Profil gminy

Ceny działek w gminie Korczyna – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Korczyna wynosi 52 zł/m² na podstawie 87 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 49 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa52 zł/m²

Transakcyjna34 zł/m²

Ofertowa80 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 10

87 transakcji budowlanych7 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Korczyna?Zobacz 76 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Korczyna?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu krośnieńskiego Gmina Korczyna jest 4. najtańsza z 10. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	34 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	80 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	52 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 10 · +17,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Korczyna kosztują średnio 34 zł/m² – 35,6% mniej niż średnia gminna (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 38,8% transakcji w gminie Korczyna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 69,6%Budowlane 28,4%Usługowe 2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	213	69,6%
Budowlane	34 zł/m²	87	28,4%
Usługowe	31 zł/m²	6	2%

W gminie Korczyna dostępnych jest 76 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 138,2% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Korczyna jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	34 zł/m²	80 zł/m²	+138,2%	52 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Korczyna – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Korczyna
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Korczyna	55 zł/m²	79
Kombornia	brak danych	11
Czarnorzeki	brak danych	3
Iskrzynia	brak danych	3

Pozostałe 3 obręby (Krasna, Węglówka, Wola Komborska) – brak transakcji w RCN.

Jak Korczyna wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Korczyna z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Korczyna zapłacisz 52 zł, czyli 13,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (61 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Korczyna i innych gmin w powiecie krośnieńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Krościenko Wyżne	83 zł/m²	1814	---
Chorkówka	76 zł/m²	37	+101,5%
Dukla	72 zł/m²	1027	---
Jedlicze	67 zł/m²	929	---
Iwonicz-Zdrój	61 zł/m²	120	-19,4%
Rymanów	54 zł/m²	61	---
Korczyna	52 zł/m²	87	---
Miejsce Piastowe	40 zł/m²	201	---
Wojaszówka	31 zł/m²	32	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Korczyna jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A., Oddział w Sanoku, Kopalnia Ropy Naftowej i Gazu Ziemnego Węglówka I).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (38,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Korczyna

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KorczynaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KorczynaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Korczyna?

Działka w gminie Korczyna kosztuje przeciętnie 52 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 45 zł/m² różni się o +17,5%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Korczyna?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Korczyna to 52 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2260 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Korczyna?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Korczyna, wejdź na stronę BIP Korczyna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Korczyna?

Działki sprzedawane w gminie Korczyna mają przeciętnie 2260 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 52 zł/m² z 87 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Korczyna?

W gminie Korczyna każdy z 7 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 52 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Korczyna?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Korczyna mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 87 transakcji to 52 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

52 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Korczyna?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Korczyna – sierpień 2026

Średnia rynkowa52 zł/m²

Transakcyjna34 zł/m²

Ofertowa80 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 10

87 transakcji budowlanych7 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Korczyna?Zobacz 76 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Korczyna?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	34 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	80 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	52 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 10 · +17,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Korczyna kosztują średnio 34 zł/m² – 35,6% mniej niż średnia gminna (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 38,8% transakcji w gminie Korczyna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 69,6%Budowlane 28,4%Usługowe 2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	213	69,6%
Budowlane	34 zł/m²	87	28,4%
Usługowe	31 zł/m²	6	2%

W gminie Korczyna dostępnych jest 76 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	34 zł/m²	80 zł/m²	+138,2%	52 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Korczyna – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Korczyna
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Korczyna	55 zł/m²	79
Kombornia	brak danych	11
Czarnorzeki	brak danych	3
Iskrzynia	brak danych	3

Pozostałe 3 obręby (Krasna, Węglówka, Wola Komborska) – brak transakcji w RCN.

Jak Korczyna wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Korczyna z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Korczyna zapłacisz 52 zł, czyli 13,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (61 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Korczyna i innych gmin w powiecie krośnieńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Krościenko Wyżne	83 zł/m²	1814	---
Chorkówka	76 zł/m²	37	+101,5%
Dukla	72 zł/m²	1027	---
Jedlicze	67 zł/m²	929	---
Iwonicz-Zdrój	61 zł/m²	120	-19,4%
Rymanów	54 zł/m²	61	---
Korczyna	52 zł/m²	87	---
Miejsce Piastowe	40 zł/m²	201	---
Wojaszówka	31 zł/m²	32	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Korczyna jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A., Oddział w Sanoku, Kopalnia Ropy Naftowej i Gazu Ziemnego Węglówka I).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (38,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Korczyna

Status w gminie KorczynaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KorczynaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Korczyna?

Działka w gminie Korczyna kosztuje przeciętnie 52 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 45 zł/m² różni się o +17,5%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Korczyna?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Korczyna to 52 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2260 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Korczyna?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Korczyna, wejdź na stronę BIP Korczyna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Korczyna?

Działki sprzedawane w gminie Korczyna mają przeciętnie 2260 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 52 zł/m² z 87 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Korczyna?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Korczyna?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

52 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Korczyna?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Korczyna – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Korczyna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Korczyna

Obręby w gminie Korczyna – ceny

Jak Korczyna wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Mapa działek w gminie Korczyna

Kto kupuje działki w gminie Korczyna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Korczyna

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Korczyna – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Korczyna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Korczyna

Obręby w gminie Korczyna – ceny

Jak Korczyna wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Mapa działek w gminie Korczyna

Kto kupuje działki w gminie Korczyna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Korczyna

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.