Średnia cena działki budowlanej w obrębie Skórzewo (Dopiewo) wynosi 590 zł/m² na podstawie 60 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 95/100.
Średnia cena działek w obrębie Skórzewo wynosi 590 zł/m², czyli +44,9% względem średniej gminy Dopiewo (407 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 573 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 615 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 590 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +44,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Skórzewo wynosi -9,0%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Skórzewo Indeks Atrakcyjności wynosi 95/100. Średnia transakcyjna spadła o 9% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 815 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Skórzewo?
Zobacz 11 ofertŚrednia transakcyjna działek w obrębie Skórzewo zmieniła się o -9% za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025. Aktualna wartość to 573 zł/m² (dane z RCN).
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 września 2026 | 620 000 zł | 671 m² | 924 zł/m² |
| 4 września 2026 | 327 241 zł | 1150 m² | 285 zł/m² |
| 18 sierpnia 2026 | 415 000 zł | 798 m² | 520 zł/m² |
| 29 lipca 2026 | 261 370 zł | 886 m² | 295 zł/m² |
| 29 lipca 2026 | 264 923 zł | 931 m² | 285 zł/m² |
| 13 lipca 2026 | 700 000 zł | 1079 m² | 649 zł/m² |
| 23 kwietnia 2026 | 485 000 zł | 718 m² | 675 zł/m² |
| 15 kwietnia 2026 | 420 000 zł | 636 m² | 660 zł/m² |
| 25 lutego 2026 | 0 zł | 677 m² | 285 zł/m² |
| 25 lutego 2026 | 11 098 zł | 39 m² | 285 zł/m² |
| 25 lutego 2026 | 456 145 zł | 1603 m² | 285 zł/m² |
| 25 lutego 2026 | 357 974 zł | 1258 m² | 285 zł/m² |
| 20 lutego 2026 | 0 zł | 1272 m² | 285 zł/m² |
| 20 lutego 2026 | 586 472 zł | 2061 m² | 285 zł/m² |
| 13 lutego 2026 | 430 000 zł | 602 m² | 714 zł/m² |
| 6 lutego 2026 | 0 zł | 878 m² | 621 zł/m² |
| 5 lutego 2026 | 0 zł | 592 m² | 642 zł/m² |
| 5 lutego 2026 | 423 000 zł | 652 m² | 649 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 780 000 zł | 970 m² | 804 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 435 000 zł | 750 m² | 580 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 435 000 zł | 749 m² | 581 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 549 000 zł | 1274 m² | 431 zł/m² |
| 29 września 2025 | 0 zł | 1001 m² | 780 zł/m² |
| 18 września 2025 | 379 000 zł | 726 m² | 522 zł/m² |
| 9 września 2025 | 370 000 zł | 797 m² | 464 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 380 000 zł | 593 m² | 641 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 0 zł | 1786 m² | 285 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 438 000 zł | 438 m² | 1000 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 350 000 zł | 650 m² | 538 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 0 zł | 754 m² | 796 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 630 000 zł | 1216 m² | 518 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 15 000 zł | 111 m² | 135 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 506 350 zł | 779 m² | 650 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 364 000 zł | 737 m² | 494 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 0 zł | 874 m² | 750 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 640 000 zł | 1216 m² | 526 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 240 000 zł | 577 m² | 416 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 340 000 zł | 400 m² | 850 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 435 174 zł | 1220 m² | 357 zł/m² |
| 29 października 2024 | 570 000 zł | 688 m² | 828 zł/m² |
| 4 października 2024 | 500 000 zł | 777 m² | 644 zł/m² |
| 4 października 2024 | 490 000 zł | 730 m² | 671 zł/m² |
| 19 września 2024 | 450 000 zł | 702 m² | 641 zł/m² |
| 10 września 2024 | 0 zł | 5001 m² | 554 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 440 000 zł | 749 m² | 587 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 387 000 zł | 594 m² | 652 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 43 481 zł | 126 m² | 345 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 830 000 zł | 1001 m² | 829 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 175 887 zł | 396 m² | 444 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 174 111 zł | 392 m² | 444 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 400 000 zł | 521 m² | 768 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 412 000 zł | 413 m² | 998 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 25 250 zł | 101 m² | 250 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 3000 zł | 12 m² | 250 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 495 000 zł | 724 m² | 684 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 1 013 520 zł | 1270 m² | 798 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 240 000 zł | 1332 m² | 180 zł/m² |
| 28 września 2023 | 1 720 000 zł | 2553 m² | 674 zł/m² |
| 20 września 2023 | 405 000 zł | 769 m² | 527 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 480 000 zł | 907 m² | 529 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 2 216 466 zł | 1853 m² | 1196 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 2 521 484 zł | 2108 m² | 1196 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 125 596 zł | 105 m² | 1196 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 0 zł | 915 m² | 2077 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 2 466 368 zł | 23 544 m² | 105 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 1 050 000 zł | 625 m² | 1680 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 0 zł | 5084 m² | 18 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 5 945 623 zł | 21 972 m² | 271 zł/m² |
W obrębie Skórzewo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 615 zł/m², a średnia transakcyjna 573 zł/m²; różnica wynosi +7,2%. Porównanie opiera się na 10 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 60 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 573 zł/m² | 615 zł/m² | +7,2% | 590 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Trzcielin, a najwyższą obręb Zakrzewo. Wynoszą one odpowiednio 203 i 740 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Dopiewiec | 384 zł/m² | 113 | 524 |
| Dopiewo | 354 zł/m² | 65 | 175 |
| Skórzewo · ten obręb | 590 zł/m² | 60 | 815 |
| Konarzewo | 281 zł/m² | 56 | 165 |
| Więckowice | 339 zł/m² | 50 | 314 |
| Dąbrowa | 467 zł/m² | 50 | 264 |
| Palędzie | 449 zł/m² | 45 | 114 |
| Dąbrówka | 610 zł/m² | 36 | 180 |
| Zakrzewo | 740 zł/m² | 33 | 111 |
| Trzcielin | 232 zł/m² | 22 | 88 |
| Gołuski | 356 zł/m² | 21 | 73 |
| Zborowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Podłoziny | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Skórzewo, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Skórzewo dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Skórzewo wynosi 590 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 60 transakcji budowlanych z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najdroższy z 11 w rankingu średnich cen obrębów gminy Dopiewo.
Dla obrębu Skórzewo Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 815 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 573 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Skórzewo (590 zł/m²) różni się o +44,9% od średniej dla gminy Dopiewo (407 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 11. W bazie RCN odnotowano 815 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Skórzewo mają przeciętnie 694 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 573 zł/m², a na tle gminy Dopiewo (407 zł/m²) obręb odbiega o +44,9%.
Konkretną działkę w obrębie Skórzewo (Dopiewo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 13 obrębów gminy Dopiewo najtańszy jest Trzcielin (203 zł/m²), a obręb Skórzewo ma średnią 590 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Skórzewo wynosi -9% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 573 zł/m² z 60 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Skórzewo wynosi 590 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 60 transakcji budowlanych z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 168 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
