Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 144 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dopiewo, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Więckowice (Dopiewo) wynosi 377 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 377 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -17,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Więckowice uzyskuje 55/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 grudnia 2025 | 280 000 zł | 771 m² | 363 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 464 000 zł | 816 m² | 569 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 464 000 zł | 872 m² | 532 zł/m² |
| 4 września 2025 | 900 000 zł | 2050 m² | 439 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 307 500 zł | 821 m² | 375 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 257 000 zł | 760 m² | 338 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 245 000 zł | 845 m² | 290 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 299 000 zł | 906 m² | 330 zł/m² |
| 25 września 2024 | 160 000 zł | 514 m² | 311 zł/m² |
| 20 września 2024 | 280 000 zł | 971 m² | 288 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 269 000 zł | 701 m² | 384 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 474 000 zł | 832 m² | 570 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 264 000 zł | 701 m² | 377 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 830 000 zł | 3277 m² | 253 zł/m² |
| 24 października 2023 | 724 000 zł | 1479 m² | 490 zł/m² |
| 16 października 2023 | 150 000 zł | 514 m² | 292 zł/m² |
| 6 września 2023 | 466 000 zł | 793 m² | 588 zł/m² |
| 6 września 2023 | 466 000 zł | 793 m² | 588 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 178 500 zł | 470 m² | 380 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 66 000 zł | 794 m² | 83 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 310 000 zł | 1208 m² | 257 zł/m² |
| 11 kwietnia 2023 | 170 000 zł | 700 m² | 243 zł/m² |
| 4 kwietnia 2023 | 460 000 zł | 2491 m² | 185 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 195 000 zł | 733 m² | 266 zł/m² |
Rynek działek w obrębie Więckowice jest stabilny – ceny w ogłoszeniach różnią się od cen transakcyjnych zaledwie o 7,1%. Kupujący mogą oczekiwać, że cena finalna będzie bliska ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 366 zł/m² | 392 zł/m² | +7,1% | 377 zł/m² | 24 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Więckowice wynosi 377 zł/m², czyli -17,7% względem średniej gminy Dopiewo (458 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Więckowice najtaniej jest w Trzcielin (226 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zakrzewo (861 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 613 zł/m² | 81 | — | |
| 861 zł/m² | 62 | — | |
| 485 zł/m² | 51 | — | |
| 226 zł/m² | 42 | — | |
| 646 zł/m² | 37 | — | |
| 848 zł/m² | 34 | +100.0% | |
| 476 zł/m² | 33 | +90.1% | |
| 354 zł/m² | 30 | -82.0% | |
| 737 zł/m² | 26 | — | |
WięckowiceTen obręb | 377 zł/m² | 24 | -17.0% |
| 471 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 144 transakcji gruntami w obrębie Więckowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Więckowice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Więckowice trzeba zapłacić przeciętnie 377 zł (24 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Dopiewo) to 458 zł/m².
W obrębie Więckowice (Dopiewo) zarejestrowano 24 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 377 zł/m².
Obręb Więckowice (377 zł/m²) odbiega o -17,7% od średniej dla gminy Dopiewo (458 zł/m²). Pozycja 3. wśród 13 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 24 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Więckowice: średnia 377 zł/m², typowa powierzchnia 3005 m², łącznie 24 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Więckowice: średnia cena z 24 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Więckowice (377 zł/m²) warto sprawdzić obręb Trzcielin (226 zł/m²) – najtańszy w gminie Dopiewo. Gmina liczy 13 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Więckowice zmieniły się o -17% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 377 zł/m². Na tle gminy Dopiewo (458 zł/m²) obręb odbiega o -17,7%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 144 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
