Profil gminy

Ceny działek w gminie Mszana – czerwiec 2026

wodzisławski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 57 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Mszana wynosi 89 zł/m² na podstawie 57 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +5,2%. Indeks Atrakcyjności: 24/100 (poniżej przeciętnej).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Mszana?

Zobacz 49 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	89 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	89 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	89 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 9 · -6,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Mszana jest 5. najtańsza z 9 w rankingu gmin powiatu wodzisławskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -6,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Mszana uzyskuje 24/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Mszana?

Dla 95,5% transakcji w gminie Mszana dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 95,5%76 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	89 zł/m²	57	75%
Rolne	27 zł/m²	13	17,1%
Usługowe	78 zł/m²	6	7,9%

Działki budowlane w gminie Mszana kosztują średnio 89 zł/m² – 0,4% więcej niż średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Mszana

Działki w gminie Mszana wyceniane są w ofertach o 1,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	89 zł/m²	89 zł/m²	-1,1%	89 zł/m²	57

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Mszana dostępnych jest 49 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Mszana

Na rynku w gminie Mszana jest teraz 49 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 49 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

31 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 49 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
MSZANA	32 zł/m²	69 000 zł	2 146 m²	nieruchomosci-online	83
GOGOŁOWA	40 zł/m²	300 000 zł	7 524 m²	nieruchomosci-online	84
POŁOMIA	41 zł/m²	19 900 zł	480 m²	Gratka	2 135

Zobacz wszystkie 49 ofert w gminie Mszana →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Mszana wypada na tle innych gmin w powiecie wodzisławskim?

Jak wypada gminie Mszana cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Mszana (89 zł/m²) są o 2,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie wodzisławskim, gdzie średnia cena sięga 92 zł/m².

Porównanie cen działek dla Mszana i innych gmin w powiecie wodzisławskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wodzisław Śląski	108 zł/m²	133	+7.5%
Lubomia	105 zł/m²	30	-3.3%
Gorzyce	101 zł/m²	166	-10.5%
Radlin	100 zł/m²	47	-0.0%
Mszana	89 zł/m²	57	+5.2%
Godów	84 zł/m²	124	+5.5%
Marklowice	84 zł/m²	26	-9.7%
Rydułtowy	79 zł/m²	40	+38.3%
Pszów	76 zł/m²	26	-20.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Mszana

Mapa dla gminy Mszana obejmuje 57 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-29; lat=49.981192300123645; lng=18.515424884807388; price_m2=207.18; area_m2=1128
transaction_date=2025-12-29; lat=49.9813316092715; lng=18.514977920915346; price_m2=213.07; area_m2=3810
transaction_date=2025-11-25; lat=49.976470544664124; lng=18.51148616275286; price_m2=248.47; area_m2=817
transaction_date=2025-10-09; lat=49.984190469977264; lng=18.58336301043126; price_m2=108.61; area_m2=755
transaction_date=2025-09-25; lat=49.9719710600736; lng=18.508412516899433; price_m2=99.9; area_m2=1001
transaction_date=2025-09-12; lat=49.97358124216743; lng=18.537955954421758; price_m2=61.97; area_m2=3550
transaction_date=2025-09-03; lat=49.9985957286309; lng=18.526958632345167; price_m2=103.83; area_m2=1907
transaction_date=2025-07-30; lat=49.97474975127856; lng=18.532935771737506; price_m2=62.74; area_m2=797
transaction_date=2025-07-30; lat=49.97454573784718; lng=18.53299585954107; price_m2=78.13; area_m2=640
transaction_date=2025-07-11; lat=49.975870486337044; lng=18.5209392313041; price_m2=72.2; area_m2=1385
transaction_date=2025-06-23; lat=49.98597092060184; lng=18.571138382515834; price_m2=40.11; area_m2=3433
transaction_date=2025-05-22; lat=50.004427235419826; lng=18.545656914882567; price_m2=6; area_m2=5715
transaction_date=2025-04-30; lat=49.983396206024025; lng=18.505727752976696; price_m2=81.79; area_m2=1406
transaction_date=2025-04-08; lat=50.006951357959615; lng=18.56520806533019; price_m2=7.57; area_m2=6078
transaction_date=2025-03-25; lat=49.949719055965474; lng=18.542606473879104; price_m2=61.77; area_m2=1538
transaction_date=2025-03-18; lat=49.97258101690624; lng=18.527289103751897; price_m2=96.86; area_m2=1360
transaction_date=2025-03-17; lat=49.97233118574295; lng=18.526594969844858; price_m2=103.11; area_m2=1513
transaction_date=2025-03-07; lat=49.98341500151273; lng=18.505979831795464; price_m2=126.58; area_m2=869
transaction_date=2025-02-17; lat=49.994100960888616; lng=18.553901784170097; price_m2=104.3; area_m2=604
transaction_date=2025-02-17; lat=49.994034884092486; lng=18.554188670525367; price_m2=176.47; area_m2=357
transaction_date=2025-02-14; lat=49.98362192552863; lng=18.505727268577022; price_m2=122.24; area_m2=859
transaction_date=2025-02-07; lat=49.97179412915792; lng=18.525799023451142; price_m2=101.21; area_m2=982
transaction_date=2025-01-14; lat=49.985964611776254; lng=18.598172291437283; price_m2=108.58; area_m2=921
transaction_date=2025-01-07; lat=49.97187705221171; lng=18.527037200252902; price_m2=93.68; area_m2=1676
transaction_date=2024-12-30; lat=49.97221133440531; lng=18.527428392288886; price_m2=76.84; area_m2=1350
transaction_date=2024-11-04; lat=49.9750185153712; lng=18.55237373957688; price_m2=75.34; area_m2=1460
transaction_date=2024-10-09; lat=49.9742540799664; lng=18.548417189747006; price_m2=565.67; area_m2=670
transaction_date=2024-09-13; lat=49.979805610371024; lng=18.508956984600417; price_m2=66.79; area_m2=2171
transaction_date=2024-09-11; lat=49.97426544392926; lng=18.548114891380926; price_m2=501.86; area_m2=538
transaction_date=2024-09-09; lat=49.974496352785096; lng=18.563895920595108; price_m2=36.09; area_m2=2355
transaction_date=2024-08-09; lat=49.981897715300924; lng=18.514248003658683; price_m2=96.71; area_m2=1034
transaction_date=2024-07-17; lat=49.96299012275786; lng=18.540128878528012; price_m2=46.93; area_m2=2983
transaction_date=2024-07-12; lat=49.99784240056155; lng=18.53421997121897; price_m2=17.3; area_m2=867
transaction_date=2024-06-17; lat=49.9842052477098; lng=18.58388009028897; price_m2=65.59; area_m2=991
transaction_date=2024-06-04; lat=49.9961498842973; lng=18.545266773370294; price_m2=63.75; area_m2=1255
transaction_date=2024-05-09; lat=49.99390603552517; lng=18.553646518675695; price_m2=100; area_m2=1063
transaction_date=2024-04-29; lat=49.977698517581466; lng=18.61092199399849; price_m2=29.6; area_m2=2365
transaction_date=2024-04-15; lat=49.98840593594207; lng=18.599145122693212; price_m2=29.54; area_m2=3385
transaction_date=2024-04-04; lat=49.98536780050519; lng=18.552971106056766; price_m2=105.48; area_m2=730
transaction_date=2024-04-03; lat=49.97165654568134; lng=18.553110168531035; price_m2=107.14; area_m2=644
transaction_date=2024-03-22; lat=49.98486684227516; lng=18.509667003915865; price_m2=64.82; area_m2=2885
transaction_date=2024-03-15; lat=49.98561028182058; lng=18.55479121290679; price_m2=65; area_m2=1174
transaction_date=2024-03-13; lat=49.99639505859626; lng=18.557304364465246; price_m2=16.08; area_m2=4665
transaction_date=2024-03-01; lat=49.97709959709233; lng=18.52501331290003; price_m2=75.08; area_m2=1332
transaction_date=2024-01-25; lat=49.983600885220746; lng=18.588427477042565; price_m2=99.53; area_m2=1708
transaction_date=2024-01-24; lat=49.97298642087537; lng=18.537648701355145; price_m2=41.65; area_m2=7495
transaction_date=2024-01-18; lat=49.984215914264716; lng=18.58298372336454; price_m2=65.44; area_m2=596
transaction_date=2024-01-12; lat=49.99766279070243; lng=18.55074011257015; price_m2=5.4; area_m2=9263
transaction_date=2024-01-08; lat=49.95786294893369; lng=18.556209183044633; price_m2=59.59; area_m2=3155
transaction_date=2023-12-04; lat=49.99554729062409; lng=18.548704042153506; price_m2=25.91; area_m2=1544
transaction_date=2023-11-17; lat=49.97636202121755; lng=18.53404074223284; price_m2=120.12; area_m2=999
transaction_date=2023-11-03; lat=49.99164973726846; lng=18.54961342461712; price_m2=65.67; area_m2=2200
transaction_date=2023-10-13; lat=49.983985167596714; lng=18.58364980997539; price_m2=127.74; area_m2=1049
transaction_date=2023-10-13; lat=49.98376718768372; lng=18.583674029270362; price_m2=124.77; area_m2=1074
transaction_date=2023-10-09; lat=49.96395442864828; lng=18.5314693562238; price_m2=38.52; area_m2=714
transaction_date=2023-09-11; lat=49.97242167235253; lng=18.550532625201246; price_m2=112.86; area_m2=1019
transaction_date=2023-08-18; lat=49.99548549680601; lng=18.555109991529363; price_m2=85; area_m2=1080
transaction_date=2023-08-16; lat=49.96447370512219; lng=18.530692654466403; price_m2=37.66; area_m2=531
transaction_date=2023-08-10; lat=49.9496824531634; lng=18.543889732246207; price_m2=17.19; area_m2=1262
transaction_date=2023-06-28; lat=49.988507752226745; lng=18.59571851114907; price_m2=228.37; area_m2=1445
transaction_date=2023-06-26; lat=49.97647044967341; lng=18.523157195702517; price_m2=89.7; area_m2=165
transaction_date=2023-06-02; lat=49.97427374624031; lng=18.547894325415974; price_m2=56.42; area_m2=2836
transaction_date=2023-05-31; lat=49.99544476216377; lng=18.554610305444495; price_m2=15; area_m2=1258
transaction_date=2023-05-26; lat=49.99518304823931; lng=18.55426727539229; price_m2=30; area_m2=413
transaction_date=2023-04-26; lat=49.97794001372083; lng=18.607489525179126; price_m2=81.22; area_m2=985
transaction_date=2023-04-12; lat=49.97840785626894; lng=18.60784089051987; price_m2=211.86; area_m2=944
transaction_date=2023-04-11; lat=49.98208338540233; lng=18.514653881080946; price_m2=277.91; area_m2=4094
transaction_date=2023-03-31; lat=49.962665769188206; lng=18.546572588388454; price_m2=61.56; area_m2=4061
transaction_date=2023-02-28; lat=49.98924957147108; lng=18.589352803361233; price_m2=47.79; area_m2=837
transaction_date=2023-02-16; lat=49.98899857238507; lng=18.589414051246848; price_m2=55.56; area_m2=810

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

70 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Mszana?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Mszana wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Mszana? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Mszana i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Mszana?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Mszana to 89 zł/m² z 57 transakcji. Gmina jest 5. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Mszana?

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Mszana o +5,2% w ujęciu rocznym. Średnia to 89 zł/m², a na tle powiatu (95 zł/m²) gmina odbiega o -6,2%.

W którym obrębie Mszana są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Mszana jest obręb Mszana (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 89 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Mszana?

W gminie Mszana średnia cena gruntu to 89 zł/m² z 57 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Mszana?

W gminie Mszana średnia wynosi 89 zł/m² (-6,2% od średniej powiatowej), a trend +5,2% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Mszana?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Mszana, wejdź na stronę BIP Mszana (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mszana?

W gminie Mszana przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1930 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Mszana?

W gminie Mszana każdy z 3 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 89 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Mszana?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Mszana mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 57 transakcji to 89 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

24/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+5.2%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

24/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+5.2%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Mszana – czerwiec 2026

wodzisławski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 57 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Mszana?

Zobacz 49 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	89 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	89 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	89 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 9 · -6,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Mszana uzyskuje 24/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Mszana?

Dla 95,5% transakcji w gminie Mszana dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 95,5%76 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	89 zł/m²	57	75%
Rolne	27 zł/m²	13	17,1%
Usługowe	78 zł/m²	6	7,9%

Działki budowlane w gminie Mszana kosztują średnio 89 zł/m² – 0,4% więcej niż średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Mszana

Działki w gminie Mszana wyceniane są w ofertach o 1,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	89 zł/m²	89 zł/m²	-1,1%	89 zł/m²	57

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Mszana dostępnych jest 49 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Mszana

Na rynku w gminie Mszana jest teraz 49 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 49 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

31 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 49 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
MSZANA	32 zł/m²	69 000 zł	2 146 m²	nieruchomosci-online	83
GOGOŁOWA	40 zł/m²	300 000 zł	7 524 m²	nieruchomosci-online	84
POŁOMIA	41 zł/m²	19 900 zł	480 m²	Gratka	2 135

Zobacz wszystkie 49 ofert w gminie Mszana →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Mszana wypada na tle innych gmin w powiecie wodzisławskim?

Jak wypada gminie Mszana cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Mszana (89 zł/m²) są o 2,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie wodzisławskim, gdzie średnia cena sięga 92 zł/m².

Porównanie cen działek dla Mszana i innych gmin w powiecie wodzisławskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wodzisław Śląski	108 zł/m²	133	+7.5%
Lubomia	105 zł/m²	30	-3.3%
Gorzyce	101 zł/m²	166	-10.5%
Radlin	100 zł/m²	47	-0.0%
Mszana	89 zł/m²	57	+5.2%
Godów	84 zł/m²	124	+5.5%
Marklowice	84 zł/m²	26	-9.7%
Rydułtowy	79 zł/m²	40	+38.3%
Pszów	76 zł/m²	26	-20.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Mszana

Mapa dla gminy Mszana obejmuje 57 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-29; lat=49.981192300123645; lng=18.515424884807388; price_m2=207.18; area_m2=1128
transaction_date=2025-12-29; lat=49.9813316092715; lng=18.514977920915346; price_m2=213.07; area_m2=3810
transaction_date=2025-11-25; lat=49.976470544664124; lng=18.51148616275286; price_m2=248.47; area_m2=817
transaction_date=2025-10-09; lat=49.984190469977264; lng=18.58336301043126; price_m2=108.61; area_m2=755
transaction_date=2025-09-25; lat=49.9719710600736; lng=18.508412516899433; price_m2=99.9; area_m2=1001
transaction_date=2025-09-12; lat=49.97358124216743; lng=18.537955954421758; price_m2=61.97; area_m2=3550
transaction_date=2025-09-03; lat=49.9985957286309; lng=18.526958632345167; price_m2=103.83; area_m2=1907
transaction_date=2025-07-30; lat=49.97474975127856; lng=18.532935771737506; price_m2=62.74; area_m2=797
transaction_date=2025-07-30; lat=49.97454573784718; lng=18.53299585954107; price_m2=78.13; area_m2=640
transaction_date=2025-07-11; lat=49.975870486337044; lng=18.5209392313041; price_m2=72.2; area_m2=1385
transaction_date=2025-06-23; lat=49.98597092060184; lng=18.571138382515834; price_m2=40.11; area_m2=3433
transaction_date=2025-05-22; lat=50.004427235419826; lng=18.545656914882567; price_m2=6; area_m2=5715
transaction_date=2025-04-30; lat=49.983396206024025; lng=18.505727752976696; price_m2=81.79; area_m2=1406
transaction_date=2025-04-08; lat=50.006951357959615; lng=18.56520806533019; price_m2=7.57; area_m2=6078
transaction_date=2025-03-25; lat=49.949719055965474; lng=18.542606473879104; price_m2=61.77; area_m2=1538
transaction_date=2025-03-18; lat=49.97258101690624; lng=18.527289103751897; price_m2=96.86; area_m2=1360
transaction_date=2025-03-17; lat=49.97233118574295; lng=18.526594969844858; price_m2=103.11; area_m2=1513
transaction_date=2025-03-07; lat=49.98341500151273; lng=18.505979831795464; price_m2=126.58; area_m2=869
transaction_date=2025-02-17; lat=49.994100960888616; lng=18.553901784170097; price_m2=104.3; area_m2=604
transaction_date=2025-02-17; lat=49.994034884092486; lng=18.554188670525367; price_m2=176.47; area_m2=357
transaction_date=2025-02-14; lat=49.98362192552863; lng=18.505727268577022; price_m2=122.24; area_m2=859
transaction_date=2025-02-07; lat=49.97179412915792; lng=18.525799023451142; price_m2=101.21; area_m2=982
transaction_date=2025-01-14; lat=49.985964611776254; lng=18.598172291437283; price_m2=108.58; area_m2=921
transaction_date=2025-01-07; lat=49.97187705221171; lng=18.527037200252902; price_m2=93.68; area_m2=1676
transaction_date=2024-12-30; lat=49.97221133440531; lng=18.527428392288886; price_m2=76.84; area_m2=1350
transaction_date=2024-11-04; lat=49.9750185153712; lng=18.55237373957688; price_m2=75.34; area_m2=1460
transaction_date=2024-10-09; lat=49.9742540799664; lng=18.548417189747006; price_m2=565.67; area_m2=670
transaction_date=2024-09-13; lat=49.979805610371024; lng=18.508956984600417; price_m2=66.79; area_m2=2171
transaction_date=2024-09-11; lat=49.97426544392926; lng=18.548114891380926; price_m2=501.86; area_m2=538
transaction_date=2024-09-09; lat=49.974496352785096; lng=18.563895920595108; price_m2=36.09; area_m2=2355
transaction_date=2024-08-09; lat=49.981897715300924; lng=18.514248003658683; price_m2=96.71; area_m2=1034
transaction_date=2024-07-17; lat=49.96299012275786; lng=18.540128878528012; price_m2=46.93; area_m2=2983
transaction_date=2024-07-12; lat=49.99784240056155; lng=18.53421997121897; price_m2=17.3; area_m2=867
transaction_date=2024-06-17; lat=49.9842052477098; lng=18.58388009028897; price_m2=65.59; area_m2=991
transaction_date=2024-06-04; lat=49.9961498842973; lng=18.545266773370294; price_m2=63.75; area_m2=1255
transaction_date=2024-05-09; lat=49.99390603552517; lng=18.553646518675695; price_m2=100; area_m2=1063
transaction_date=2024-04-29; lat=49.977698517581466; lng=18.61092199399849; price_m2=29.6; area_m2=2365
transaction_date=2024-04-15; lat=49.98840593594207; lng=18.599145122693212; price_m2=29.54; area_m2=3385
transaction_date=2024-04-04; lat=49.98536780050519; lng=18.552971106056766; price_m2=105.48; area_m2=730
transaction_date=2024-04-03; lat=49.97165654568134; lng=18.553110168531035; price_m2=107.14; area_m2=644
transaction_date=2024-03-22; lat=49.98486684227516; lng=18.509667003915865; price_m2=64.82; area_m2=2885
transaction_date=2024-03-15; lat=49.98561028182058; lng=18.55479121290679; price_m2=65; area_m2=1174
transaction_date=2024-03-13; lat=49.99639505859626; lng=18.557304364465246; price_m2=16.08; area_m2=4665
transaction_date=2024-03-01; lat=49.97709959709233; lng=18.52501331290003; price_m2=75.08; area_m2=1332
transaction_date=2024-01-25; lat=49.983600885220746; lng=18.588427477042565; price_m2=99.53; area_m2=1708
transaction_date=2024-01-24; lat=49.97298642087537; lng=18.537648701355145; price_m2=41.65; area_m2=7495
transaction_date=2024-01-18; lat=49.984215914264716; lng=18.58298372336454; price_m2=65.44; area_m2=596
transaction_date=2024-01-12; lat=49.99766279070243; lng=18.55074011257015; price_m2=5.4; area_m2=9263
transaction_date=2024-01-08; lat=49.95786294893369; lng=18.556209183044633; price_m2=59.59; area_m2=3155
transaction_date=2023-12-04; lat=49.99554729062409; lng=18.548704042153506; price_m2=25.91; area_m2=1544
transaction_date=2023-11-17; lat=49.97636202121755; lng=18.53404074223284; price_m2=120.12; area_m2=999
transaction_date=2023-11-03; lat=49.99164973726846; lng=18.54961342461712; price_m2=65.67; area_m2=2200
transaction_date=2023-10-13; lat=49.983985167596714; lng=18.58364980997539; price_m2=127.74; area_m2=1049
transaction_date=2023-10-13; lat=49.98376718768372; lng=18.583674029270362; price_m2=124.77; area_m2=1074
transaction_date=2023-10-09; lat=49.96395442864828; lng=18.5314693562238; price_m2=38.52; area_m2=714
transaction_date=2023-09-11; lat=49.97242167235253; lng=18.550532625201246; price_m2=112.86; area_m2=1019
transaction_date=2023-08-18; lat=49.99548549680601; lng=18.555109991529363; price_m2=85; area_m2=1080
transaction_date=2023-08-16; lat=49.96447370512219; lng=18.530692654466403; price_m2=37.66; area_m2=531
transaction_date=2023-08-10; lat=49.9496824531634; lng=18.543889732246207; price_m2=17.19; area_m2=1262
transaction_date=2023-06-28; lat=49.988507752226745; lng=18.59571851114907; price_m2=228.37; area_m2=1445
transaction_date=2023-06-26; lat=49.97647044967341; lng=18.523157195702517; price_m2=89.7; area_m2=165
transaction_date=2023-06-02; lat=49.97427374624031; lng=18.547894325415974; price_m2=56.42; area_m2=2836
transaction_date=2023-05-31; lat=49.99544476216377; lng=18.554610305444495; price_m2=15; area_m2=1258
transaction_date=2023-05-26; lat=49.99518304823931; lng=18.55426727539229; price_m2=30; area_m2=413
transaction_date=2023-04-26; lat=49.97794001372083; lng=18.607489525179126; price_m2=81.22; area_m2=985
transaction_date=2023-04-12; lat=49.97840785626894; lng=18.60784089051987; price_m2=211.86; area_m2=944
transaction_date=2023-04-11; lat=49.98208338540233; lng=18.514653881080946; price_m2=277.91; area_m2=4094
transaction_date=2023-03-31; lat=49.962665769188206; lng=18.546572588388454; price_m2=61.56; area_m2=4061
transaction_date=2023-02-28; lat=49.98924957147108; lng=18.589352803361233; price_m2=47.79; area_m2=837
transaction_date=2023-02-16; lat=49.98899857238507; lng=18.589414051246848; price_m2=55.56; area_m2=810

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

70 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Mszana?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Mszana wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Mszana? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Mszana i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Mszana?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Mszana to 89 zł/m² z 57 transakcji. Gmina jest 5. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Mszana?

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Mszana o +5,2% w ujęciu rocznym. Średnia to 89 zł/m², a na tle powiatu (95 zł/m²) gmina odbiega o -6,2%.

W którym obrębie Mszana są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Mszana jest obręb Mszana (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 89 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Mszana?

W gminie Mszana średnia cena gruntu to 89 zł/m² z 57 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Mszana?

W gminie Mszana średnia wynosi 89 zł/m² (-6,2% od średniej powiatowej), a trend +5,2% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Mszana?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Mszana, wejdź na stronę BIP Mszana (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mszana?

Ile obrębów jest w gminie Mszana?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Mszana?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

24/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+5.2%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

24/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+5.2%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Mszana – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Mszana?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Mszana?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Mszana?

Oferty vs transakcje w gminie Mszana

Działki na sprzedaż w gminie Mszana

Działki na sprzedaż

Obręby w Mszana – ceny działek

Jak Mszana wypada na tle innych gmin w powiecie wodzisławskim?

Mapa działek w gminie Mszana

Kto kupuje działki w gminie Mszana?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Mszana?

Następne kroki przed decyzją o działce

Rejestr Cen Nieruchomości

Dom modułowy za m² 2026

Ceny działek budowlanych

Plan, media i dojazd a cena działki

Masz na oku działkę w gminie Mszana? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Mszana i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Mszana – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Mszana?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Mszana?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Mszana?

Oferty vs transakcje w gminie Mszana

Działki na sprzedaż w gminie Mszana

Działki na sprzedaż

Obręby w Mszana – ceny działek

Jak Mszana wypada na tle innych gmin w powiecie wodzisławskim?

Mapa działek w gminie Mszana

Kto kupuje działki w gminie Mszana?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Mszana?

Następne kroki przed decyzją o działce

Rejestr Cen Nieruchomości

Dom modułowy za m² 2026

Ceny działek budowlanych

Plan, media i dojazd a cena działki

Masz na oku działkę w gminie Mszana? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Mszana i które obręby są najdroższe?