Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 137 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wodzisławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 64 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Mszana wynosi 90 zł/m² na podstawie 64 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +5,3%. Indeks Atrakcyjności: 24/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 90 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 64 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +5.3% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 91 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 54 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 9 (-5,4% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu wodzisławskiego Gmina Mszana plasuje się na 5. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -5,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Mszana uzyskuje 24/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Ceny działek w gminie Mszana rosną umiarkowanie: +5,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 90 zł/m² (dane z RCN).
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Mszana jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
Dla 94,9% transakcji w gminie Mszana dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 90 zł/m² | 64 | 47,4% |
| Rolne | 28 zł/m² | 9 | 6,7% |
| Usługowe | 182 zł/m² | 7 | 5,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 182 zł/m² | 42 | 31,1% |
| Inne z MPZP | 33 zł/m² | 13 | 9,6% |
Działki budowlane w gminie Mszana kosztują średnio 91 zł/m² – 0,6% więcej niż średnia gminna (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Mszana wyceniane są w ofertach o 1,4% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 91 zł/m² | 90 zł/m² | -1,4% | 90 zł/m² | 64 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Mszana dostępnych jest 54 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Mszana jest teraz 54 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 54 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
34 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 54 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 MSZANA | 32 zł/m² | 69 000 zł | 2 146 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 GOGOŁOWA | 40 zł/m² | 300 000 zł | 7 524 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 POŁOMIA | 41 zł/m² | 19 900 zł | 480 m² | Gratka | 2 090 |
 MSZANA | 42 zł/m² | 215 000 zł | 5 074 m² | adresowo | 31 |
MSZANA | 45 zł/m² | 900 000 zł | 20 203 m² | Otodom | 39 |
 POŁOMIA | 47 zł/m² | 99 000 zł | 2 119 m² | nieruchomosci-online | 39 |
szszybko MSZANA | 49 zł/m² | 200 000 zł | 4 107 m² | szybko | 40 |
MSZANA | 60 zł/m² | 13 114 000 zł | 220 216 m² | Otodom | 39 |
GOGOŁOWA | 62 zł/m² | 199 000 zł | 3 214 m² | Otodom | 171 |
 POŁOMIA | 65 zł/m² | 590 000 zł | 9 072 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Mszana najtaniej jest w Mszana (90 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Gogołowa (92 zł/m²).
Gmina Mszana obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mszana (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Mszana cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Mszana (90 zł/m²) plasują się 5,4% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie wodzisławskim, gdzie średnia cena sięga 96 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wodzisław Śląski | 111 zł/m² | 137 | +10.4% |
| Lubomia | 110 zł/m² | 31 | +28.4% |
| Radlin | 101 zł/m² | 53 | +55.6% |
| Gorzyce | 101 zł/m² | 171 | -9.7% |
| Mszana | 90 zł/m² | 64 | +5.3% |
| Marklowice | 90 zł/m² | 26 | +11.7% |
| Rydułtowy | 84 zł/m² | 41 | +38.6% |
| Godów | 83 zł/m² | 124 | +4.1% |
| Pszów | 79 zł/m² | 26 | -37.8% |
Mapa dla gminy Mszana obejmuje 137 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
74 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Mszana? Przeanalizowaliśmy strukturę 252 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,5%
Firmy
10,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 252 transakcji.
Na rynku działek w gminie Mszana dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 10,3% transakcji, a gminy za 1,2%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Mszana wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Mszana kształtuje się na poziomie 90 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 64 transakcji). Typowa działka ma 2087 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Mszana zmieniły się o +5,3% (GUGiK, 2026). Średnia cena 90 zł/m² dotyczy 64 transakcji.
Szukając tanich działek w Mszana, zacznij od obrębu Mszana. Gmina ma 3 obrębów ze średnią gminną 90 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Mszana to 90 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2087 m².
Przy trendzie +5,3% r/r i średniej 90 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Mszana jest aktywny. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Mszana sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Mszana, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Mszana to 2087 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Mszana działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 90 zł/m² z 64 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 137 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
