Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dąbrowa (Dopiewo) wynosi 467 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 56/100.
Średnia cena działek w obrębie Dąbrowa wynosi 467 zł/m², czyli +14,6% względem średniej gminy Dopiewo (407 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 450 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 492 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 467 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +14,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Dąbrowa wynosi +11,2%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Dąbrowa Indeks Atrakcyjności wynosi 56/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 11,2% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 264 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dąbrowa?
Zobacz 19 ofertZa okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 średnia transakcyjna działek w obrębie Dąbrowa zmieniła się o +11,2% (Rejestr Cen Nieruchomości). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 467 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 sierpnia 2026 | 241 113 zł | 1046 m² | 231 zł/m² |
| 20 sierpnia 2026 | 241 113 zł | 1046 m² | 231 zł/m² |
| 19 sierpnia 2026 | 438 570 zł | 767 m² | 572 zł/m² |
| 15 lipca 2026 | 380 000 zł | 976 m² | 389 zł/m² |
| 1 czerwca 2026 | 425 000 zł | 784 m² | 542 zł/m² |
| 15 kwietnia 2026 | 510 000 zł | 825 m² | 618 zł/m² |
| 4 marca 2026 | 535 000 zł | 1299 m² | 412 zł/m² |
| 10 lutego 2026 | 0 zł | 877 m² | 456 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 454 825 zł | 805 m² | 565 zł/m² |
| 15 stycznia 2026 | 530 000 zł | 954 m² | 556 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 650 000 zł | 701 m² | 927 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 427 002 zł | 1165 m² | 367 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 780 000 zł | 1855 m² | 420 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 460 000 zł | 899 m² | 512 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 315 864 zł | 856 m² | 369 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 320 000 zł | 884 m² | 362 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 130 500 zł | 450 m² | 290 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 350 000 zł | 1400 m² | 250 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 475 000 zł | 1058 m² | 449 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 380 000 zł | 999 m² | 380 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 900 000 zł | 900 m² | 1000 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 800 000 zł | 800 m² | 1000 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 800 000 zł | 800 m² | 1000 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 350 000 zł | 1160 m² | 302 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 440 000 zł | 1123 m² | 392 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 465 000 zł | 1033 m² | 450 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 0 zł | 1054 m² | 617 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 500 000 zł | 1121 m² | 446 zł/m² |
| 11 października 2024 | 415 000 zł | 825 m² | 503 zł/m² |
| 17 września 2024 | 490 000 zł | 744 m² | 659 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 525 000 zł | 1711 m² | 307 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 344 000 zł | 770 m² | 447 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 400 000 zł | 900 m² | 444 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 130 500 zł | 450 m² | 290 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 0 zł | 1081 m² | 453 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 0 zł | 1039 m² | 394 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 485 000 zł | 922 m² | 526 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 562 050 zł | 1249 m² | 450 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 320 000 zł | 697 m² | 459 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 420 000 zł | 990 m² | 424 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 210 000 zł | 1116 m² | 188 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 200 000 zł | 933 m² | 214 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 0 zł | 1159 m² | 349 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 405 000 zł | 1109 m² | 365 zł/m² |
| 2 października 2023 | 400 000 zł | 762 m² | 525 zł/m² |
| 25 września 2023 | 400 000 zł | 760 m² | 526 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 186 600 zł | 933 m² | 200 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 0 zł | 907 m² | 397 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 385 000 zł | 744 m² | 517 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 395 000 zł | 792 m² | 499 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 1 790 000 zł | 3784 m² | 473 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 397 500 zł | 771 m² | 516 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 0 zł | 656 m² | 514 zł/m² |
W obrębie Dąbrowa dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 492 zł/m², a średnia transakcyjna 450 zł/m²; różnica wynosi +9,4%. Porównanie opiera się na 16 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 50 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 450 zł/m² | 492 zł/m² | +9,4% | 467 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Trzcielin, a najwyższą obręb Zakrzewo. Wynoszą one odpowiednio 203 i 740 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Dopiewiec | 384 zł/m² | 113 | 524 |
| Dopiewo | 354 zł/m² | 65 | 175 |
| Skórzewo | 590 zł/m² | 60 | 815 |
| Konarzewo | 281 zł/m² | 56 | 165 |
| Więckowice | 339 zł/m² | 50 | 314 |
| Dąbrowa · ten obręb | 467 zł/m² | 50 | 264 |
| Palędzie | 449 zł/m² | 45 | 114 |
| Dąbrówka | 610 zł/m² | 36 | 180 |
| Zakrzewo | 740 zł/m² | 33 | 111 |
| Trzcielin | 232 zł/m² | 22 | 88 |
| Gołuski | 356 zł/m² | 21 | 73 |
| Zborowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Podłoziny | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Dąbrowa, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Dąbrowa dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dąbrowa wynosi 467 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 50 transakcji budowlanych z RCN i 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 4. najdroższy z 11 w rankingu średnich cen obrębów gminy Dopiewo.
Dla obrębu Dąbrowa Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 264 transakcje z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 450 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Dąbrowa (467 zł/m²) różni się o +14,6% od średniej dla gminy Dopiewo (407 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najdroższy z 11. W bazie RCN odnotowano 264 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Dąbrowa mają przeciętnie 909 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 450 zł/m², a na tle gminy Dopiewo (407 zł/m²) obręb odbiega o +14,6%.
Konkretną działkę w obrębie Dąbrowa (Dopiewo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 13 obrębów gminy Dopiewo najtańszy jest Trzcielin (203 zł/m²), a obręb Dąbrowa ma średnią 467 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Dąbrowa wynosi +11,2% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 450 zł/m² z 50 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dąbrowa wynosi 467 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 50 transakcji budowlanych z RCN i 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 119 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
