Profil gminy

Ceny działek w gminie Korczyna – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Korczyna wynosi 59 zł/m² na podstawie 88 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa59 zł/m²

Transakcyjna34 zł/m²

Ofertowa95 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 10

88 transakcji budowlanych7 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Korczyna?Zobacz 56 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Korczyna?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu krośnieńskiego Gmina Korczyna jest 5. najdroższa z 10. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	34 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	95 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	59 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 10 · +28% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Korczyna kosztują średnio 34 zł/m² – 41,9% mniej niż średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 38,6% transakcji w gminie Korczyna. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 55,4%Budowlane 22,6%Usługowe 1,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	216	55,4%
Budowlane	34 zł/m²	88	22,6%
Usługowe	31 zł/m²	6	1,5%

W gminie Korczyna liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 56. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Korczyna dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 95 zł/m², a średnia transakcyjna 34 zł/m²; różnica wynosi +180,0%. Porównanie opiera się na 34 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 88 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	34 zł/m²	95 zł/m²	+180,0%	59 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Korczyna – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Korczyna
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Korczyna	57 zł/m²	80
Iskrzynia	brak danych	3
Czarnorzeki	brak danych	3
Kombornia	brak danych	brak danych
Węglówka	brak danych	brak danych
Krasna	brak danych	brak danych
Wola Komborska	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Korczyna wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krośnieńskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Korczyna ze średnimi, które obejmują 8 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Za metr kwadratowy działki w gminie Korczyna zapłacisz 59 zł, czyli 9,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu krośnieńskiego (65 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Korczyna i innych gmin w powiecie krośnieńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Krościenko Wyżne	81 zł/m²	18	---
Chorkówka	74 zł/m²	37	+50,3%
Dukla	73 zł/m²	10	---
Jedlicze	68 zł/m²	9	---
Iwonicz-Zdrój	65 zł/m²	126	-21,9%
Korczyna	59 zł/m²	88	---
Rymanów	58 zł/m²	63	---
Miejsce Piastowe	40 zł/m²	201	---
Wojaszówka	33 zł/m²	32	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Korczyna dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A., Oddział w Sanoku, Kopalnia Ropy Naftowej i Gazu Ziemnego Węglówka I).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (38,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Korczyna

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KorczynaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy KorczynaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Korczyna?

Średnia rynkowa działek w gminie Korczyna wynosi 59 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (88 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (34 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Korczyna?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Korczyna wynosi 34 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 88 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 59 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Korczyna?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Korczyna, wejdź na stronę BIP Korczyna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Korczyna?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Korczyna wynosi 2246 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Korczyna wynosi 59 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Korczyna?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Korczyna: 7. Średnia rynkowa gminy wynosi 59 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Korczyna?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Korczyna wynosi 13 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 216 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

59 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Korczyna?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Korczyna – wrzesień 2026

Średnia rynkowa59 zł/m²

Transakcyjna34 zł/m²

Ofertowa95 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 10

88 transakcji budowlanych7 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Korczyna?Zobacz 56 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Korczyna?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	34 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	95 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	59 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 10 · +28% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Korczyna kosztują średnio 34 zł/m² – 41,9% mniej niż średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 38,6% transakcji w gminie Korczyna. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 55,4%Budowlane 22,6%Usługowe 1,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	216	55,4%
Budowlane	34 zł/m²	88	22,6%
Usługowe	31 zł/m²	6	1,5%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	34 zł/m²	95 zł/m²	+180,0%	59 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Korczyna – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Korczyna
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Korczyna	57 zł/m²	80
Iskrzynia	brak danych	3
Czarnorzeki	brak danych	3
Kombornia	brak danych	brak danych
Węglówka	brak danych	brak danych
Krasna	brak danych	brak danych
Wola Komborska	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Korczyna wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krośnieńskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Korczyna zapłacisz 59 zł, czyli 9,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu krośnieńskiego (65 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Korczyna i innych gmin w powiecie krośnieńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Krościenko Wyżne	81 zł/m²	18	---
Chorkówka	74 zł/m²	37	+50,3%
Dukla	73 zł/m²	10	---
Jedlicze	68 zł/m²	9	---
Iwonicz-Zdrój	65 zł/m²	126	-21,9%
Korczyna	59 zł/m²	88	---
Rymanów	58 zł/m²	63	---
Miejsce Piastowe	40 zł/m²	201	---
Wojaszówka	33 zł/m²	32	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A., Oddział w Sanoku, Kopalnia Ropy Naftowej i Gazu Ziemnego Węglówka I).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (38,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Korczyna

Status w gminie KorczynaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy KorczynaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Korczyna?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Korczyna?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Korczyna?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Korczyna, wejdź na stronę BIP Korczyna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Korczyna?

Ile obrębów jest w gminie Korczyna?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Korczyna?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

59 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Korczyna?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Korczyna – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Korczyna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Korczyna

Obręby w gminie Korczyna – ceny

Jak ceny w gminie Korczyna wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krośnieńskiego?

Mapa działek w gminie Korczyna

Kto kupuje działki w gminie Korczyna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Korczyna

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Korczyna – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Korczyna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Korczyna

Obręby w gminie Korczyna – ceny

Jak ceny w gminie Korczyna wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krośnieńskiego?

Mapa działek w gminie Korczyna

Kto kupuje działki w gminie Korczyna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Korczyna

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.