Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dopiewo, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Trzcielin (Dopiewo) wynosi 226 zł/m² na podstawie 42 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 226 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 42 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -50,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 150 000 zł | 20 664 m² | 7 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 210 000 zł | 1141 m² | 184 zł/m² |
| 21 października 2025 | 330 000 zł | 956 m² | 345 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 230 000 zł | 1037 m² | 222 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 325 900 zł | 1333 m² | 244 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 180 000 zł | 23 014 m² | 8 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 145 000 zł | 921 m² | 157 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 179 900 zł | 860 m² | 209 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 400 000 zł | 1228 m² | 326 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 154 800 zł | 714 m² | 217 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Trzcielin wynosi 226 zł/m², czyli -50,6% względem średniej gminy Dopiewo (458 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Trzcielin znajdziesz w Dopiewo (354 zł/m²), a najdroższe w Zakrzewo (861 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 613 zł/m² | 81 | — | |
| 861 zł/m² | 62 | — | |
| 485 zł/m² | 51 | — | |
TrzcielinTen obręb | 226 zł/m² | 42 | — |
| 646 zł/m² | 37 | — | |
| 848 zł/m² | 34 | +100.0% | |
| 476 zł/m² | 33 | +90.1% | |
| 354 zł/m² | 30 | -82.0% | |
| 737 zł/m² | 26 | — | |
| 377 zł/m² | 24 | -17.0% | |
| 471 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 31 transakcji gruntami w obrębie Trzcielin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Trzcielin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 895).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Trzcielin (Dopiewo) wynosi 226 zł/m² na podstawie 42 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Trzcielin zarejestrowano 42 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 226 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 13 obrębów gminy Dopiewo, obręb Trzcielin ze średnią 226 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Trzcielin mają przeciętnie 956 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 226 zł/m², a na tle gminy Dopiewo (458 zł/m²) obręb odbiega o -50,6%.
Chcesz sprawdzić działkę w Trzcielin? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 226 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 13 obrębów gminy Dopiewo najkorzystniejsze ceny oferuje Dopiewo (354 zł/m²). Obręb Trzcielin ze średnią 226 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Trzcielin wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 226 zł/m² z 42 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
