Dopiewo, poznański
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Więckowice (Dopiewo) wynosi 297 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 297 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 297 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -30,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Więckowice uzyskuje 55/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 grudnia 2025 | 280 000 zł | 771 m² | 363 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 464 000 zł | 816 m² | 569 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 464 000 zł | 872 m² | 532 zł/m² |
| 12 września 2025 | 841 320 zł | 3600 m² | 234 zł/m² |
| 12 września 2025 | 980 839 zł | 4197 m² | 234 zł/m² |
| 4 września 2025 | 900 000 zł | 2050 m² | 439 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 307 500 zł | 821 m² | 375 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 257 000 zł | 760 m² | 338 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 245 000 zł | 845 m² | 290 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 299 000 zł | 906 m² | 330 zł/m² |
| 25 września 2024 | 160 000 zł | 514 m² | 311 zł/m² |
| 20 września 2024 | 280 000 zł | 971 m² | 288 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 269 000 zł | 701 m² | 384 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 275 000 zł | 879 m² | 313 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 474 000 zł | 832 m² | 570 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 264 000 zł | 701 m² | 377 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 830 000 zł | 3277 m² | 253 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 13 828 zł | 63 m² | 219 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 652 001 zł | 3005 m² | 217 zł/m² |
| 16 stycznia 2024 | 206 390 zł | 669 m² | 309 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 230 900 zł | 878 m² | 263 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 650 000 zł | 3029 m² | 215 zł/m² |
| 24 października 2023 | 724 000 zł | 1479 m² | 490 zł/m² |
| 16 października 2023 | 150 000 zł | 514 m² | 292 zł/m² |
| 29 września 2023 | 270 000 zł | 832 m² | 325 zł/m² |
| 6 września 2023 | 233 000 zł | 793 m² | 294 zł/m² |
| 6 września 2023 | 233 000 zł | 793 m² | 294 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 178 500 zł | 470 m² | 380 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 628 727 zł | 3007 m² | 209 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 231 000 zł | 796 m² | 290 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 66 000 zł | 794 m² | 83 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 181 900 zł | 620 m² | 293 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 310 000 zł | 1208 m² | 257 zł/m² |
| 11 kwietnia 2023 | 170 000 zł | 700 m² | 243 zł/m² |
| 4 kwietnia 2023 | 460 000 zł | 2491 m² | 185 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 195 000 zł | 733 m² | 266 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Więckowice wynosi 297 zł/m², czyli -30,5% względem średniej gminy Dopiewo (427 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Więckowice najtaniej jest w Trzcielin (215 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zakrzewo (751 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 425 zł/m² | 82 | — | |
| 312 zł/m² | 47 | — | |
| 346 zł/m² | 42 | -82.0% | |
| 608 zł/m² | 41 | — | |
| 464 zł/m² | 40 | — | |
| 522 zł/m² | 39 | — | |
WięckowiceTen obręb | 297 zł/m² | 36 | -19.1% |
| 751 zł/m² | 30 | — | |
| 701 zł/m² | 25 | — | |
| 236 zł/m² | 25 | — | |
| 403 zł/m² | 17 | +100.0% | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 36 transakcji gruntami w obrębie Więckowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
36 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Więckowice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Więckowice to 297 zł/m² z 36 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 11 w rankingu gminy Dopiewo.
W obrębie Więckowice (Dopiewo) zarejestrowano 36 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 297 zł/m².
Obręb Więckowice (297 zł/m²) różni się o -30,5% od średniej dla gminy Dopiewo (427 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 11. W bazie RCN odnotowano 36 transakcji dla tego obrębu.
Według 36 transakcji z RCN, w obrębie Więckowice typowa parcela ma 3005 m² i kosztuje 297 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Dopiewo i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Więckowice (Dopiewo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 13 obrębów gminy Dopiewo najtańszy jest Trzcielin (215 zł/m²), a obręb Więckowice ma średnią 297 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Więckowice zmieniły się o -19% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 297 zł/m². Na tle gminy Dopiewo (427 zł/m²) obręb odbiega o -30,5%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Więckowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 36 transakcji to 297 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo