Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 99 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Puck, pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Leśniewo (Puck) wynosi 183 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 91/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 183 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -51,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 91/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Leśniewo ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 stycznia 2026 | 235 000 zł | 1201 m² | 196 zł/m² |
| 12 stycznia 2026 | 179 000 zł | 1000 m² | 179 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 120 000 zł | 1031 m² | 116 zł/m² |
| 20 października 2025 | 132 750 zł | 2655 m² | 50 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 195 000 zł | 840 m² | 232 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 105 000 zł | 1031 m² | 102 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 100 000 zł | 1031 m² | 97 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 194 000 zł | 742 m² | 261 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 350 000 zł | 813 m² | 431 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 350 000 zł | 760 m² | 461 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 135 000 zł | 924 m² | 146 zł/m² |
| 29 października 2024 | 70 000 zł | 1537 m² | 46 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 148 500 zł | 1551 m² | 96 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 188 000 zł | 1136 m² | 165 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 85 000 zł | 1987 m² | 43 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 85 000 zł | 1075 m² | 79 zł/m² |
| 6 października 2023 | 88 000 zł | 369 m² | 238 zł/m² |
| 6 października 2023 | 65 000 zł | 399 m² | 163 zł/m² |
| 6 października 2023 | 65 000 zł | 714 m² | 91 zł/m² |
| 4 września 2023 | 45 000 zł | 1537 m² | 29 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 159 000 zł | 1096 m² | 145 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 96 000 zł | 1987 m² | 48 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 96 000 zł | 1065 m² | 90 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 182 000 zł | 742 m² | 245 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 115 000 zł | 714 m² | 161 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 82 000 zł | 1008 m² | 81 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 108 117 zł | 767 m² | 141 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 110 000 zł | 1056 m² | 104 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 81 000 zł | 1035 m² | 78 zł/m² |
| 25 marca 2020 | 56 000 zł | 626 m² | 89 zł/m² |
| 10 stycznia 2019 | 59 600 zł | 745 m² | 80 zł/m² |
| 22 listopada 2018 | 25 000 zł | 558 m² | 45 zł/m² |
| 2 października 2018 | 200 000 zł | 639 m² | 313 zł/m² |
| 31 sierpnia 2006 | 19 000 zł | 1039 m² | 18 zł/m² |
Oferty działek w obrębie Leśniewo są wycenione o 29,5% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 164 zł/m² | 212 zł/m² | +29,5% | 183 zł/m² | 26 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Leśniewo wynosi 183 zł/m², czyli -51,2% względem średniej gminy Puck (375 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Leśniewo znajdziesz w Strzelno (91 zł/m²), a najdroższe w Osłonino (498 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 299 zł/m² | 78 | — | |
| 259 zł/m² | 67 | -4.1% | |
| 234 zł/m² | 64 | — | |
| 498 zł/m² | 60 | — | |
| 196 zł/m² | 59 | — | |
| 195 zł/m² | 59 | — | |
| 177 zł/m² | 58 | +75.0% | |
| 134 zł/m² | 56 | — | |
| 193 zł/m² | 53 | -0.1% | |
| 217 zł/m² | 49 | +15.8% | |
LeśniewoTen obręb | 183 zł/m² | 26 | — |
| 91 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Leśniewo obejmuje 99 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Leśniewo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (65,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Leśniewo zapłacą średnio 183 zł/m² – dane z 26 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².
Na terenie obrębu Leśniewo zarejestrowano 26 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 183 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Leśniewo (183 zł/m²) różni się o -51,2% od średniej gminnej (375 zł/m²). Obręb zajmuje 10. pozycję w gminie Puck (dane RCN, 2026).
W obrębie Leśniewo sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1000 m² w cenie 183 zł/m² (26 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Leśniewo? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 183 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Puck funkcjonuje 25 obrębów. Obręb Leśniewo (183 zł/m²) to 10. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Strzelno (91 zł/m², dane RCN).
W obrębie Leśniewo (Puck) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 183 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 99 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
