Profil gminy

Ceny działek w gminie Krzyżanowice – wrzesień 2026

Średnia cena działki w gminie Krzyżanowice wynosi 69 zł/m² na podstawie 14 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa69 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa118 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

14 transakcji budowlanych9 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Krzyżanowice?Zobacz 12 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Krzyżanowice?

Miejsce gminy Krzyżanowice w rankingu gmin powiatu raciborskiego: 2. najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	118 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	69 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -24,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy 14 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 49,1% transakcji w gminie Krzyżanowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 27,1%Budowlane 13,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	10 zł/m²	29	27,1%
Budowlane	36 zł/m²	14	13,1%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Krzyżanowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Krzyżanowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Chałupki	brak danych	5
Krzyżanowice	brak danych	3
Tworków	brak danych	brak danych
Bieńkowice	brak danych	brak danych
Zabełków	brak danych	brak danych
Rudyszwałd	brak danych	brak danych
Owsiszcze	brak danych	brak danych
Nowa Wioska	brak danych	brak danych
Roszków	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Krzyżanowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu raciborskiego?

Zestawienie obejmuje 7 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Krzyżanowice. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Za metr kwadratowy działki w gminie Krzyżanowice zapłacisz 69 zł, czyli 19,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu raciborskiego (86 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Krzyżanowice i innych gmin w powiecie raciborskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kuźnia Raciborska	125 zł/m²	15	---
Racibórz	124 zł/m²	47	---
Rudnik	106 zł/m²	12	---
Kornowac	86 zł/m²	62	---
Nędza	82 zł/m²	38	---
Pietrowice Wielkie	70 zł/m²	22	---
Krzyżanowice	69 zł/m²	14	---
Krzanowice	49 zł/m²	17	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Krzyżanowice dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1660).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 50,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Krzyżanowice

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KrzyżanowicePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KrzyżanowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Krzyżanowice?

Średnia rynkowa działek w gminie Krzyżanowice wynosi 69 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (14 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (11 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Krzyżanowice?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Krzyżanowice wynosi 69 zł/m². Podstawa tej miary: 14 transakcji budowlanych z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Krzyżanowice?

MPZP Krzyżanowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Krzyżanowice?

W gminie Krzyżanowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2476 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Krzyżanowice?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Krzyżanowice: 9. Średnia rynkowa gminy wynosi 69 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Krzyżanowice?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Krzyżanowice wynosi 10 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 29 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

69 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Krzyżanowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Krzyżanowice – wrzesień 2026

Średnia rynkowa69 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa118 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

14 transakcji budowlanych9 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Krzyżanowice?Zobacz 12 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Krzyżanowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	118 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	69 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -24,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy 14 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 49,1% transakcji w gminie Krzyżanowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 27,1%Budowlane 13,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	10 zł/m²	29	27,1%
Budowlane	36 zł/m²	14	13,1%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Krzyżanowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Krzyżanowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Chałupki	brak danych	5
Krzyżanowice	brak danych	3
Tworków	brak danych	brak danych
Bieńkowice	brak danych	brak danych
Zabełków	brak danych	brak danych
Rudyszwałd	brak danych	brak danych
Owsiszcze	brak danych	brak danych
Nowa Wioska	brak danych	brak danych
Roszków	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Krzyżanowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu raciborskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Krzyżanowice zapłacisz 69 zł, czyli 19,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu raciborskiego (86 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Krzyżanowice i innych gmin w powiecie raciborskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kuźnia Raciborska	125 zł/m²	15	---
Racibórz	124 zł/m²	47	---
Rudnik	106 zł/m²	12	---
Kornowac	86 zł/m²	62	---
Nędza	82 zł/m²	38	---
Pietrowice Wielkie	70 zł/m²	22	---
Krzyżanowice	69 zł/m²	14	---
Krzanowice	49 zł/m²	17	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1660).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 50,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Krzyżanowice

Status w gminie KrzyżanowicePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KrzyżanowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Krzyżanowice?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Krzyżanowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Krzyżanowice?

MPZP Krzyżanowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Krzyżanowice?

Ile obrębów jest w gminie Krzyżanowice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Krzyżanowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

69 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Krzyżanowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Krzyżanowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Krzyżanowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Krzyżanowice

Obręby w gminie Krzyżanowice – ceny

Jak ceny w gminie Krzyżanowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu raciborskiego?

Mapa działek w gminie Krzyżanowice

Kto kupuje działki w gminie Krzyżanowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Krzyżanowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Krzyżanowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Krzyżanowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Krzyżanowice

Obręby w gminie Krzyżanowice – ceny

Jak ceny w gminie Krzyżanowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu raciborskiego?

Mapa działek w gminie Krzyżanowice

Kto kupuje działki w gminie Krzyżanowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Krzyżanowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.