Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Puck, pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Żelistrzewo (Puck) wynosi 193 zł/m² na podstawie 53 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 69/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 193 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 53 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -0.1% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -48,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Żelistrzewo wynosi -0.1%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Żelistrzewo uzyskuje 69/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Ceny działek w obrębie Żelistrzewo utrzymują się na stabilnym poziomie (-0,1% za ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena wynosi 193 zł/m² (dane RCN).
Rynek działek budowlanych obrębu Żelistrzewo pozostaje w ostatnich kwartałach zrównoważony. Negocjacje w takim otoczeniu zależą bardziej od konkretnej działki – MPZP, kształtu, uzbrojenia – niż od ogólnej presji rynkowej, której w tym obrębie obecnie nie widać.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 stycznia 2026 | 176 000 zł | 805 m² | 219 zł/m² |
| 23 stycznia 2026 | 198 800 zł | 999 m² | 199 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 155 000 zł | 762 m² | 203 zł/m² |
| 9 stycznia 2026 | 214 000 zł | 1013 m² | 211 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 174 000 zł | 801 m² | 217 zł/m² |
| 17 października 2025 | 215 000 zł | 1002 m² | 215 zł/m² |
| 26 września 2025 | 188 710 zł | 901 m² | 209 zł/m² |
| 5 września 2025 | 185 000 zł | 1004 m² | 184 zł/m² |
| 3 września 2025 | 189 250 zł | 757 m² | 250 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 627 500 zł | 1001 m² | 627 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 249 000 zł | 1008 m² | 247 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 225 000 zł | 1015 m² | 222 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 200 000 zł | 912 m² | 219 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 130 000 zł | 949 m² | 137 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 129 500 zł | 657 m² | 197 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 119 500 zł | 617 m² | 194 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 174 000 zł | 830 m² | 210 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 139 500 zł | 714 m² | 195 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 159 500 zł | 805 m² | 198 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 119 500 zł | 618 m² | 193 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 173 500 zł | 884 m² | 196 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 119 500 zł | 621 m² | 192 zł/m² |
| 4 lutego 2025 | 195 000 zł | 765 m² | 255 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 129 500 zł | 674 m² | 192 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 174 000 zł | 800 m² | 218 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 129 500 zł | 661 m² | 196 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 119 500 zł | 605 m² | 198 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 225 000 zł | 815 m² | 276 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 200 000 zł | 1017 m² | 197 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 127 000 zł | 774 m² | 164 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 199 580 zł | 1174 m² | 170 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 139 500 zł | 1019 m² | 137 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 284 000 zł | 1313 m² | 216 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 219 000 zł | 1003 m² | 218 zł/m² |
| 31 października 2024 | 75 800 zł | 758 m² | 100 zł/m² |
| 31 października 2024 | 96 100 zł | 961 m² | 100 zł/m² |
| 27 września 2024 | 140 000 zł | 1081 m² | 130 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 99 000 zł | 1051 m² | 94 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 239 000 zł | 1313 m² | 182 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 189 000 zł | 1058 m² | 179 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 209 000 zł | 1313 m² | 159 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 189 000 zł | 1058 m² | 179 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 100 000 zł | 800 m² | 125 zł/m² |
| 4 października 2023 | 192 600 zł | 963 m² | 200 zł/m² |
| 21 września 2023 | 140 000 zł | 803 m² | 174 zł/m² |
| 14 września 2023 | 140 000 zł | 800 m² | 175 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 100 000 zł | 800 m² | 125 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 155 000 zł | 1238 m² | 125 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 190 000 zł | 813 m² | 234 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 195 000 zł | 969 m² | 201 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 315 000 zł | 1275 m² | 247 zł/m² |
| 12 czerwca 2020 | 90 090 zł | 1001 m² | 90 zł/m² |
| 12 czerwca 2020 | 90 090 zł | 1001 m² | 90 zł/m² |
| 1 sierpnia 2019 | 53 100 zł | 708 m² | 75 zł/m² |
| 15 maja 2019 | 125 000 zł | 915 m² | 137 zł/m² |
| 2 kwietnia 2019 | 58 950 zł | 1179 m² | 50 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Żelistrzewo są zbliżone do cen transakcyjnych (o 5,8% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 197 zł/m² | 186 zł/m² | -5,8% | 193 zł/m² | 53 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Żelistrzewo wynosi 193 zł/m², czyli -48,6% względem średniej gminy Puck (375 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Strzelno (91 zł/m²), a najwyższe Osłonino (498 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 299 zł/m² | 78 | — | |
| 259 zł/m² | 67 | -4.1% | |
| 234 zł/m² | 64 | — | |
| 498 zł/m² | 60 | — | |
| 196 zł/m² | 59 | — | |
| 195 zł/m² | 59 | — | |
| 177 zł/m² | 58 | +75.0% | |
| 134 zł/m² | 56 | — | |
ŻelistrzewoTen obręb | 193 zł/m² | 53 | -0.1% |
| 217 zł/m² | 49 | +15.8% | |
| 147 zł/m² | 48 | — | |
| 91 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Żelistrzewo obejmuje 90 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Żelistrzewo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Żelistrzewo trzeba zapłacić przeciętnie 193 zł (53 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Puck) to 375 zł/m².
Łącznie odnotowano 53 transakcji działkami w obrębie Żelistrzewo (dane RCN, Puck). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 193 zł/m².
Ceny w obrębie Żelistrzewo (193 zł/m²) różnią się o -48,6% od średniej gminnej 375 zł/m². Ceny ofertowe są o 5,8% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Żelistrzewo: średnia 193 zł/m², typowa powierzchnia 915 m², łącznie 53 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Żelistrzewo (Puck): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Puck ma 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Strzelno (91 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Żelistrzewo zmieniły się o -0,1% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 193 zł/m². Na tle gminy Puck (375 zł/m²) obręb odbiega o -48,6%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
