Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dopiewiec (Dopiewo) wynosi 384 zł/m² na podstawie 113 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100.
Średnia cena działek w obrębie Dopiewiec wynosi 384 zł/m², czyli -5,7% względem średniej gminy Dopiewo (407 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 352 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 431 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 384 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -5,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Dopiewiec wynosi +0,4%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Dopiewiec Indeks Atrakcyjności wynosi 72/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 0,4% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 524 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dopiewiec?
Zobacz 22 ofertyZmiana średniej transakcyjnej działek w obrębie Dopiewiec za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi +0,4%. Średnia z RCN to 352 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 31 sierpnia 2026 | 28 315 zł | 447 m² | 63 zł/m² |
| 31 sierpnia 2026 | 19 954 zł | 315 m² | 63 zł/m² |
| 31 sierpnia 2026 | 98 375 zł | 1553 m² | 63 zł/m² |
| 31 sierpnia 2026 | 2344 zł | 37 m² | 63 zł/m² |
| 31 sierpnia 2026 | 2 969 343 zł | 3714 m² | 800 zł/m² |
| 31 sierpnia 2026 | 250 529 zł | 3955 m² | 63 zł/m² |
| 31 sierpnia 2026 | 410 000 zł | 1008 m² | 407 zł/m² |
| 7 sierpnia 2026 | 600 000 zł | 1363 m² | 440 zł/m² |
| 9 lipca 2026 | 45 234 zł | 627 m² | 72 zł/m² |
| 9 lipca 2026 | 47 847 zł | 662 m² | 72 zł/m² |
| 9 lipca 2026 | 842 673 zł | 1054 m² | 800 zł/m² |
| 7 lipca 2026 | 440 000 zł | 1285 m² | 342 zł/m² |
| 2 lipca 2026 | 64 156 zł | 373 m² | 172 zł/m² |
| 2 lipca 2026 | 58 652 zł | 341 m² | 172 zł/m² |
| 2 lipca 2026 | 60 544 zł | 352 m² | 172 zł/m² |
| 2 lipca 2026 | 62 436 zł | 363 m² | 172 zł/m² |
| 2 lipca 2026 | 58 652 zł | 341 m² | 172 zł/m² |
| 2 lipca 2026 | 58 652 zł | 341 m² | 172 zł/m² |
| 19 czerwca 2026 | 410 000 zł | 1008 m² | 407 zł/m² |
| 12 czerwca 2026 | 345 000 zł | 800 m² | 431 zł/m² |
| 12 czerwca 2026 | 345 000 zł | 800 m² | 431 zł/m² |
| 9 czerwca 2026 | 360 000 zł | 861 m² | 418 zł/m² |
| 20 maja 2026 | 265 000 zł | 623 m² | 425 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 316 968 zł | 783 m² | 405 zł/m² |
| 13 maja 2026 | 263 750 zł | 887 m² | 297 zł/m² |
| 20 kwietnia 2026 | 220 000 zł | 781 m² | 282 zł/m² |
| 13 marca 2026 | 355 000 zł | 769 m² | 462 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 345 000 zł | 800 m² | 431 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 345 000 zł | 814 m² | 424 zł/m² |
| 9 marca 2026 | 420 000 zł | 1372 m² | 306 zł/m² |
| 11 lutego 2026 | 379 000 zł | 875 m² | 433 zł/m² |
| 11 lutego 2026 | 379 000 zł | 875 m² | 433 zł/m² |
| 2 lutego 2026 | 280 000 zł | 700 m² | 400 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 185 000 zł | 602 m² | 307 zł/m² |
| 13 stycznia 2026 | 0 zł | 1097 m² | 373 zł/m² |
| 17 listopada 2025 | 435 000 zł | 1650 m² | 264 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 9675 zł | 171 m² | 57 zł/m² |
| 31 października 2025 | 233 514 zł | 644 m² | 363 zł/m² |
| 31 października 2025 | 146 490 zł | 404 m² | 363 zł/m² |
| 10 października 2025 | 0 zł | 812 m² | 382 zł/m² |
| 26 września 2025 | 359 000 zł | 958 m² | 375 zł/m² |
| 12 września 2025 | 248 140 zł | 653 m² | 380 zł/m² |
| 9 września 2025 | 160 200 zł | 712 m² | 225 zł/m² |
| 9 września 2025 | 160 200 zł | 712 m² | 225 zł/m² |
| 5 września 2025 | 320 000 zł | 895 m² | 358 zł/m² |
| 3 września 2025 | 0 zł | 704 m² | 225 zł/m² |
| 3 września 2025 | 159 300 zł | 708 m² | 225 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 303 000 zł | 947 m² | 320 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 383 000 zł | 948 m² | 404 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 1 014 750 zł | 1375 m² | 738 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 1 617 389 zł | 2023 m² | 800 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 0 zł | 1186 m² | 350 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 0 zł | 1008 m² | 397 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 42 700 zł | 128 m² | 334 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 170 800 zł | 405 m² | 422 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 0 zł | 979 m² | 360 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 1 004 972 zł | 1257 m² | 800 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 380 000 zł | 1063 m² | 357 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 0 zł | 900 m² | 250 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 350 000 zł | 1008 m² | 347 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 312 000 zł | 875 m² | 357 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 320 000 zł | 947 m² | 338 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 405 000 zł | 914 m² | 443 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 180 000 zł | 404 m² | 446 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 315 000 zł | 803 m² | 392 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 220 000 zł | 3300 m² | 67 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 290 000 zł | 813 m² | 357 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 199 955 zł | 2501 m² | 80 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 8253 zł | 61 m² | 135 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 0 zł | 1030 m² | 800 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 360 000 zł | 925 m² | 389 zł/m² |
| 28 października 2024 | 0 zł | 822 m² | 320 zł/m² |
| 28 października 2024 | 161 317 zł | 567 m² | 285 zł/m² |
| 28 października 2024 | 108 683 zł | 382 m² | 285 zł/m² |
| 25 października 2024 | 295 000 zł | 900 m² | 328 zł/m² |
| 22 października 2024 | 1 025 759 zł | 1283 m² | 800 zł/m² |
| 17 października 2024 | 0 zł | 1401 m² | 275 zł/m² |
| 14 października 2024 | 388 000 zł | 1353 m² | 287 zł/m² |
| 14 października 2024 | 420 000 zł | 995 m² | 422 zł/m² |
| 7 października 2024 | 288 000 zł | 911 m² | 316 zł/m² |
| 2 października 2024 | 255 000 zł | 857 m² | 298 zł/m² |
| 1 października 2024 | 225 500 zł | 796 m² | 283 zł/m² |
| 1 października 2024 | 0 zł | 1273 m² | 800 zł/m² |
| 24 września 2024 | 279 072 zł | 918 m² | 304 zł/m² |
| 12 września 2024 | 259 752 zł | 822 m² | 316 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 0 zł | 916 m² | 273 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 250 000 zł | 915 m² | 273 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 104 083 zł | 404 m² | 258 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 165 914 zł | 644 m² | 258 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 0 zł | 1052 m² | 800 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 500 000 zł | 3380 m² | 148 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 784 310 zł | 981 m² | 800 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 298 000 zł | 854 m² | 349 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 185 000 zł | 623 m² | 297 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 815 490 zł | 1020 m² | 800 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 458 298 zł | 621 m² | 738 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 350 000 zł | 1015 m² | 345 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 0 zł | 822 m² | 331 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 650 000 zł | 1133 m² | 574 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 0 zł | 851 m² | 800 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 311 805 zł | 390 m² | 800 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 998 576 zł | 1249 m² | 800 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 245 600 zł | 1228 m² | 200 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 83 115 zł | 221 m² | 376 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 354 000 zł | 1275 m² | 278 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 306 885 zł | 816 m² | 376 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 280 000 zł | 813 m² | 344 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 0 zł | 812 m² | 357 zł/m² |
| 18 listopada 2023 | 549 000 zł | 749 m² | 733 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 191 000 zł | 604 m² | 316 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 300 000 zł | 875 m² | 343 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 300 000 zł | 875 m² | 343 zł/m² |
| 30 października 2023 | 180 000 zł | 900 m² | 200 zł/m² |
| 23 października 2023 | 228 000 zł | 748 m² | 305 zł/m² |
| 18 października 2023 | 930 864 zł | 1376 m² | 677 zł/m² |
| 18 października 2023 | 485 051 zł | 717 m² | 677 zł/m² |
| 5 października 2023 | 245 000 zł | 812 m² | 302 zł/m² |
| 29 września 2023 | 245 000 zł | 813 m² | 301 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 170 000 zł | 672 m² | 253 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 0 zł | 108 m² | 677 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 693 413 zł | 1025 m² | 677 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 342 000 zł | 844 m² | 405 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 930 000 zł | 1094 m² | 850 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 0 zł | 6014 m² | 38 zł/m² |
| 14 marca 2023 | 0 zł | 2900 m² | 8 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 0 zł | 832 m² | 168 zł/m² |
W obrębie Dopiewiec dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 431 zł/m², a średnia transakcyjna 352 zł/m²; różnica wynosi +22,4%. Porównanie opiera się na 14 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 113 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 352 zł/m² | 431 zł/m² | +22,4% | 384 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Trzcielin, a najwyższą obręb Zakrzewo. Wynoszą one odpowiednio 203 i 740 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Dopiewiec · ten obręb | 384 zł/m² | 113 | 524 |
| Dopiewo | 354 zł/m² | 65 | 175 |
| Skórzewo | 590 zł/m² | 60 | 815 |
| Konarzewo | 281 zł/m² | 56 | 165 |
| Więckowice | 339 zł/m² | 50 | 314 |
| Dąbrowa | 467 zł/m² | 50 | 264 |
| Palędzie | 449 zł/m² | 45 | 114 |
| Dąbrówka | 610 zł/m² | 36 | 180 |
| Zakrzewo | 740 zł/m² | 33 | 111 |
| Trzcielin | 232 zł/m² | 22 | 88 |
| Gołuski | 356 zł/m² | 21 | 73 |
| Zborowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Podłoziny | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Dopiewiec odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Dopiewiec dane obszarowe nie wskazują żadnego wskaźnika do sprawdzenia. To wynik dla obszaru; nie potwierdza braku ryzyka na konkretnej działce, dla której sprawdź zasięg i datę każdego źródła danych.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dopiewiec wynosi 384 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 113 transakcji budowlanych z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 6. najtańszy z 11 w rankingu średnich cen obrębów gminy Dopiewo.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Dopiewiec (gmina Dopiewo): 113. Średnia rynkowa wynosi 384 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Dopiewiec (384 zł/m²) różni się o -5,7% od średniej dla gminy Dopiewo (407 zł/m²). Ranking w gminie: 6. najtańszy z 11. W bazie RCN odnotowano 524 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Dopiewiec mają przeciętnie 657 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 352 zł/m², a na tle gminy Dopiewo (407 zł/m²) obręb odbiega o -5,7%.
Sprawdzenie działki w obrębie Dopiewiec powinno objąć średnią cenę z 113 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Dopiewo ma 13 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Trzcielin (203 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Dopiewiec zmieniły się o +0,4% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 352 zł/m². Na tle gminy Dopiewo (407 zł/m²) obręb odbiega o -5,7%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dopiewiec wynosi 384 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 113 transakcji budowlanych z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 250 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
