Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dopiewo, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Konarzewo (Dopiewo) wynosi 613 zł/m² na podstawie 81 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 21/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 613 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 81 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +34% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (17) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Konarzewo uzyskuje 21/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 września 2025 | 385 000 zł | 454 m² | 848 zł/m² |
| 15 września 2025 | 385 000 zł | 457 m² | 842 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 249 000 zł | 987 m² | 252 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 234 000 zł | 968 m² | 242 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 199 000 zł | 1011 m² | 197 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 250 000 zł | 653 m² | 383 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 199 000 zł | 949 m² | 210 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 285 000 zł | 926 m² | 308 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 135 000 zł | 732 m² | 184 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 255 000 zł | 683 m² | 373 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 135 000 zł | 671 m² | 201 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 215 000 zł | 1188 m² | 181 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 215 000 zł | 1026 m² | 210 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 300 000 zł | 915 m² | 328 zł/m² |
| 13 lutego 2024 | 206 830 zł | 962 m² | 215 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 233 000 zł | 920 m² | 253 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 92 000 zł | 326 m² | 282 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Konarzewo wynosi 613 zł/m², czyli +34% względem średniej gminy Dopiewo (458 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Konarzewo najtaniej jest w Trzcielin (226 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zakrzewo (861 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
KonarzewoTen obręb | 613 zł/m² | 81 | — |
| 861 zł/m² | 62 | — | |
| 485 zł/m² | 51 | — | |
| 226 zł/m² | 42 | — | |
| 646 zł/m² | 37 | — | |
| 848 zł/m² | 34 | +100.0% | |
| 476 zł/m² | 33 | +90.1% | |
| 354 zł/m² | 30 | -82.0% | |
| 737 zł/m² | 26 | — | |
| 377 zł/m² | 24 | -17.0% | |
| 471 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 81 transakcji gruntami w obrębie Konarzewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Konarzewo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiNarodowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Konarzewo kształtuje się na poziomie 613 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 81 transakcji). Na tle gminy Dopiewo (458 zł/m²) obręb odbiega o +34%.
W obrębie Konarzewo (Dopiewo) zarejestrowano 81 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 613 zł/m².
Obręb Konarzewo ze średnią 613 zł/m² plasuje się na 7. miejscu w gminie Dopiewo (średnia gminna 458 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 81 transakcji z RCN, w obrębie Konarzewo typowa parcela ma 719 m² i kosztuje 613 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Dopiewo i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Konarzewo: średnia cena z 81 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Dopiewo? Obręb Trzcielin ma średnią 226 zł/m² – wobec 613 zł/m² w Konarzewo. Gmina liczy łącznie 13 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Konarzewo to brak danych% rocznie. Średnia 613 zł/m² opiera się na 81 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
