Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 279 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
koszaliński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 22 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Bobolice wynosi 120 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 120 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 120 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 27 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 46 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 8 (-5,1% vs powiat 126 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Bobolice w rankingu gmin powiatu koszalińskiego to 7. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dane oparte na zaledwie 22 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
Dla 14,7% transakcji w gminie Bobolice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 37 zł/m² | 132 | 48% |
| Budowlane | 120 zł/m² | 22 | 8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 109 zł/m² | 63 | 22,9% |
| Inne | 61 zł/m² | 51 | 18,5% |
| Inne z MPZP | 92 zł/m² | 7 | 2,5% |
Działki budowlane w gminie Bobolice kosztują średnio 120 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (120 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Bobolice widzimy obecnie 46 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 46 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 46 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Przydargiń | 4 zł/m² | 248 000 zł | 62 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Janowiec | 7 zł/m² | 499 000 zł | 68 000 m² | adresowo | 39 |
 Gozd | 15 zł/m² | 45 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
Kłanino | 24 zł/m² | 99 000 zł | 4 102 m² | Otodom | 773 |
Porost | 28 zł/m² | 599 000 zł | 21 200 m² | Otodom | 198 |
Chmielno | 35 zł/m² | 69 000 zł | 1 983 m² | Otodom | 395 |
 Porost | 37 zł/m² | 150 000 zł | 4 100 m² | Domiporta | 39 |
 Bobolice 3 | 38 zł/m² | 100 000 zł | 2 600 m² | sprzedajemy | 38 |
 Chociwle | 40 zł/m² | 65 000 zł | 1 620 m² | adresowo | 38 |
 Darżewo | 48 zł/m² | 49 900 zł | 1 050 m² | adresowo | 36 |
Najtańsze grunty w gminie Bobolice znajdziesz w Porost (81 zł/m²), a najdroższe w Bobolice 3 (118 zł/m²).
Gmina Bobolice obejmuje 27 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Porost (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bobolice 1
brak danych · 7 transakcji
Bobolice 2
102 zł/m² · 53 transakcji
Bobolice 3
118 zł/m² · 63 transakcji
Bobolice 4
brak danych · 19 transakcji
Chlebowo
brak danych · 0 transakcji
Chmielno
brak danych · 5 transakcji
Chociwle
brak danych · 0 transakcji
Cybulino
brak danych · 0 transakcji
Dargiń
brak danych · 7 transakcji
Darżewo
brak danych · 0 transakcji
Dobrociechy
brak danych · 0 transakcji
Drzewiany
brak danych · 16 transakcji
Głodowa
brak danych · 9 transakcji
Górawino
brak danych · 0 transakcji
Gozd
brak danych · 0 transakcji
Jatynia
brak danych · 0 transakcji
Kłanino
brak danych · 6 transakcji
Krępa
brak danych · 0 transakcji
Kurowo
brak danych · 0 transakcji
Łozice
brak danych · 5 transakcji
Ostrówek
brak danych · 0 transakcji
Pomorzany
brak danych · 0 transakcji
Porost
81 zł/m² · 64 transakcji
Przydargiń
brak danych · 0 transakcji
Świelino
brak danych · 0 transakcji
Ubiedrze
brak danych · 5 transakcji
Wojęcino
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Bobolice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Bobolice to 120 zł, czyli 22,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie koszalińskim (98 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mielno | 237 zł/m² | 559 | +4.3% |
| Bobolice | 120 zł/m² | 22 | +127.9% |
| Będzino | 107 zł/m² | 117 | -5.3% |
| Sianów | 99 zł/m² | 143 | -11.8% |
| Biesiekierz | 98 zł/m² | 160 | +96.2% |
| Świeszyno | 97 zł/m² | 211 | -0.4% |
| Manowo | 80 zł/m² | 387 | -13.2% |
| Polanów | 41 zł/m² | 82 | +6.7% |
Poniższa mapa prezentuje 279 transakcji działkami w gminie Bobolice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
156 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Bobolice? Przeanalizowaliśmy strukturę 479 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96%
Firmy
2,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 479 transakcji.
Rynek działek w gminie Bobolice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,7%, a gminy 1,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Bobolice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 888).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Bobolice kosztuje przeciętnie 120 zł/m² (dane RCN, 2026). To -5,1% w stosunku do średniej powiatowej 126 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Bobolice oferuje obręb Porost. Średnia cena gminna (120 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Bobolice kosztuje przeciętnie 120 zł/m² (22 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Bobolice znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Bobolice to 2569 m² przy cenie 120 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 27 obrębów w gminie Bobolice ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 120 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 279 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
