Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 362 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wodzisławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 171 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Gorzyce wynosi 101 zł/m² na podstawie 171 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 79 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -9,7%. Indeks Atrakcyjności: 85/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 101 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 171 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -9.7% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 93 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 124 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 9 (+5,6% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Gorzyce w rankingu gmin powiatu wodzisławskiego to 6. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 85/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Gorzyce ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Rynek działek w gminie Gorzyce lekko tanieje: -9,7% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za m² to 101 zł według danych RCN.
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Gorzyce. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
Dla 98,3% transakcji w gminie Gorzyce dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 101 zł/m² | 171 | 48,3% |
| Rolne | 13 zł/m² | 34 | 9,6% |
| Usługowe | 305 zł/m² | 6 | 1,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 405 zł/m² | 130 | 36,7% |
| Inne z MPZP | 163 zł/m² | 13 | 3,7% |
Działki budowlane w gminie Gorzyce kosztują średnio 93 zł/m² – 7,6% mniej niż średnia gminna (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Gorzyce oferowane są o 20,7% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 93 zł/m² | 112 zł/m² | +20,7% | 101 zł/m² | 171 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Gorzyce dostępnych jest 124 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Gorzyce dostępnych jest 124 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
73 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 124 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GORZYCZKI | 3 zł/m² | 2 500 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 BEŁSZNICA | 28 zł/m² | 300 000 zł | 10 730 m² | sprzedajemy | 30 |
 BEŁSZNICA | 30 zł/m² | 150 000 zł | 4 979 m² | adresowo | 8 |
 CZYŻOWICE | 44 zł/m² | 627 000 zł | 14 337 m² | sprzedajemy | 38 |
 OLZA | 45 zł/m² | 357 720 zł | 7 893 m² | Gratka | 40 |
GORZYCE | 45 zł/m² | 255 000 zł | 5 621 m² | Otodom | 400 |
OLZA | 53 zł/m² | 316 440 zł | 5 961 m² | OLX | 48 |
OLZA | 56 zł/m² | 49 000 zł | 870 m² | Otodom | 31 |
 CZYŻOWICE | 56 zł/m² | 350 000 zł | 6 197 m² | adresowo | 39 |
 BEŁSZNICA | 60 zł/m² | 177 120 zł | 2 952 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Gorzyce znajdziesz w Czyżowice (94 zł/m²), a najdroższe w Gorzyczki (176 zł/m²).
Gmina Gorzyce obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czyżowice (94 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bełsznica
99 zł/m² · 24 transakcji
Bluszczów
brak danych · 8 transakcji
Czyżowice
94 zł/m² · 29 transakcji
Gorzyce
97 zł/m² · 22 transakcji
Gorzyczki
176 zł/m² · 35 transakcji
Odra
brak danych · 6 transakcji
Olza
110 zł/m² · 30 transakcji
Rogów
107 zł/m² · 39 transakcji
Turza
125 zł/m² · 57 transakcji
Uchylsko
brak danych · 5 transakcji
Czy gminie Gorzyce jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Gorzyce to 101 zł, czyli 11,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wodzisławskim (90 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wodzisław Śląski | 111 zł/m² | 137 | +10.4% |
| Lubomia | 110 zł/m² | 31 | +28.4% |
| Radlin | 101 zł/m² | 53 | +55.6% |
| Gorzyce | 101 zł/m² | 171 | -9.7% |
| Mszana | 90 zł/m² | 64 | +5.3% |
| Marklowice | 90 zł/m² | 26 | +11.7% |
| Rydułtowy | 84 zł/m² | 41 | +38.6% |
| Godów | 83 zł/m² | 124 | +4.1% |
| Pszów | 79 zł/m² | 26 | -37.8% |
Mapa dla gminy Gorzyce obejmuje 362 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
209 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Gorzyce na podstawie 791 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,9%
Firmy
10,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 791 transakcji.
Na rynku działek w gminie Gorzyce dominują osoby fizyczne, które stanowią 87,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 10,5% transakcji, a gminy za 1,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Gorzyce jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Gorzyce zapłacą średnio 101 zł/m² – dane z 171 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Czyżowice.
Według 171 transakcji z RCN, ceny w gminie Gorzyce wykazują trend -9,7% rok do roku. Gmina ze średnią 101 zł/m² zajmuje 6. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Gorzyce jest obręb Czyżowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 101 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Gorzyce zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 101 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Gorzyce może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 101 zł/m², trend -9,7% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Gorzyce dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 171 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Gorzyce to 2221 m². Średnia cena za m² wynosi 101 zł.
W gminie Gorzyce najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Czyżowice. Łącznie gmina liczy 10 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 101 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 362 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
