Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dopiewo, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zakrzewo (Dopiewo) wynosi 861 zł/m² na podstawie 62 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 34/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 861 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 62 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +88,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (16) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 34/100 Obręb Zakrzewo notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 listopada 2025 | 795 000 zł | 1001 m² | 794 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 1 440 000 zł | 1193 m² | 1207 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 630 000 zł | 820 m² | 768 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 948 822 zł | 967 m² | 981 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 783 756 zł | 976 m² | 803 zł/m² |
| 27 sierpnia 2024 | 236 000 zł | 827 m² | 285 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 1 900 000 zł | 1172 m² | 1621 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 651 900 zł | 924 m² | 706 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 633 450 zł | 924 m² | 686 zł/m² |
| 11 października 2023 | 671 888 zł | 947 m² | 709 zł/m² |
| 11 października 2023 | 685 050 zł | 929 m² | 737 zł/m² |
| 29 września 2023 | 583 881 zł | 931 m² | 627 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 815 000 zł | 1040 m² | 784 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 600 000 zł | 1001 m² | 599 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 554 000 zł | 982 m² | 564 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 45 000 zł | 195 m² | 231 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zakrzewo wynosi 861 zł/m², czyli +88,2% względem średniej gminy Dopiewo (458 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Zakrzewo znajdziesz w Trzcielin (226 zł/m²), a najdroższe w Gołuski (848 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 613 zł/m² | 81 | — | |
ZakrzewoTen obręb | 861 zł/m² | 62 | — |
| 485 zł/m² | 51 | — | |
| 226 zł/m² | 42 | — | |
| 646 zł/m² | 37 | — | |
| 848 zł/m² | 34 | +100.0% | |
| 476 zł/m² | 33 | +90.1% | |
| 354 zł/m² | 30 | -82.0% | |
| 737 zł/m² | 26 | — | |
| 377 zł/m² | 24 | -17.0% | |
| 471 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zakrzewo obejmuje 62 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Zakrzewo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4427).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Zakrzewo (Dopiewo) wynosi 861 zł/m² na podstawie 62 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 62 transakcji dotyczących działek w obrębie Zakrzewo (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 861 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Dopiewo (458 zł/m²), obręb Zakrzewo ze średnią 861 zł/m² odbiega o +88,2% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Zakrzewo mają przeciętnie 930 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 861 zł/m², a na tle gminy Dopiewo (458 zł/m²) obręb odbiega o +88,2%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Zakrzewo w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 62 transakcji (średnia 861 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 13 obrębów gminy Dopiewo na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Trzcielin (226 zł/m²), obecny obręb Zakrzewo ma średnią 861 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Zakrzewo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 861 zł/m² z 62 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
