Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 81 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Puck, pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Połchowo (Puck) wynosi 217 zł/m² na podstawie 49 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 217 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 49 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +15.8% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -42,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Połchowo wynosi +15.8%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 72/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Połchowo ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Rynek gruntów w obrębie Połchowo wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +15,8% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 217 zł/m² (RCN).
Rynek gruntów obrębu Połchowo pracuje obecnie pod wyraźną presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, w kolejnych kwartałach okazji w tym obrębie będzie jeszcze mniej – warto rozważyć sąsiednie fragmenty gminy, gdzie zmiana cen bywa mniej gwałtowna.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 stycznia 2026 | 249 800 zł | 1001 m² | 250 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 195 000 zł | 991 m² | 197 zł/m² |
| 13 stycznia 2026 | 200 000 zł | 1231 m² | 162 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 95 000 zł | 428 m² | 222 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 95 000 zł | 493 m² | 193 zł/m² |
| 16 października 2025 | 263 000 zł | 1015 m² | 259 zł/m² |
| 12 września 2025 | 265 000 zł | 1069 m² | 248 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 110 000 zł | 939 m² | 117 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 249 500 zł | 1002 m² | 249 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 199 800 zł | 1175 m² | 170 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 235 000 zł | 984 m² | 239 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 160 000 zł | 1025 m² | 156 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 190 000 zł | 1017 m² | 187 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 240 000 zł | 1001 m² | 240 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 239 000 zł | 1223 m² | 195 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 260 000 zł | 1129 m² | 230 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 362 850 zł | 1333 m² | 272 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 300 000 zł | 2242 m² | 134 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 153 000 zł | 932 m² | 164 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 155 000 zł | 938 m² | 165 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 204 000 zł | 1200 m² | 170 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 490 360 zł | 1196 m² | 410 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 490 360 zł | 1196 m² | 410 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 226 000 zł | 1000 m² | 226 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 256 740 zł | 1167 m² | 220 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 260 000 zł | 1196 m² | 217 zł/m² |
| 15 października 2024 | 330 000 zł | 1107 m² | 298 zł/m² |
| 16 września 2024 | 270 000 zł | 907 m² | 298 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 190 000 zł | 990 m² | 192 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 180 000 zł | 993 m² | 181 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 170 000 zł | 904 m² | 188 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 138 000 zł | 1002 m² | 138 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 166 000 zł | 1014 m² | 164 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 183 500 zł | 1105 m² | 166 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 100 000 zł | 893 m² | 112 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 200 000 zł | 1076 m² | 186 zł/m² |
| 25 października 2023 | 210 000 zł | 1017 m² | 206 zł/m² |
| 28 września 2023 | 170 000 zł | 1014 m² | 168 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 169 500 zł | 1085 m² | 156 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 220 000 zł | 1160 m² | 190 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 140 000 zł | 1170 m² | 120 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 150 000 zł | 939 m² | 160 zł/m² |
| 25 stycznia 2022 | 189 000 zł | 945 m² | 200 zł/m² |
| 25 stycznia 2022 | 190 000 zł | 949 m² | 200 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 90 000 zł | 907 m² | 99 zł/m² |
| 16 października 2018 | 81 500 zł | 752 m² | 108 zł/m² |
| 25 września 2018 | 84 000 zł | 755 m² | 111 zł/m² |
| 25 września 2018 | 84 000 zł | 755 m² | 111 zł/m² |
| 4 lipca 2013 | 80 480 zł | 1006 m² | 80 zł/m² |
Oferty działek w obrębie Połchowo są wycenione o 38,6% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 188 zł/m² | 260 zł/m² | +38,6% | 217 zł/m² | 49 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Połchowo wynosi 217 zł/m², czyli -42,2% względem średniej gminy Puck (375 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Połchowo znajdziesz w Strzelno (91 zł/m²), a najdroższe w Osłonino (498 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 299 zł/m² | 78 | — | |
| 259 zł/m² | 67 | -4.1% | |
| 234 zł/m² | 64 | — | |
| 498 zł/m² | 60 | — | |
| 196 zł/m² | 59 | — | |
| 195 zł/m² | 59 | — | |
| 177 zł/m² | 58 | +75.0% | |
| 134 zł/m² | 56 | — | |
| 193 zł/m² | 53 | -0.1% | |
PołchowoTen obręb | 217 zł/m² | 49 | +15.8% |
| 147 zł/m² | 48 | — | |
| 91 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 81 transakcji działkami w obrębie Połchowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
49 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Połchowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Połchowo zapłacą średnio 217 zł/m² – dane z 49 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1002 m².
Dla obrębu Połchowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 49 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 217 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Puck (375 zł/m²), obręb Połchowo ze średnią 217 zł/m² odbiega o -42,2% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Połchowo sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1002 m² w cenie 217 zł/m² (49 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Połchowo, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 49 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 25 obrębów gminy Puck na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Strzelno (91 zł/m²), obecny obręb Połchowo ma średnią 217 zł/m².
W obrębie Połchowo (Puck) ceny działek wykazują trend +15,8% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 217 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 81 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
