Ceny działek Zgorzałe – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zgorzałe to 101 zł/m² z 22 transakcji. Obręb jest 5. najtańszy z 13 w rankingu gminy Stężyca.

Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Zgorzałe (dane RCN, Stężyca). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 101 zł/m².

Ceny w obrębie Zgorzałe (101 zł/m²) różnią się o -6,8% od średniej gminnej 108 zł/m². W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Zgorzałe mają przeciętnie 1038 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 101 zł/m², a na tle gminy Stężyca (108 zł/m²) obręb odbiega o -6,8%.

Sprawdzenie działki w obrębie Zgorzałe powinno objąć średnią cenę z 22 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Stężyca ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamienica Szlachecka (39 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Zgorzałe wynosi brak danych% r/r przy średniej 101 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Zgorzałe zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 101 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.