Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 398 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krośnieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 95 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Korczyna wynosi 54 zł/m² na podstawie 95 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 43 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 54 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 95 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 67 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 10 (+20,5% vs powiat 45 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu krośnieńskiego, Gmina Korczyna zajmuje 8. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 37,4% transakcji w gminie Korczyna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 219 | 56% |
| Budowlane | 54 zł/m² | 95 | 24,3% |
| Usługowe | 38 zł/m² | 6 | 1,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 46 zł/m² | 36 | 9,2% |
| Inne | 16 zł/m² | 35 | 9% |
Działki budowlane w gminie Korczyna kosztują średnio 35 zł/m² – 34,6% mniej niż średnia gminna (54 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 132,5% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Korczyna jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 35 zł/m² | 82 zł/m² | +132,5% | 54 zł/m² | 95 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Korczyna dostępnych jest 67 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Korczyna jest teraz 67 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 67 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 67 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Krasna | 16 zł/m² | 209 600 zł | 13 100 m² | adresowo | 30 |
 Krasna | 24 zł/m² | 125 000 zł | 5 300 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Węglówka | 26 zł/m² | 99 000 zł | 3 768 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wola Komborska | 28 zł/m² | 370 000 zł | 13 100 m² | adresowo | 30 |
 Korczyna | 33 zł/m² | 209 000 zł | 6 400 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Węglówka | 34 zł/m² | 129 000 zł | 3 769 m² | Domiporta | 39 |
 Korczyna | 37 zł/m² | 55 000 zł | 1 469 m² | Domiporta | 39 |
 Korczyna | 47 zł/m² | 225 000 zł | 4 740 m² | adresowo | 30 |
 Korczyna | 48 zł/m² | 139 000 zł | 2 923 m² | adresowo | 38 |
 Czarnorzeki | 50 zł/m² | 79 450 zł | 1 589 m² | adresowo | 38 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Krasna (12 zł/m²), a najwyższe Kombornia (1495 zł/m²).
Gmina Korczyna obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krasna (12 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Korczyna z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Korczyna to 54 zł, czyli 34,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (40 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krościenko Wyżne | 96 zł/m² | 25 | -26.3% |
| Chorkówka | 80 zł/m² | 40 | +98.5% |
| Korczyna | 54 zł/m² | 95 | --- |
| Rymanów | 43 zł/m² | 77 | -56.9% |
| Iwonicz-Zdrój | 42 zł/m² | 126 | -16.7% |
| Miejsce Piastowe | 40 zł/m² | 224 | --- |
| Wojaszówka | 35 zł/m² | 40 | -47.2% |
| Jaśliska | 22 zł/m² | 28 | +103.4% |
| Jedlicze | 21 zł/m² | 188 | +63.0% |
| Dukla | 19 zł/m² | 148 | +61.7% |
Mapa dla gminy Korczyna obejmuje 398 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
318 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Korczyna na podstawie 948 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,7%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
6,5%
Struktura kupujących na podstawie 948 transakcji.
Na rynku działek w gminie Korczyna dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,8% transakcji, a gminy za 6,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Korczyna jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A., Oddział w Sanoku, Kopalnia Ropy Naftowej i Gazu Ziemnego Węglówka I).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (37,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Korczyna trzeba zapłacić przeciętnie 54 zł (95 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2224 m².
Szukając tanich działek w Korczyna, zacznij od obrębu Krasna. Gmina ma 7 obrębów ze średnią gminną 54 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Korczyna to 54 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Korczyna sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Korczyna, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Korczyna mają przeciętnie 2224 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 54 zł/m² z 95 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Korczyna ceny działek porównasz między 7 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Krasna.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 398 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
