Stężyca, kartuski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zgorzałe (Stężyca) wynosi 101 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 101 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 101 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -7,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 sierpnia 2025 | 148 000 zł | 1057 m² | 140 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 1300 m² | 146 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 122 760 zł | 1116 m² | 110 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 120 000 zł | 938 m² | 128 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 15 990 zł | 1599 m² | 10 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 130 000 zł | 6401 m² | 20 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 130 000 zł | 8743 m² | 15 zł/m² |
| 17 września 2024 | 73 697 zł | 5669 m² | 13 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 212 740 zł | 1934 m² | 110 zł/m² |
| 2 grudnia 2023 | 120 000 zł | 692 m² | 173 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 99 500 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 135 000 zł | 1000 m² | 135 zł/m² |
| 24 października 2022 | 35 000 zł | 1021 m² | 34 zł/m² |
| 13 października 2022 | 135 000 zł | 1000 m² | 135 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 180 000 zł | 1377 m² | 131 zł/m² |
| 11 sierpnia 2022 | 40 000 zł | 692 m² | 58 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 135 000 zł | 1000 m² | 135 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 88 000 zł | 1011 m² | 87 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 88 000 zł | 1029 m² | 86 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 85 000 zł | 1004 m² | 85 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 98 196 zł | 1336 m² | 74 zł/m² |
| 25 listopada 2020 | 96 700 zł | 1934 m² | 50 zł/m² |
| 28 września 2020 | 54 000 zł | 1192 m² | 45 zł/m² |
| 4 września 2020 | 64 000 zł | 1180 m² | 54 zł/m² |
| 16 czerwca 2020 | 70 000 zł | 1030 m² | 68 zł/m² |
| 4 marca 2020 | 45 000 zł | 991 m² | 45 zł/m² |
| 15 czerwca 2018 | 43 000 zł | 1036 m² | 42 zł/m² |
| 5 lutego 2016 | 40 000 zł | 1030 m² | 39 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zgorzałe wynosi 101 zł/m², czyli -7,2% względem średniej gminy Stężyca (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Zgorzałe jest znaczna: od 40 zł/m² w Kamienica Szlachecka do 162 zł/m² w Niesiołowice.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 114 zł/m² | 131 | +18.8% | |
| 131 zł/m² | 105 | — | |
| 105 zł/m² | 96 | — | |
| 101 zł/m² | 61 | — | |
| 74 zł/m² | 47 | — | |
| 115 zł/m² | 37 | +10.4% | |
| 52 zł/m² | 30 | — | |
| 94 zł/m² | 23 | — | |
ZgorzałeTen obręb | 101 zł/m² | 22 | — |
| 60 zł/m² | 20 | — | |
| 166 zł/m² | 16 | — | |
| 114 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 22 transakcji gruntami w obrębie Zgorzałe. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zgorzałe jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4289).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Zgorzałe zapłacą średnio 101 zł/m² - dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1038 m².
Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Zgorzałe (dane RCN, Stężyca). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 101 zł/m².
Ceny w obrębie Zgorzałe (101 zł/m²) różnią się o -7,2% od średniej gminnej 109 zł/m². W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Zgorzałe mają przeciętnie 1038 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 101 zł/m², a na tle gminy Stężyca (109 zł/m²) obręb odbiega o -7,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Zgorzałe powinno objąć średnią cenę z 22 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Stężyca ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamienica Szlachecka (40 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Zgorzałe wynosi brak danych% r/r przy średniej 101 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Zgorzałe zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 101 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo