Puck, pucki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Mrzezino (Puck) wynosi 282 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 20/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 236 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 351 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 282 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +31,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Wynik 20/100 oznacza, że Obręb Mrzezino pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 grudnia 2025 | 1 155 000 zł | 11 877 m² | 97 zł/m² |
| 28 października 2025 | 200 000 zł | 1022 m² | 196 zł/m² |
| 30 września 2025 | 255 000 zł | 798 m² | 320 zł/m² |
| 29 września 2025 | 130 000 zł | 5700 m² | 23 zł/m² |
| 26 września 2025 | 375 000 zł | 850 m² | 441 zł/m² |
| 16 września 2025 | 139 000 zł | 802 m² | 173 zł/m² |
| 16 września 2025 | 86 000 zł | 497 m² | 173 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 330 000 zł | 1380 m² | 239 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 762 600 zł | 1147 m² | 665 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 442 800 zł | 1486 m² | 298 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 210 000 zł | 972 m² | 216 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 250 000 zł | 712 m² | 351 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 220 000 zł | 928 m² | 237 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 205 000 zł | 800 m² | 256 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 300 000 zł | 1049 m² | 286 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 219 000 zł | 929 m² | 236 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 207 000 zł | 1167 m² | 177 zł/m² |
| 9 listopada 2024 | 50 000 zł | 1167 m² | 43 zł/m² |
| 10 października 2024 | 230 000 zł | 808 m² | 285 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 57 480 zł | 1437 m² | 40 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 51 600 zł | 1290 m² | 40 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 225 000 zł | 1164 m² | 193 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 170 000 zł | 493 m² | 345 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 202 000 zł | 889 m² | 227 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 200 000 zł | 973 m² | 206 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 20 000 zł | 220 m² | 91 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 10 października 2023 | 150 000 zł | 492 m² | 305 zł/m² |
| 10 października 2023 | 250 000 zł | 1280 m² | 195 zł/m² |
| 25 września 2023 | 250 000 zł | 949 m² | 263 zł/m² |
| 19 września 2023 | 360 000 zł | 1326 m² | 271 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 220 000 zł | 1091 m² | 202 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 280 000 zł | 828 m² | 338 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 280 000 zł | 999 m² | 280 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 350 000 zł | 1365 m² | 256 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 45 000 zł | 747 m² | 60 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 20 000 zł | 250 m² | 80 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 197 000 zł | 900 m² | 219 zł/m² |
| 17 września 2021 | 135 000 zł | 850 m² | 159 zł/m² |
| 17 września 2021 | 135 000 zł | 850 m² | 159 zł/m² |
| 9 października 2018 | 80 000 zł | 1103 m² | 73 zł/m² |
| 20 grudnia 2007 | 50 000 zł | 2300 m² | 22 zł/m² |
| 27 kwietnia 2007 | 65 000 zł | 730 m² | 89 zł/m² |
| 6 marca 2007 | 45 000 zł | 801 m² | 56 zł/m² |
| 8 lutego 2007 | 140 000 zł | 720 m² | 194 zł/m² |
| 16 listopada 2006 | 36 000 zł | 785 m² | 46 zł/m² |
Ceny w ogłoszeniach w obrębie Mrzezino są o 48,8% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 236 zł/m² | 351 zł/m² | +48,8% | 282 zł/m² | 34 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Mrzezino wynosi 282 zł/m², czyli +31,4% względem średniej gminy Puck (215 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Mrzezino jest znaczna: od 118 zł/m² w Brudzewo do 237 zł/m² w Mieroszyno.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 322 zł/m² | 82 | — | |
| 235 zł/m² | 76 | — | |
| 179 zł/m² | 73 | +75.0% | |
| 286 zł/m² | 67 | +14.6% | |
| 237 zł/m² | 66 | -4.1% | |
| 218 zł/m² | 65 | +15.8% | |
| 188 zł/m² | 60 | -0.1% | |
| 186 zł/m² | 44 | — | |
| 238 zł/m² | 35 | — | |
MrzezinoTen obręb | 282 zł/m² | 34 | — |
| 147 zł/m² | 31 | — | |
| 147 zł/m² | 30 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Mrzezino obejmuje 34 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
46 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Mrzezino jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Mrzezino zapłacą średnio 282 zł/m² - dane z 34 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 900 m².
Łącznie odnotowano 34 transakcji działkami w obrębie Mrzezino (dane RCN, Puck). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 282 zł/m².
Ceny w obrębie Mrzezino (282 zł/m²) różnią się o +31,4% od średniej gminnej 215 zł/m². Ceny ofertowe są o 48,8% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Mrzezino mają przeciętnie 900 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 282 zł/m², a na tle gminy Puck (215 zł/m²) obręb odbiega o +31,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Mrzezino powinno objąć średnią cenę z 34 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Puck ma 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brudzewo (118 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Mrzezino wynosi brak danych% r/r przy średniej 282 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Mrzezino zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 282 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo