Dopiewo, poznański
Średnia cena działki w obrębie Gołuski (Dopiewo) wynosi 403 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 403 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 403 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -5,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Statystyka oparta na 17 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 grudnia 2025 | 210 000 zł | 593 m² | 354 zł/m² |
| 24 października 2025 | 536 000 zł | 814 m² | 658 zł/m² |
| 24 października 2025 | 536 000 zł | 812 m² | 660 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 395 000 zł | 900 m² | 439 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 400 000 zł | 426 m² | 939 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 344 000 zł | 724 m² | 475 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 155 000 zł | 799 m² | 194 zł/m² |
| 24 października 2024 | 210 000 zł | 1280 m² | 164 zł/m² |
| 10 października 2024 | 364 980 zł | 1106 m² | 330 zł/m² |
| 3 września 2024 | 55 000 zł | 6399 m² | 9 zł/m² |
| 2 września 2024 | 330 000 zł | 1056 m² | 313 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 355 000 zł | 864 m² | 411 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 190 000 zł | 769 m² | 247 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 1 000 000 zł | 2497 m² | 400 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 390 000 zł | 3269 m² | 119 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 335 790 zł | 688 m² | 488 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 120 000 zł | 803 m² | 149 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 215 000 zł | 409 m² | 526 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 215 000 zł | 591 m² | 364 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 226 000 zł | 600 m² | 377 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Gołuski wynosi 403 zł/m², czyli -5,7% względem średniej gminy Dopiewo (427 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Gołuski znajdziesz w Trzcielin (215 zł/m²), a najdroższe w Zakrzewo (751 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 425 zł/m² | 82 | — | |
| 312 zł/m² | 47 | — | |
| 346 zł/m² | 42 | -82.0% | |
| 608 zł/m² | 41 | — | |
| 464 zł/m² | 40 | — | |
| 522 zł/m² | 39 | — | |
| 297 zł/m² | 36 | -19.1% | |
| 751 zł/m² | 30 | — | |
| 701 zł/m² | 25 | — | |
| 236 zł/m² | 25 | — | |
GołuskiTen obręb | 403 zł/m² | 17 | +100.0% |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 17 transakcji działkami w obrębie Gołuski z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Gołuski jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Gołuski zapłacą średnio 403 zł/m² - dane z 17 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 688 m².
Łącznie odnotowano 17 transakcji działkami w obrębie Gołuski (dane RCN, Dopiewo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 403 zł/m².
Ceny w obrębie Gołuski (403 zł/m²) różnią się o -5,7% od średniej gminnej 427 zł/m². W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Gołuski mają przeciętnie 688 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 403 zł/m², a na tle gminy Dopiewo (427 zł/m²) obręb odbiega o -5,7%.
Sprawdzenie działki w obrębie Gołuski powinno objąć średnią cenę z 17 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Dopiewo ma 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Trzcielin (215 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Gołuski wynosi +100% r/r przy średniej 403 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Gołuski zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 403 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo