Profil gminy

Ceny działek w gminie Lipnica – czerwiec 2026

bytowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 20 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Lipnica wynosi 101 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 26/100 (poniżej przeciętnej).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lipnica?

Zobacz 47 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	102 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	98 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	101 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 10 · +20,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Lipnica w rankingu gmin powiatu bytowskiego: 3. najdroższa z 10. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Przy wyniku 26/100 Gmina Lipnica notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Dane opierają się na 20 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Lipnica?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Lipnica. Planem objętych jest 13,2% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 13,2%129 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	38 zł/m²	102	79,1%
Budowlane	102 zł/m²	20	15,5%
Leśne	19 zł/m²	7	5,4%

Działki budowlane w gminie Lipnica kosztują średnio 102 zł/m² – 1,8% więcej niż średnia gminna (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Lipnica

Ceny wywoławcze w gminie Lipnica praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 4,4%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	38 zł/m²	16 zł/m²	-58,3%	29 zł/m²	102
Budowlane	102 zł/m²	98 zł/m²	-4,4%	101 zł/m²	20

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Lipnica dostępnych jest 47 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Lipnica

W gminie Lipnica dostępnych jest obecnie 47 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 47 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

27 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 47 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Wojsk	8 zł/m²	890 000 zł	110 900 m²	nieruchomosci-online	84
Wojsk	10 zł/m²	1 109 000 zł	110 900 m²	nieruchomosci-online	84
Mielno	16 zł/m²	120 000 zł	7 600 m²	adresowo	75

Zobacz wszystkie 47 ofert w gminie Lipnica →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Lipnica wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Jak wypada gminie Lipnica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Lipnica (101 zł/m²) są o 29,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bytowskim (78 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Lipnica i innych gmin w powiecie bytowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bytów	202 zł/m²	30	+0.2%
Parchowo	156 zł/m²	631	---
Lipnica	101 zł/m²	20	---
Miastko	98 zł/m²	564	---
Studzienice	97 zł/m²	36	-41.0%
Czarna Dąbrówka	78 zł/m²	48	+17.8%
Borzytuchom	72 zł/m²	22	---
Kołczygłowy	66 zł/m²	21	+2.8%
Tuchomie	63 zł/m²	20	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Lipnica

Mapa prezentuje 20 transakcji działkami w gminie Lipnica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-27; lat=53.99014965963997; lng=17.39364982194657; price_m2=115.41; area_m2=1183
transaction_date=2026-02-27; lat=53.990438859511826; lng=17.393215946655623; price_m2=119.89; area_m2=1385
transaction_date=2026-01-21; lat=53.996864603419276; lng=17.397329772436912; price_m2=52.38; area_m2=1031
transaction_date=2026-01-21; lat=53.99634615583532; lng=17.396889335412467; price_m2=15.86; area_m2=3405
transaction_date=2026-01-21; lat=53.98965988490045; lng=17.385403347353; price_m2=56.43; area_m2=1595
transaction_date=2026-01-19; lat=54.03508749529609; lng=17.37002596194086; price_m2=88.5; area_m2=1808
transaction_date=2026-01-02; lat=53.970071470098006; lng=17.324310275435835; price_m2=34.17; area_m2=2517
transaction_date=2025-12-16; lat=54.02771591586396; lng=17.2933573196074; price_m2=92.35; area_m2=758
transaction_date=2025-11-06; lat=54.025576756638905; lng=17.386923732006544; price_m2=38.46; area_m2=130
transaction_date=2025-10-31; lat=53.97386115287273; lng=17.398899840636084; price_m2=49.08; area_m2=815
transaction_date=2025-10-29; lat=54.03256102171285; lng=17.37457735056128; price_m2=92.59; area_m2=756
transaction_date=2025-10-03; lat=54.03004766645412; lng=17.313822918794667; price_m2=25.81; area_m2=3875
transaction_date=2025-09-25; lat=54.0138758900479; lng=17.249235206094365; price_m2=34.45; area_m2=479
transaction_date=2025-09-02; lat=53.9719105729046; lng=17.293224146635275; price_m2=133.33; area_m2=300
transaction_date=2025-08-27; lat=53.987791723608005; lng=17.423569916398982; price_m2=54.29; area_m2=1013
transaction_date=2025-07-16; lat=54.001820117653736; lng=17.52442591993419; price_m2=15.07; area_m2=1957
transaction_date=2025-06-17; lat=54.029603656363584; lng=17.350633322251927; price_m2=66.33; area_m2=1506
transaction_date=2025-05-23; lat=53.9900824569994; lng=17.363662686703314; price_m2=42.21; area_m2=3435
transaction_date=2025-05-12; lat=54.01970415612699; lng=17.300248071346463; price_m2=85.54; area_m2=1964
transaction_date=2025-03-17; lat=53.94196507322538; lng=17.451509937362786; price_m2=19.84; area_m2=6300
transaction_date=2025-01-29; lat=53.997798664375146; lng=17.40805468970745; price_m2=127.02; area_m2=433
transaction_date=2025-01-08; lat=53.96105753609922; lng=17.322871462257986; price_m2=5; area_m2=9998
transaction_date=2025-01-07; lat=53.98994344429638; lng=17.393969427817623; price_m2=66.85; area_m2=1459
transaction_date=2024-12-10; lat=53.98972557034557; lng=17.39429983464341; price_m2=66.87; area_m2=1579
transaction_date=2024-11-15; lat=54.028088437228305; lng=17.3961165554781; price_m2=5.17; area_m2=2900
transaction_date=2024-11-08; lat=54.00312490883165; lng=17.524512506329483; price_m2=19.99; area_m2=3001
transaction_date=2024-10-14; lat=53.98967909506516; lng=17.394773507688548; price_m2=83.93; area_m2=1045
transaction_date=2024-10-14; lat=53.96585476753719; lng=17.42481682511287; price_m2=5.77; area_m2=20794
transaction_date=2024-09-26; lat=53.99018712050253; lng=17.43042589630363; price_m2=88.89; area_m2=900
transaction_date=2024-09-13; lat=53.987356546486374; lng=17.43464469454425; price_m2=74.17; area_m2=1200
transaction_date=2024-09-05; lat=53.9938851588134; lng=17.286412067073304; price_m2=106.81; area_m2=749
transaction_date=2024-08-29; lat=53.96717782041992; lng=17.29158116703087; price_m2=163.61; area_m2=1528
transaction_date=2024-08-05; lat=54.031599078237605; lng=17.268378782237225; price_m2=68; area_m2=1509
transaction_date=2024-07-12; lat=54.02352500522972; lng=17.29815093649095; price_m2=66.67; area_m2=1200
transaction_date=2024-06-15; lat=53.99153824787153; lng=17.400866659027788; price_m2=90.28; area_m2=2326
transaction_date=2024-06-07; lat=53.9900824569994; lng=17.363662686703314; price_m2=10; area_m2=3435
transaction_date=2024-05-23; lat=54.028477184772385; lng=17.291926925981517; price_m2=30.3; area_m2=33
transaction_date=2024-05-10; lat=53.97115916767579; lng=17.29722458733577; price_m2=90; area_m2=1500
transaction_date=2024-04-12; lat=53.99050841240194; lng=17.395456686838394; price_m2=68.96; area_m2=1516
transaction_date=2024-04-11; lat=53.97300759601317; lng=17.279314879011476; price_m2=36.96; area_m2=2029
transaction_date=2024-03-28; lat=53.9906972081047; lng=17.39584277799506; price_m2=74.39; area_m2=1293
transaction_date=2024-03-28; lat=53.9905985409501; lng=17.39593168894431; price_m2=83.12; area_m2=1021
transaction_date=2024-03-22; lat=53.98998676563855; lng=17.395169745689156; price_m2=92.79; area_m2=1087
transaction_date=2024-03-01; lat=53.984955714073706; lng=17.419301092991983; price_m2=36.14; area_m2=1356
transaction_date=2024-03-01; lat=54.00803624645119; lng=17.260931091648473; price_m2=39.64; area_m2=2523
transaction_date=2024-02-28; lat=53.98877695934092; lng=17.278980343106596; price_m2=93.79; area_m2=1418
transaction_date=2024-02-22; lat=54.024307873652674; lng=17.29660763991202; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2024-02-21; lat=54.008648514988366; lng=17.257065515473226; price_m2=30.79; area_m2=4635
transaction_date=2024-02-19; lat=53.96378193647379; lng=17.278012608884527; price_m2=58.82; area_m2=1360
transaction_date=2024-01-29; lat=54.008437774109446; lng=17.383969894302197; price_m2=12.38; area_m2=156338
transaction_date=2024-01-29; lat=53.99029509745754; lng=17.388103020177; price_m2=42.64; area_m2=129
transaction_date=2023-12-15; lat=54.02303007134533; lng=17.250419650444844; price_m2=6.25; area_m2=21000
transaction_date=2023-12-12; lat=54.00799001436337; lng=17.256369210506936; price_m2=31; area_m2=7170
transaction_date=2023-12-08; lat=53.99198418716987; lng=17.36401133170099; price_m2=18.68; area_m2=4550
transaction_date=2023-11-28; lat=53.9542009284711; lng=17.3008119875283; price_m2=17.43; area_m2=3384
transaction_date=2023-11-27; lat=53.970203592341576; lng=17.297347280689685; price_m2=42.11; area_m2=1900
transaction_date=2023-11-24; lat=54.01328466439499; lng=17.50798391657738; price_m2=33.36; area_m2=1199
transaction_date=2023-10-31; lat=54.00796641106197; lng=17.260014952738047; price_m2=59.98; area_m2=2084
transaction_date=2023-10-11; lat=53.95467129195373; lng=17.30219365171141; price_m2=23.93; area_m2=3343
transaction_date=2023-10-11; lat=54.02268524182953; lng=17.212104036653358; price_m2=6.25; area_m2=20800
transaction_date=2023-10-04; lat=53.979343300103075; lng=17.276958623540338; price_m2=52.16; area_m2=1802
transaction_date=2023-09-23; lat=53.97098521409608; lng=17.31047221934928; price_m2=34.67; area_m2=2538
transaction_date=2023-09-14; lat=54.07738046288035; lng=17.35786773120917; price_m2=22.32; area_m2=1792
transaction_date=2023-09-14; lat=54.077505471084166; lng=17.357814855889846; price_m2=119.05; area_m2=336
transaction_date=2023-09-14; lat=54.076947606527426; lng=17.35605592760357; price_m2=129.87; area_m2=308
transaction_date=2023-09-09; lat=53.97090120268549; lng=17.31122828651989; price_m2=36.25; area_m2=1931
transaction_date=2023-08-28; lat=53.937347011838604; lng=17.496970986377008; price_m2=114.84; area_m2=1132
transaction_date=2023-08-24; lat=53.98784507732764; lng=17.431612471532862; price_m2=24.79; area_m2=121
transaction_date=2023-08-09; lat=54.00614840398191; lng=17.213438980335795; price_m2=42.62; area_m2=909
transaction_date=2023-07-27; lat=53.97299897347159; lng=17.40044311192886; price_m2=220.65; area_m2=1133
transaction_date=2023-07-25; lat=54.054663433342995; lng=17.43243552768489; price_m2=53.96; area_m2=1112
transaction_date=2023-07-21; lat=54.02597289146866; lng=17.214135615352102; price_m2=10; area_m2=3400
transaction_date=2023-07-04; lat=53.95972929310034; lng=17.283922327092682; price_m2=96.99; area_m2=1031
transaction_date=2023-07-04; lat=53.95989849829293; lng=17.28425612206172; price_m2=76.28; area_m2=1311
transaction_date=2023-07-03; lat=54.02368818496739; lng=17.29782926083687; price_m2=98.1; area_m2=1050
transaction_date=2023-06-28; lat=54.028545868613215; lng=17.374177965756353; price_m2=48.3; area_m2=6625
transaction_date=2023-06-02; lat=54.05473457696778; lng=17.43276691557017; price_m2=59.11; area_m2=1015
transaction_date=2023-06-02; lat=54.02614367403236; lng=17.21466096942226; price_m2=10; area_m2=5100
transaction_date=2023-05-29; lat=54.028137812783896; lng=17.370312139399385; price_m2=57.94; area_m2=3642
transaction_date=2023-05-25; lat=53.99407239108398; lng=17.28834851868545; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-05-24; lat=53.9318241925717; lng=17.461767151991335; price_m2=48.56; area_m2=7496
transaction_date=2023-05-23; lat=53.969397802482575; lng=17.311387366073404; price_m2=30; area_m2=374
transaction_date=2023-05-18; lat=53.96914748362811; lng=17.311840113804653; price_m2=28.9; area_m2=346
transaction_date=2023-05-10; lat=54.027285545148295; lng=17.29484874854932; price_m2=55.56; area_m2=900
transaction_date=2023-04-21; lat=53.99376025341456; lng=17.39913082410525; price_m2=14.8; area_m2=6757
transaction_date=2023-04-14; lat=53.97065930080186; lng=17.30993560268511; price_m2=33.33; area_m2=2100
transaction_date=2023-03-06; lat=54.02812943525577; lng=17.370825859032237; price_m2=57.14; area_m2=4113
transaction_date=2023-02-17; lat=53.95913178315211; lng=17.28789512863493; price_m2=18.27; area_m2=9306
transaction_date=2023-02-17; lat=53.95617958483795; lng=17.28711269294388; price_m2=40.03; area_m2=4247
transaction_date=2023-01-11; lat=53.95743797470496; lng=17.28794799977365; price_m2=7.57; area_m2=9252
transaction_date=2023-01-09; lat=53.96669805698294; lng=17.255894396744203; price_m2=19.78; area_m2=3034
transaction_date=2023-01-09; lat=53.966454740712386; lng=17.257233767100438; price_m2=18.82; area_m2=3188
transaction_date=2022-12-16; lat=54.02658737344893; lng=17.3705822513964; price_m2=19.01; area_m2=3206
transaction_date=2022-12-08; lat=53.963211691177165; lng=17.360156999782816; price_m2=6.04; area_m2=67100
transaction_date=2022-11-28; lat=53.99211899625352; lng=17.36450900395563; price_m2=19.81; area_m2=4998
transaction_date=2022-11-28; lat=53.99093147171469; lng=17.36412411962524; price_m2=257.14; area_m2=385
transaction_date=2022-11-23; lat=53.95669700928254; lng=17.287971861266808; price_m2=15.01; area_m2=9326
transaction_date=2022-11-23; lat=53.95598708960437; lng=17.287836063236785; price_m2=15.35; area_m2=9121
transaction_date=2021-11-08; lat=53.9953774378559; lng=17.40016319172276; price_m2=21.4; area_m2=4439
transaction_date=2021-10-25; lat=54.01113629698535; lng=17.243782971566596; price_m2=7.79; area_m2=8400
transaction_date=2021-10-25; lat=53.96758737085299; lng=17.31943463411959; price_m2=15.16; area_m2=3100
transaction_date=2021-10-22; lat=54.0251955814725; lng=17.213548572885557; price_m2=7.14; area_m2=4100
transaction_date=2021-10-20; lat=53.99680355083214; lng=17.28052406849456; price_m2=161.68; area_m2=1237
transaction_date=2021-10-20; lat=53.997083817249326; lng=17.280943567636083; price_m2=285.71; area_m2=700
transaction_date=2021-10-13; lat=53.99111781173649; lng=17.363580122671802; price_m2=49.91; area_m2=4909
transaction_date=2021-10-12; lat=54.0348283559211; lng=17.369804892204893; price_m2=44.52; area_m2=1123
transaction_date=2021-09-29; lat=54.02720614724623; lng=17.375288727202122; price_m2=20.07; area_m2=5978
transaction_date=2021-09-24; lat=54.026189783668826; lng=17.369722268415078; price_m2=24.95; area_m2=5011
transaction_date=2021-09-22; lat=53.98983843063525; lng=17.395918614336832; price_m2=49.75; area_m2=1167
transaction_date=2021-09-13; lat=54.02893325093667; lng=17.266539495246576; price_m2=10.56; area_m2=2368
transaction_date=2021-09-10; lat=53.95264754693929; lng=17.31790387858857; price_m2=155.6; area_m2=964
transaction_date=2021-09-03; lat=54.00901218168933; lng=17.259796337610258; price_m2=35.89; area_m2=2090
transaction_date=2021-09-03; lat=54.00938455889031; lng=17.25980837761047; price_m2=35.89; area_m2=2090
transaction_date=2021-09-02; lat=54.00796641106197; lng=17.260014952738047; price_m2=38.39; area_m2=2084
transaction_date=2021-09-01; lat=54.02690167794104; lng=17.374678752113937; price_m2=18.67; area_m2=6429
transaction_date=2021-08-31; lat=53.965898728193764; lng=17.42731098960261; price_m2=5.27; area_m2=12900
transaction_date=2021-08-26; lat=54.007005044210146; lng=17.256477034808054; price_m2=119.86; area_m2=4960
transaction_date=2021-08-23; lat=54.02688404838498; lng=17.369019437390797; price_m2=20; area_m2=9998
transaction_date=2021-07-30; lat=54.00739344504482; lng=17.25780162493895; price_m2=11.45; area_m2=131
transaction_date=2021-07-30; lat=54.007434275993326; lng=17.257968712219647; price_m2=105.67; area_m2=899
transaction_date=2021-07-23; lat=54.02407563712998; lng=17.295922041368367; price_m2=59.41; area_m2=1010
transaction_date=2021-07-14; lat=53.99037504856374; lng=17.396846339969706; price_m2=49.41; area_m2=1501
transaction_date=2021-07-10; lat=54.006914298834275; lng=17.258050809344173; price_m2=60.66; area_m2=2143
transaction_date=2021-07-08; lat=54.02763993606395; lng=17.36869802870273; price_m2=14.93; area_m2=5022
transaction_date=2021-06-30; lat=54.02789152455132; lng=17.36881686905538; price_m2=14.93; area_m2=5022
transaction_date=2021-06-29; lat=54.02523722737695; lng=17.293850338545685; price_m2=49.94; area_m2=901
transaction_date=2021-06-25; lat=53.97361731138701; lng=17.398905034387962; price_m2=48.38; area_m2=872
transaction_date=2021-06-19; lat=54.02974494708373; lng=17.355875590579252; price_m2=45.7; area_m2=1313
transaction_date=2021-06-11; lat=53.97320630324756; lng=17.399753901445383; price_m2=241.45; area_m2=994

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

129 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Lipnica?

Profil ryzyka działek w gminie Lipnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (13,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Lipnica? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Lipnica i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Lipnica?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Lipnica to 101 zł/m² z 20 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 10 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lipnica?

W gminie Lipnica średnia cena gruntu to 101 zł/m² z 20 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lipnica?

MPZP Lipnica dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lipnica?

W gminie Lipnica przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4047 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Lipnica?

Na obszarze gminy Lipnica działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 101 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lipnica?

Cena ziemi rolnej w gminie Lipnica zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 101 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

26/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

26/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Lipnica – czerwiec 2026

bytowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 20 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lipnica?

Zobacz 47 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	102 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	98 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	101 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 10 · +20,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Przy wyniku 26/100 Gmina Lipnica notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Dane opierają się na 20 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Lipnica?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Lipnica. Planem objętych jest 13,2% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 13,2%129 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	38 zł/m²	102	79,1%
Budowlane	102 zł/m²	20	15,5%
Leśne	19 zł/m²	7	5,4%

Działki budowlane w gminie Lipnica kosztują średnio 102 zł/m² – 1,8% więcej niż średnia gminna (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Lipnica

Ceny wywoławcze w gminie Lipnica praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 4,4%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	38 zł/m²	16 zł/m²	-58,3%	29 zł/m²	102
Budowlane	102 zł/m²	98 zł/m²	-4,4%	101 zł/m²	20

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Lipnica dostępnych jest 47 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Lipnica

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

27 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 47 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Wojsk	8 zł/m²	890 000 zł	110 900 m²	nieruchomosci-online	84
Wojsk	10 zł/m²	1 109 000 zł	110 900 m²	nieruchomosci-online	84
Mielno	16 zł/m²	120 000 zł	7 600 m²	adresowo	75

Zobacz wszystkie 47 ofert w gminie Lipnica →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Lipnica wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Jak wypada gminie Lipnica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Lipnica (101 zł/m²) są o 29,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bytowskim (78 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Lipnica i innych gmin w powiecie bytowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bytów	202 zł/m²	30	+0.2%
Parchowo	156 zł/m²	631	---
Lipnica	101 zł/m²	20	---
Miastko	98 zł/m²	564	---
Studzienice	97 zł/m²	36	-41.0%
Czarna Dąbrówka	78 zł/m²	48	+17.8%
Borzytuchom	72 zł/m²	22	---
Kołczygłowy	66 zł/m²	21	+2.8%
Tuchomie	63 zł/m²	20	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Lipnica

Mapa prezentuje 20 transakcji działkami w gminie Lipnica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-27; lat=53.99014965963997; lng=17.39364982194657; price_m2=115.41; area_m2=1183
transaction_date=2026-02-27; lat=53.990438859511826; lng=17.393215946655623; price_m2=119.89; area_m2=1385
transaction_date=2026-01-21; lat=53.996864603419276; lng=17.397329772436912; price_m2=52.38; area_m2=1031
transaction_date=2026-01-21; lat=53.99634615583532; lng=17.396889335412467; price_m2=15.86; area_m2=3405
transaction_date=2026-01-21; lat=53.98965988490045; lng=17.385403347353; price_m2=56.43; area_m2=1595
transaction_date=2026-01-19; lat=54.03508749529609; lng=17.37002596194086; price_m2=88.5; area_m2=1808
transaction_date=2026-01-02; lat=53.970071470098006; lng=17.324310275435835; price_m2=34.17; area_m2=2517
transaction_date=2025-12-16; lat=54.02771591586396; lng=17.2933573196074; price_m2=92.35; area_m2=758
transaction_date=2025-11-06; lat=54.025576756638905; lng=17.386923732006544; price_m2=38.46; area_m2=130
transaction_date=2025-10-31; lat=53.97386115287273; lng=17.398899840636084; price_m2=49.08; area_m2=815
transaction_date=2025-10-29; lat=54.03256102171285; lng=17.37457735056128; price_m2=92.59; area_m2=756
transaction_date=2025-10-03; lat=54.03004766645412; lng=17.313822918794667; price_m2=25.81; area_m2=3875
transaction_date=2025-09-25; lat=54.0138758900479; lng=17.249235206094365; price_m2=34.45; area_m2=479
transaction_date=2025-09-02; lat=53.9719105729046; lng=17.293224146635275; price_m2=133.33; area_m2=300
transaction_date=2025-08-27; lat=53.987791723608005; lng=17.423569916398982; price_m2=54.29; area_m2=1013
transaction_date=2025-07-16; lat=54.001820117653736; lng=17.52442591993419; price_m2=15.07; area_m2=1957
transaction_date=2025-06-17; lat=54.029603656363584; lng=17.350633322251927; price_m2=66.33; area_m2=1506
transaction_date=2025-05-23; lat=53.9900824569994; lng=17.363662686703314; price_m2=42.21; area_m2=3435
transaction_date=2025-05-12; lat=54.01970415612699; lng=17.300248071346463; price_m2=85.54; area_m2=1964
transaction_date=2025-03-17; lat=53.94196507322538; lng=17.451509937362786; price_m2=19.84; area_m2=6300
transaction_date=2025-01-29; lat=53.997798664375146; lng=17.40805468970745; price_m2=127.02; area_m2=433
transaction_date=2025-01-08; lat=53.96105753609922; lng=17.322871462257986; price_m2=5; area_m2=9998
transaction_date=2025-01-07; lat=53.98994344429638; lng=17.393969427817623; price_m2=66.85; area_m2=1459
transaction_date=2024-12-10; lat=53.98972557034557; lng=17.39429983464341; price_m2=66.87; area_m2=1579
transaction_date=2024-11-15; lat=54.028088437228305; lng=17.3961165554781; price_m2=5.17; area_m2=2900
transaction_date=2024-11-08; lat=54.00312490883165; lng=17.524512506329483; price_m2=19.99; area_m2=3001
transaction_date=2024-10-14; lat=53.98967909506516; lng=17.394773507688548; price_m2=83.93; area_m2=1045
transaction_date=2024-10-14; lat=53.96585476753719; lng=17.42481682511287; price_m2=5.77; area_m2=20794
transaction_date=2024-09-26; lat=53.99018712050253; lng=17.43042589630363; price_m2=88.89; area_m2=900
transaction_date=2024-09-13; lat=53.987356546486374; lng=17.43464469454425; price_m2=74.17; area_m2=1200
transaction_date=2024-09-05; lat=53.9938851588134; lng=17.286412067073304; price_m2=106.81; area_m2=749
transaction_date=2024-08-29; lat=53.96717782041992; lng=17.29158116703087; price_m2=163.61; area_m2=1528
transaction_date=2024-08-05; lat=54.031599078237605; lng=17.268378782237225; price_m2=68; area_m2=1509
transaction_date=2024-07-12; lat=54.02352500522972; lng=17.29815093649095; price_m2=66.67; area_m2=1200
transaction_date=2024-06-15; lat=53.99153824787153; lng=17.400866659027788; price_m2=90.28; area_m2=2326
transaction_date=2024-06-07; lat=53.9900824569994; lng=17.363662686703314; price_m2=10; area_m2=3435
transaction_date=2024-05-23; lat=54.028477184772385; lng=17.291926925981517; price_m2=30.3; area_m2=33
transaction_date=2024-05-10; lat=53.97115916767579; lng=17.29722458733577; price_m2=90; area_m2=1500
transaction_date=2024-04-12; lat=53.99050841240194; lng=17.395456686838394; price_m2=68.96; area_m2=1516
transaction_date=2024-04-11; lat=53.97300759601317; lng=17.279314879011476; price_m2=36.96; area_m2=2029
transaction_date=2024-03-28; lat=53.9906972081047; lng=17.39584277799506; price_m2=74.39; area_m2=1293
transaction_date=2024-03-28; lat=53.9905985409501; lng=17.39593168894431; price_m2=83.12; area_m2=1021
transaction_date=2024-03-22; lat=53.98998676563855; lng=17.395169745689156; price_m2=92.79; area_m2=1087
transaction_date=2024-03-01; lat=53.984955714073706; lng=17.419301092991983; price_m2=36.14; area_m2=1356
transaction_date=2024-03-01; lat=54.00803624645119; lng=17.260931091648473; price_m2=39.64; area_m2=2523
transaction_date=2024-02-28; lat=53.98877695934092; lng=17.278980343106596; price_m2=93.79; area_m2=1418
transaction_date=2024-02-22; lat=54.024307873652674; lng=17.29660763991202; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2024-02-21; lat=54.008648514988366; lng=17.257065515473226; price_m2=30.79; area_m2=4635
transaction_date=2024-02-19; lat=53.96378193647379; lng=17.278012608884527; price_m2=58.82; area_m2=1360
transaction_date=2024-01-29; lat=54.008437774109446; lng=17.383969894302197; price_m2=12.38; area_m2=156338
transaction_date=2024-01-29; lat=53.99029509745754; lng=17.388103020177; price_m2=42.64; area_m2=129
transaction_date=2023-12-15; lat=54.02303007134533; lng=17.250419650444844; price_m2=6.25; area_m2=21000
transaction_date=2023-12-12; lat=54.00799001436337; lng=17.256369210506936; price_m2=31; area_m2=7170
transaction_date=2023-12-08; lat=53.99198418716987; lng=17.36401133170099; price_m2=18.68; area_m2=4550
transaction_date=2023-11-28; lat=53.9542009284711; lng=17.3008119875283; price_m2=17.43; area_m2=3384
transaction_date=2023-11-27; lat=53.970203592341576; lng=17.297347280689685; price_m2=42.11; area_m2=1900
transaction_date=2023-11-24; lat=54.01328466439499; lng=17.50798391657738; price_m2=33.36; area_m2=1199
transaction_date=2023-10-31; lat=54.00796641106197; lng=17.260014952738047; price_m2=59.98; area_m2=2084
transaction_date=2023-10-11; lat=53.95467129195373; lng=17.30219365171141; price_m2=23.93; area_m2=3343
transaction_date=2023-10-11; lat=54.02268524182953; lng=17.212104036653358; price_m2=6.25; area_m2=20800
transaction_date=2023-10-04; lat=53.979343300103075; lng=17.276958623540338; price_m2=52.16; area_m2=1802
transaction_date=2023-09-23; lat=53.97098521409608; lng=17.31047221934928; price_m2=34.67; area_m2=2538
transaction_date=2023-09-14; lat=54.07738046288035; lng=17.35786773120917; price_m2=22.32; area_m2=1792
transaction_date=2023-09-14; lat=54.077505471084166; lng=17.357814855889846; price_m2=119.05; area_m2=336
transaction_date=2023-09-14; lat=54.076947606527426; lng=17.35605592760357; price_m2=129.87; area_m2=308
transaction_date=2023-09-09; lat=53.97090120268549; lng=17.31122828651989; price_m2=36.25; area_m2=1931
transaction_date=2023-08-28; lat=53.937347011838604; lng=17.496970986377008; price_m2=114.84; area_m2=1132
transaction_date=2023-08-24; lat=53.98784507732764; lng=17.431612471532862; price_m2=24.79; area_m2=121
transaction_date=2023-08-09; lat=54.00614840398191; lng=17.213438980335795; price_m2=42.62; area_m2=909
transaction_date=2023-07-27; lat=53.97299897347159; lng=17.40044311192886; price_m2=220.65; area_m2=1133
transaction_date=2023-07-25; lat=54.054663433342995; lng=17.43243552768489; price_m2=53.96; area_m2=1112
transaction_date=2023-07-21; lat=54.02597289146866; lng=17.214135615352102; price_m2=10; area_m2=3400
transaction_date=2023-07-04; lat=53.95972929310034; lng=17.283922327092682; price_m2=96.99; area_m2=1031
transaction_date=2023-07-04; lat=53.95989849829293; lng=17.28425612206172; price_m2=76.28; area_m2=1311
transaction_date=2023-07-03; lat=54.02368818496739; lng=17.29782926083687; price_m2=98.1; area_m2=1050
transaction_date=2023-06-28; lat=54.028545868613215; lng=17.374177965756353; price_m2=48.3; area_m2=6625
transaction_date=2023-06-02; lat=54.05473457696778; lng=17.43276691557017; price_m2=59.11; area_m2=1015
transaction_date=2023-06-02; lat=54.02614367403236; lng=17.21466096942226; price_m2=10; area_m2=5100
transaction_date=2023-05-29; lat=54.028137812783896; lng=17.370312139399385; price_m2=57.94; area_m2=3642
transaction_date=2023-05-25; lat=53.99407239108398; lng=17.28834851868545; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-05-24; lat=53.9318241925717; lng=17.461767151991335; price_m2=48.56; area_m2=7496
transaction_date=2023-05-23; lat=53.969397802482575; lng=17.311387366073404; price_m2=30; area_m2=374
transaction_date=2023-05-18; lat=53.96914748362811; lng=17.311840113804653; price_m2=28.9; area_m2=346
transaction_date=2023-05-10; lat=54.027285545148295; lng=17.29484874854932; price_m2=55.56; area_m2=900
transaction_date=2023-04-21; lat=53.99376025341456; lng=17.39913082410525; price_m2=14.8; area_m2=6757
transaction_date=2023-04-14; lat=53.97065930080186; lng=17.30993560268511; price_m2=33.33; area_m2=2100
transaction_date=2023-03-06; lat=54.02812943525577; lng=17.370825859032237; price_m2=57.14; area_m2=4113
transaction_date=2023-02-17; lat=53.95913178315211; lng=17.28789512863493; price_m2=18.27; area_m2=9306
transaction_date=2023-02-17; lat=53.95617958483795; lng=17.28711269294388; price_m2=40.03; area_m2=4247
transaction_date=2023-01-11; lat=53.95743797470496; lng=17.28794799977365; price_m2=7.57; area_m2=9252
transaction_date=2023-01-09; lat=53.96669805698294; lng=17.255894396744203; price_m2=19.78; area_m2=3034
transaction_date=2023-01-09; lat=53.966454740712386; lng=17.257233767100438; price_m2=18.82; area_m2=3188
transaction_date=2022-12-16; lat=54.02658737344893; lng=17.3705822513964; price_m2=19.01; area_m2=3206
transaction_date=2022-12-08; lat=53.963211691177165; lng=17.360156999782816; price_m2=6.04; area_m2=67100
transaction_date=2022-11-28; lat=53.99211899625352; lng=17.36450900395563; price_m2=19.81; area_m2=4998
transaction_date=2022-11-28; lat=53.99093147171469; lng=17.36412411962524; price_m2=257.14; area_m2=385
transaction_date=2022-11-23; lat=53.95669700928254; lng=17.287971861266808; price_m2=15.01; area_m2=9326
transaction_date=2022-11-23; lat=53.95598708960437; lng=17.287836063236785; price_m2=15.35; area_m2=9121
transaction_date=2021-11-08; lat=53.9953774378559; lng=17.40016319172276; price_m2=21.4; area_m2=4439
transaction_date=2021-10-25; lat=54.01113629698535; lng=17.243782971566596; price_m2=7.79; area_m2=8400
transaction_date=2021-10-25; lat=53.96758737085299; lng=17.31943463411959; price_m2=15.16; area_m2=3100
transaction_date=2021-10-22; lat=54.0251955814725; lng=17.213548572885557; price_m2=7.14; area_m2=4100
transaction_date=2021-10-20; lat=53.99680355083214; lng=17.28052406849456; price_m2=161.68; area_m2=1237
transaction_date=2021-10-20; lat=53.997083817249326; lng=17.280943567636083; price_m2=285.71; area_m2=700
transaction_date=2021-10-13; lat=53.99111781173649; lng=17.363580122671802; price_m2=49.91; area_m2=4909
transaction_date=2021-10-12; lat=54.0348283559211; lng=17.369804892204893; price_m2=44.52; area_m2=1123
transaction_date=2021-09-29; lat=54.02720614724623; lng=17.375288727202122; price_m2=20.07; area_m2=5978
transaction_date=2021-09-24; lat=54.026189783668826; lng=17.369722268415078; price_m2=24.95; area_m2=5011
transaction_date=2021-09-22; lat=53.98983843063525; lng=17.395918614336832; price_m2=49.75; area_m2=1167
transaction_date=2021-09-13; lat=54.02893325093667; lng=17.266539495246576; price_m2=10.56; area_m2=2368
transaction_date=2021-09-10; lat=53.95264754693929; lng=17.31790387858857; price_m2=155.6; area_m2=964
transaction_date=2021-09-03; lat=54.00901218168933; lng=17.259796337610258; price_m2=35.89; area_m2=2090
transaction_date=2021-09-03; lat=54.00938455889031; lng=17.25980837761047; price_m2=35.89; area_m2=2090
transaction_date=2021-09-02; lat=54.00796641106197; lng=17.260014952738047; price_m2=38.39; area_m2=2084
transaction_date=2021-09-01; lat=54.02690167794104; lng=17.374678752113937; price_m2=18.67; area_m2=6429
transaction_date=2021-08-31; lat=53.965898728193764; lng=17.42731098960261; price_m2=5.27; area_m2=12900
transaction_date=2021-08-26; lat=54.007005044210146; lng=17.256477034808054; price_m2=119.86; area_m2=4960
transaction_date=2021-08-23; lat=54.02688404838498; lng=17.369019437390797; price_m2=20; area_m2=9998
transaction_date=2021-07-30; lat=54.00739344504482; lng=17.25780162493895; price_m2=11.45; area_m2=131
transaction_date=2021-07-30; lat=54.007434275993326; lng=17.257968712219647; price_m2=105.67; area_m2=899
transaction_date=2021-07-23; lat=54.02407563712998; lng=17.295922041368367; price_m2=59.41; area_m2=1010
transaction_date=2021-07-14; lat=53.99037504856374; lng=17.396846339969706; price_m2=49.41; area_m2=1501
transaction_date=2021-07-10; lat=54.006914298834275; lng=17.258050809344173; price_m2=60.66; area_m2=2143
transaction_date=2021-07-08; lat=54.02763993606395; lng=17.36869802870273; price_m2=14.93; area_m2=5022
transaction_date=2021-06-30; lat=54.02789152455132; lng=17.36881686905538; price_m2=14.93; area_m2=5022
transaction_date=2021-06-29; lat=54.02523722737695; lng=17.293850338545685; price_m2=49.94; area_m2=901
transaction_date=2021-06-25; lat=53.97361731138701; lng=17.398905034387962; price_m2=48.38; area_m2=872
transaction_date=2021-06-19; lat=54.02974494708373; lng=17.355875590579252; price_m2=45.7; area_m2=1313
transaction_date=2021-06-11; lat=53.97320630324756; lng=17.399753901445383; price_m2=241.45; area_m2=994

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

129 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Lipnica?

Profil ryzyka działek w gminie Lipnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (13,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Lipnica? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Lipnica i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Lipnica?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Lipnica to 101 zł/m² z 20 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 10 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lipnica?

W gminie Lipnica średnia cena gruntu to 101 zł/m² z 20 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lipnica?

MPZP Lipnica dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lipnica?

Ile obrębów jest w gminie Lipnica?

Na obszarze gminy Lipnica działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 101 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lipnica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

26/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

26/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Lipnica – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lipnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Lipnica?

Oferty vs transakcje w gminie Lipnica

Działki na sprzedaż w gminie Lipnica

Działki na sprzedaż

Obręby w Lipnica – ceny działek

Jak Lipnica wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Mapa działek w gminie Lipnica

Kto kupuje działki w gminie Lipnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Lipnica?

Następne kroki przed decyzją o działce

Plan, media i dojazd a cena działki

Jak oszacować wartość działki

Co zawiera operat szacunkowy

Rejestr Cen Nieruchomości

Masz na oku działkę w gminie Lipnica? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Lipnica i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Lipnica – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lipnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Lipnica?

Oferty vs transakcje w gminie Lipnica

Działki na sprzedaż w gminie Lipnica

Działki na sprzedaż

Obręby w Lipnica – ceny działek

Jak Lipnica wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Mapa działek w gminie Lipnica

Kto kupuje działki w gminie Lipnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Lipnica?

Następne kroki przed decyzją o działce

Plan, media i dojazd a cena działki

Jak oszacować wartość działki

Co zawiera operat szacunkowy

Rejestr Cen Nieruchomości

Masz na oku działkę w gminie Lipnica? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Lipnica i które obręby są najdroższe?