Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 167 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wodzisławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 53 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Radlin wynosi 101 zł/m² na podstawie 53 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +55,6%. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 101 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 53 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +55.6% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 89 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 45 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 9 (+6,1% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu wodzisławskiego, Gmina Radlin zajmuje 7. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Radlin uzyskuje 66/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W gminie Radlin odnotowano silny wzrost cen gruntów o +55,6% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 101 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrost średnich cen w gminie Radlin oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
Dla 98,8% transakcji w gminie Radlin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 101 zł/m² | 53 | 32,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 302 zł/m² | 102 | 62,2% |
| Inne z MPZP | 60 zł/m² | 9 | 5,5% |
Działki budowlane w gminie Radlin kosztują średnio 89 zł/m² – 12,1% mniej niż średnia gminna (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 34,4% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Radlin sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 89 zł/m² | 120 zł/m² | +34,4% | 101 zł/m² | 53 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Radlin dostępnych jest 45 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Radlin dostępnych jest 45 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 45 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
33 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 RADLIN | 28 zł/m² | 107 000 zł | 3 792 m² | nieruchomosci-online | 39 |
RADLIN | 29 zł/m² | 89 000 zł | 3 037 m² | Otodom | 142 |
 BIERTUŁTOWY | 46 zł/m² | 150 000 zł | 3 263 m² | Domiporta | 300 |
RADLIN | 46 zł/m² | 150 000 zł | 3 263 m² | Otodom | 33 |
 BIERTUŁTOWY | 48 zł/m² | 349 000 zł | 7 206 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 RADLIN | 55 zł/m² | 120 000 zł | 2 171 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 BIERTUŁTOWY | 57 zł/m² | 235 000 zł | 4 120 m² | Domiporta | 39 |
RADLIN | 66 zł/m² | 99 000 zł | 1 500 m² | OLX | 54 |
OLOLX RADLIN | 70 zł/m² | 105 000 zł | 1 500 m² | OLX | 40 |
 BIERTUŁTOWY | 87 zł/m² | 277 000 zł | 3 194 m² | nieruchomosci-online | 25 |
W gminie Radlin najtaniej jest w Radlin (111 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Biertułtowy (205 zł/m²).
Gmina Radlin obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Radlin (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Radlin z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Radlin (101 zł/m²) są o 12,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie wodzisławskim (90 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wodzisław Śląski | 111 zł/m² | 137 | +10.4% |
| Lubomia | 110 zł/m² | 31 | +28.4% |
| Radlin | 101 zł/m² | 53 | +55.6% |
| Gorzyce | 101 zł/m² | 171 | -9.7% |
| Mszana | 90 zł/m² | 64 | +5.3% |
| Marklowice | 90 zł/m² | 26 | +11.7% |
| Rydułtowy | 84 zł/m² | 41 | +38.6% |
| Godów | 83 zł/m² | 124 | +4.1% |
| Pszów | 79 zł/m² | 26 | -37.8% |
Poniższa mapa prezentuje 167 transakcji działkami w gminie Radlin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
53 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Radlin na podstawie 283 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
85,5%
Firmy
11,3%
Gminy / Skarb Państwa
3,2%
Struktura kupujących na podstawie 283 transakcji.
Aż 85,5% transakcji gruntami w gminie Radlin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 11,3%, a jednostek samorządowych 3,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Radlin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2867).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Za metr kwadratowy działki w gminie Radlin trzeba zapłacić przeciętnie 101 zł (53 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1037 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Radlin wynosi +55,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 101 zł/m² z 53 transakcji.
Najtańsze działki w Radlin znajdziesz w obrębie Radlin (dane RCN). Gmina ma 2 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Radlin to 101 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Radlin średnia wynosi 101 zł/m² (+6,1% od średniej powiatowej), a trend +55,6% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Radlin, wejdź na stronę BIP Radlin (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Radlin mają przeciętnie 1037 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 101 zł/m² z 53 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Radlin jest 2 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Radlin. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 167 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
