Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 474 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krośnieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 126 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Iwonicz-Zdrój wynosi 42 zł/m² na podstawie 126 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 42 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 126 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 42 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 20 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 10 (-6,8% vs powiat 45 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Iwonicz-Zdrój różnią się o -6,8% względem średniej powiatu krośnieńskiego. W tym układzie gmina zajmuje 6. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
W gminie Iwonicz-Zdrój 51,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 154 | 32,6% |
| Budowlane | 42 zł/m² | 126 | 26,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 132 zł/m² | 146 | 30,9% |
| Inne | 19 zł/m² | 35 | 7,4% |
| Inne z MPZP | 32 zł/m² | 11 | 2,3% |
Działki budowlane w gminie Iwonicz-Zdrój kosztują średnio 42 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Iwonicz-Zdrój jest teraz 20 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 20 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
10 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 20 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Lubatowa | 47 zł/m² | 62 500 zł | 1 322 m² | Domiporta | 41 |
 Iwonicz-Zdrój | 60 zł/m² | 132 000 zł | 2 200 m² | nieruchomosci-online | 41 |
 Iwonicz | 80 zł/m² | 89 600 zł | 1 120 m² | nieruchomosci-online | 41 |
Iwonicz-Zdrój | 80 zł/m² | 89 600 zł | 1 120 m² | Otodom | 313 |
 Iwonicz | 80 zł/m² | 185 280 zł | 2 306 m² | adresowo | 42 |
 Lubatowa | 82 zł/m² | 80 000 zł | 979 m² | adresowo | 41 |
 Iwonicz | 90 zł/m² | 261 000 zł | 2 900 m² | adresowo | 41 |
 Iwonicz | 126 zł/m² | 169 000 zł | 1 345 m² | adresowo | 42 |
 Iwonicz | 190 zł/m² | 139 000 zł | 730 m² | Domiporta | 42 |
 Iwonicz-Zdrój | 259 zł/m² | 190 000 zł | 733 m² | adresowo | 42 |
Rozpiętość cenowa w gminie Iwonicz-Zdrój jest znaczna: od 14 zł/m² w Lubatówka do 37 zł/m² w Iwonicz.
Gmina Iwonicz-Zdrój obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lubatówka (14 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Iwonicz-Zdrój jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Iwonicz-Zdrój to 42 zł, czyli 3,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (40 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krościenko Wyżne | 96 zł/m² | 25 | -26.3% |
| Chorkówka | 80 zł/m² | 40 | +98.5% |
| Korczyna | 54 zł/m² | 95 | --- |
| Rymanów | 43 zł/m² | 77 | -56.9% |
| Iwonicz-Zdrój | 42 zł/m² | 126 | -16.7% |
| Miejsce Piastowe | 40 zł/m² | 224 | --- |
| Wojaszówka | 35 zł/m² | 40 | -47.2% |
| Jaśliska | 22 zł/m² | 28 | +103.4% |
| Jedlicze | 21 zł/m² | 188 | +63.0% |
| Dukla | 19 zł/m² | 148 | +61.7% |
Poniższa mapa prezentuje 474 transakcji działkami w gminie Iwonicz-Zdrój z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
231 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Iwonicz-Zdrój? Przeanalizowaliśmy strukturę 1082 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
3,1%
Struktura kupujących na podstawie 1082 transakcji.
Rynek działek w gminie Iwonicz-Zdrój to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,3%, a gminy 3,1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Iwonicz-Zdrój jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Iwonicz-Zdrój zapłacą średnio 42 zł/m² – dane z 126 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Lubatówka.
Obręb Lubatówka ma najniższe ceny w Iwonicz-Zdrój (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 42 zł/m², a powiatowa 45 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Iwonicz-Zdrój zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 42 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Iwonicz-Zdrój znajdziesz na stronie BIP Iwonicz-Zdrój. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 126 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Iwonicz-Zdrój to 1309 m². Średnia cena za m² wynosi 42 zł.
Każdy z 3 obrębów w gminie Iwonicz-Zdrój ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 42 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Iwonicz-Zdrój zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 42 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej gminnej.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 474 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
