% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 8 zł/m² | -47,9% | 12 zł/m² | 598 |
| Budowlane | 85 zł/m² | 61 zł/m² | -28,2% | 76 zł/m² | 37 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Chorkówka dostępnych jest 102 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Chorkówka jest teraz 102 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 102 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bóbrka | 0 zł/m² | 1 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 83 |
 Kopytowa | 4 zł/m² | 170 000 zł | 45 000 m² | adresowo | 54 |
 Kopytowa | 4 zł/m² | 195 000 zł | 45 000 m² | Domiporta | 58 |
Czy gminie Chorkówka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Chorkówka (76 zł/m²) są o 43,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (53 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krościenko Wyżne | 83 zł/m² | 1813 | --- |
| Chorkówka | 76 zł/m² | 37 | +209.4% |
| Dukla | 72 zł/m² | 1026 | --- |
| Jedlicze | 67 zł/m² | 930 | --- |
| Iwonicz-Zdrój | 59 zł/m² | 120 | -16.5% |
| Korczyna | 53 zł/m² | 87 | --- |
| Rymanów | 51 zł/m² | 61 | --- |
| Miejsce Piastowe | 41 zł/m² | 201 | --- |
| Wojaszówka | 29 zł/m² | 32 | --- |
Mapa prezentuje 37 transakcji działkami w gminie Chorkówka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
646 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2237 transakcji w gminie Chorkówka pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,4%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 2237 transakcji.
Aż 95,4% transakcji gruntami w gminie Chorkówka zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,9%, a jednostek samorządowych 1,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Chorkówka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Chorkówka kosztuje przeciętnie 76 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 44 zł/m² różni się o +70,8%.
Roczna zmiana cen działek w gminie Chorkówka wynosi +209,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 76 zł/m² z 37 transakcji.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Chorkówka to 76 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2213 m².
Przy trendzie +209,4% r/r i średniej 76 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Chorkówka jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 10 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Plan zagospodarowania w gminie Chorkówka znajdziesz na stronie BIP Chorkówka. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Chorkówka mają przeciętnie 2213 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 76 zł/m² z 37 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Chorkówka każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 76 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 37 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Chorkówka to 76 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo