Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 200 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stężyca, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Czaple Gm. Stężyca (Stężyca) wynosi 109 zł/m² na podstawie 99 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 109 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 99 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Czaple Gm. Stężyca uzyskuje 46/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 listopada 2025 | 155 000 zł | 1557 m² | 100 zł/m² |
| 29 października 2025 | 289 000 zł | 1007 m² | 287 zł/m² |
| 29 października 2025 | 289 000 zł | 1000 m² | 289 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 180 000 zł | 1015 m² | 177 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 133 000 zł | 1010 m² | 132 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 330 000 zł | 1093 m² | 302 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 330 000 zł | 1012 m² | 326 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 130 000 zł | 1093 m² | 119 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 161 000 zł | 1170 m² | 138 zł/m² |
| 16 września 2024 | 50 000 zł | 1118 m² | 45 zł/m² |
| 13 września 2024 | 240 000 zł | 658 m² | 365 zł/m² |
| 4 września 2024 | 80 080 zł | 572 m² | 140 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 120 000 zł | 1309 m² | 92 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 110 000 zł | 1006 m² | 109 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 129 900 zł | 1110 m² | 117 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 130 000 zł | 1006 m² | 129 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 159 500 zł | 1002 m² | 159 zł/m² |
| 5 lutego 2024 | 44 000 zł | 503 m² | 87 zł/m² |
| 5 lutego 2024 | 100 000 zł | 1014 m² | 99 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 120 000 zł | 1091 m² | 110 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 180 000 zł | 1330 m² | 135 zł/m² |
| 26 września 2023 | 164 365 zł | 1008 m² | 163 zł/m² |
| 26 września 2023 | 164 365 zł | 1197 m² | 137 zł/m² |
| 26 września 2023 | 104 673 zł | 1012 m² | 103 zł/m² |
| 11 września 2023 | 75 000 zł | 1019 m² | 74 zł/m² |
| 1 września 2023 | 120 000 zł | 970 m² | 124 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 171 167 zł | 1216 m² | 141 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 171 167 zł | 1080 m² | 158 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 342 000 zł | 2903 m² | 118 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 145 000 zł | 1010 m² | 144 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 82 410 zł | 1006 m² | 82 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 77 318 zł | 1036 m² | 75 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 86 100 zł | 1010 m² | 85 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 75 694 zł | 1009 m² | 75 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 74 698 zł | 1002 m² | 75 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 94 341 zł | 1032 m² | 91 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 74 919 zł | 1005 m² | 75 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 195 000 zł | 998 m² | 195 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 75 965 zł | 1019 m² | 75 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 80 577 zł | 1081 m² | 75 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 77 490 zł | 1004 m² | 77 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 75 965 zł | 1019 m² | 75 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 98 400 zł | 1012 m² | 97 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 82 410 zł | 1010 m² | 82 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 99 778 zł | 1002 m² | 100 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 50 000 zł | 1021 m² | 49 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 101 979 zł | 1026 m² | 99 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 103 320 zł | 1009 m² | 102 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 88 560 zł | 1002 m² | 88 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 116 850 zł | 1087 m² | 108 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 128 000 zł | 1093 m² | 117 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 99 692 zł | 1003 m² | 99 zł/m² |
| 30 stycznia 2023 | 20 000 zł | 1943 m² | 10 zł/m² |
| 30 stycznia 2023 | 73 800 zł | 1230 m² | 60 zł/m² |
| 30 stycznia 2023 | 45 695 zł | 1230 m² | 37 zł/m² |
| 30 stycznia 2023 | 37 299 zł | 1004 m² | 37 zł/m² |
| 30 stycznia 2023 | 37 299 zł | 1002 m² | 37 zł/m² |
| 30 stycznia 2023 | 60 240 zł | 1004 m² | 60 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 180 000 zł | 9485 m² | 19 zł/m² |
| 10 września 2022 | 125 000 zł | 1025 m² | 122 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 225 000 zł | 3212 m² | 70 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 180 000 zł | 2200 m² | 82 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 137 000 zł | 1011 m² | 136 zł/m² |
| 26 maja 2022 | 138 178 zł | 1011 m² | 137 zł/m² |
| 28 kwietnia 2022 | 144 623 zł | 1012 m² | 143 zł/m² |
| 28 kwietnia 2022 | 174 795 zł | 2485 m² | 70 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 140 000 zł | 1400 m² | 100 zł/m² |
| 23 marca 2022 | 100 000 zł | 1047 m² | 96 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 200 000 zł | 9869 m² | 20 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 140 000 zł | 1464 m² | 96 zł/m² |
| 12 stycznia 2022 | 130 000 zł | 1557 m² | 83 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 115 000 zł | 1369 m² | 84 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 100 000 zł | 1204 m² | 83 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 99 888 zł | 1005 m² | 99 zł/m² |
| 22 października 2021 | 102 078 zł | 1027 m² | 99 zł/m² |
| 18 października 2021 | 110 994 zł | 1423 m² | 78 zł/m² |
| 18 października 2021 | 106 575 zł | 1421 m² | 75 zł/m² |
| 4 października 2021 | 103 000 zł | 1202 m² | 86 zł/m² |
| 29 września 2021 | 91 260 zł | 1170 m² | 78 zł/m² |
| 18 września 2021 | 79 716 zł | 1022 m² | 78 zł/m² |
| 18 września 2021 | 106 080 zł | 1360 m² | 78 zł/m² |
| 16 września 2021 | 105 846 zł | 1357 m² | 78 zł/m² |
| 16 września 2021 | 90 402 zł | 1159 m² | 78 zł/m² |
| 3 września 2021 | 70 000 zł | 1009 m² | 69 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 95 840 zł | 1198 m² | 80 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 52 850 zł | 755 m² | 70 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 13 930 zł | 199 m² | 70 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 70 000 zł | 1011 m² | 69 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 94 000 zł | 1120 m² | 84 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 80 000 zł | 1047 m² | 76 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 75 000 zł | 1045 m² | 72 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 100 000 zł | 1201 m² | 83 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 74 000 zł | 1087 m² | 68 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 58 000 zł | 1076 m² | 54 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 88 000 zł | 1201 m² | 73 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 83 000 zł | 1203 m² | 69 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 80 750 zł | 1334 m² | 61 zł/m² |
| 14 września 2020 | 3471 zł | 12 m² | 289 zł/m² |
| 9 września 2020 | 163 000 zł | 3108 m² | 52 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 30 000 zł | 794 m² | 38 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 80 750 zł | 1337 m² | 60 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 145 349 zł | 2903 m² | 50 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 25 000 zł | 700 m² | 36 zł/m² |
| 3 sierpnia 2020 | 265 000 zł | 11 001 m² | 24 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 77 023 zł | 1341 m² | 57 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 104 550 zł | 1557 m² | 67 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 110 000 zł | 1111 m² | 99 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 69 000 zł | 1024 m² | 67 zł/m² |
| 24 czerwca 2020 | 40 000 zł | 1033 m² | 39 zł/m² |
| 1 czerwca 2020 | 3471 zł | 12 m² | 289 zł/m² |
| 26 maja 2020 | 80 750 zł | 1337 m² | 60 zł/m² |
| 26 maja 2020 | 67 035 zł | 1017 m² | 66 zł/m² |
| 8 maja 2020 | 48 100 zł | 1169 m² | 41 zł/m² |
| 14 stycznia 2019 | 48 800 zł | 1000 m² | 49 zł/m² |
| 30 listopada 2018 | 47 900 zł | 1000 m² | 48 zł/m² |
| 28 listopada 2018 | 106 500 zł | 8400 m² | 13 zł/m² |
| 17 listopada 2018 | 47 900 zł | 1005 m² | 48 zł/m² |
| 17 listopada 2018 | 95 800 zł | 1007 m² | 95 zł/m² |
| 17 listopada 2018 | 95 800 zł | 1000 m² | 96 zł/m² |
| 31 października 2018 | 3471 zł | 12 m² | 289 zł/m² |
| 9 lipca 2018 | 30 900 zł | 3063 m² | 10 zł/m² |
| 7 lipca 2018 | 44 900 zł | 3025 m² | 15 zł/m² |
| 28 kwietnia 2017 | 140 000 zł | 11 253 m² | 12 zł/m² |
| 9 maja 2016 | 307 500 zł | 7700 m² | 40 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 7848 zł | 981 m² | 8 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 35 000 zł | 1002 m² | 35 zł/m² |
| 10 lutego 2016 | 50 000 zł | 3082 m² | 16 zł/m² |
| 7 stycznia 2015 | 29 900 zł | 4319 m² | 7 zł/m² |
| 7 stycznia 2015 | 29 900 zł | 3769 m² | 8 zł/m² |
| 7 stycznia 2015 | 31 900 zł | 3030 m² | 11 zł/m² |
| 5 stycznia 2015 | 24 900 zł | 3137 m² | 8 zł/m² |
| 5 stycznia 2015 | 32 900 zł | 4319 m² | 8 zł/m² |
| 5 stycznia 2015 | 31 900 zł | 5339 m² | 6 zł/m² |
| 5 stycznia 2015 | 31 900 zł | 4087 m² | 8 zł/m² |
| 5 stycznia 2015 | 32 800 zł | 4319 m² | 8 zł/m² |
| 5 stycznia 2015 | 31 300 zł | 4087 m² | 8 zł/m² |
| 2 stycznia 2015 | 24 900 zł | 3030 m² | 8 zł/m² |
| 2 stycznia 2015 | 31 900 zł | 3137 m² | 10 zł/m² |
| 2 stycznia 2015 | 34 900 zł | 3119 m² | 11 zł/m² |
| 2 stycznia 2015 | 34 900 zł | 3138 m² | 11 zł/m² |
| 2 stycznia 2015 | 27 900 zł | 3138 m² | 9 zł/m² |
| 18 października 2008 | 65 000 zł | 800 m² | 81 zł/m² |
Różnica 67,5% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Czaple Gm. Stężyca jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 86 zł/m² | 143 zł/m² | +67,5% | 109 zł/m² | 99 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Czaple Gm. Stężyca wynosi 109 zł/m², czyli 0% względem średniej gminy Stężyca (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Czaple Gm. Stężyca najtaniej jest w Nowa Wieś (25 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Potuły (187 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 90 zł/m² | 132 | +41.9% | |
| 96 zł/m² | 123 | -44.4% | |
| 135 zł/m² | 104 | — | |
Czaple Gm. StężycaTen obręb | 109 zł/m² | 99 | — |
| 159 zł/m² | 98 | — | |
| 115 zł/m² | 74 | — | |
| 187 zł/m² | 64 | — | |
| 104 zł/m² | 61 | — | |
| 76 zł/m² | 47 | — | |
| 121 zł/m² | 37 | +10.4% | |
| 25 zł/m² | 30 | — | |
| 52 zł/m² | 29 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Czaple Gm. Stężyca obejmuje 200 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
143 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Czaple Gm. Stężyca jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Czaple Gm. Stężyca kształtuje się na poziomie 109 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 99 transakcji). Na tle gminy Stężyca (109 zł/m²) obręb odbiega o 0%.
W obrębie Czaple Gm. Stężyca (Stężyca) zarejestrowano 99 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 109 zł/m².
Obręb Czaple Gm. Stężyca ze średnią 109 zł/m² plasuje się na 10. miejscu w gminie Stężyca (średnia gminna 109 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 99 transakcji z RCN, w obrębie Czaple Gm. Stężyca typowa parcela ma 1031 m² i kosztuje 109 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Stężyca i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Czaple Gm. Stężyca: średnia cena z 99 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Stężyca? Obręb Nowa Wieś ma średnią 25 zł/m² – wobec 109 zł/m² w Czaple Gm. Stężyca. Gmina liczy łącznie 17 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Czaple Gm. Stężyca to brak danych% rocznie. Średnia 109 zł/m² opiera się na 99 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 200 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
