Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 74 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dopiewo, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Palędzie (Dopiewo) wynosi 471 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 50/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 471 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +2,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy wyniku 50/100 Obręb Palędzie pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 stycznia 2026 | 710 000 zł | 1083 m² | 656 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 650 000 zł | 1013 m² | 642 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 450 000 zł | 900 m² | 500 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 1 250 000 zł | 1447 m² | 864 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 595 000 zł | 1246 m² | 478 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 630 000 zł | 1339 m² | 471 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 387 000 zł | 1354 m² | 286 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 660 000 zł | 1476 m² | 447 zł/m² |
| 24 października 2024 | 420 000 zł | 900 m² | 467 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 500 000 zł | 1083 m² | 462 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 405 000 zł | 900 m² | 450 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 420 000 zł | 1020 m² | 412 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 470 000 zł | 1046 m² | 449 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 400 000 zł | 905 m² | 442 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 445 000 zł | 1053 m² | 423 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 760 000 zł | 1246 m² | 610 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 395 000 zł | 1104 m² | 358 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 465 000 zł | 900 m² | 517 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 740 000 zł | 1262 m² | 586 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 499 000 zł | 1447 m² | 345 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 335 000 zł | 824 m² | 407 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 635 000 zł | 1297 m² | 490 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Palędzie wynosi 471 zł/m², czyli +2,9% względem średniej gminy Dopiewo (458 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Palędzie jest znaczna: od 226 zł/m² w Trzcielin do 861 zł/m² w Zakrzewo.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 613 zł/m² | 81 | — | |
| 861 zł/m² | 62 | — | |
| 485 zł/m² | 51 | — | |
| 226 zł/m² | 42 | — | |
| 646 zł/m² | 37 | — | |
| 848 zł/m² | 34 | +100.0% | |
| 476 zł/m² | 33 | +90.1% | |
| 354 zł/m² | 30 | -82.0% | |
| 737 zł/m² | 26 | — | |
| 377 zł/m² | 24 | -17.0% | |
PalędzieTen obręb | 471 zł/m² | 22 | — |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Palędzie obejmuje 74 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Palędzie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Palędzie zapłacą średnio 471 zł/m² – dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 872 m².
Dla obrębu Palędzie Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 22 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 471 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Dopiewo (458 zł/m²), obręb Palędzie ze średnią 471 zł/m² odbiega o +2,9% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Palędzie sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 872 m² w cenie 471 zł/m² (22 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Palędzie, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 22 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 13 obrębów gminy Dopiewo na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Trzcielin (226 zł/m²), obecny obręb Palędzie ma średnią 471 zł/m².
W obrębie Palędzie (Dopiewo) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 471 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 74 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
