Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 890 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krośnieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 40 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Chorkówka wynosi 80 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 49 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +98,5%. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 80 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 40 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +98.5% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 90 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 98 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 10 (+79,7% vs powiat 45 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Chorkówka zajmuje 9. pozycję cenową w powiecie krośnieńskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +79,7%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Chorkówka uzyskuje 55/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w gminie Chorkówka rosną dynamicznie: +98,5% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 80 zł/m² (dane RCN).
Rynek gminy Chorkówka notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chorkówka. Planem objętych jest 7,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 622 | 70% |
| Budowlane | 80 zł/m² | 40 | 4,5% |
| Leśne | 9 zł/m² | 12 | 1,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 47 zł/m² | 165 | 18,6% |
| Inne | 20 zł/m² | 30 | 3,4% |
| Inne z MPZP | 34 zł/m² | 19 | 2,1% |
Działki budowlane w gminie Chorkówka kosztują średnio 90 zł/m² – 12,6% więcej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Chorkówka wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 28,0% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 8 zł/m² | -48,6% | 13 zł/m² | 622 |
| Budowlane | 90 zł/m² | 65 zł/m² | -28,0% | 80 zł/m² | 40 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Chorkówka dostępnych jest 98 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Chorkówka jest teraz 98 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 98 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
45 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 98 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bóbrka | 0 zł/m² | 1 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Kopytowa | 4 zł/m² | 195 000 zł | 45 000 m² | adresowo | 8 |
Chorkówka | 6 zł/m² | 69 900 zł | 10 799 m² | Otodom | 31 |
 Draganowa | 9 zł/m² | 229 000 zł | 25 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Draganowa | 9 zł/m² | 229 000 zł | 25 000 m² | Otodom | 64 |
 Żeglce | 9 zł/m² | 90 000 zł | 9 500 m² | adresowo | 30 |
 Szczepańcowa | 11 zł/m² | 99 000 zł | 9 000 m² | adresowo | 39 |
 Zręcin | 12 zł/m² | 65 000 zł | 5 636 m² | Domiporta | 39 |
Faliszówka | 14 zł/m² | 77 000 zł | 5 500 m² | OLX | 397 |
 Kopytowa | 15 zł/m² | 79 000 zł | 5 249 m² | szybko | 39 |
W gminie Chorkówka najtaniej jest w Poraj (12 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Szczepańcowa (53 zł/m²).
Gmina Chorkówka obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Poraj (12 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bóbrka
38 zł/m² · 101 transakcji
Chorkówka
21 zł/m² · 42 transakcji
Draganowa
30 zł/m² · 23 transakcji
Faliszówka
18 zł/m² · 25 transakcji
Kobylany
30 zł/m² · 61 transakcji
Kopytowa
17 zł/m² · 46 transakcji
Leśniówka
brak danych · 13 transakcji
Machnówka
19 zł/m² · 32 transakcji
Poraj
12 zł/m² · 17 transakcji
Sulistrowa
12 zł/m² · 24 transakcji
Świerzowa Polska
51 zł/m² · 147 transakcji
Szczepańcowa
53 zł/m² · 162 transakcji
Żeglce
50 zł/m² · 53 transakcji
Zręcin
36 zł/m² · 144 transakcji
Czy gminie Chorkówka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Chorkówka (80 zł/m²) są o 100,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (40 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krościenko Wyżne | 96 zł/m² | 25 | -26.3% |
| Chorkówka | 80 zł/m² | 40 | +98.5% |
| Korczyna | 54 zł/m² | 95 | --- |
| Rymanów | 43 zł/m² | 77 | -56.9% |
| Iwonicz-Zdrój | 42 zł/m² | 126 | -16.7% |
| Miejsce Piastowe | 40 zł/m² | 224 | --- |
| Wojaszówka | 35 zł/m² | 40 | -47.2% |
| Jaśliska | 22 zł/m² | 28 | +103.4% |
| Jedlicze | 21 zł/m² | 188 | +63.0% |
| Dukla | 19 zł/m² | 148 | +61.7% |
Poniższa mapa prezentuje 890 transakcji działkami w gminie Chorkówka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
674 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1911 transakcji w gminie Chorkówka pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95%
Firmy
3,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 1911 transakcji.
Aż 95% transakcji gruntami w gminie Chorkówka zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,1%, a jednostek samorządowych 1,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Chorkówka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Chorkówka trzeba zapłacić przeciętnie 80 zł (40 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2142 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Chorkówka wynosi +98,5% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 80 zł/m² z 40 transakcji.
Najtańsze działki w Chorkówka znajdziesz w obrębie Poraj (dane RCN). Gmina ma 14 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Chorkówka to 80 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Chorkówka średnia wynosi 80 zł/m² (+79,7% od średniej powiatowej), a trend +98,5% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Chorkówka, wejdź na stronę BIP Chorkówka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Chorkówka mają przeciętnie 2142 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 80 zł/m² z 40 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Chorkówka jest 14 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Poraj. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 890 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
