Profil gminy

Ceny działek w gminie Iwonicz-Zdrój – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Iwonicz-Zdrój wynosi 61 zł/m² na podstawie 120 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa61 zł/m²

Transakcyjna39 zł/m²

Ofertowa93 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 10

120 transakcji budowlanych3 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Iwonicz-Zdrój?Zobacz 25 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Iwonicz-Zdrój?

Ceny działek w gminie Iwonicz-Zdrój różnią się o +36,4% względem średniej powiatu krośnieńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Iwonicz-Zdrój jest 5. najdroższa z 10 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	39 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	93 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	61 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 10 · +36,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Iwonicz-Zdrój kosztują średnio 39 zł/m² – 35,6% mniej niż średnia gminna (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Iwonicz-Zdrój 53,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 55,4%Budowlane 44,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	11 zł/m²	149	55,4%
Budowlane	39 zł/m²	120	44,6%

W gminie Iwonicz-Zdrój dostępnych jest 25 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny wywoławcze w gminie Iwonicz-Zdrój przewyższają ceny transakcyjne o 138,4%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	39 zł/m²	93 zł/m²	+138,4%	61 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Iwonicz-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Iwonicz-Zdrój
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Iwonicz	34 zł/m²	81

Pozostałe 2 obręby (Lubatowa, Lubatówka) – brak transakcji w RCN.

Jak Iwonicz-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Czy gminie Iwonicz-Zdrój jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Iwonicz-Zdrój to 61 zł, czyli 13,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (54 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Iwonicz-Zdrój i innych gmin w powiecie krośnieńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Krościenko Wyżne	83 zł/m²	1814	---
Chorkówka	76 zł/m²	37	+101,5%
Dukla	72 zł/m²	1027	---
Jedlicze	67 zł/m²	929	---
Iwonicz-Zdrój	61 zł/m²	120	-19,4%
Rymanów	54 zł/m²	61	---
Korczyna	52 zł/m²	87	---
Miejsce Piastowe	40 zł/m²	201	---
Wojaszówka	31 zł/m²	32	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Iwonicz-Zdrój jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (44,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Iwonicz-Zdrój

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Iwonicz-ZdrójProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Iwonicz-ZdrójStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Iwonicz-Zdrój?

Za metr kwadratowy działki w gminie Iwonicz-Zdrój trzeba zapłacić przeciętnie 61 zł (120 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1386 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Iwonicz-Zdrój?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Iwonicz-Zdrój to 61 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1386 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Iwonicz-Zdrój?

Plan zagospodarowania w gminie Iwonicz-Zdrój znajdziesz na stronie BIP Iwonicz-Zdrój. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Iwonicz-Zdrój?

Działki sprzedawane w gminie Iwonicz-Zdrój mają przeciętnie 1386 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 61 zł/m² z 120 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Iwonicz-Zdrój?

Na obszarze gminy Iwonicz-Zdrój działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 61 zł/m² z 120 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Iwonicz-Zdrój?

Według 120 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Iwonicz-Zdrój to 61 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

61 zł/m²

Transakcje (3 lata)

120

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Iwonicz-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Iwonicz-Zdrój – sierpień 2026

Średnia rynkowa61 zł/m²

Transakcyjna39 zł/m²

Ofertowa93 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 10

120 transakcji budowlanych3 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Iwonicz-Zdrój?Zobacz 25 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Iwonicz-Zdrój?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	39 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	93 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	61 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 10 · +36,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Iwonicz-Zdrój kosztują średnio 39 zł/m² – 35,6% mniej niż średnia gminna (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Iwonicz-Zdrój 53,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 55,4%Budowlane 44,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	11 zł/m²	149	55,4%
Budowlane	39 zł/m²	120	44,6%

W gminie Iwonicz-Zdrój dostępnych jest 25 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	39 zł/m²	93 zł/m²	+138,4%	61 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Iwonicz-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Iwonicz-Zdrój
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Iwonicz	34 zł/m²	81

Pozostałe 2 obręby (Lubatowa, Lubatówka) – brak transakcji w RCN.

Jak Iwonicz-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Czy gminie Iwonicz-Zdrój jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Iwonicz-Zdrój to 61 zł, czyli 13,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (54 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Iwonicz-Zdrój i innych gmin w powiecie krośnieńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Krościenko Wyżne	83 zł/m²	1814	---
Chorkówka	76 zł/m²	37	+101,5%
Dukla	72 zł/m²	1027	---
Jedlicze	67 zł/m²	929	---
Iwonicz-Zdrój	61 zł/m²	120	-19,4%
Rymanów	54 zł/m²	61	---
Korczyna	52 zł/m²	87	---
Miejsce Piastowe	40 zł/m²	201	---
Wojaszówka	31 zł/m²	32	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Iwonicz-Zdrój jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (44,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Iwonicz-Zdrój

Status w gminie Iwonicz-ZdrójProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Iwonicz-ZdrójStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Iwonicz-Zdrój?

Za metr kwadratowy działki w gminie Iwonicz-Zdrój trzeba zapłacić przeciętnie 61 zł (120 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1386 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Iwonicz-Zdrój?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Iwonicz-Zdrój?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Iwonicz-Zdrój?

Ile obrębów jest w gminie Iwonicz-Zdrój?

Na obszarze gminy Iwonicz-Zdrój działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 61 zł/m² z 120 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Iwonicz-Zdrój?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

61 zł/m²

Transakcje (3 lata)

120

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Iwonicz-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Iwonicz-Zdrój – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Iwonicz-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Iwonicz-Zdrój

Obręby w gminie Iwonicz-Zdrój – ceny

Jak Iwonicz-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Mapa działek w gminie Iwonicz-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Iwonicz-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Iwonicz-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Iwonicz-Zdrój – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Iwonicz-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Iwonicz-Zdrój

Obręby w gminie Iwonicz-Zdrój – ceny

Jak Iwonicz-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Mapa działek w gminie Iwonicz-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Iwonicz-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Iwonicz-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.