Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 59 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gdański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 24 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Suchy Dąb wynosi 164 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 5/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 164 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 148 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 27 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 8 (-4,4% vs powiat 172 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gdańskiego, Gmina Suchy Dąb zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Suchy Dąb uzyskuje 5/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Statystyka oparta na 24 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 93,2% transakcji w gminie Suchy Dąb dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 164 zł/m² | 24 | 42,1% |
| Rolne | 9 zł/m² | 18 | 31,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 490 zł/m² | 15 | 26,3% |
Działki budowlane w gminie Suchy Dąb kosztują średnio 148 zł/m² – 9,8% mniej niż średnia gminna (164 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 27,0% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Suchy Dąb sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 148 zł/m² | 188 zł/m² | +27,0% | 164 zł/m² | 24 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Suchy Dąb dostępnych jest 27 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Suchy Dąb jest teraz 27 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 27 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 27 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OtOtodom Grabiny Zameczek | 31 zł/m² | 99 999 zł | 3 244 m² | Otodom | 39 |
 Grabiny Zameczek | 46 zł/m² | 155 000 zł | 3 339 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Krzywe Koło | 56 zł/m² | 100 000 zł | 1 800 m² | adresowo | 31 |
 Grabiny Zameczek | 118 zł/m² | 330 000 zł | 2 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Suchy Dąb | 118 zł/m² | 330 000 zł | 2 800 m² | Otodom | 1 032 |
 Suchy Dąb | 118 zł/m² | 220 000 zł | 1 859 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Suchy Dąb | 123 zł/m² | 225 000 zł | 1 833 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Grabiny Zameczek | 135 zł/m² | 220 000 zł | 1 632 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Grabiny Zameczek | 135 zł/m² | 220 000 zł | 1 630 m² | Domiporta | 290 |
 Suchy Dąb | 135 zł/m² | 220 000 zł | 1 630 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Suchy Dąb (156 zł/m²), a najwyższe Grabiny Zameczek (164 zł/m²).
Gmina Suchy Dąb obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Suchy Dąb (156 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Suchy Dąb jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Suchy Dąb (164 zł/m²) plasują się 17,3% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie gdańskim, gdzie średnia cena sięga 198 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pruszcz Gdański | 639 zł/m² | 20 | +46.0% |
| Kolbudy | 274 zł/m² | 264 | -9.8% |
| Pruszcz Gdański | 269 zł/m² | 370 | +7.2% |
| Pszczółki | 198 zł/m² | 220 | +33.6% |
| Cedry Wielkie | 172 zł/m² | 73 | +3.7% |
| Suchy Dąb | 164 zł/m² | 24 | +30.6% |
| Trąbki Wielkie | 132 zł/m² | 282 | -0.0% |
| Przywidz | 102 zł/m² | 316 | +1.1% |
Poniższa mapa prezentuje 59 transakcji działkami w gminie Suchy Dąb z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
42 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Suchy Dąb? Przeanalizowaliśmy strukturę 333 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96,7%
Firmy
2,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 333 transakcji.
Rynek działek w gminie Suchy Dąb to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,7%, a gminy 0,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Suchy Dąb jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Suchy Dąb trzeba zapłacić przeciętnie 164 zł (24 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 8027 m².
Szukając tanich działek w Suchy Dąb, zacznij od obrębu Suchy Dąb. Gmina ma 8 obrębów ze średnią gminną 164 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Suchy Dąb to 164 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Suchy Dąb sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Suchy Dąb, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Suchy Dąb mają przeciętnie 8027 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 164 zł/m² z 24 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Suchy Dąb ceny działek porównasz między 8 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Suchy Dąb.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 59 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
