Dopiewo, poznański
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zakrzewo (Dopiewo) wynosi 751 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 34/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 751 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 751 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +75,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 34/100 Obręb Zakrzewo notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 stycznia 2026 | 845 000 zł | 1040 m² | 813 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 795 000 zł | 1001 m² | 794 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 1 440 000 zł | 1193 m² | 1207 zł/m² |
| 29 września 2025 | 840 000 zł | 857 m² | 980 zł/m² |
| 18 września 2025 | 250 000 zł | 889 m² | 281 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 630 000 zł | 820 m² | 768 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 820 000 zł | 1013 m² | 809 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 948 822 zł | 967 m² | 981 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 700 000 zł | 840 m² | 833 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 820 000 zł | 1147 m² | 715 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 381 300 zł | 650 m² | 587 zł/m² |
| 29 października 2024 | 670 000 zł | 857 m² | 782 zł/m² |
| 29 października 2024 | 636 000 zł | 844 m² | 754 zł/m² |
| 10 września 2024 | 850 000 zł | 1045 m² | 813 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 783 756 zł | 976 m² | 803 zł/m² |
| 27 sierpnia 2024 | 236 000 zł | 827 m² | 285 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 935 000 zł | 931 m² | 1004 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 540 000 zł | 816 m² | 662 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 620 000 zł | 839 m² | 739 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 1 900 000 zł | 1172 m² | 1621 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 651 900 zł | 924 m² | 706 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 608 500 zł | 816 m² | 746 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 633 450 zł | 924 m² | 686 zł/m² |
| 11 października 2023 | 671 888 zł | 947 m² | 709 zł/m² |
| 11 października 2023 | 685 050 zł | 929 m² | 737 zł/m² |
| 29 września 2023 | 583 881 zł | 931 m² | 627 zł/m² |
| 8 września 2023 | 815 000 zł | 1040 m² | 784 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 815 000 zł | 1040 m² | 784 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 600 000 zł | 1001 m² | 599 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 554 000 zł | 982 m² | 564 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 45 000 zł | 195 m² | 231 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zakrzewo wynosi 751 zł/m², czyli +75,9% względem średniej gminy Dopiewo (427 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Zakrzewo znajdziesz w Trzcielin (215 zł/m²), a najdroższe w Skórzewo (585 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 425 zł/m² | 82 | — | |
| 312 zł/m² | 47 | — | |
| 346 zł/m² | 42 | -82.0% | |
| 608 zł/m² | 41 | — | |
| 464 zł/m² | 40 | — | |
| 522 zł/m² | 39 | — | |
| 297 zł/m² | 36 | -19.1% | |
ZakrzewoTen obręb | 751 zł/m² | 30 | — |
| 701 zł/m² | 25 | — | |
| 236 zł/m² | 25 | — | |
| 403 zł/m² | 17 | +100.0% | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zakrzewo obejmuje 30 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
31 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Zakrzewo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4427).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Zakrzewo kosztuje przeciętnie 751 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 427 zł/m² różni się o +75,9%.
Łącznie odnotowano 30 transakcji działkami w obrębie Zakrzewo (dane RCN, Dopiewo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 751 zł/m².
Obręb Zakrzewo (751 zł/m²) różni się o +75,9% od średniej dla gminy Dopiewo (427 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 11. W bazie RCN odnotowano 30 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Zakrzewo (Dopiewo) ma ok. 931 m² przy cenie 751 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Zakrzewo powinno objąć średnią cenę z 30 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 13 obrębów gminy Dopiewo najtańszy jest Trzcielin (215 zł/m²), a obręb Zakrzewo ma średnią 751 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Zakrzewo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 751 zł/m² z 30 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Zakrzewo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 751 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo