Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 134 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Puck, pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Łebcz (Puck) wynosi 177 zł/m² na podstawie 58 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 88/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 177 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 58 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +75.0% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -52,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Łebcz wynosi +75.0%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Łebcz uzyskuje 88/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W obrębie Łebcz odnotowano silny wzrost cen gruntów o +75% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 177 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Rynek gruntów obrębu Łebcz pracuje obecnie pod wyraźną presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, w kolejnych kwartałach okazji w tym obrębie będzie jeszcze mniej – warto rozważyć sąsiednie fragmenty gminy, gdzie zmiana cen bywa mniej gwałtowna.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 stycznia 2026 | 229 000 zł | 1200 m² | 191 zł/m² |
| 5 stycznia 2026 | 120 000 zł | 993 m² | 121 zł/m² |
| 5 stycznia 2026 | 120 000 zł | 992 m² | 121 zł/m² |
| 5 stycznia 2026 | 120 000 zł | 997 m² | 120 zł/m² |
| 5 stycznia 2026 | 120 000 zł | 999 m² | 120 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 249 000 zł | 2878 m² | 87 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 180 000 zł | 1015 m² | 177 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 180 000 zł | 1014 m² | 178 zł/m² |
| 9 października 2025 | 95 000 zł | 1051 m² | 90 zł/m² |
| 1 października 2025 | 205 000 zł | 1080 m² | 190 zł/m² |
| 29 września 2025 | 222 000 zł | 1053 m² | 211 zł/m² |
| 3 września 2025 | 364 000 zł | 1219 m² | 299 zł/m² |
| 3 września 2025 | 364 000 zł | 1196 m² | 304 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 172 800 zł | 924 m² | 187 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 150 000 zł | 937 m² | 160 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 140 000 zł | 911 m² | 154 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 173 000 zł | 1243 m² | 139 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 190 000 zł | 839 m² | 226 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 95 000 zł | 1041 m² | 91 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 190 000 zł | 1052 m² | 181 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 190 000 zł | 972 m² | 195 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 991 m² | 192 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 190 000 zł | 759 m² | 250 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 155 000 zł | 1300 m² | 119 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 182 000 zł | 800 m² | 228 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 170 000 zł | 1200 m² | 142 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 152 000 zł | 1047 m² | 145 zł/m² |
| 25 października 2024 | 160 000 zł | 924 m² | 173 zł/m² |
| 9 października 2024 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 1 października 2024 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 145 000 zł | 801 m² | 181 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 188 000 zł | 1148 m² | 164 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 80 000 zł | 3470 m² | 23 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 600 000 zł | 1188 m² | 505 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 270 000 zł | 894 m² | 302 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 270 000 zł | 894 m² | 302 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 140 000 zł | 1012 m² | 138 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 185 000 zł | 887 m² | 209 zł/m² |
| 24 października 2023 | 150 000 zł | 916 m² | 164 zł/m² |
| 27 września 2023 | 160 000 zł | 1003 m² | 160 zł/m² |
| 26 września 2023 | 60 000 zł | 944 m² | 64 zł/m² |
| 19 września 2023 | 105 000 zł | 1027 m² | 102 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 147 000 zł | 807 m² | 182 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 259 000 zł | 1738 m² | 149 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 49 000 zł | 7600 m² | 6 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 160 000 zł | 1754 m² | 91 zł/m² |
| 16 września 2019 | 45 000 zł | 1080 m² | 42 zł/m² |
| 3 lipca 2019 | 70 000 zł | 903 m² | 78 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 36 000 zł | 2643 m² | 14 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 36 000 zł | 3286 m² | 11 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 36 000 zł | 1200 m² | 30 zł/m² |
| 15 listopada 2018 | 75 000 zł | 906 m² | 83 zł/m² |
| 8 listopada 2018 | 83 000 zł | 1106 m² | 75 zł/m² |
| 26 października 2018 | 80 000 zł | 962 m² | 83 zł/m² |
| 21 czerwca 2013 | 60 000 zł | 1088 m² | 55 zł/m² |
| 21 listopada 2011 | 50 000 zł | 1021 m² | 49 zł/m² |
| 16 maja 2011 | 100 000 zł | 1053 m² | 95 zł/m² |
| 16 maja 2011 | 100 000 zł | 1054 m² | 95 zł/m² |
| 10 czerwca 2009 | 82 500 zł | 1100 m² | 75 zł/m² |
| 6 sierpnia 2008 | 52 500 zł | 1050 m² | 50 zł/m² |
| 12 kwietnia 2007 | 80 000 zł | 500 m² | 160 zł/m² |
| 24 stycznia 2007 | 90 000 zł | 9000 m² | 10 zł/m² |
| 28 listopada 2006 | 15 000 zł | 960 m² | 16 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Łebcz oczekują o 47,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 149 zł/m² | 220 zł/m² | +47,3% | 177 zł/m² | 58 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Łebcz wynosi 177 zł/m², czyli -52,7% względem średniej gminy Puck (375 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Strzelno (91 zł/m²), a najwyższe Osłonino (498 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 299 zł/m² | 78 | — | |
| 259 zł/m² | 67 | -4.1% | |
| 234 zł/m² | 64 | — | |
| 498 zł/m² | 60 | — | |
| 196 zł/m² | 59 | — | |
| 195 zł/m² | 59 | — | |
ŁebczTen obręb | 177 zł/m² | 58 | +75.0% |
| 134 zł/m² | 56 | — | |
| 193 zł/m² | 53 | -0.1% | |
| 217 zł/m² | 49 | +15.8% | |
| 147 zł/m² | 48 | — | |
| 91 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 134 transakcji gruntami w obrębie Łebcz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
65 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łebcz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1415).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Łebcz kształtuje się na poziomie 177 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 58 transakcji). Na tle gminy Puck (375 zł/m²) obręb odbiega o -52,7%.
W bazie RCN figuruje 58 transakcji z obrębu Łebcz (Puck). Średnia cena 177 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Łebcz (177 zł/m²) różnią się o -52,7% od średniej gminnej 375 zł/m². Ceny ofertowe są o 47,3% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 58 transakcji z RCN, w obrębie Łebcz typowa parcela ma 1053 m² i kosztuje 177 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Puck i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Łebcz (Puck) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Puck ma 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Strzelno (91 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Łebcz to +75% rocznie. Średnia 177 zł/m² opiera się na 58 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 134 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
