Dopiewo, poznański
Średnia cena działki w obrębie Trzcielin (Dopiewo) wynosi 236 zł/m² na podstawie 25 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 215 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 268 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 236 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -44,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 150 000 zł | 20 664 m² | 7 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 210 000 zł | 1141 m² | 184 zł/m² |
| 21 października 2025 | 330 000 zł | 956 m² | 345 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 215 000 zł | 859 m² | 250 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 58 800 zł | 6408 m² | 9 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 28 700 zł | 3129 m² | 9 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 230 000 zł | 1037 m² | 222 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 200 000 zł | 8903 m² | 22 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 325 900 zł | 1333 m² | 244 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 50 000 zł | 3001 m² | 17 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 165 000 zł | 934 m² | 177 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 180 000 zł | 23 014 m² | 8 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 145 000 zł | 921 m² | 157 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 180 000 zł | 1015 m² | 177 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 280 000 zł | 878 m² | 159 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 140 000 zł | 879 m² | 159 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 179 900 zł | 688 m² | 261 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 179 900 zł | 860 m² | 209 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 92 555 zł | 865 m² | 107 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 199 900 zł | 675 m² | 296 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 400 000 zł | 1228 m² | 326 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 154 800 zł | 714 m² | 217 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Trzcielin wynosi 236 zł/m², czyli -44,8% względem średniej gminy Dopiewo (427 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Trzcielin znajdziesz w Konarzewo (281 zł/m²), a najdroższe w Zakrzewo (751 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 425 zł/m² | 82 | — | |
| 312 zł/m² | 47 | — | |
| 346 zł/m² | 42 | -82.0% | |
| 608 zł/m² | 41 | — | |
| 464 zł/m² | 40 | — | |
| 522 zł/m² | 39 | — | |
| 297 zł/m² | 36 | -19.1% | |
| 751 zł/m² | 30 | — | |
| 701 zł/m² | 25 | — | |
TrzcielinTen obręb | 236 zł/m² | 25 | — |
| 403 zł/m² | 17 | +100.0% | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 15 transakcji gruntami w obrębie Trzcielin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Trzcielin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 895).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Trzcielin kosztuje przeciętnie 236 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 427 zł/m² różni się o -44,8%.
Dla obrębu Trzcielin Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 25 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 236 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 13 obrębów gminy Dopiewo obręb Trzcielin ze średnią 236 zł/m² jest najtańszy z 11 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Trzcielin (Dopiewo) ma ok. 956 m² przy cenie 236 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Trzcielin pozwala zweryfikować cenę na tle 25 transakcji (średnia 236 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 13 obrębów gminy Dopiewo najkorzystniejsze ceny oferuje Konarzewo (281 zł/m²). Obręb Trzcielin ze średnią 236 zł/m² jest najtańszy z 11 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Trzcielin wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 236 zł/m² z 25 transakcji.
Według 25 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Trzcielin to 236 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -44,8% od średniej gminy Dopiewo (427 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo