Profil gminy

Ceny działek w gminie Bobolice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Bobolice wynosi 83 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa83 zł/m²

Transakcyjna97 zł/m²

Ofertowa64 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 8

21 transakcji budowlanych30 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bobolice?Zobacz 70 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Bobolice?

Miejsce gminy Bobolice w rankingu gmin powiatu koszalińskiego: 3. najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	97 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	64 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	83 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	30	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -31,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 21 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Bobolice kosztują średnio 97 zł/m² – 15,9% więcej niż średnia gminna (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 14,3% transakcji w gminie Bobolice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 86,1%Budowlane 13,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	36 zł/m²	130	86,1%
Budowlane	97 zł/m²	21	13,9%

W gminie Bobolice dostępnych jest 70 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Bobolice obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 34,3% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	36 zł/m²	29 zł/m²	-18,7%	33 zł/m²
Budowlane	97 zł/m²	64 zł/m²	-34,3%	83 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Bobolice

W gminie Bobolice dostępnych jest obecnie 70 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Porost · 5 714 m²Budowlana · 56 dni na rynku · Otodom125 760 zł22 zł/m²

Porost · 1 003 m²Budowlana · 49 dni na rynku · Otodom50 150 zł50 zł/m²

Drzewiany · 1 100 m²Budowlana · 69 dni na rynku · nieruchomosci-online85 000 zł77 zł/m²

Zobacz wszystkie 70 ofert w gminie Bobolice →

Obręby w gminie Bobolice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Bobolice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bobolice 3	brak danych	7
Porost	brak danych	6
Bobolice 2	brak danych	3

Pozostałe 27 obrębów (Bobolice 1, Bobolice 4, Chlebowo, Chmielno, Chociwle, Cybulino i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Bobolice wypada na tle innych gmin w powiecie koszalińskim?

Czy gminie Bobolice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Bobolice zapłacisz 83 zł, czyli 13,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie koszalińskim (97 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Bobolice i innych gmin w powiecie koszalińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mielno	230 zł/m²	563	-12,8%
Sianów	109 zł/m²	133	+24,4%
Biesiekierz	99 zł/m²	160	---
Świeszyno	97 zł/m²	209	-11,0%
Będzino	95 zł/m²	107	---
Bobolice	83 zł/m²	21	---
Manowo	75 zł/m²	371	---
Polanów	46 zł/m²	79	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Bobolice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 888).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (14,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bobolice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie BoboliceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BoboliceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bobolice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Bobolice trzeba zapłacić przeciętnie 83 zł (21 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2636 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bobolice?

W gminie Bobolice średnia cena gruntu to 83 zł/m² z 21 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bobolice?

MPZP Bobolice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bobolice?

W gminie Bobolice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2636 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Bobolice?

Na obszarze gminy Bobolice działa 30 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 83 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bobolice?

Cena ziemi rolnej w gminie Bobolice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 83 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

83 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bobolice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Bobolice – sierpień 2026

Średnia rynkowa83 zł/m²

Transakcyjna97 zł/m²

Ofertowa64 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 8

21 transakcji budowlanych30 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bobolice?Zobacz 70 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Bobolice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	97 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	64 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	83 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	30	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -31,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 21 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Bobolice kosztują średnio 97 zł/m² – 15,9% więcej niż średnia gminna (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 14,3% transakcji w gminie Bobolice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 86,1%Budowlane 13,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	36 zł/m²	130	86,1%
Budowlane	97 zł/m²	21	13,9%

W gminie Bobolice dostępnych jest 70 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Bobolice obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 34,3% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	36 zł/m²	29 zł/m²	-18,7%	33 zł/m²
Budowlane	97 zł/m²	64 zł/m²	-34,3%	83 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Bobolice

Porost · 5 714 m²Budowlana · 56 dni na rynku · Otodom125 760 zł22 zł/m²

Porost · 1 003 m²Budowlana · 49 dni na rynku · Otodom50 150 zł50 zł/m²

Drzewiany · 1 100 m²Budowlana · 69 dni na rynku · nieruchomosci-online85 000 zł77 zł/m²

Zobacz wszystkie 70 ofert w gminie Bobolice →

Obręby w gminie Bobolice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Bobolice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bobolice 3	brak danych	7
Porost	brak danych	6
Bobolice 2	brak danych	3

Pozostałe 27 obrębów (Bobolice 1, Bobolice 4, Chlebowo, Chmielno, Chociwle, Cybulino i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Bobolice wypada na tle innych gmin w powiecie koszalińskim?

Czy gminie Bobolice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Bobolice zapłacisz 83 zł, czyli 13,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie koszalińskim (97 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Bobolice i innych gmin w powiecie koszalińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mielno	230 zł/m²	563	-12,8%
Sianów	109 zł/m²	133	+24,4%
Biesiekierz	99 zł/m²	160	---
Świeszyno	97 zł/m²	209	-11,0%
Będzino	95 zł/m²	107	---
Bobolice	83 zł/m²	21	---
Manowo	75 zł/m²	371	---
Polanów	46 zł/m²	79	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Bobolice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 888).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (14,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bobolice

Status w gminie BoboliceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BoboliceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bobolice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Bobolice trzeba zapłacić przeciętnie 83 zł (21 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2636 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bobolice?

W gminie Bobolice średnia cena gruntu to 83 zł/m² z 21 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bobolice?

MPZP Bobolice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bobolice?

Ile obrębów jest w gminie Bobolice?

Na obszarze gminy Bobolice działa 30 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 83 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bobolice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

83 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bobolice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Bobolice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bobolice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Bobolice

Obręby w gminie Bobolice – ceny

Jak Bobolice wypada na tle innych gmin w powiecie koszalińskim?

Mapa działek w gminie Bobolice

Kto kupuje działki w gminie Bobolice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bobolice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Bobolice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bobolice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Bobolice

Obręby w gminie Bobolice – ceny

Jak Bobolice wypada na tle innych gmin w powiecie koszalińskim?

Mapa działek w gminie Bobolice

Kto kupuje działki w gminie Bobolice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bobolice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.