Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 134 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Suwałki, suwalski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Biała Woda (Suwałki) wynosi 83 zł/m² na podstawie 62 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 83 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 62 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +5,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 107 900 zł | 1303 m² | 83 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 104 000 zł | 1332 m² | 78 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 75 000 zł | 1303 m² | 58 zł/m² |
| 3 października 2025 | 200 000 zł | 1786 m² | 112 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 160 000 zł | 5278 m² | 30 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 110 000 zł | 3000 m² | 37 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 110 000 zł | 19 585 m² | 6 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 156 000 zł | 1932 m² | 81 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 40 000 zł | 3446 m² | 12 zł/m² |
| 25 września 2024 | 10 000 zł | 1131 m² | 9 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 114 000 zł | 3005 m² | 38 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 110 000 zł | 1001 m² | 110 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 120 000 zł | 1364 m² | 88 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 260 000 zł | 3225 m² | 81 zł/m² |
| 2 października 2023 | 100 000 zł | 12 501 m² | 8 zł/m² |
| 25 września 2023 | 96 920 zł | 1229 m² | 79 zł/m² |
| 22 września 2023 | 220 000 zł | 1388 m² | 159 zł/m² |
| 23 maja 2023 | 150 632 zł | 1770 m² | 85 zł/m² |
| 20 marca 2023 | 108 632 zł | 1302 m² | 83 zł/m² |
| 13 stycznia 2023 | 123 632 zł | 1449 m² | 85 zł/m² |
| 9 stycznia 2023 | 138 632 zł | 1652 m² | 84 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 127 050 zł | 1498 m² | 85 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 233 000 zł | 5047 m² | 46 zł/m² |
| 21 listopada 2022 | 168 000 zł | 1340 m² | 125 zł/m² |
| 9 listopada 2022 | 93 960 zł | 3353 m² | 28 zł/m² |
| 19 października 2022 | 128 632 zł | 1517 m² | 85 zł/m² |
| 14 października 2022 | 83 632 zł | 998 m² | 84 zł/m² |
| 3 października 2022 | 100 000 zł | 1046 m² | 96 zł/m² |
| 26 sierpnia 2022 | 122 050 zł | 1437 m² | 85 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 108 650 zł | 1395 m² | 78 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 110 573 zł | 1437 m² | 77 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 94 489 zł | 1261 m² | 75 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 119 110 zł | 1436 m² | 83 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 35 000 zł | 5073 m² | 7 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 35 000 zł | 4305 m² | 8 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 87 000 zł | 1340 m² | 65 zł/m² |
| 13 grudnia 2021 | 95 000 zł | 3010 m² | 32 zł/m² |
| 13 grudnia 2021 | 100 000 zł | 3011 m² | 33 zł/m² |
| 30 września 2021 | 200 000 zł | 3000 m² | 67 zł/m² |
| 30 września 2021 | 200 000 zł | 4010 m² | 50 zł/m² |
| 29 września 2021 | 120 000 zł | 1596 m² | 75 zł/m² |
| 20 września 2021 | 95 000 zł | 4138 m² | 23 zł/m² |
| 10 września 2021 | 167 000 zł | 2090 m² | 80 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 116 000 zł | 1578 m² | 74 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 99 000 zł | 1529 m² | 65 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 130 000 zł | 1550 m² | 84 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 125 000 zł | 1845 m² | 68 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 150 000 zł | 3303 m² | 45 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 100 000 zł | 17 354 m² | 6 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 70 000 zł | 1553 m² | 45 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 120 000 zł | 1364 m² | 88 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 110 000 zł | 1174 m² | 94 zł/m² |
| 1 lutego 2021 | 90 000 zł | 1103 m² | 82 zł/m² |
| 29 stycznia 2021 | 500 000 zł | 30 971 m² | 16 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 110 000 zł | 2375 m² | 46 zł/m² |
| 17 grudnia 2020 | 90 000 zł | 2046 m² | 44 zł/m² |
| 11 listopada 2020 | 150 000 zł | 3225 m² | 47 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 140 342 zł | 2986 m² | 47 zł/m² |
| 16 października 2020 | 96 000 zł | 1217 m² | 79 zł/m² |
| 16 października 2020 | 95 000 zł | 1211 m² | 78 zł/m² |
| 28 września 2020 | 186 000 zł | 2886 m² | 64 zł/m² |
| 16 września 2020 | 93 000 zł | 2713 m² | 34 zł/m² |
| 14 września 2020 | 98 000 zł | 1327 m² | 74 zł/m² |
| 1 września 2020 | 80 000 zł | 1546 m² | 52 zł/m² |
| 3 sierpnia 2020 | 30 000 zł | 967 m² | 31 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 101 400 zł | 1560 m² | 65 zł/m² |
| 24 czerwca 2020 | 30 000 zł | 5702 m² | 5 zł/m² |
| 17 czerwca 2020 | 105 000 zł | 1537 m² | 68 zł/m² |
| 15 czerwca 2020 | 105 000 zł | 1543 m² | 68 zł/m² |
| 4 czerwca 2020 | 100 000 zł | 5278 m² | 19 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 105 000 zł | 1529 m² | 69 zł/m² |
| 11 maja 2020 | 140 000 zł | 1953 m² | 72 zł/m² |
| 9 kwietnia 2020 | 165 000 zł | 2926 m² | 56 zł/m² |
| 13 marca 2020 | 105 000 zł | 1558 m² | 67 zł/m² |
| 20 lutego 2020 | 127 000 zł | 2160 m² | 59 zł/m² |
| 19 lutego 2020 | 79 716 zł | 1533 m² | 52 zł/m² |
| 15 stycznia 2020 | 105 000 zł | 1551 m² | 68 zł/m² |
| 20 grudnia 2019 | 94 000 zł | 1443 m² | 65 zł/m² |
| 4 listopada 2019 | 165 000 zł | 2770 m² | 60 zł/m² |
| 4 lipca 2019 | 125 000 zł | 3061 m² | 41 zł/m² |
| 4 lipca 2019 | 120 000 zł | 20 153 m² | 6 zł/m² |
| 20 marca 2019 | 113 000 zł | 1573 m² | 72 zł/m² |
| 8 marca 2019 | 79 000 zł | 3325 m² | 24 zł/m² |
| 6 lutego 2019 | 15 000 zł | 1597 m² | 9 zł/m² |
| 28 stycznia 2019 | 280 000 zł | 27 183 m² | 10 zł/m² |
| 28 stycznia 2019 | 64 002 zł | 2713 m² | 24 zł/m² |
| 31 października 2018 | 74 000 zł | 1544 m² | 48 zł/m² |
| 17 października 2018 | 250 000 zł | 7674 m² | 33 zł/m² |
| 6 września 2018 | 50 000 zł | 2681 m² | 19 zł/m² |
| 13 sierpnia 2018 | 50 000 zł | 7609 m² | 7 zł/m² |
| 7 sierpnia 2018 | 20 000 zł | 3128 m² | 6 zł/m² |
| 11 maja 2017 | 155 000 zł | 2770 m² | 56 zł/m² |
| 18 sierpnia 2016 | 15 000 zł | 2167 m² | 7 zł/m² |
| 10 maja 2016 | 41 004 zł | 1447 m² | 28 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 128 400 zł | 3220 m² | 40 zł/m² |
| 24 lutego 2016 | 360 000 zł | 61 004 m² | 6 zł/m² |
| 23 lutego 2016 | 85 000 zł | 1580 m² | 54 zł/m² |
| 7 grudnia 2015 | 110 000 zł | 2299 m² | 48 zł/m² |
| 27 maja 2015 | 120 000 zł | 20 175 m² | 6 zł/m² |
| 26 maja 2015 | 12 000 zł | 436 m² | 28 zł/m² |
| 18 listopada 2014 | 120 000 zł | 20 000 m² | 6 zł/m² |
| 12 czerwca 2013 | 47 000 zł | 4000 m² | 12 zł/m² |
| 12 czerwca 2013 | 47 000 zł | 6110 m² | 8 zł/m² |
| 23 listopada 2012 | 100 000 zł | 10 988 m² | 9 zł/m² |
| 16 kwietnia 2012 | 40 000 zł | 3000 m² | 13 zł/m² |
| 31 maja 2011 | 70 000 zł | 10 106 m² | 7 zł/m² |
| 10 stycznia 2011 | 48 000 zł | 6110 m² | 8 zł/m² |
| 3 listopada 2010 | 160 000 zł | 2135 m² | 75 zł/m² |
| 3 listopada 2010 | 160 000 zł | 3061 m² | 52 zł/m² |
| 6 października 2010 | 58 500 zł | 4241 m² | 14 zł/m² |
| 7 września 2010 | 50 000 zł | 3200 m² | 16 zł/m² |
| 23 lipca 2010 | 65 000 zł | 10 101 m² | 6 zł/m² |
| 28 stycznia 2010 | 42 620 zł | 2131 m² | 20 zł/m² |
| 28 stycznia 2010 | 20 600 zł | 1030 m² | 20 zł/m² |
| 28 stycznia 2010 | 10 280 zł | 514 m² | 20 zł/m² |
| 2 grudnia 2009 | 10 000 zł | 2000 m² | 5 zł/m² |
| 14 kwietnia 2009 | 30 000 zł | 3609 m² | 8 zł/m² |
| 18 lutego 2009 | 25 000 zł | 3446 m² | 7 zł/m² |
| 14 stycznia 2009 | 7956 zł | 663 m² | 12 zł/m² |
| 12 stycznia 2009 | 50 000 zł | 4206 m² | 12 zł/m² |
| 2 października 2008 | 25 000 zł | 2310 m² | 11 zł/m² |
| 29 września 2008 | 50 000 zł | 5787 m² | 9 zł/m² |
| 21 lipca 2008 | 40 000 zł | 3499 m² | 11 zł/m² |
| 21 maja 2008 | 48 000 zł | 1500 m² | 32 zł/m² |
Różnica 33,0% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Biała Woda sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 74 zł/m² | 98 zł/m² | +33,0% | 83 zł/m² | 62 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Biała Woda wynosi 83 zł/m², czyli +5,3% względem średniej gminy Suwałki (79 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zielone Drugie (17 zł/m²), a najwyższe Dubowo Drugie (140 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 81 zł/m² | 75 | — | |
Biała WodaTen obręb | 83 zł/m² | 62 | — |
| 78 zł/m² | 59 | — | |
| 133 zł/m² | 54 | — | |
| 34 zł/m² | 48 | — | |
| 48 zł/m² | 43 | — | |
| 45 zł/m² | 43 | — | |
| 84 zł/m² | 41 | — | |
| 19 zł/m² | 41 | — | |
| 98 zł/m² | 40 | — | |
| 140 zł/m² | 23 | — | |
| 17 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Biała Woda obejmuje 134 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
124 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Biała Woda wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Biała Woda kształtuje się na poziomie 83 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 62 transakcji). Na tle gminy Suwałki (79 zł/m²) obręb odbiega o +5,3%.
W bazie RCN figuruje 62 transakcji z obrębu Biała Woda (Suwałki). Średnia cena 83 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Biała Woda (83 zł/m²) różnią się o +5,3% od średniej gminnej 79 zł/m². Ceny ofertowe są o 33% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 62 transakcji z RCN, w obrębie Biała Woda typowa parcela ma 2148 m² i kosztuje 83 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Suwałki i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Biała Woda (Suwałki) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Suwałki ma 47 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zielone Drugie (17 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Biała Woda to brak danych% rocznie. Średnia 83 zł/m² opiera się na 62 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 134 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
