Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 58 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Puck, pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Brudzewo (Puck) wynosi 143 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 13/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 143 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 30 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -61,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Brudzewo uzyskuje 13/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 października 2025 | 125 000 zł | 1027 m² | 122 zł/m² |
| 25 września 2025 | 318 000 zł | 1673 m² | 190 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 60 000 zł | 1004 m² | 60 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 100 000 zł | 2538 m² | 39 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 100 000 zł | 937 m² | 107 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 100 000 zł | 1182 m² | 85 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 90 000 zł | 500 m² | 180 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 100 000 zł | 1168 m² | 86 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 10 000 zł | 1101 m² | 9 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 125 000 zł | 1029 m² | 121 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 135 000 zł | 1519 m² | 89 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 305 000 zł | 1000 m² | 305 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 305 000 zł | 1005 m² | 303 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 155 000 zł | 1006 m² | 154 zł/m² |
| 30 września 2024 | 135 000 zł | 1064 m² | 127 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 170 000 zł | 1113 m² | 153 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 120 000 zł | 1023 m² | 117 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 110 000 zł | 1101 m² | 100 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 170 000 zł | 1010 m² | 168 zł/m² |
| 27 października 2023 | 100 000 zł | 850 m² | 118 zł/m² |
| 28 września 2023 | 90 000 zł | 500 m² | 180 zł/m² |
| 27 września 2023 | 172 000 zł | 1004 m² | 171 zł/m² |
| 27 września 2023 | 175 000 zł | 1059 m² | 165 zł/m² |
| 8 września 2023 | 99 000 zł | 1084 m² | 91 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 100 000 zł | 850 m² | 118 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 120 000 zł | 1302 m² | 92 zł/m² |
| 16 września 2019 | 55 000 zł | 1094 m² | 50 zł/m² |
| 17 lipca 2019 | 50 200 zł | 1004 m² | 50 zł/m² |
| 17 lipca 2019 | 64 300 zł | 1286 m² | 50 zł/m² |
| 15 października 2013 | 62 760 zł | 1046 m² | 60 zł/m² |
Różnica 67,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Brudzewo jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 113 zł/m² | 189 zł/m² | +67,1% | 143 zł/m² | 30 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Brudzewo wynosi 143 zł/m², czyli -61,8% względem średniej gminy Puck (375 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Brudzewo najtaniej jest w Strzelno (91 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Osłonino (498 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 299 zł/m² | 78 | — | |
| 259 zł/m² | 67 | -4.1% | |
| 234 zł/m² | 64 | — | |
| 498 zł/m² | 60 | — | |
| 196 zł/m² | 59 | — | |
| 195 zł/m² | 59 | — | |
| 177 zł/m² | 58 | +75.0% | |
| 134 zł/m² | 56 | — | |
| 193 zł/m² | 53 | -0.1% | |
| 217 zł/m² | 49 | +15.8% | |
BrudzewoTen obręb | 143 zł/m² | 30 | — |
| 91 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Brudzewo obejmuje 58 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Brudzewo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Brudzewo trzeba zapłacić przeciętnie 143 zł (30 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Puck) to 375 zł/m².
Łącznie odnotowano 30 transakcji działkami w obrębie Brudzewo (dane RCN, Puck). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 143 zł/m².
Ceny w obrębie Brudzewo (143 zł/m²) różnią się o -61,8% od średniej gminnej 375 zł/m². Ceny ofertowe są o 67,1% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Brudzewo: średnia 143 zł/m², typowa powierzchnia 1025 m², łącznie 30 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Brudzewo (Puck): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Puck ma 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Strzelno (91 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Brudzewo zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 143 zł/m². Na tle gminy Puck (375 zł/m²) obręb odbiega o -61,8%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 58 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
