Profil gminy

Ceny działek w gminie Pszów – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Pszów wynosi 78 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 21/100.

Indeks Atrakcyjności 21/100
35 transakcji budowlanych
3 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 78 zł/m²
Transakcyjna: 69 zł/m²
Ofertowa: 93 zł/m²
Pozycja w powiecie: najtańsza z 9 · -17,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Pszów?

Miejsce gminy Pszów w rankingu gmin powiatu wodzisławskiego: najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Liczba obrębów: 3

W gminie Pszów Indeks Atrakcyjności wynosi 21/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 263 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pszów?

Zobacz 37 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Pszów kosztują średnio 69 zł/m² – 12,3% mniej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 93,7% transakcji w gminie Pszów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	69 zł/m²	35
Rolnecała historia	48 zł/m²	9

W gminie Pszów liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 37. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Pszów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 93 zł/m², a średnia transakcyjna 69 zł/m²; różnica wynosi +35,1%. Porównanie opiera się na 23 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 35 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	69 zł/m²	93 zł/m²	+35,1%	78 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Pszów

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Pszów
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Pszów	82 zł/m²	16	123
Krzyżkowice	za mało transakcji	11	91
Pszowskie Doły	za mało transakcji	8	49

Jak ceny w gminie Pszów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wodzisławskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Pszów ze średnimi, które obejmują 8 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Grunty w gminie Pszów kosztują 78 zł/m², czyli o 16% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu wodzisławskiego (93 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Pszów i innych gmin w powiecie wodzisławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Wodzisław Śląski	105 zł/m²	170	+10,3%
Gorzyce	101 zł/m²	205	+8,8%
Radlin	100 zł/m²	71	+15,0%
Lubomia	99 zł/m²	37	---
Rydułtowy	88 zł/m²	54	+33,8%
Mszana	86 zł/m²	65	+43,5%
Godów	85 zł/m²	150	+4,9%
Marklowice	81 zł/m²	32	---
Pszów	78 zł/m²	35	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Pszów dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4010).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 93,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pszów

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie PszówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PszówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Pszów?

Średnia rynkowa działek w gminie Pszów wynosi 78 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (35 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (23 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pszów?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Pszów wynosi 69 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 35 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 78 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pszów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Pszów, wejdź na stronę BIP Pszów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pszów?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Pszów wynosi 1988 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Pszów wynosi 78 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Pszów?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Pszów wynosi 3. Średnia transakcyjna gminy to 69 zł/m² z 35 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pszów?

W gminie Pszów grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 78 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

21/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

78 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pszów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Pszów – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 21/100
35 transakcji budowlanych
3 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 78 zł/m²
Transakcyjna: 69 zł/m²
Ofertowa: 93 zł/m²
Pozycja w powiecie: najtańsza z 9 · -17,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Pszów?

Miejsce gminy Pszów w rankingu gmin powiatu wodzisławskiego: najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Liczba obrębów: 3

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pszów?

Zobacz 37 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Pszów kosztują średnio 69 zł/m² – 12,3% mniej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 93,7% transakcji w gminie Pszów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	69 zł/m²	35
Rolnecała historia	48 zł/m²	9

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	69 zł/m²	93 zł/m²	+35,1%	78 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Pszów

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Pszów
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Pszów	82 zł/m²	16	123
Krzyżkowice	za mało transakcji	11	91
Pszowskie Doły	za mało transakcji	8	49

Jak ceny w gminie Pszów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wodzisławskiego?

Porównanie cen działek dla Pszów i innych gmin w powiecie wodzisławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Wodzisław Śląski	105 zł/m²	170	+10,3%
Gorzyce	101 zł/m²	205	+8,8%
Radlin	100 zł/m²	71	+15,0%
Lubomia	99 zł/m²	37	---
Rydułtowy	88 zł/m²	54	+33,8%
Mszana	86 zł/m²	65	+43,5%
Godów	85 zł/m²	150	+4,9%
Marklowice	81 zł/m²	32	---
Pszów	78 zł/m²	35	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4010).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 93,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pszów

Status w gminie PszówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PszówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Pszów?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pszów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pszów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Pszów, wejdź na stronę BIP Pszów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pszów?

Ile obrębów jest w gminie Pszów?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Pszów wynosi 3. Średnia transakcyjna gminy to 69 zł/m² z 35 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pszów?

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

21/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

78 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pszów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Pszów – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pszów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Pszów

Ceny działek w obrębach gminy Pszów

Jak ceny w gminie Pszów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wodzisławskiego?

Mapa transakcji w gminie Pszów

Kto kupuje działki w gminie Pszów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pszów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Pszów – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pszów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Pszów

Ceny działek w obrębach gminy Pszów

Jak ceny w gminie Pszów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wodzisławskiego?

Mapa transakcji w gminie Pszów

Kto kupuje działki w gminie Pszów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pszów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.