Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 82 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krośnieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 25 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Krościenko Wyżne wynosi 96 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 96 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 25 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 108 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 17 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 10. / 10 (+116,1% vs powiat 45 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Krościenko Wyżne w rankingu gmin powiatu krośnieńskiego to 10. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 10/100 oznacza, że Gmina Krościenko Wyżne pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (25), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Krościenko Wyżne. Planem objętych jest 62,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 25 zł/m² | 31 | 37,8% |
| Budowlane | 96 zł/m² | 25 | 30,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 11 zł/m² | 10 | 12,2% |
| Zabudowane | 101 zł/m² | 10 | 12,2% |
| Inne | 34 zł/m² | 6 | 7,3% |
Działki budowlane w gminie Krościenko Wyżne kosztują średnio 108 zł/m² – 12% więcej niż średnia gminna (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Krościenko Wyżne można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 26,8% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 108 zł/m² | 79 zł/m² | -26,8% | 96 zł/m² | 25 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Krościenko Wyżne dostępnych jest 17 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Krościenko Wyżne jest teraz 17 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 17 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
11 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 17 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Krościenko Wyżne | 31 zł/m² | 62 000 zł | 1 989 m² | Domiporta | 39 |
 Krościenko Wyżne | 33 zł/m² | 199 000 zł | 6 079 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Krościenko Wyżne | 46 zł/m² | 99 000 zł | 2 170 m² | szybko | 39 |
 Krościenko Wyżne | 60 zł/m² | 219 000 zł | 3 660 m² | Domiporta | 39 |
 Krościenko Wyżne | 76 zł/m² | 359 000 zł | 4 710 m² | adresowo | 30 |
 Krościenko Wyżne | 78 zł/m² | 62 000 zł | 800 m² | Domiporta | 39 |
 Krościenko Wyżne | 79 zł/m² | 140 000 zł | 1 772 m² | adresowo | 30 |
 Krościenko Wyżne | 99 zł/m² | 159 000 zł | 1 601 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Krościenko Wyżne | 100 zł/m² | 150 000 zł | 1 500 m² | adresowo | 8 |
 Krościenko Wyżne | 4 158 zł/m² | 79 000 zł | 19 m² | szybko | 39 |
Gmina Krościenko Wyżne obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krościenko Wyżne (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Krościenko Wyżne z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Krościenko Wyżne (96 zł/m²) są o 140,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (40 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krościenko Wyżne | 96 zł/m² | 25 | -26.3% |
| Chorkówka | 80 zł/m² | 40 | +98.5% |
| Korczyna | 54 zł/m² | 95 | --- |
| Rymanów | 43 zł/m² | 77 | -56.9% |
| Iwonicz-Zdrój | 42 zł/m² | 126 | -16.7% |
| Miejsce Piastowe | 40 zł/m² | 224 | --- |
| Wojaszówka | 35 zł/m² | 40 | -47.2% |
| Jaśliska | 22 zł/m² | 28 | +103.4% |
| Jedlicze | 21 zł/m² | 188 | +63.0% |
| Dukla | 19 zł/m² | 148 | +61.7% |
Na mapie zaznaczono 82 transakcji gruntami w gminie Krościenko Wyżne. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krościenko Wyżne? Przeanalizowaliśmy strukturę 260 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
84,6%
Firmy
6,5%
Gminy / Skarb Państwa
8,9%
Struktura kupujących na podstawie 260 transakcji.
Aż 84,6% transakcji gruntami w gminie Krościenko Wyżne zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,5%, a jednostek samorządowych 8,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Krościenko Wyżne jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Krościenko Wyżne kosztuje przeciętnie 96 zł/m² (dane RCN, 2026). To +116,1% w stosunku do średniej powiatowej 45 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Krościenko Wyżne oferuje obręb Krościenko Wyżne. Średnia cena gminna (96 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Krościenko Wyżne kosztuje przeciętnie 96 zł/m² (25 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Krościenko Wyżne znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Krościenko Wyżne to 1521 m² przy cenie 96 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 1 obrębów w gminie Krościenko Wyżne ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 96 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 82 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
