Profil gminy

Ceny działek w gminie Suchy Dąb – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Suchy Dąb wynosi 136 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 5/100.

Średnia rynkowa136 zł/m²

Transakcyjna124 zł/m²

Ofertowa156 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 8

Indeks Atrakcyjności 5/10024 transakcje budowlane8 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Suchy Dąb?Zobacz 33 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Suchy Dąb?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gdańskiego Gmina Suchy Dąb jest 3. najtańsza z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	124 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	156 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	136 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -22,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Suchy Dąb Indeks Atrakcyjności wynosi 5/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 433 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Statystyka oparta na 24 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Suchy Dąb kosztują średnio 124 zł/m² – 9,3% mniej niż średnia gminna (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 93% transakcji w gminie Suchy Dąb. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 43,6%Rolne 32,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	124 zł/m²	24	43,6%
Rolne	8 zł/m²	18	32,7%

W gminie Suchy Dąb liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 33. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Suchy Dąb dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 156 zł/m², a średnia transakcyjna 124 zł/m²; różnica wynosi +25,8%. Porównanie opiera się na 18 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 24 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	124 zł/m²	156 zł/m²	+25,8%	136 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Suchy Dąb – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Suchy Dąb
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Suchy Dąb	brak danych	9
Grabiny Zameczek	brak danych	9
Wróblewo	brak danych	3
Steblewo	brak danych	brak danych
Krzywe Koło	brak danych	brak danych
Koźliny	brak danych	brak danych
Ostrowite	brak danych	brak danych
Osice	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Suchy Dąb wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gdańskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Suchy Dąb z wynikami obejmującymi 7 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Suchy Dąb (136 zł/m²) są o 30% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu gdańskiego, która wynosi 195 zł/m².

Porównanie cen działek dla Suchy Dąb i innych gmin w powiecie gdańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Pruszcz Gdański	643 zł/m²	36	+6,8%
Kolbudy	291 zł/m²	277	-13,6%
Pruszcz Gdański	277 zł/m²	362	+8,8%
Pszczółki	195 zł/m²	227	-0,8%
Cedry Wielkie	171 zł/m²	73	+35,9%
Suchy Dąb	136 zł/m²	24	-28,5%
Trąbki Wielkie	133 zł/m²	299	+0,2%
Przywidz	103 zł/m²	321	-2,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Suchy Dąb dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 93,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Suchy Dąb

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Suchy DąbPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Suchy DąbZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Suchy Dąb?

Średnia rynkowa działek w gminie Suchy Dąb wynosi 136 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (24 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (18 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Suchy Dąb?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Suchy Dąb wynosi 124 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 24 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 136 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Suchy Dąb?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Suchy Dąb, wejdź na stronę BIP Suchy Dąb (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Suchy Dąb?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Suchy Dąb wynosi 8278 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Suchy Dąb wynosi 136 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Suchy Dąb?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Suchy Dąb: 8. Średnia rynkowa gminy wynosi 136 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Suchy Dąb?

W gminie Suchy Dąb grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 136 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

5/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

136 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Suchy Dąb?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Suchy Dąb – wrzesień 2026

Średnia rynkowa136 zł/m²

Transakcyjna124 zł/m²

Ofertowa156 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 8

Indeks Atrakcyjności 5/10024 transakcje budowlane8 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Suchy Dąb?Zobacz 33 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Suchy Dąb?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	124 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	156 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	136 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -22,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 24 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Suchy Dąb kosztują średnio 124 zł/m² – 9,3% mniej niż średnia gminna (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 93% transakcji w gminie Suchy Dąb. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 43,6%Rolne 32,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	124 zł/m²	24	43,6%
Rolne	8 zł/m²	18	32,7%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	124 zł/m²	156 zł/m²	+25,8%	136 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Suchy Dąb – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Suchy Dąb
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Suchy Dąb	brak danych	9
Grabiny Zameczek	brak danych	9
Wróblewo	brak danych	3
Steblewo	brak danych	brak danych
Krzywe Koło	brak danych	brak danych
Koźliny	brak danych	brak danych
Ostrowite	brak danych	brak danych
Osice	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Suchy Dąb wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gdańskiego?

Ceny gruntów w gminie Suchy Dąb (136 zł/m²) są o 30% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu gdańskiego, która wynosi 195 zł/m².

Porównanie cen działek dla Suchy Dąb i innych gmin w powiecie gdańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Pruszcz Gdański	643 zł/m²	36	+6,8%
Kolbudy	291 zł/m²	277	-13,6%
Pruszcz Gdański	277 zł/m²	362	+8,8%
Pszczółki	195 zł/m²	227	-0,8%
Cedry Wielkie	171 zł/m²	73	+35,9%
Suchy Dąb	136 zł/m²	24	-28,5%
Trąbki Wielkie	133 zł/m²	299	+0,2%
Przywidz	103 zł/m²	321	-2,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 93,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Suchy Dąb

Status w gminie Suchy DąbPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Suchy DąbZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Suchy Dąb?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Suchy Dąb?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Suchy Dąb?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Suchy Dąb, wejdź na stronę BIP Suchy Dąb (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Suchy Dąb?

Ile obrębów jest w gminie Suchy Dąb?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Suchy Dąb?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

5/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

136 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Suchy Dąb?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Suchy Dąb – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Suchy Dąb?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Suchy Dąb

Obręby w gminie Suchy Dąb – ceny

Jak ceny w gminie Suchy Dąb wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gdańskiego?

Mapa działek w gminie Suchy Dąb

Kto kupuje działki w gminie Suchy Dąb?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Suchy Dąb

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Suchy Dąb – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Suchy Dąb?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Suchy Dąb

Obręby w gminie Suchy Dąb – ceny

Jak ceny w gminie Suchy Dąb wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gdańskiego?

Mapa działek w gminie Suchy Dąb

Kto kupuje działki w gminie Suchy Dąb?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Suchy Dąb

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.