Profil obrębu
Stężyca, kartuski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kamienica Szlachecka (Stężyca) wynosi 51 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Kamienica Szlachecka wynosi 51 zł/m², czyli -52,7% względem średniej gminy Stężyca (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 39 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 69 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 51 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -52,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 150 000 zł | 3300 m² | 45 zł/m² |
| 17 października 2025 | 94 680 zł | 3165 m² | 30 zł/m² |
| 10 października 2025 | 90 180 zł | 1002 m² | 90 zł/m² |
| 3 października 2025 | 121 740 zł | 4058 m² | 30 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 69 000 zł | 1079 m² | 64 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 22 000 zł | 1301 m² | 17 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 126 000 zł | 1447 m² | 87 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 40 000 zł | 1800 m² | 22 zł/m² |
| 10 października 2024 | 25 002 zł | 1267 m² | 20 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 20 910 zł | 210 m² | 100 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 79 375 zł | 1588 m² | 50 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 100 000 zł | 1003 m² | 100 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 80 000 zł | 1376 m² | 58 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 230 000 zł | 10 152 m² | 23 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 40 000 zł | 1720 m² | 23 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 30 000 zł | 1013 m² | 30 zł/m² |
| 21 września 2023 | 86 000 zł | 1090 m² | 79 zł/m² |
| 4 października 2022 | 49 375 zł | 1451 m² | 34 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 92 188 zł | 4852 m² | 19 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 70 000 zł | 1500 m² | 47 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 60 000 zł | 1162 m² | 52 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 170 000 zł | 3646 m² | 47 zł/m² |
| 29 października 2021 | 40 000 zł | 1001 m² | 40 zł/m² |
| 29 października 2021 | 48 144 zł | 1003 m² | 48 zł/m² |
| 22 października 2021 | 72 000 zł | 1201 m² | 60 zł/m² |
| 21 października 2021 | 65 000 zł | 1500 m² | 43 zł/m² |
| 18 września 2021 | 35 000 zł | 1005 m² | 35 zł/m² |
| 7 czerwca 2021 | 35 000 zł | 1355 m² | 26 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 50 000 zł | 1600 m² | 31 zł/m² |
| 1 marca 2021 | 30 000 zł | 1110 m² | 27 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 50 000 zł | 2000 m² | 25 zł/m² |
| 2 lutego 2021 | 40 000 zł | 1601 m² | 25 zł/m² |
| 23 listopada 2020 | 38 000 zł | 6254 m² | 6 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 43 000 zł | 7057 m² | 6 zł/m² |
| 2 czerwca 2020 | 30 000 zł | 1005 m² | 30 zł/m² |
| 18 marca 2019 | 15 000 zł | 1018 m² | 15 zł/m² |
| 11 października 2018 | 78 000 zł | 15 200 m² | 5 zł/m² |
| 8 czerwca 2018 | 39 000 zł | 1139 m² | 34 zł/m² |
| 11 kwietnia 2018 | 39 000 zł | 1015 m² | 38 zł/m² |
| 29 marca 2018 | 29 000 zł | 1014 m² | 29 zł/m² |
| 21 marca 2018 | 20 000 zł | 1116 m² | 18 zł/m² |
| 22 lutego 2018 | 65 000 zł | 1865 m² | 35 zł/m² |
| 11 kwietnia 2016 | 26 000 zł | 1340 m² | 19 zł/m² |
| 19 lutego 2016 | 26 500 zł | 1038 m² | 26 zł/m² |
| 28 grudnia 2015 | 26 000 zł | 1008 m² | 26 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Kamienica Szlachecka żądają o 77,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 39 zł/m² | 69 zł/m² | +77,1% | 51 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Kamienica Szlachecka jest znaczna: od 60 zł/m² w Borucino do 162 zł/m² w Niesiołowice.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Gołubie | 122 zł/m² | 132 |
| Stężyca | 126 zł/m² | 108 |
| Czaple Gm. Stężyca | 107 zł/m² | 96 |
| Sikorzyno | 101 zł/m² | 61 |
| Żuromino | 75 zł/m² | 49 |
| Szymbark | 116 zł/m² | 37 |
| Kamienica Szlachecka · ten obręb | 51 zł/m² | 31 |
| Gapowo | 94 zł/m² | 23 |
| Zgorzałe | 101 zł/m² | 22 |
| Borucino | 60 zł/m² | 20 |
| Niesiołowice | 166 zł/m² | 16 |
| Potuły | 114 zł/m² | 16 |
| Pierszczewo | 111 zł/m² | 15 |
| Klukowa Huta | brak danych | 10 |
| Łosienice | brak danych | 10 |
| Nowa Wieś | brak danych | 10 |
| Łączyno | brak danych | 3 |
Mapa prezentuje 31 transakcji działkami w obrębie Kamienica Szlachecka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.












Profil ryzyka dla działek w obrębie Kamienica Szlachecka jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Kupujący działkę w obrębie Kamienica Szlachecka zapłacą średnio 51 zł/m² - dane z 31 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1267 m².
Dla obrębu Kamienica Szlachecka Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 31 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 51 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 17 obrębów gminy Stężyca obręb Kamienica Szlachecka ze średnią 51 zł/m² jest najtańszy z 13 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Kamienica Szlachecka (Stężyca) ma ok. 1267 m² przy cenie 51 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Kamienica Szlachecka pozwala zweryfikować cenę na tle 31 transakcji (średnia 51 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 17 obrębów gminy Stężyca najkorzystniejsze ceny oferuje Borucino (60 zł/m²). Obręb Kamienica Szlachecka ze średnią 51 zł/m² jest najtańszy z 13 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kamienica Szlachecka wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 51 zł/m² z 31 transakcji.
Według 31 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Kamienica Szlachecka to 51 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -52,7% od średniej gminy Stężyca (108 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.