Profil obrębu
Suwałki, suwalski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Okuniowiec (Suwałki) wynosi 97 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Okuniowiec wynosi 97 zł/m², czyli +18,5% względem średniej gminy Suwałki (82 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 97 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 97 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +18,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 października 2025 | 95 000 zł | 3023 m² | 31 zł/m² |
| 6 października 2025 | 95 000 zł | 3245 m² | 29 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 97 000 zł | 1956 m² | 50 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 63 900 zł | 1308 m² | 49 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 111 000 zł | 1617 m² | 69 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 50 000 zł | 351 m² | 142 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 50 000 zł | 617 m² | 81 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 120 000 zł | 1726 m² | 70 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 110 000 zł | 1617 m² | 68 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 280 000 zł | 2500 m² | 112 zł/m² |
| 23 października 2024 | 109 000 zł | 1607 m² | 68 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 111 000 zł | 1250 m² | 89 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 109 791 zł | 1660 m² | 66 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 111 000 zł | 1718 m² | 65 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 150 000 zł | 1504 m² | 100 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 105 000 zł | 1639 m² | 64 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 219 000 zł | 1189 m² | 184 zł/m² |
| 26 października 2023 | 46 000 zł | 8313 m² | 6 zł/m² |
| 16 października 2023 | 80 750 zł | 540 m² | 150 zł/m² |
| 16 października 2023 | 80 750 zł | 540 m² | 150 zł/m² |
| 2 października 2023 | 232 224 zł | 1502 m² | 155 zł/m² |
| 14 września 2023 | 95 000 zł | 1700 m² | 56 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 80 000 zł | 2956 m² | 27 zł/m² |
| 9 czerwca 2023 | 155 000 zł | 1005 m² | 154 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 265 000 zł | 3441 m² | 77 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 265 000 zł | 4239 m² | 63 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 25 000 zł | 1492 m² | 17 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 150 000 zł | 1179 m² | 127 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 125 000 zł | 1115 m² | 112 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 125 000 zł | 1115 m² | 112 zł/m² |
| 6 grudnia 2022 | 37 500 zł | 3006 m² | 12 zł/m² |
| 6 grudnia 2022 | 37 500 zł | 3016 m² | 12 zł/m² |
| 6 grudnia 2022 | 32 500 zł | 6195 m² | 5 zł/m² |
| 1 grudnia 2022 | 110 000 zł | 2005 m² | 55 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 150 000 zł | 634 m² | 237 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 25 000 zł | 3906 m² | 6 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 5000 zł | 252 m² | 20 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 235 000 zł | 2634 m² | 89 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 127 000 zł | 1198 m² | 106 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 100 000 zł | 3008 m² | 33 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 90 000 zł | 3000 m² | 28 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 90 000 zł | 2113 m² | 43 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 190 000 zł | 2608 m² | 73 zł/m² |
| 6 października 2021 | 197 000 zł | 16 386 m² | 12 zł/m² |
| 1 września 2021 | 125 000 zł | 945 m² | 132 zł/m² |
| 1 września 2021 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 120 000 zł | 2113 m² | 57 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 90 000 zł | 1863 m² | 48 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 119 900 zł | 1595 m² | 75 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 105 000 zł | 1593 m² | 66 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 104 000 zł | 871 m² | 119 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 360 000 zł | 1502 m² | 240 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 198 000 zł | 1477 m² | 134 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 360 000 zł | 1385 m² | 260 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 10 000 zł | 1859 m² | 5 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 75 000 zł | 3000 m² | 25 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 80 000 zł | 2113 m² | 38 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 175 000 zł | 3001 m² | 58 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 80 000 zł | 2113 m² | 38 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 77 000 zł | 3000 m² | 26 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 81 270 zł | 573 m² | 142 zł/m² |
| 18 września 2020 | 120 000 zł | 1005 m² | 119 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 117 000 zł | 3000 m² | 37 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 117 000 zł | 945 m² | 124 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 149 500 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 5 sierpnia 2020 | 170 000 zł | 2039 m² | 83 zł/m² |
| 4 sierpnia 2020 | 115 000 zł | 3000 m² | 38 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 120 000 zł | 1005 m² | 119 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 120 000 zł | 1005 m² | 119 zł/m² |
| 31 grudnia 2019 | 2800 zł | 112 m² | 25 zł/m² |
| 13 grudnia 2019 | 118 000 zł | 3000 m² | 39 zł/m² |
| 18 września 2019 | 102 000 zł | 3000 m² | 34 zł/m² |
| 29 kwietnia 2019 | 69 000 zł | 1212 m² | 57 zł/m² |
| 11 stycznia 2019 | 67 000 zł | 1250 m² | 54 zł/m² |
| 11 stycznia 2019 | 120 000 zł | 5643 m² | 21 zł/m² |
| 24 października 2018 | 120 100 zł | 1887 m² | 64 zł/m² |
| 12 października 2018 | 110 000 zł | 652 m² | 77 zł/m² |
| 12 października 2018 | 57 000 zł | 700 m² | 81 zł/m² |
| 25 czerwca 2018 | 50 000 zł | 3001 m² | 17 zł/m² |
| 6 czerwca 2018 | 65 000 zł | 738 m² | 88 zł/m² |
| 15 grudnia 2017 | 50 000 zł | 555 m² | 90 zł/m² |
| 16 listopada 2017 | 180 000 zł | 5643 m² | 32 zł/m² |
| 6 października 2017 | 105 000 zł | 3581 m² | 29 zł/m² |
| 12 września 2017 | 75 000 zł | 2378 m² | 32 zł/m² |
| 13 lipca 2017 | 135 000 zł | 3079 m² | 44 zł/m² |
| 13 lipca 2017 | 135 000 zł | 3079 m² | 44 zł/m² |
| 31 maja 2017 | 93 200 zł | 1165 m² | 79 zł/m² |
| 19 stycznia 2017 | 160 000 zł | 2215 m² | 70 zł/m² |
| 20 maja 2016 | 48 500 zł | 576 m² | 84 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 23 000 zł | 574 m² | 40 zł/m² |
| 4 lutego 2016 | 40 000 zł | 2634 m² | 15 zł/m² |
| 14 sierpnia 2015 | 202 500 zł | 3012 m² | 67 zł/m² |
| 16 lipca 2015 | 45 000 zł | 3001 m² | 15 zł/m² |
| 2 czerwca 2015 | 50 000 zł | 506 m² | 99 zł/m² |
| 27 października 2014 | 123 000 zł | 1811 m² | 68 zł/m² |
| 1 września 2014 | 50 000 zł | 1457 m² | 34 zł/m² |
| 23 stycznia 2014 | 40 000 zł | 1266 m² | 32 zł/m² |
| 6 maja 2013 | 33 500 zł | 4063 m² | 8 zł/m² |
| 26 kwietnia 2013 | 150 000 zł | 1546 m² | 97 zł/m² |
| 14 lutego 2013 | 130 000 zł | 374 m² | 348 zł/m² |
| 1 lutego 2013 | 67 000 zł | 1200 m² | 56 zł/m² |
| 6 czerwca 2012 | 30 000 zł | 520 m² | 58 zł/m² |
| 15 lutego 2012 | 80 000 zł | 647 m² | 124 zł/m² |
| 23 sierpnia 2011 | 30 000 zł | 813 m² | 37 zł/m² |
| 29 lipca 2011 | 10 000 zł | 1631 m² | 6 zł/m² |
| 15 kwietnia 2011 | 130 000 zł | 3470 m² | 37 zł/m² |
| 17 marca 2010 | 190 000 zł | 1385 m² | 137 zł/m² |
| 11 stycznia 2010 | 56 000 zł | 1123 m² | 48 zł/m² |
| 30 października 2009 | 104 075 zł | 2945 m² | 35 zł/m² |
| 28 października 2009 | 99 200 zł | 3100 m² | 32 zł/m² |
| 26 sierpnia 2009 | 70 000 zł | 647 m² | 108 zł/m² |
| 4 sierpnia 2009 | 40 000 zł | 1229 m² | 33 zł/m² |
| 22 czerwca 2009 | 10 000 zł | 1902 m² | 5 zł/m² |
| 18 czerwca 2009 | 37 275 zł | 1065 m² | 35 zł/m² |
| 16 kwietnia 2009 | 40 000 zł | 1475 m² | 27 zł/m² |
| 16 kwietnia 2009 | 50 428 zł | 769 m² | 66 zł/m² |
| 11 grudnia 2008 | 56 175 zł | 1605 m² | 35 zł/m² |
| 2 września 2008 | 44 320 zł | 1385 m² | 32 zł/m² |
| 22 lipca 2008 | 39 000 zł | 1283 m² | 30 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Okuniowiec jest znaczna: od 27 zł/m² w Przebród do 91 zł/m² w Gawrych Ruda.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Płociczno-Tartak | 80 zł/m² | 75 |
| Biała Woda | 73 zł/m² | 55 |
| Nowa Wieś | 47 zł/m² | 39 |
| Okuniowiec · ten obręb | 97 zł/m² | 38 |
| Mała Huta | 80 zł/m² | 38 |
| Leszczewek | 75 zł/m² | 34 |
| Krzywe | 72 zł/m² | 32 |
| Gawrych Ruda | 91 zł/m² | 30 |
| Lipniak | 44 zł/m² | 16 |
| Przebród | 27 zł/m² | 16 |
| Poddubówek | 42 zł/m² | 15 |
| Sobolewo | brak danych | 12 |
| Zielone Kamedulskie | brak danych | 8 |
| Dubowo Drugie | brak danych | 6 |
| Osowa | brak danych | 6 |
| Zielone Królewskie | brak danych | 5 |
| Potasznia | brak danych | 4 |
| Taciewo | brak danych | 3 |
Mapa dla obrębu Okuniowiec obejmuje 38 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Okuniowiec jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Okuniowiec to 97 zł/m² z 38 transakcji. Obręb jest najdroższy z 11 w rankingu gminy Suwałki.
W obrębie Okuniowiec (Suwałki) zarejestrowano 38 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 97 zł/m².
Obręb Okuniowiec (97 zł/m²) różni się o +18,5% od średniej dla gminy Suwałki (82 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 11. W bazie RCN odnotowano 38 transakcji dla tego obrębu.
Według 38 transakcji z RCN, w obrębie Okuniowiec typowa parcela ma 1546 m² i kosztuje 97 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Suwałki i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Okuniowiec (Suwałki) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 47 obrębów gminy Suwałki najtańszy jest Przebród (27 zł/m²), a obręb Okuniowiec ma średnią 97 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Okuniowiec zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 97 zł/m². Na tle gminy Suwałki (82 zł/m²) obręb odbiega o +18,5%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Okuniowiec mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 38 transakcji to 97 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
