Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3804 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 651 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie krośnieńskim wynosi 45 zł/m² na podstawie 651 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 274 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 45 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 651 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 10 | GUGiK |
| Trend roczny | -1.9% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Dukla – 19 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 5. / 25 (-65,2% vs woj 128 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa podkarpackiego, Powiat krośnieński zajmuje 5. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w powiecie krośnieńskim wynosi -1.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat krośnieński uzyskuje 47/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Rynek działek w powiecie krośnieńskim lekko tanieje: -1,9% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za m² to 45 zł według danych RCN.
Korekta cenowa w powiecie krośnieńskim faworyzuje cierpliwych kupujących – coraz więcej ogłoszeń trafia poniżej średniej z poprzedniego roku. Przed wyborem konkretnej parceli dobrze jest sprawdzić, czy niższa cena wynika z rynku, czy z wad nieruchomości.
Dla 31,3% transakcji w powiecie krośnieńskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 2099 | 55,2% |
| Budowlane | 45 zł/m² | 651 | 17,1% |
| Leśne | 13 zł/m² | 45 | 1,2% |
| Przemysłowe | 32 zł/m² | 17 | 0,4% |
| Usługowe | 33 zł/m² | 16 | 0,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 71 zł/m² | 676 | 17,8% |
| Inne | 25 zł/m² | 229 | 6% |
| Inne z MPZP | 51 zł/m² | 71 | 1,9% |
Różnica 90,6% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w powiecie krośnieńskim jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 11 zł/m² | -23,1% | 13 zł/m² | 2099 |
| Budowlane | 33 zł/m² | 62 zł/m² | +90,6% | 45 zł/m² | 651 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie krośnieńskim jest teraz 953 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
154 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 953 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bóbrka | 0 zł/m² | 1 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 38 |
Łęki Strzyżowskie | 3 zł/m² | 35 000 zł | 10 529 m² | OLX | 25 |
 Głębokie | 4 zł/m² | 140 000 zł | 38 400 m² | adresowo | 30 |
 Kopytowa | 4 zł/m² | 195 000 zł | 45 000 m² | Domiporta | 12 |
Chorkówka | 6 zł/m² | 69 900 zł | 10 799 m² | Otodom | 31 |
 Łazy | 7 zł/m² | 25 000 zł | 3 700 m² | adresowo | 30 |
Draganowa | 9 zł/m² | 229 000 zł | 25 000 m² | Otodom | 64 |
 Łączki Jagiellońskie | 9 zł/m² | 90 000 zł | 9 700 m² | adresowo | 30 |
 Żeglce | 9 zł/m² | 90 000 zł | 9 500 m² | adresowo | 30 |
 Bratkówka | 10 zł/m² | 67 590 zł | 6 759 m² | adresowo | 40 |
W powiecie krośnieńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Dukla (19 zł/m²), a najwyższą gmina Krościenko Wyżne (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie krośnieńskim najtaniej jest w Dukla (19 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Krościenko Wyżne (96 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chorkówka | 80 zł/m² | 40 | +98.5% |
| Dukla | 19 zł/m² | 148 | +61.7% |
| Iwonicz-Zdrój | 42 zł/m² | 126 | -16.7% |
| Jaśliska | 22 zł/m² | 28 | +103.4% |
| Jedlicze | 21 zł/m² | 188 | +63.0% |
| Korczyna | 54 zł/m² | 95 | --- |
| Krościenko Wyżne | 96 zł/m² | 25 | -26.3% |
| Miejsce Piastowe | 40 zł/m² | 224 | --- |
| Rymanów | 43 zł/m² | 77 | -56.9% |
| Wojaszówka | 35 zł/m² | 40 | -47.2% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie krośnieńskim.
7 z 10 gmin w powiecie krośnieńskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (70%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu krośnieńskiego i 24 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie krośnieńskim (45 zł/m²) plasują się 56,8% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 103 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 289 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 177 zł/m² | 23 | -5.2% |
| Rzeszowski | 165 zł/m² | 452 | -1.8% |
| Sanocki | 163 zł/m² | 156 | +63.3% |
| Mielecki | 161 zł/m² | 31 | +42.1% |
| Jarosławski | 156 zł/m² | 106 | +38.6% |
| Kolbuszowski | 155 zł/m² | 58 | +28.1% |
| Krosno | 155 zł/m² | 67 | -10.6% |
| Bieszczadzki | 139 zł/m² | 846 | --- |
| Tarnobrzeg | 121 zł/m² | 200 | --- |
| Dębicki | 105 zł/m² | 226 | -12.9% |
| Przemyśl | 105 zł/m² | 30 | -29.6% |
| Łańcucki | 102 zł/m² | 117 | +3.4% |
| Leski | 86 zł/m² | 195 | +20.2% |
| Ropczycko-sędziszowski | 85 zł/m² | 209 | --- |
| Przemyski | 66 zł/m² | 65 | +54.6% |
| Przeworski | 62 zł/m² | 254 | +25.7% |
| Leżajski | 60 zł/m² | 43 | -59.3% |
| Tarnobrzeski | 59 zł/m² | 33 | +13.2% |
| Niżański | 55 zł/m² | 191 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 651 | -1.9% |
| Jasielski | 39 zł/m² | 259 | +142.6% |
| Lubaczowski | 39 zł/m² | 424 | -45.6% |
| Strzyżowski | 35 zł/m² | 984 | -22.8% |
| Brzozowski | 27 zł/m² | 410 | +10.2% |
Poniższa mapa prezentuje 3804 transakcji działkami w powiecie krośnieńskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2797 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie krośnieńskim na podstawie 9566 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,7%
Firmy
3,1%
Gminy / Skarb Państwa
5,2%
Struktura kupujących na podstawie 9566 transakcji.
Aż 91,7% transakcji gruntami w powiecie krośnieńskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,1%, a jednostek samorządowych 5,2%.
Profil ryzyka działek w powiecie krośnieńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1128).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie krośnieńskim to 45 zł/m². Powiat zajmuje 5. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 128 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie krośnieńskim o -1,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 45 zł/m², a na tle województwa (128 zł/m²) powiat odbiega o -65,2%.
W powiecie krośnieńskim najniższe ceny działek notuje gmina Dukla: 19 zł/m² wobec średniej powiatowej 45 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W powiecie krośnieńskim zarejestrowano 651 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 651 z powiatu krośnieńskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie krośnieńskim (średnia 45 zł/m², 651 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
W powiecie krośnieńskim (średnia 45 zł/m², 651 transakcji) najważniejsze do sprawdzenia to: MPZP lub decyzja WZ, stan prawny w księdze wieczystej, strefa zalewowa (dane ISOK), osuwiska (PIG-PIB) i dostęp do drogi publicznej.
Ceny działek w powiecie krośnieńskim ze średnią 45 zł/m² plasują się na 5. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 128 zł/m² – różnica to -65,2%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3804 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
