Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

72/100

Średnia cena/m²

234 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 101 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Połczyno – maj 2026

Puck, pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Połczyno (Puck) wynosi 234 zł/m² na podstawie 64 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).

Powierzchnia obrębu: 1 263,99 haok. 1,0 km od środka gminy Puck

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	234 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	64	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-37,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Połczyno uzyskuje 72/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Ostatnie transakcje w obrębie Połczyno

Ostatnie transakcje w obrębie Połczyno
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 stycznia 2026	280 000 zł	1218 m²	230 zł/m²
12 grudnia 2025	241 000 zł	1059 m²	228 zł/m²
8 grudnia 2025	100 000 zł	1073 m²	93 zł/m²
26 listopada 2025	135 000 zł	1058 m²	128 zł/m²
17 listopada 2025	320 000 zł	1042 m²	307 zł/m²
12 listopada 2025	148 000 zł	1000 m²	148 zł/m²
24 października 2025	150 000 zł	654 m²	229 zł/m²
29 września 2025	340 000 zł	1182 m²	288 zł/m²
25 sierpnia 2025	154 000 zł	800 m²	193 zł/m²
5 sierpnia 2025	385 000 zł	623 m²	618 zł/m²
5 sierpnia 2025	385 000 zł	945 m²	407 zł/m²
28 lipca 2025	152 000 zł	800 m²	190 zł/m²
28 lipca 2025	148 370 zł	802 m²	185 zł/m²
22 lipca 2025	300 000 zł	1080 m²	278 zł/m²
14 lipca 2025	144 000 zł	800 m²	180 zł/m²
14 lipca 2025	144 000 zł	800 m²	180 zł/m²
23 czerwca 2025	233 000 zł	761 m²	306 zł/m²
16 czerwca 2025	230 000 zł	1030 m²	223 zł/m²
29 maja 2025	120 000 zł	600 m²	200 zł/m²
29 maja 2025	360 000 zł	1181 m²	305 zł/m²
26 maja 2025	234 000 zł	1030 m²	227 zł/m²
19 maja 2025	250 000 zł	1113 m²	225 zł/m²
16 maja 2025	215 000 zł	1014 m²	212 zł/m²
3 kwietnia 2025	260 000 zł	825 m²	315 zł/m²
11 marca 2025	147 000 zł	1001 m²	147 zł/m²
18 lutego 2025	252 500 zł	1172 m²	215 zł/m²
18 lutego 2025	252 500 zł	1172 m²	215 zł/m²
17 lutego 2025	148 370 zł	802 m²	185 zł/m²
14 lutego 2025	221 500 zł	852 m²	260 zł/m²
12 lutego 2025	236 000 zł	1086 m²	217 zł/m²
13 stycznia 2025	154 475 zł	835 m²	185 zł/m²
7 stycznia 2025	20 000 zł	100 m²	200 zł/m²
7 stycznia 2025	157 500 zł	456 m²	345 zł/m²
12 listopada 2024	148 740 zł	804 m²	185 zł/m²
30 października 2024	240 000 zł	870 m²	276 zł/m²
17 października 2024	220 000 zł	1141 m²	193 zł/m²
3 października 2024	105 000 zł	607 m²	173 zł/m²
3 października 2024	105 000 zł	607 m²	173 zł/m²
30 września 2024	267 500 zł	1181 m²	227 zł/m²
30 września 2024	226 400 zł	1002 m²	226 zł/m²
26 września 2024	227 100 zł	1014 m²	224 zł/m²
19 września 2024	152 995 zł	827 m²	185 zł/m²
9 września 2024	273 000 zł	1092 m²	250 zł/m²
2 września 2024	120 000 zł	812 m²	148 zł/m²
28 sierpnia 2024	120 000 zł	813 m²	148 zł/m²
12 sierpnia 2024	144 000 zł	800 m²	180 zł/m²
26 lipca 2024	266 000 zł	1145 m²	232 zł/m²
25 czerwca 2024	120 000 zł	990 m²	121 zł/m²
6 maja 2024	230 000 zł	1030 m²	223 zł/m²
13 marca 2024	50 000 zł	1102 m²	45 zł/m²
17 stycznia 2024	250 000 zł	1117 m²	224 zł/m²
3 stycznia 2024	190 000 zł	801 m²	237 zł/m²
3 stycznia 2024	190 000 zł	800 m²	238 zł/m²
21 grudnia 2023	126 000 zł	911 m²	138 zł/m²
28 listopada 2023	150 000 zł	1000 m²	150 zł/m²
27 października 2023	220 000 zł	982 m²	224 zł/m²
13 października 2023	219 000 zł	825 m²	265 zł/m²
6 października 2023	130 000 zł	559 m²	233 zł/m²
4 sierpnia 2023	250 000 zł	1000 m²	250 zł/m²
27 czerwca 2023	180 000 zł	1166 m²	154 zł/m²
10 maja 2023	279 000 zł	1206 m²	231 zł/m²
9 maja 2023	2000 zł	51 m²	39 zł/m²
15 stycznia 2020	55 000 zł	529 m²	104 zł/m²
29 marca 2019	50 000 zł	800 m²	63 zł/m²
29 marca 2019	50 000 zł	800 m²	63 zł/m²
19 listopada 2018	115 000 zł	1232 m²	93 zł/m²
27 października 2018	50 000 zł	1190 m²	42 zł/m²
29 grudnia 2006	39 000 zł	1141 m²	34 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Połczyno

Ceny ofertowe działek w obrębie Połczyno są o 24,6% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	213 zł/m²	266 zł/m²	+24,6%	234 zł/m²	64

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Puck

Średnia cena działek w obrębie Połczyno wynosi 234 zł/m², czyli -37,6% względem średniej gminy Puck (375 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Strzelno (91 zł/m²), a najwyższe Osłonino (498 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Puck
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Mrzezino	299 zł/m²	78	—
Rekowo Górne	259 zł/m²	67	-4.1%
PołczynoTen obręb	234 zł/m²	64	—
Osłonino	498 zł/m²	60	—
Domatówko	196 zł/m²	59	—
Gnieżdżewo	195 zł/m²	59	—
Łebcz	177 zł/m²	58	+75.0%
Domatowo	134 zł/m²	56	—
Żelistrzewo	193 zł/m²	53	-0.1%
Połchowo	217 zł/m²	49	+15.8%
Mechowo	147 zł/m²	48	—
Strzelno	91 zł/m²	21	—

Sprawdź inne obręby w Puck

Mieroszyno Darzlubie Starzyński Dwór Sławutowo Smolno Brudzewo Błądzikowo Leśniewo Swarzewo Starzyno

Zobacz wszystkie 25 obrębów w Puck

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Połczyno

Poniższa mapa prezentuje 101 transakcji działkami w obrębie Połczyno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-23; lat=54.71022723285039; lng=18.3830948905627; price_m2=229.89; area_m2=1218
transaction_date=2025-12-12; lat=54.71484858698201; lng=18.382396205069995; price_m2=227.57; area_m2=1059
transaction_date=2025-12-08; lat=54.70264083145302; lng=18.352911800358605; price_m2=93.2; area_m2=1073
transaction_date=2025-11-26; lat=54.70734844493154; lng=18.355203050148912; price_m2=127.6; area_m2=1058
transaction_date=2025-11-17; lat=54.70803740532917; lng=18.386022064093755; price_m2=307.1; area_m2=1042
transaction_date=2025-11-12; lat=54.695978672472364; lng=18.346462052751555; price_m2=148; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-24; lat=54.70934064201345; lng=18.3768631734855; price_m2=229.36; area_m2=654
transaction_date=2025-09-29; lat=54.70782848944385; lng=18.383904735376984; price_m2=287.65; area_m2=1182
transaction_date=2025-08-25; lat=54.692700939415374; lng=18.360554376591164; price_m2=192.5; area_m2=800
transaction_date=2025-08-05; lat=54.699609189747115; lng=18.357710612683707; price_m2=617.98; area_m2=623
transaction_date=2025-08-05; lat=54.6993956672867; lng=18.357273634133403; price_m2=407.41; area_m2=945
transaction_date=2025-07-28; lat=54.69258688762939; lng=18.36025961767734; price_m2=190; area_m2=800
transaction_date=2025-07-28; lat=54.69190191433071; lng=18.358489774911078; price_m2=185; area_m2=802
transaction_date=2025-07-22; lat=54.70972047773573; lng=18.384497588041864; price_m2=277.78; area_m2=1080
transaction_date=2025-07-14; lat=54.69235882611804; lng=18.359670337845746; price_m2=180; area_m2=800
transaction_date=2025-07-14; lat=54.69247285734849; lng=18.359964938163003; price_m2=180; area_m2=800
transaction_date=2025-06-23; lat=54.70954843212037; lng=18.379056445131052; price_m2=306.18; area_m2=761
transaction_date=2025-06-16; lat=54.7131908753206; lng=18.37939801024005; price_m2=223.3; area_m2=1030
transaction_date=2025-05-29; lat=54.70809534111062; lng=18.357068779652398; price_m2=200; area_m2=600
transaction_date=2025-05-29; lat=54.708519079431255; lng=18.377670441667334; price_m2=304.83; area_m2=1181
transaction_date=2025-05-26; lat=54.71314170322557; lng=18.378861624440592; price_m2=227.18; area_m2=1030
transaction_date=2025-05-19; lat=54.698770794813186; lng=18.357641887884547; price_m2=224.62; area_m2=1113
transaction_date=2025-05-16; lat=54.71492427595602; lng=18.382982928463083; price_m2=212.03; area_m2=1014
transaction_date=2025-04-03; lat=54.70844577317762; lng=18.378202493765524; price_m2=315.15; area_m2=825
transaction_date=2025-03-11; lat=54.69620111555649; lng=18.346517537652268; price_m2=146.85; area_m2=1001
transaction_date=2025-02-18; lat=54.712753569814204; lng=18.378437880733838; price_m2=215.44; area_m2=1172
transaction_date=2025-02-18; lat=54.71270707933005; lng=18.377761803327687; price_m2=215.44; area_m2=1172
transaction_date=2025-02-17; lat=54.6923679742022; lng=18.35858406962884; price_m2=185; area_m2=802
transaction_date=2025-02-14; lat=54.706574218761716; lng=18.380214035093974; price_m2=259.98; area_m2=852
transaction_date=2025-02-12; lat=54.715148005756845; lng=18.382305138757165; price_m2=217.31; area_m2=1086
transaction_date=2025-01-13; lat=54.69221000187537; lng=18.358209369347854; price_m2=185; area_m2=835
transaction_date=2025-01-07; lat=54.70854491555248; lng=18.38603223689941; price_m2=200; area_m2=100
transaction_date=2025-01-07; lat=54.70843203466335; lng=18.386082576356028; price_m2=345.39; area_m2=456
transaction_date=2024-11-12; lat=54.69302641958366; lng=18.360210739937884; price_m2=185; area_m2=804
transaction_date=2024-10-30; lat=54.705706858571304; lng=18.37845915559674; price_m2=275.86; area_m2=870
transaction_date=2024-10-17; lat=54.693054737862205; lng=18.357922438156898; price_m2=192.81; area_m2=1141
transaction_date=2024-10-03; lat=54.709640570587666; lng=18.377102416886153; price_m2=172.98; area_m2=607
transaction_date=2024-10-03; lat=54.70967030051438; lng=18.377407851987154; price_m2=172.98; area_m2=607
transaction_date=2024-09-30; lat=54.708519079431255; lng=18.377670441667334; price_m2=226.5; area_m2=1181
transaction_date=2024-09-30; lat=54.715122354445306; lng=18.385108899272534; price_m2=225.95; area_m2=1002
transaction_date=2024-09-26; lat=54.715023591390676; lng=18.384048823481937; price_m2=223.96; area_m2=1014
transaction_date=2024-09-19; lat=54.692928731521704; lng=18.359903833152366; price_m2=185; area_m2=827
transaction_date=2024-09-09; lat=54.70719956553575; lng=18.38160581129835; price_m2=250; area_m2=1092
transaction_date=2024-09-02; lat=54.69259355905112; lng=18.358372882061925; price_m2=147.78; area_m2=812
transaction_date=2024-08-28; lat=54.69270968945273; lng=18.35878645629827; price_m2=147.6; area_m2=813
transaction_date=2024-08-12; lat=54.69224474970877; lng=18.359375583687793; price_m2=180; area_m2=800
transaction_date=2024-07-26; lat=54.70959008987847; lng=18.376632166330623; price_m2=232.31; area_m2=1145
transaction_date=2024-06-25; lat=54.692832098043226; lng=18.359597014721576; price_m2=121.21; area_m2=990
transaction_date=2024-05-06; lat=54.713092269289206; lng=18.37832201769268; price_m2=223.3; area_m2=1030
transaction_date=2024-03-13; lat=54.69452540793305; lng=18.359483680205823; price_m2=45.37; area_m2=1102
transaction_date=2024-01-17; lat=54.70947943575272; lng=18.37854294097429; price_m2=223.81; area_m2=1117
transaction_date=2024-01-03; lat=54.69201637185036; lng=18.358785496766455; price_m2=237.2; area_m2=801
transaction_date=2024-01-03; lat=54.692130672692265; lng=18.35908079240651; price_m2=237.5; area_m2=800
transaction_date=2023-12-21; lat=54.70975217780111; lng=18.35972894200074; price_m2=138.31; area_m2=911
transaction_date=2023-11-28; lat=54.69642355849416; lng=18.346573061934738; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2023-10-27; lat=54.70627713601221; lng=18.38073471963272; price_m2=224.03; area_m2=982
transaction_date=2023-10-13; lat=54.70844577317762; lng=18.378202493765524; price_m2=265.45; area_m2=825
transaction_date=2023-10-06; lat=54.695546202433306; lng=18.358168997961748; price_m2=232.56; area_m2=559
transaction_date=2023-08-04; lat=54.70617742261754; lng=18.387805843706023; price_m2=250; area_m2=1000
transaction_date=2023-06-27; lat=54.69325690815259; lng=18.35790483038987; price_m2=154.37; area_m2=1166
transaction_date=2023-05-10; lat=54.70677263974539; lng=18.377973225288613; price_m2=231.34; area_m2=1206
transaction_date=2023-05-09; lat=54.71285449331811; lng=18.357543304361204; price_m2=39.22; area_m2=51
transaction_date=2020-01-15; lat=54.71005689155925; lng=18.355952270201737; price_m2=103.97; area_m2=529
transaction_date=2019-03-29; lat=54.69672439810755; lng=18.360530101044528; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2019-03-29; lat=54.69694551868169; lng=18.360561423978865; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2018-11-19; lat=54.70827358029276; lng=18.37997963709566; price_m2=93.34; area_m2=1232
transaction_date=2018-10-27; lat=54.70050880919011; lng=18.350341991078242; price_m2=42.02; area_m2=1190
transaction_date=2006-12-29; lat=54.71106074396458; lng=18.377945359369694; price_m2=34.18; area_m2=1141

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

68 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Połczyno?

Profil ryzyka działek w obrębie Połczyno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Połczyno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Połczyno i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Połczyno?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Połczyno to 234 zł/m² z 64 transakcji. Obręb zajmuje 18. pozycję cenową w gminie Puck.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Połczyno?+

W bazie RCN figuruje 64 transakcji z obrębu Połczyno (Puck). Średnia cena 234 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Połczyno wypada cenowo na tle gminy Puck?+

Obręb Połczyno (234 zł/m²) odbiega o -37,6% od średniej dla gminy Puck (375 zł/m²). Pozycja 18. wśród 25 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 64 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Połczyno?+

Typowa działka w obrębie Połczyno (Puck) ma ok. 982 m² przy cenie 234 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Połczyno?+

Konkretną działkę w obrębie Połczyno (Puck) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Puck warto sprawdzić?+

Oprócz Połczyno (234 zł/m²) warto sprawdzić obręb Strzelno (91 zł/m²) – najtańszy w gminie Puck. Gmina liczy 25 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Połczyno?+

Dane z 64 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Połczyno o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 234 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

72/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

234 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 101 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

72/100

Średnia cena/m²

234 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 101 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Połczyno – maj 2026

Puck, pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 1 263,99 haok. 1,0 km od środka gminy Puck

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	234 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	64	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-37,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Połczyno uzyskuje 72/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Ostatnie transakcje w obrębie Połczyno

Ostatnie transakcje w obrębie Połczyno
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 stycznia 2026	280 000 zł	1218 m²	230 zł/m²
12 grudnia 2025	241 000 zł	1059 m²	228 zł/m²
8 grudnia 2025	100 000 zł	1073 m²	93 zł/m²
26 listopada 2025	135 000 zł	1058 m²	128 zł/m²
17 listopada 2025	320 000 zł	1042 m²	307 zł/m²
12 listopada 2025	148 000 zł	1000 m²	148 zł/m²
24 października 2025	150 000 zł	654 m²	229 zł/m²
29 września 2025	340 000 zł	1182 m²	288 zł/m²
25 sierpnia 2025	154 000 zł	800 m²	193 zł/m²
5 sierpnia 2025	385 000 zł	623 m²	618 zł/m²
5 sierpnia 2025	385 000 zł	945 m²	407 zł/m²
28 lipca 2025	152 000 zł	800 m²	190 zł/m²
28 lipca 2025	148 370 zł	802 m²	185 zł/m²
22 lipca 2025	300 000 zł	1080 m²	278 zł/m²
14 lipca 2025	144 000 zł	800 m²	180 zł/m²
14 lipca 2025	144 000 zł	800 m²	180 zł/m²
23 czerwca 2025	233 000 zł	761 m²	306 zł/m²
16 czerwca 2025	230 000 zł	1030 m²	223 zł/m²
29 maja 2025	120 000 zł	600 m²	200 zł/m²
29 maja 2025	360 000 zł	1181 m²	305 zł/m²
26 maja 2025	234 000 zł	1030 m²	227 zł/m²
19 maja 2025	250 000 zł	1113 m²	225 zł/m²
16 maja 2025	215 000 zł	1014 m²	212 zł/m²
3 kwietnia 2025	260 000 zł	825 m²	315 zł/m²
11 marca 2025	147 000 zł	1001 m²	147 zł/m²
18 lutego 2025	252 500 zł	1172 m²	215 zł/m²
18 lutego 2025	252 500 zł	1172 m²	215 zł/m²
17 lutego 2025	148 370 zł	802 m²	185 zł/m²
14 lutego 2025	221 500 zł	852 m²	260 zł/m²
12 lutego 2025	236 000 zł	1086 m²	217 zł/m²
13 stycznia 2025	154 475 zł	835 m²	185 zł/m²
7 stycznia 2025	20 000 zł	100 m²	200 zł/m²
7 stycznia 2025	157 500 zł	456 m²	345 zł/m²
12 listopada 2024	148 740 zł	804 m²	185 zł/m²
30 października 2024	240 000 zł	870 m²	276 zł/m²
17 października 2024	220 000 zł	1141 m²	193 zł/m²
3 października 2024	105 000 zł	607 m²	173 zł/m²
3 października 2024	105 000 zł	607 m²	173 zł/m²
30 września 2024	267 500 zł	1181 m²	227 zł/m²
30 września 2024	226 400 zł	1002 m²	226 zł/m²
26 września 2024	227 100 zł	1014 m²	224 zł/m²
19 września 2024	152 995 zł	827 m²	185 zł/m²
9 września 2024	273 000 zł	1092 m²	250 zł/m²
2 września 2024	120 000 zł	812 m²	148 zł/m²
28 sierpnia 2024	120 000 zł	813 m²	148 zł/m²
12 sierpnia 2024	144 000 zł	800 m²	180 zł/m²
26 lipca 2024	266 000 zł	1145 m²	232 zł/m²
25 czerwca 2024	120 000 zł	990 m²	121 zł/m²
6 maja 2024	230 000 zł	1030 m²	223 zł/m²
13 marca 2024	50 000 zł	1102 m²	45 zł/m²
17 stycznia 2024	250 000 zł	1117 m²	224 zł/m²
3 stycznia 2024	190 000 zł	801 m²	237 zł/m²
3 stycznia 2024	190 000 zł	800 m²	238 zł/m²
21 grudnia 2023	126 000 zł	911 m²	138 zł/m²
28 listopada 2023	150 000 zł	1000 m²	150 zł/m²
27 października 2023	220 000 zł	982 m²	224 zł/m²
13 października 2023	219 000 zł	825 m²	265 zł/m²
6 października 2023	130 000 zł	559 m²	233 zł/m²
4 sierpnia 2023	250 000 zł	1000 m²	250 zł/m²
27 czerwca 2023	180 000 zł	1166 m²	154 zł/m²
10 maja 2023	279 000 zł	1206 m²	231 zł/m²
9 maja 2023	2000 zł	51 m²	39 zł/m²
15 stycznia 2020	55 000 zł	529 m²	104 zł/m²
29 marca 2019	50 000 zł	800 m²	63 zł/m²
29 marca 2019	50 000 zł	800 m²	63 zł/m²
19 listopada 2018	115 000 zł	1232 m²	93 zł/m²
27 października 2018	50 000 zł	1190 m²	42 zł/m²
29 grudnia 2006	39 000 zł	1141 m²	34 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Połczyno

Ceny ofertowe działek w obrębie Połczyno są o 24,6% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	213 zł/m²	266 zł/m²	+24,6%	234 zł/m²	64

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Puck

Średnia cena działek w obrębie Połczyno wynosi 234 zł/m², czyli -37,6% względem średniej gminy Puck (375 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Strzelno (91 zł/m²), a najwyższe Osłonino (498 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Puck
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Mrzezino	299 zł/m²	78	—
Rekowo Górne	259 zł/m²	67	-4.1%
PołczynoTen obręb	234 zł/m²	64	—
Osłonino	498 zł/m²	60	—
Domatówko	196 zł/m²	59	—
Gnieżdżewo	195 zł/m²	59	—
Łebcz	177 zł/m²	58	+75.0%
Domatowo	134 zł/m²	56	—
Żelistrzewo	193 zł/m²	53	-0.1%
Połchowo	217 zł/m²	49	+15.8%
Mechowo	147 zł/m²	48	—
Strzelno	91 zł/m²	21	—

Sprawdź inne obręby w Puck

Mieroszyno Darzlubie Starzyński Dwór Sławutowo Smolno Brudzewo Błądzikowo Leśniewo Swarzewo Starzyno

Zobacz wszystkie 25 obrębów w Puck

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Połczyno

transaction_date=2026-01-23; lat=54.71022723285039; lng=18.3830948905627; price_m2=229.89; area_m2=1218
transaction_date=2025-12-12; lat=54.71484858698201; lng=18.382396205069995; price_m2=227.57; area_m2=1059
transaction_date=2025-12-08; lat=54.70264083145302; lng=18.352911800358605; price_m2=93.2; area_m2=1073
transaction_date=2025-11-26; lat=54.70734844493154; lng=18.355203050148912; price_m2=127.6; area_m2=1058
transaction_date=2025-11-17; lat=54.70803740532917; lng=18.386022064093755; price_m2=307.1; area_m2=1042
transaction_date=2025-11-12; lat=54.695978672472364; lng=18.346462052751555; price_m2=148; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-24; lat=54.70934064201345; lng=18.3768631734855; price_m2=229.36; area_m2=654
transaction_date=2025-09-29; lat=54.70782848944385; lng=18.383904735376984; price_m2=287.65; area_m2=1182
transaction_date=2025-08-25; lat=54.692700939415374; lng=18.360554376591164; price_m2=192.5; area_m2=800
transaction_date=2025-08-05; lat=54.699609189747115; lng=18.357710612683707; price_m2=617.98; area_m2=623
transaction_date=2025-08-05; lat=54.6993956672867; lng=18.357273634133403; price_m2=407.41; area_m2=945
transaction_date=2025-07-28; lat=54.69258688762939; lng=18.36025961767734; price_m2=190; area_m2=800
transaction_date=2025-07-28; lat=54.69190191433071; lng=18.358489774911078; price_m2=185; area_m2=802
transaction_date=2025-07-22; lat=54.70972047773573; lng=18.384497588041864; price_m2=277.78; area_m2=1080
transaction_date=2025-07-14; lat=54.69235882611804; lng=18.359670337845746; price_m2=180; area_m2=800
transaction_date=2025-07-14; lat=54.69247285734849; lng=18.359964938163003; price_m2=180; area_m2=800
transaction_date=2025-06-23; lat=54.70954843212037; lng=18.379056445131052; price_m2=306.18; area_m2=761
transaction_date=2025-06-16; lat=54.7131908753206; lng=18.37939801024005; price_m2=223.3; area_m2=1030
transaction_date=2025-05-29; lat=54.70809534111062; lng=18.357068779652398; price_m2=200; area_m2=600
transaction_date=2025-05-29; lat=54.708519079431255; lng=18.377670441667334; price_m2=304.83; area_m2=1181
transaction_date=2025-05-26; lat=54.71314170322557; lng=18.378861624440592; price_m2=227.18; area_m2=1030
transaction_date=2025-05-19; lat=54.698770794813186; lng=18.357641887884547; price_m2=224.62; area_m2=1113
transaction_date=2025-05-16; lat=54.71492427595602; lng=18.382982928463083; price_m2=212.03; area_m2=1014
transaction_date=2025-04-03; lat=54.70844577317762; lng=18.378202493765524; price_m2=315.15; area_m2=825
transaction_date=2025-03-11; lat=54.69620111555649; lng=18.346517537652268; price_m2=146.85; area_m2=1001
transaction_date=2025-02-18; lat=54.712753569814204; lng=18.378437880733838; price_m2=215.44; area_m2=1172
transaction_date=2025-02-18; lat=54.71270707933005; lng=18.377761803327687; price_m2=215.44; area_m2=1172
transaction_date=2025-02-17; lat=54.6923679742022; lng=18.35858406962884; price_m2=185; area_m2=802
transaction_date=2025-02-14; lat=54.706574218761716; lng=18.380214035093974; price_m2=259.98; area_m2=852
transaction_date=2025-02-12; lat=54.715148005756845; lng=18.382305138757165; price_m2=217.31; area_m2=1086
transaction_date=2025-01-13; lat=54.69221000187537; lng=18.358209369347854; price_m2=185; area_m2=835
transaction_date=2025-01-07; lat=54.70854491555248; lng=18.38603223689941; price_m2=200; area_m2=100
transaction_date=2025-01-07; lat=54.70843203466335; lng=18.386082576356028; price_m2=345.39; area_m2=456
transaction_date=2024-11-12; lat=54.69302641958366; lng=18.360210739937884; price_m2=185; area_m2=804
transaction_date=2024-10-30; lat=54.705706858571304; lng=18.37845915559674; price_m2=275.86; area_m2=870
transaction_date=2024-10-17; lat=54.693054737862205; lng=18.357922438156898; price_m2=192.81; area_m2=1141
transaction_date=2024-10-03; lat=54.709640570587666; lng=18.377102416886153; price_m2=172.98; area_m2=607
transaction_date=2024-10-03; lat=54.70967030051438; lng=18.377407851987154; price_m2=172.98; area_m2=607
transaction_date=2024-09-30; lat=54.708519079431255; lng=18.377670441667334; price_m2=226.5; area_m2=1181
transaction_date=2024-09-30; lat=54.715122354445306; lng=18.385108899272534; price_m2=225.95; area_m2=1002
transaction_date=2024-09-26; lat=54.715023591390676; lng=18.384048823481937; price_m2=223.96; area_m2=1014
transaction_date=2024-09-19; lat=54.692928731521704; lng=18.359903833152366; price_m2=185; area_m2=827
transaction_date=2024-09-09; lat=54.70719956553575; lng=18.38160581129835; price_m2=250; area_m2=1092
transaction_date=2024-09-02; lat=54.69259355905112; lng=18.358372882061925; price_m2=147.78; area_m2=812
transaction_date=2024-08-28; lat=54.69270968945273; lng=18.35878645629827; price_m2=147.6; area_m2=813
transaction_date=2024-08-12; lat=54.69224474970877; lng=18.359375583687793; price_m2=180; area_m2=800
transaction_date=2024-07-26; lat=54.70959008987847; lng=18.376632166330623; price_m2=232.31; area_m2=1145
transaction_date=2024-06-25; lat=54.692832098043226; lng=18.359597014721576; price_m2=121.21; area_m2=990
transaction_date=2024-05-06; lat=54.713092269289206; lng=18.37832201769268; price_m2=223.3; area_m2=1030
transaction_date=2024-03-13; lat=54.69452540793305; lng=18.359483680205823; price_m2=45.37; area_m2=1102
transaction_date=2024-01-17; lat=54.70947943575272; lng=18.37854294097429; price_m2=223.81; area_m2=1117
transaction_date=2024-01-03; lat=54.69201637185036; lng=18.358785496766455; price_m2=237.2; area_m2=801
transaction_date=2024-01-03; lat=54.692130672692265; lng=18.35908079240651; price_m2=237.5; area_m2=800
transaction_date=2023-12-21; lat=54.70975217780111; lng=18.35972894200074; price_m2=138.31; area_m2=911
transaction_date=2023-11-28; lat=54.69642355849416; lng=18.346573061934738; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2023-10-27; lat=54.70627713601221; lng=18.38073471963272; price_m2=224.03; area_m2=982
transaction_date=2023-10-13; lat=54.70844577317762; lng=18.378202493765524; price_m2=265.45; area_m2=825
transaction_date=2023-10-06; lat=54.695546202433306; lng=18.358168997961748; price_m2=232.56; area_m2=559
transaction_date=2023-08-04; lat=54.70617742261754; lng=18.387805843706023; price_m2=250; area_m2=1000
transaction_date=2023-06-27; lat=54.69325690815259; lng=18.35790483038987; price_m2=154.37; area_m2=1166
transaction_date=2023-05-10; lat=54.70677263974539; lng=18.377973225288613; price_m2=231.34; area_m2=1206
transaction_date=2023-05-09; lat=54.71285449331811; lng=18.357543304361204; price_m2=39.22; area_m2=51
transaction_date=2020-01-15; lat=54.71005689155925; lng=18.355952270201737; price_m2=103.97; area_m2=529
transaction_date=2019-03-29; lat=54.69672439810755; lng=18.360530101044528; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2019-03-29; lat=54.69694551868169; lng=18.360561423978865; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2018-11-19; lat=54.70827358029276; lng=18.37997963709566; price_m2=93.34; area_m2=1232
transaction_date=2018-10-27; lat=54.70050880919011; lng=18.350341991078242; price_m2=42.02; area_m2=1190
transaction_date=2006-12-29; lat=54.71106074396458; lng=18.377945359369694; price_m2=34.18; area_m2=1141

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

68 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Połczyno?

Profil ryzyka działek w obrębie Połczyno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Połczyno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Połczyno i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Połczyno?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Połczyno to 234 zł/m² z 64 transakcji. Obręb zajmuje 18. pozycję cenową w gminie Puck.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Połczyno?+

W bazie RCN figuruje 64 transakcji z obrębu Połczyno (Puck). Średnia cena 234 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Połczyno wypada cenowo na tle gminy Puck?+

Obręb Połczyno (234 zł/m²) odbiega o -37,6% od średniej dla gminy Puck (375 zł/m²). Pozycja 18. wśród 25 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 64 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Połczyno?+

Typowa działka w obrębie Połczyno (Puck) ma ok. 982 m² przy cenie 234 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Połczyno?+

Konkretną działkę w obrębie Połczyno (Puck) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Puck warto sprawdzić?+

Oprócz Połczyno (234 zł/m²) warto sprawdzić obręb Strzelno (91 zł/m²) – najtańszy w gminie Puck. Gmina liczy 25 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Połczyno?+

Dane z 64 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Połczyno o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 234 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

72/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

234 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 101 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Połczyno – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Połczyno

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Połczyno

Działki na sprzedaż w obrębie Połczyno

Porównanie z innymi obrębami w Puck

Sprawdź inne obręby w Puck

Zobacz wszystkie 25 obrębów w Puck

Mapa działek w obrębie Połczyno

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Połczyno?

Szukasz działki w obrębie Połczyno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Połczyno i porównać je z okolicą?

Ceny działek Połczyno – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Połczyno

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Połczyno

Działki na sprzedaż w obrębie Połczyno

Porównanie z innymi obrębami w Puck

Sprawdź inne obręby w Puck

Zobacz wszystkie 25 obrębów w Puck

Mapa działek w obrębie Połczyno

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Połczyno?

Szukasz działki w obrębie Połczyno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Połczyno i porównać je z okolicą?