Profil gminy

Ceny działek w gminie Suchy Dąb – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Suchy Dąb wynosi 137 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 5/100 (niska atrakcyjność).

Średnia rynkowa137 zł/m²

Transakcyjna124 zł/m²

Ofertowa156 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 8

Indeks Atrakcyjności 5/10024 transakcji budowlanych8 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Suchy Dąb?Zobacz 31 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Suchy Dąb?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gdańskiego Gmina Suchy Dąb jest 3. najtańsza z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	124 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	156 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	137 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -20,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Suchy Dąb uzyskuje 5/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Statystyka oparta na 24 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Suchy Dąb kosztują średnio 124 zł/m² – 9,4% mniej niż średnia gminna (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 93% transakcji w gminie Suchy Dąb dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 57,1%Rolne 42,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	124 zł/m²	24	57,1%
Rolne	8 zł/m²	18	42,9%

W gminie Suchy Dąb dostępnych jest 31 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 25,9% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Suchy Dąb sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	124 zł/m²	156 zł/m²	+25,9%	137 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Suchy Dąb – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Suchy Dąb
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Grabiny Zameczek	brak danych	9
Suchy Dąb	brak danych	9
Wróblewo	brak danych	3

Pozostałe 5 obrębów (Koźliny, Krzywe Koło, Osice, Ostrowite, Steblewo) – brak transakcji w RCN.

Jak Suchy Dąb wypada na tle innych gmin w powiecie gdańskim?

Czy gminie Suchy Dąb jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Suchy Dąb (137 zł/m²) są o 30,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie gdańskim, gdzie średnia cena sięga 197 zł/m².

Porównanie cen działek dla Suchy Dąb i innych gmin w powiecie gdańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pruszcz Gdański	621 zł/m²	20	+18,6%
Kolbudy	277 zł/m²	265	-17,5%
Pruszcz Gdański	266 zł/m²	348	+7,2%
Pszczółki	197 zł/m²	223	+5,1%
Cedry Wielkie	172 zł/m²	71	+36,8%
Suchy Dąb	137 zł/m²	24	+5,9%
Trąbki Wielkie	130 zł/m²	287	+3,0%
Przywidz	105 zł/m²	315	+9,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Suchy Dąb jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Suchy Dąb

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Suchy DąbPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Suchy DąbStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Suchy Dąb?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Suchy Dąb to 137 zł/m² z 24 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Suchy Dąb?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Suchy Dąb to 137 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 8278 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Suchy Dąb?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Suchy Dąb, wejdź na stronę BIP Suchy Dąb (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Suchy Dąb?

Działki sprzedawane w gminie Suchy Dąb mają przeciętnie 8278 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 137 zł/m² z 24 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Suchy Dąb?

W gminie Suchy Dąb każdy z 8 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 137 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Suchy Dąb?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Suchy Dąb mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 24 transakcji to 137 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

5/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

137 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Suchy Dąb?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Suchy Dąb – sierpień 2026

Średnia rynkowa137 zł/m²

Transakcyjna124 zł/m²

Ofertowa156 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 8

Indeks Atrakcyjności 5/10024 transakcji budowlanych8 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Suchy Dąb?Zobacz 31 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Suchy Dąb?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	124 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	156 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	137 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -20,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 24 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Suchy Dąb kosztują średnio 124 zł/m² – 9,4% mniej niż średnia gminna (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 93% transakcji w gminie Suchy Dąb dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 57,1%Rolne 42,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	124 zł/m²	24	57,1%
Rolne	8 zł/m²	18	42,9%

W gminie Suchy Dąb dostępnych jest 31 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	124 zł/m²	156 zł/m²	+25,9%	137 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Suchy Dąb – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Suchy Dąb
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Grabiny Zameczek	brak danych	9
Suchy Dąb	brak danych	9
Wróblewo	brak danych	3

Pozostałe 5 obrębów (Koźliny, Krzywe Koło, Osice, Ostrowite, Steblewo) – brak transakcji w RCN.

Jak Suchy Dąb wypada na tle innych gmin w powiecie gdańskim?

Czy gminie Suchy Dąb jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Suchy Dąb (137 zł/m²) są o 30,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie gdańskim, gdzie średnia cena sięga 197 zł/m².

Porównanie cen działek dla Suchy Dąb i innych gmin w powiecie gdańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pruszcz Gdański	621 zł/m²	20	+18,6%
Kolbudy	277 zł/m²	265	-17,5%
Pruszcz Gdański	266 zł/m²	348	+7,2%
Pszczółki	197 zł/m²	223	+5,1%
Cedry Wielkie	172 zł/m²	71	+36,8%
Suchy Dąb	137 zł/m²	24	+5,9%
Trąbki Wielkie	130 zł/m²	287	+3,0%
Przywidz	105 zł/m²	315	+9,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Suchy Dąb jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Suchy Dąb

Status w gminie Suchy DąbPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Suchy DąbStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Suchy Dąb?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Suchy Dąb to 137 zł/m² z 24 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Suchy Dąb?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Suchy Dąb?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Suchy Dąb, wejdź na stronę BIP Suchy Dąb (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Suchy Dąb?

Działki sprzedawane w gminie Suchy Dąb mają przeciętnie 8278 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 137 zł/m² z 24 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Suchy Dąb?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Suchy Dąb?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

5/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

137 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Suchy Dąb?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Suchy Dąb – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Suchy Dąb?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Suchy Dąb

Obręby w gminie Suchy Dąb – ceny

Jak Suchy Dąb wypada na tle innych gmin w powiecie gdańskim?

Mapa działek w gminie Suchy Dąb

Kto kupuje działki w gminie Suchy Dąb?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Suchy Dąb

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Suchy Dąb – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Suchy Dąb?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Suchy Dąb

Obręby w gminie Suchy Dąb – ceny

Jak Suchy Dąb wypada na tle innych gmin w powiecie gdańskim?

Mapa działek w gminie Suchy Dąb

Kto kupuje działki w gminie Suchy Dąb?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Suchy Dąb

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.