Profil obrębu
Puck, pucki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Łebcz (Puck) wynosi 172 zł/m² na podstawie 75 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 88/100.
Średnia cena działek w obrębie Łebcz wynosi 172 zł/m², czyli -13,4% względem średniej gminy Puck (199 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 154 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 200 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 172 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -13,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Łebcz wynosi +75,0%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Łebcz Indeks Atrakcyjności wynosi 88/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 75% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 349 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
W obrębie Łebcz średnia transakcyjna z RCN zmieniła się o +75% za ostatnie 12 miesięcy i wynosi obecnie 154 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 stycznia 2026 | 229 000 zł | 1200 m² | 191 zł/m² |
| 5 stycznia 2026 | 483 000 zł | 993 m² | 121 zł/m² |
| 5 stycznia 2026 | 483 000 zł | 992 m² | 121 zł/m² |
| 5 stycznia 2026 | 483 000 zł | 997 m² | 120 zł/m² |
| 5 stycznia 2026 | 483 000 zł | 999 m² | 120 zł/m² |
| 5 stycznia 2026 | 120 000 zł | 1073 m² | 112 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 249 000 zł | 2878 m² | 87 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 180 000 zł | 1015 m² | 177 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 180 000 zł | 1014 m² | 178 zł/m² |
| 21 października 2025 | 248 000 zł | 3260 m² | 76 zł/m² |
| 9 października 2025 | 95 000 zł | 1051 m² | 90 zł/m² |
| 1 października 2025 | 205 000 zł | 1080 m² | 190 zł/m² |
| 29 września 2025 | 222 000 zł | 1053 m² | 211 zł/m² |
| 24 września 2025 | 115 000 zł | 4600 m² | 25 zł/m² |
| 3 września 2025 | 364 000 zł | 1219 m² | 299 zł/m² |
| 3 września 2025 | 364 000 zł | 1196 m² | 304 zł/m² |
| 1 września 2025 | 70 000 zł | 1587 m² | 44 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 172 800 zł | 924 m² | 187 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 150 000 zł | 937 m² | 160 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 140 000 zł | 911 m² | 154 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 173 000 zł | 1243 m² | 139 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 210 000 zł | 1000 m² | 210 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 190 000 zł | 839 m² | 226 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 95 000 zł | 1041 m² | 91 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 190 000 zł | 1052 m² | 181 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 190 000 zł | 972 m² | 195 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 185 000 zł | 1079 m² | 171 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 260 000 zł | 1291 m² | 201 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 991 m² | 192 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 180 000 zł | 1055 m² | 171 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 190 000 zł | 759 m² | 250 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 180 000 zł | 3028 m² | 59 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 155 000 zł | 1300 m² | 119 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 130 000 zł | 3163 m² | 41 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 140 000 zł | 3161 m² | 44 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 99 000 zł | 1095 m² | 90 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 182 000 zł | 800 m² | 228 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 195 000 zł | 3006 m² | 65 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 210 000 zł | 3053 m² | 69 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 500 000 zł | 1152 m² | 434 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 170 000 zł | 1200 m² | 142 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 152 000 zł | 1047 m² | 145 zł/m² |
| 25 października 2024 | 160 000 zł | 924 m² | 173 zł/m² |
| 9 października 2024 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 1 października 2024 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 27 września 2024 | 185 000 zł | 830 m² | 223 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 195 000 zł | 3000 m² | 65 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 96 000 zł | 3159 m² | 30 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 145 000 zł | 801 m² | 181 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 185 000 zł | 1173 m² | 158 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 188 000 zł | 1148 m² | 164 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 148 150 zł | 850 m² | 174 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 80 000 zł | 3470 m² | 23 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 165 000 zł | 991 m² | 167 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 155 000 zł | 990 m² | 157 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 600 000 zł | 1188 m² | 505 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 155 000 zł | 990 m² | 157 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 135 000 zł | 894 m² | 151 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 135 000 zł | 894 m² | 151 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 140 000 zł | 1012 m² | 138 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 185 000 zł | 887 m² | 209 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 70 000 zł | 1653 m² | 42 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 128 000 zł | 3523 m² | 36 zł/m² |
| 25 października 2023 | 195 000 zł | 1193 m² | 163 zł/m² |
| 24 października 2023 | 150 000 zł | 916 m² | 164 zł/m² |
| 27 września 2023 | 160 000 zł | 1003 m² | 160 zł/m² |
| 26 września 2023 | 60 000 zł | 944 m² | 64 zł/m² |
| 19 września 2023 | 105 000 zł | 1027 m² | 102 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 147 000 zł | 807 m² | 182 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 259 000 zł | 1738 m² | 149 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 175 000 zł | 1047 m² | 167 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 160 000 zł | 1754 m² | 91 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 118 000 zł | 3267 m² | 36 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 125 000 zł | 1010 m² | 124 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 150 000 zł | 778 m² | 193 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 30 000 zł | 1587 m² | 19 zł/m² |
| 16 września 2019 | 45 000 zł | 1080 m² | 42 zł/m² |
| 3 lipca 2019 | 70 000 zł | 903 m² | 78 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 36 000 zł | 2643 m² | 14 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 36 000 zł | 3286 m² | 11 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 36 000 zł | 1200 m² | 30 zł/m² |
| 15 listopada 2018 | 75 000 zł | 906 m² | 83 zł/m² |
| 8 listopada 2018 | 83 000 zł | 1106 m² | 75 zł/m² |
| 26 października 2018 | 80 000 zł | 962 m² | 83 zł/m² |
| 21 czerwca 2013 | 60 000 zł | 1088 m² | 55 zł/m² |
| 21 listopada 2011 | 50 000 zł | 1021 m² | 49 zł/m² |
| 16 maja 2011 | 100 000 zł | 1053 m² | 95 zł/m² |
| 16 maja 2011 | 100 000 zł | 1054 m² | 95 zł/m² |
| 7 sierpnia 2009 | 65 000 zł | 865 m² | 75 zł/m² |
| 10 czerwca 2009 | 82 500 zł | 1100 m² | 75 zł/m² |
| 6 sierpnia 2008 | 52 500 zł | 1050 m² | 50 zł/m² |
| 12 kwietnia 2007 | 80 000 zł | 500 m² | 160 zł/m² |
| 24 stycznia 2007 | 90 000 zł | 9000 m² | 10 zł/m² |
| 28 listopada 2006 | 15 000 zł | 960 m² | 16 zł/m² |
W obrębie Łebcz dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 200 zł/m², a średnia transakcyjna 154 zł/m²; różnica wynosi +29,8%. Porównanie opiera się na 21 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 75 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 154 zł/m² | 200 zł/m² | +29,8% | 172 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Brudzewo (125 zł/m²), a najwyższe Osłonino (252 zł/m²).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Połczyno | 231 zł/m² | 78 |
| Łebcz · ten obręb | 172 zł/m² | 75 |
| Rekowo Górne | 258 zł/m² | 71 |
| Mieroszyno | 265 zł/m² | 69 |
| Połchowo | 220 zł/m² | 67 |
| Żelistrzewo | 194 zł/m² | 62 |
| Leśniewo | 189 zł/m² | 46 |
| Mrzezino | 290 zł/m² | 35 |
| Brudzewo | 154 zł/m² | 32 |
| Starzyno | 151 zł/m² | 28 |
| Domatówko | 180 zł/m² | 25 |
| Domatowo | 140 zł/m² | 19 |
| Mechowo | 150 zł/m² | 19 |
| Osłonino | 327 zł/m² | 19 |
| Gnieżdżewo | 223 zł/m² | 18 |
| Starzyński Dwór | 140 zł/m² | 18 |
| Darzlubie | 146 zł/m² | 15 |
| Smolno | 222 zł/m² | 15 |
| Błądzikowo | brak danych | 14 |
| Sławutowo | brak danych | 12 |
| Werblinia | brak danych | 9 |
| Swarzewo | brak danych | 7 |
| Strzelno | brak danych | 7 |
| Zdrada | brak danych | 6 |
| Moście Błota | brak danych | brak danych |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w obrębie Łebcz odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
W obrębie Łebcz dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Działka w obrębie Łebcz kosztuje przeciętnie 172 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 199 zł/m² różni się o -13,4%.
Łącznie w obrębie Łebcz (dane RCN, Puck) odnotowano 349 transakcji działkami. Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka; średnia to 172 zł/m².
Ceny w obrębie Łebcz (172 zł/m²) różnią się o -13,4% od średniej gminnej 199 zł/m². Ceny ofertowe są o 29,8% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Łebcz mają przeciętnie 1053 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 154 zł/m², a na tle gminy Puck (199 zł/m²) obręb odbiega o -13,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Łebcz powinno objąć średnią cenę z 75 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Puck ma 25 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brudzewo (125 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Łebcz wynosi +75% r/r przy średniej 172 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Średnia rynkowa działek w obrębie Łebcz wynosi 172 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 75 transakcji budowlanych z RCN i 21 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 136 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
