Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 144 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wodzisławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 41 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Rydułtowy wynosi 84 zł/m² na podstawie 41 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +38,6%. Indeks Atrakcyjności: 85/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 84 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 41 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +38.6% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 73 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 56 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 9 (-12,2% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Rydułtowy różnią się o -12,2% względem średniej powiatu wodzisławskiego. W tym układzie gmina zajmuje 3. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 85/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Rydułtowy ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Ceny działek w gminie Rydułtowy rosną dynamicznie: +38,6% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 84 zł/m² (dane RCN).
Gmina Rydułtowy wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
W gminie Rydułtowy 97,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 84 zł/m² | 41 | 28,9% |
| Usługowe | 275 zł/m² | 5 | 3,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 375 zł/m² | 77 | 54,2% |
| Inne z MPZP | 46 zł/m² | 19 | 13,4% |
Działki budowlane w gminie Rydułtowy kosztują średnio 73 zł/m² – 12,4% mniej niż średnia gminna (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Oferty działek w gminie Rydułtowy są wycenione o 35,5% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 73 zł/m² | 100 zł/m² | +35,5% | 84 zł/m² | 41 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rydułtowy dostępnych jest 56 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Rydułtowy jest teraz 56 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 56 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
32 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 56 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
RYDUŁTOWY DOLNE | 10 zł/m² | 45 000 zł | 4 466 m² | Otodom | 39 |
 RYDUŁTOWY DOLNE | 13 zł/m² | 6 423 zł | 489 m² | Gratka | 39 |
OtOtodom RYDUŁTOWY DOLNE | 13 zł/m² | 6 423 zł | 489 m² | Otodom | 39 |
 RADOSZOWY | 30 zł/m² | 294 000 zł | 9 958 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 RYDUŁTOWY DOLNE | 48 zł/m² | 239 000 zł | 5 012 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 RADOSZOWY | 55 zł/m² | 170 610 zł | 3 102 m² | adresowo | 31 |
 RYDUŁTOWY DOLNE | 60 zł/m² | 160 000 zł | 2 671 m² | Gratka | 534 |
 RADOSZOWY | 61 zł/m² | 189 000 zł | 3 102 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OLOLX RYDUŁTOWY DOLNE | 63 zł/m² | 325 000 zł | 5 142 m² | OLX | 1 628 |
RYDUŁTOWY DOLNE | 75 zł/m² | 225 000 zł | 3 003 m² | Otodom | 35 |
Najtańsze grunty w gminie Rydułtowy znajdziesz w Radoszowy (86 zł/m²), a najdroższe w Rydułtowy Dolne (225 zł/m²).
Gmina Rydułtowy obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Radoszowy (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Rydułtowy jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rydułtowy zapłacisz 84 zł, czyli 12,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wodzisławskim (96 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wodzisław Śląski | 111 zł/m² | 137 | +10.4% |
| Lubomia | 110 zł/m² | 31 | +28.4% |
| Radlin | 101 zł/m² | 53 | +55.6% |
| Gorzyce | 101 zł/m² | 171 | -9.7% |
| Mszana | 90 zł/m² | 64 | +5.3% |
| Marklowice | 90 zł/m² | 26 | +11.7% |
| Rydułtowy | 84 zł/m² | 41 | +38.6% |
| Godów | 83 zł/m² | 124 | +4.1% |
| Pszów | 79 zł/m² | 26 | -37.8% |
Mapa dla gminy Rydułtowy obejmuje 144 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
43 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Rydułtowy? Przeanalizowaliśmy strukturę 263 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92%
Firmy
6,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 263 transakcji.
Na rynku działek w gminie Rydułtowy dominują osoby fizyczne, które stanowią 92% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,5% transakcji, a gminy za 1,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Rydułtowy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 422).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena działki w gminie Rydułtowy wynosi 84 zł/m² na podstawie 41 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Radoszowy.
Według 41 transakcji z RCN, ceny w gminie Rydułtowy wykazują trend +38,6% rok do roku. Gmina ze średnią 84 zł/m² zajmuje 3. pozycję w powiecie.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Rydułtowy oferuje obręb Radoszowy. Średnia cena gminna (84 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Rydułtowy średnia cena gruntu to 84 zł/m² z 41 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Zakup działki w gminie Rydułtowy może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 84 zł/m², trend +38,6% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
Plan zagospodarowania przestrzennego Rydułtowy znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rydułtowy wynosi 1181 m² na podstawie 41 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Rydułtowy najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Radoszowy. Łącznie gmina liczy 3 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 84 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 144 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
